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华地伟星龙川时代

别名：龙川花园

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参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

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楼盘地址 合肥肥西县潭冲河金寨南路与创新大道交口 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 104㎡约73万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约132万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约133万咨询底价

一房一价

3室2厅 240.18m² 15#栋-1-101 269万咨询详情
3室2厅 240.18m² 15#栋-3-106 268万咨询详情
3室2厅 240.18m² 15#栋-1-102 265万咨询详情
3室2厅 240.18m² 15#栋-2-104 264万咨询详情
3室2厅 240.18m² 15#栋-3-105 263万咨询详情
3室2厅 91.88m² 15#栋-3-906 158万咨询详情
3室2厅 91.88m² 15#栋-1-1001 157万咨询详情
3室2厅 91.88m² 15#栋-2-804 156万咨询详情
3室2厅 91.88m² 15#栋-3-606 155万咨询详情
3室2厅 91.88m² 15#栋-1-401 154万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

肥西好评榜8名，超过肥西75%的楼盘

项目由华地集团与伟星地产双品牌房企合著打造，属于肥西上派约五十万方实景现房城市综合大盘，住宅、商业配套同步规划建设，一二期园林、楼栋公区均已实景落地，置业确定性高。社区容积率2.0，绿地率达到40%，规划高层、小高层、低密洋房多元产品线，围合式布局拉开宽敞楼间距，充分保障低层房源采光通风效果。地块北侧高层楼栋沿外围主干道排布，搭配绿化隔离带形成降噪缓冲屏障，削弱车流噪音影响。项目自带15班公办幼儿园以及大型自持商业街区，居住组团和商业板块物理分区，降低商业人流对于居家环境的干扰。园区打造大型中央景观组团，构建一环多点的全龄景观体系，规划环形夜光健康跑道、大面积阳光草坪、分龄儿童游乐场地以及长者康养休憩廊架。大部分楼栋首层打造全龄架空泛会所，设置四点半学堂、亲子休闲、邻里交流空间，雨雪天气依旧可以满足业主室内休闲社交需求。外立面采用现代简约公建化风格，大面积Low‑E玻璃窗搭配金属线条，窗户选用三玻两腔静音系统窗，保温降噪性能优越。房源全盘毛坯交付，家装改造自由度高，飘窗、设备平台提供充足拓展面积，洋房产品公摊更低，套内得房率表现突出。社区实行完全人车分流，地下车位配比充裕，全部预留新能源充电桩点位。后期由伟星自持物业进行精细化运维，搭载人脸识别门禁、全域高清监控等全套智慧安防配套，长期居住品质稳定有保障。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-08-31 17:00:18

华地伟星龙川时代地处肥西潭冲河板块，华地、伟星联合打造的大型居住大盘，容积率 2.0，高层、小高层与洋房搭配，部分为自持租赁房源。社区绿地率约 40%，设置全龄景观与主题架空层，华地好生活物业运维，已分批实景交付，自带大型商业综合体与公办幼儿园，临近潭冲河生态廊道。部分楼栋临近主干道，低层存在噪音干扰，全盘毛坯交付，适合看重大盘配套的刚需、刚改自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 15:26:06

商业体量碾压板块竞品：自带18万方龙川街大型商业综合体，购物中心、文创街区、酒店全覆盖，下楼一站式解决吃喝玩乐；3公里直达名邦保利广场，不用赌远期规划兑现
疏四海置业管家

2026-05-03 14:30:04

华地伟星双强合著，滨湖西潭冲河实景现房，自带18万方大型商业街区，生活一站式配齐。近地铁3号线南延，路网畅连政务经开，低密高绿化社区，户型方正通透公摊低，毛坯随心装修，百万级三房门槛，刚需上车性价比超高。
疏四海置业管家

2026-04-13 17:05:04

1. 双房企+现房，安全稳华地+伟星口碑不错，现房即买即住，无烂尾/降标风险。商业+交通+公园齐全自带大型商业，金寨路快速路直达政务/经开；近潭冲河公园。
疏四海置业管家

2026-03-08 12:58:21

1. 双强房企+现房+综合体，三重保障 - 华地+伟星联合，无烂尾风险；现房所见即所得 - 自建50万方龙川街商业综合体（含购物中心、影院、文创街），肥西最大商业之一 - 配建15班幼儿园，全龄配套自给
疏四海置业管家

