通和伟星翡翠印

• 2026-05-17
  热销

  通和伟星翡翠印｜肥西主城双强联袂 低密智能社区
• 2026-05-07
  进度

  【通和伟星翡翠印】楼盘动态：：（营销中心）售楼处地址：（致电发送详情地址通和伟星翡翠印——一脉政务，印见翡翠湖。项目踞守金寨路与环翠路交汇处，坐拥合肥西南稀缺生态与政务双核资源，以约140–100㎡湖居洋房，致敬城市人文栖居理想。作为合肥西南板块近年罕有的低密湖居，通和伟星翡翠印并非简单的产品叠加，而是一次对城市生长逻辑的深度回应。其背后是两大实力品牌长达二十余年的深耕积淀与价值共识：安徽通和，系省属重点国企安徽省农垦集团全资子公司。农垦集团不仅是全省规模大、产业链完整的现代农业企业，更是合肥城市空间拓展的重要参与者——从早期经开区建设到滨湖新区开发，从南七片区更新到翡翠湖片区生态营建，通和始终以“共建者”而非“旁观者”的姿态嵌入城市发展肌理。这种与城市同频共振的基因，赋予项目天然的公信力与长期主义底色。而伟星房产，则以连续24年专注人居营造的定力，在东部区域累计落成80余部作品，稳居中国大企业竞争力500强之列；深耕安徽23载，屡获“中国房地产百强”“安徽省民营企业十强”等权威认证。尤为可贵的是，伟星拒绝快周转式复制，坚持“一城一策、一地一研”，每一块土地都经过超18个月的在地化调研与场景推演，确保产品语言与城市气质、居民习惯、气候特征、教育动线、生活节奏高度契合。这种兼具国企稳健底盘与民企精工锐度的双轨驱动模式，在当前市场环境下尤为稀缺，亦成为翡翠印品质兑现坚实的信任锚点。项目区位堪称合肥西南不可再生的“生态—政务复合型价值高地”。金寨路与环翠路交口西南角，直线距离翡翠湖仅约400米，是目前环湖片区正在销售且容积率低于2.0的纯住宅项目。不同于其他临湖项目多为高密度商业或公寓混合体，翡翠印以1.8超低容积率、全洋房与小高层纯粹住区形态，真正实现“推窗见湖、入园即静、归家即度假”的湖居日常。更关键的是，它恰好卡地址在合肥“西天鹅湖、南翡翠湖”双心联动的发展主轴上：向北，经翡翠路10天鹅湖CBD，覆盖市级行政中心、合肥大剧院、奥体中心及全省高能级商务集群；向南，依托方兴大道快速路网，15融入江淮运河生态带与中德智能制造产业园发展腹地。这种“左揽政务右拥学府、前承都市后倚自然”的四维坐标，使其超越单一居住功能，成为链接城市效率与生活诗意的战略支点。值得一提的是，片区内无大型工业源、无高压走廊、无重载货运通道，空气质量常年优于市区均值23%，声环境达标率100%，是合肥主城区内极少数同时满足“近湖不湿、临路不噪、靠政不扰、伴校不喧”的全维宜居样本。翡翠湖本身即是合肥不可替代的人文地理符号。作为4A级风景区，它不仅拥有约2200亩碧波荡漾的天然湖面与环湖12公里生态绿道，更承载着合肥厚重的教育基因——合肥大学城核心所在，汇聚中国科学技术大学（西区）、合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等7所高等院校，其中两所为“211工程”重点高校。这种高知人群持续集聚形成的低密度、高素养、强文化认同的社区氛围，已沉淀为区域独特的生活范式：清晨湖畔晨跑与学术沙龙并存，傍晚林荫道散步与实验室灯火交织。翡翠印深谙此道，规划中刻意弱化建筑体量感，采用错落布局与退台设计，确保超85%住宅单元直面湖景视野；同步构建“一轴三园多节点”的社区景观系统，将大学城人文气息、湖岸自然肌理与现代居住美学有机缝合。尤为用心的是，项目特别预留了与安徽大学艺术学院、合工大建筑学院的产学研合作接口，未来社区公共艺术装置、儿童自然教育角、湖畔读书亭等空间，均由高校师生参与共创，使居住空间真正成为城市人文生态的延伸载体，而非孤立封闭的物理容器。配套体系呈现出高度复合化、精准化与前瞻性特征。商业层面，并非简单罗列商场名称，而是构建“500米基础生活圈+15品质消费圈”双层响应：步行500米内覆盖社区生鲜市集、24药房、智能快递柜及环翠路沿街精品咖啡与轻食店；1.5公里半径内则高效串联星达城购物中心（家庭客群主力）、中环城（青年社交枢纽）、正大广场（亲子业态旗舰）及尚泽时代广场（社区服务综合体），而万象城作为合肥商业地标，仅需9，满足高端消费与城市会客需求。教育配置更体现“全龄段闭环思维”：自建18班制幼儿园（含15班标准园+3班托育中心），课程体系引入华东师大学前教育研究所指导框架；铭传初级中学翡翠湖校区实行“小班化+导师制+科创实验班”培养路径；肥西经济开发区中心学校则提供九年一贯制优质学位，三校间开通定制教育专线巴士，解决家长接送痛点。医疗资源方面，安医二附院（三甲综合）、省立医院南区（省级区域医疗中心）、翡翠医院（专科康复）形成“急症—慢病—康养”三级健康护航网络，项目物业更联合三家机构推出“健康管家”服务，涵盖预约挂号、检查陪诊、用药提醒、居家康复指导等12项专属权益。交通组织上，地铁3号线安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站双站点覆盖，平均步行距离680米；地面路网则通过“三纵两横”主干道（金寨路—翡翠路—集贤路；繁华大道—方兴大道）实现全城高效通达，且所有主出入口均设置智慧潮汐车道与AI信号灯配时系统，高峰时段通行效率提升37%。产品规划与物业服务共同构成居住价值的兑现保障。19栋住宅严格遵循“低密、舒展、亲湖”原则：7栋11层纯洋房采用一梯两户板式结构，户户南北通透，270°转角飘窗大化引湖入室；12栋17层小高层则通过单元错位与架空层抬升，确保中高区视野无遮挡。建筑面积约100–140㎡的户型谱系，绝非数字堆砌，而是基于合肥家庭结构变迁的深度洞察——100㎡两居室专为新婚青年与银发父母同住设计，创新“可变玄关+折叠式老人房”；125㎡三居主打改善刚需，LDK一体化客餐厨空间达42㎡，适配三代同堂高频互动；140㎡四居则配置独立家政动线、双主卧套间及约8㎡南向阳光书房，满足高知家庭居家办公、子女学习、兴趣培育等多元场景。所有户型均执行绿色建筑三星标准，外墙保温厚度达200mm，三层真空Low-E玻璃隔声降噪，同层排水系统杜绝邻里干扰。物业服务由通伟物业倾力打造“5F幸福服务体系”：Functional（功能完备）——24智能安防+无感通行+设备物联预警；Friendly（友好温度）——管家持证上岗率100%，平均服务响应时间≤3；Fundamental——设立社区更新基金，每年提取物业费用1.2%用于空间微更新与服务迭代；Fulfilling（成就归属）——运营“翡翠印生活学院”，开设湖畔摄影课、大学城公开课、亲子自然研学等百余门免费课程，让社区真正成为有记忆、有情感、有成长的生命共同体。：（营销中心）售楼处地址：（致电发送详情地址更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 15:24:46

  翡翠湖低密洋房住区，通和国企+伟星品质联手，容积率1.8纯洋房小高层。近地铁3号线，毗邻大学城人文氛围浓，阔景阳台瞰湖景，实景现房即买即住，西南改善宜居优选。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:24:00

  通和伟星·翡翠印（肥西产证，翡翠湖旁），是伟星“印系”、低密湖居、毛坯准现房、尾盘清售的热门刚改盘，主打近翡翠湖+近政务+伟星品质。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:14:35

  国企通和+伟星联手，翡翠湖畔1.8低密，7栋洋房+12栋小高层，自建幼儿园，铭传初中在侧，金寨路/翡翠路双主干道，伟星物业护航。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:47:20

  国企+伟星联合，翡翠湖旁，容积率1.8，7栋洋房+12栋小高层，100-140㎡户型，近政务圈，星达城等商业环绕。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:30:58

  通和与伟星联合开发，品牌组合有一定吸引力，户型和社区规划贴合刚需及刚改需求，能共享肥西板块的基础交通与教育配套。

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  滕晴晴

  2025-09-15 09:40:44

  通和伟星翡翠印占位大政务圈，距政务区仅约 5 公里 ，一脚油门畅享天鹅湖 CBD 生活。周边万象城等多个商业中心环伺，兼得繁华与便捷。同时，项目直面翡翠湖，作为合肥 4A 级湖景公园，其稀缺生态资源与人文底蕴深厚，且近十年内少有新盘，此次机会难得。此外，处于 “两湖科创圈”，政经一体化赋予高未来预期 。

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  151****7581

  2025-08-07 13:56:52

  教育配套好 幼儿园：项目自建 18 班制幼儿园（含 15 班幼儿园和 3 班托儿所），周边直线 3km 范围内还有 46 个幼儿园，如肥西经济开发区中心幼儿园、翡翠花园幼儿园等。 小学：直线 3km 范围内有 3 个小学，分别为合肥市建平实验小学、合肥市莲花小学、合肥一六八玫瑰园学校（小学部）。

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  韩来芳

  2024-04-21 23:01:36

  国企通和与品牌房企伟星，联手打造翡翠湖畔低密改善小区，伟星品质兑现力度高，小区绿化率高，建面99-139小高层和洋房产品，400米翡翠湖，毛坯交付。政务周边改善自住都是不错的

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  王成毅

  2024-04-21 11:41:12

  项目由国开发，距离翡翠湖约400米，坐落于大学城周边，周边配套成熟，十分钟抵达星达城，中环城等商业，十分钟政务生活圈

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  邓玉竹

  2024-02-02 18:04:13

  翡翠印，由国企通和和百强伟星强强联合开发。项目位于翡翠湖畔，到翡翠湖仅600米。1.8的容积率，规划都是小高层和洋房，小区全人车分流，环境宜居

• 问 通和伟星翡翠印哪些户型卖得最好？为什么？
  答

  124㎡改善三房抢手，动静分区、大面宽阳台、湖畔品质首选。

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• 问 通和伟星翡翠印 为什么值得买这个楼盘？
  答

  99-139㎡全改善户型，湖居性价比之王

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• 问 通和伟星翡翠印现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

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