2026-01-12 13:54:57

华地+伟星双品牌，金寨南路与创新大道交口，40%绿化率，自建幼儿园，潭冲河湿地公园等四大公园环绕，实景现房。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:43:30

肥西双强联合，约50万方体量，涵盖住宅/商业/文创等，自建15班幼儿园与18万方商业，近地铁3号线延长线，交通便捷。
疏四海置业管家

2025-11-14 15:25:34

华地与伟星联手开发，华地物业口碑佳。规划18万方商业，自驾经金寨南路可快速直达经开区。85-104㎡的小面积洋房在上派区域较为稀缺，性价比突出。
王光成

2025-10-27 16:07:07

合肥华地伟星龙川时代：肥西主城的现房商业大盘华地伟星龙川时代落位肥西上派金寨南路与创新大道交口，由华地与伟星双强房企联合打造，依托主城区成熟基底与品牌口碑，精准匹配主城刚需及地缘首改群体。一二期已实景交付的现房属性，让建筑品质与社区环境肉眼可见，置业更具保障。产品力兼顾实用与品质：约50万方综合体规划涵盖29栋高层、小高层与洋房，共2854户，2.0容积率搭配40%以上绿化率，楼间距开阔，采光与居住舒适度突出。主力84-104㎡户型覆盖多元需求，89㎡紧凑三房适配刚需，104㎡洋房打造南北通透全明格局，部分户型可改造拓展空间，小高层低公摊优势进一步提升利用率。社区实行人车分流，配备精装入户大堂与全龄休闲空间，华地物业加持保障居住体验。全维配套聚焦生活便利：交通上临近金寨路、创新大道主干道，自驾出行便捷，近邻规划地铁9号线，距在建3号线延长线站点约1.5公里。教育资源密集，自建幼儿园，3公里内覆盖31所幼儿园及6所中小学，满足全龄教育需求。自带18万方龙川街商业综合体，涵盖购物中心、影院等业态，近邻名邦保利广场，周边潭冲河公园等23个生态空间与省儿童医院新区等医
韩来芳

2024-05-05 15:14:14

华地伟星联手打造的西南板块精装修准现房，总价110万起。小高层89-95平，洋房105平，非常适合年轻人考虑置业定居合肥或者小情侣结婚的婚房，月供压力轻松点，但小区品质挺不错的。即买即住，实景示范区开放，所见即所得

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问合肥华地伟星龙川时代户型怎么样？

答

华地伟星龙川时代的主打小户型，低总价，在合肥挺受关注的是实实的看点，感兴趣要最新资料，小户型，低总价，该楼盘户型格局与得房率以实际交付实测为准，房贷方案与月供测算可依据个人条件测算，该楼盘学区划分与周边学校以教育部门公示为准，项目本身物业费与交付标准以案场当天口径为准，华地伟星龙川时代周边配套与通勤以售楼处现场口径为准。
全部3个回答>
问华地伟星龙川时代售楼处怎么联系？

答

华地伟星龙川时代楼盘线上售楼处电话：4007638577,037230，户型3室，户型建面约84-104㎡，均价约7000元/平，交通轨道交通：地铁9号线(规划中)，3号线延长线(建设中)公交：529路；693路东线；693路西线；合铜路口幼儿园自建15班幼儿园中乐平路、上派初级、肥西综合商场永辉超市、自建购物中心、百大医院肥西中医院、安徽省儿童医院新区(规划)、省疾控中心(规划)、胸科医院新区(规划)银行/ATM肥西农商银行其他潭冲河公园、古埂公园、丽景湖公园、花世界景区，华地伟星和middot；龙川时代，由华地集团和伟星房产双强共筑。择址合肥西南，政务南/高新东/滨湖西三区交汇核芯地段.地铁/高铁/三横三纵立体路网；四大公园环绕；全龄教育学府。
全部3个回答>
问华地伟星龙川时代售楼处号码？

答

华地伟星龙川时代售楼处电话4007638577转037230，容积率2，户型面积和价位可拨打售楼处电话4007638577转037230详聊，项目当期销控与优惠以现场当天公示为准。
全部3个回答>