通和伟星翡翠印

• 2026-05-04
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  【通和伟星翡翠印】消息介绍：：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）：（发送详细地址）通和伟星翡翠印——一脉政务，印见翡翠湖。项目踞守金寨路与环翠路交汇处，坐拥合肥西南稀缺生态与政务双核资源，以约140–100㎡湖居洋房，致敬城市人文栖居理想。作为合肥西南板块近年罕有的低密湖居，通和伟星翡翠印并非简单的产品叠加，而是一次对城市生长逻辑的深度回应。其背后是两大实力品牌长达二十余年的深耕积淀与价值共识：安徽通和，系省属重点国企安徽省农垦集团全资子公司。农垦集团不仅是全省规模大、产业链完整的现代农业企业，更是合肥城市空间拓展的重要参与者——从早期经开区建设到滨湖新区开发，从南七片区更新到翡翠湖片区生态营建，通和始终以“共建者”而非“旁观者”的姿态嵌入城市发展肌理。这种与城市同频共振的基因，赋予项目天然的公信力与长期主义底色。而伟星房产，则以连续24年专注人居营造的定力，在东部区域累计落成80余部作品，稳居中国大企业竞争力500强之列；深耕安徽23载，屡获“中国房地产百强”“安徽省民营企业十强”等权威认证。尤为可贵的是，伟星拒绝快周转式复制，坚持“进一座城、敬一片土、筑一栋楼、暖一家人”的朴素信念，将每一块土地视为有温度的生命体，在规划初期即启动全周期生活场景预演，从日照模拟、风道分析到儿童活动半径测算，均以毫米级精度推演居住真实感。这种对细节近乎执拗的考究，使其在合肥已交付的十余个项目中，业主满意度连续六年保持96.7%以上，物业服务续约率高达92.3%，远超行业平均水平。项目择址于金寨路与环翠路交口西南角，是当前翡翠湖畔正在销售的低容积率纯住区。此处不仅直线距离翡翠湖仅约400米，更处于湖岸线生态廊道与城市政务轴线的叠合点。放眼合肥西南发展版图，“西天鹅湖、南翡翠湖”早已成为双引擎驱动的城市增长极：天鹅湖聚焦高端商务与金融总部集群，翡翠湖则承载着教育高地、生态宜居与行政服务三重使命。而翡翠路作为贯穿其中的主动脉，串联起合肥市政务服务中心、经开区管委会、肥西县行政中心等十余处重要政务节点，形成半径3公里内的高浓度政务生态圈。这种“步行可达政务、推窗即见湖光”的复合优势，在合肥主城范围内已极为稀缺。更值得重视的是，片区内无大型工业用地、无高压走廊、无高架穿行，全域执行建筑限高与天际线管控，确保每一栋住宅都能享有通透采光与开阔视野。据合肥市自然资源和规划局2023年公示数据，该地块所属单元为全市仅存的三处“生态敏感型低强度开发示范区”之一，未来十年内再无新增住宅用地供应，其资源性与不可复制性不言而喻。翡翠湖本身即是合肥人文精神的具象载体。这片占地约2020亩的4A级风景区，不仅拥有连绵起伏的丘陵地貌与四季分明的植物群落，更因环绕其畔的合肥大学城而独具气质——中国科学技术大学先进技术研究院、合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等十余所高等院校在此集聚，其中两所为“211工程”重点建设高校。这种高知人群的自然汇聚，催生出安静、理性、富于思辨的生活氛围，也使翡翠湖成为合肥公认的低密度、高品质、高素养居住中芯。楼盘周边3公里内，覆盖翡翠湖公园、滨湖湿地公园、明珠广场、徽园四大城市级公共空间，绿化覆盖率超42%，PM2.5年均值常年低于全省均值18.6%。尤为难得的是，社区内部规划约2.3万平方米中央景观带，采用“一轴三庭五园”布局：以翡翠湖水系为灵感打造的镜面水景长轴贯穿南北；三大主题庭院分别对应全龄段活动需求——银发康养庭配置智能健康步道与适老化休憩设施，青创共享庭设置露天书吧与移动办公舱，童趣成长庭则引入德国HABA安全游乐系统；五处口袋花园则结合本土植物谱系，种植香樟、桂花、乌桕等乡土树种逾120种，实现“三季有花、四季常绿、全年有荫”的生态闭环。这种内外交融的绿色系统，让日常漫步不再是功能行为，而成为一种沉浸式的人文体验。配套体系呈现高度集约化与人性化双重特征。商业层面，项目3公里生活圈内汇聚星达城购物中心（直线距离约800米）、中环城（约1.2公里）、正大广场（约1.5公里）、尚泽时代广场（约1.8公里）及万象城（约2.3公里）五大成熟商圈，业态覆盖国际零售、品质餐饮、家庭娱乐、文化展演等全维度需求；教育方面，除自建18班制幼儿园（含15班标准幼儿园与3班专业托育中心）外，铭传初级翡翠湖校区（省级示范，步行约600米）、肥西经济开发区中心（九年一贯制公办名校，5）构成幼小初全链条教育保障；医疗资源则形成三级防护网络：安医大二附院（三甲综合，直线距离1.1公里）、安徽省立医院南区（三甲专科集群，8）、翡翠医院（二级康复专科，社区首诊），并配备社区健康小屋与家庭医生签约服务站，实现“小病不出社区、大病快速转诊、康复就近承接”。交通组织更体现前瞻性思维：地铁3号线安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站双站点覆盖，步行时间均控制在8以内；地面路网依托“三纵两横”主干道体系——纵向金寨路、翡翠路、集贤路直通主城区各核心板块，横向繁华大道与方兴大道无缝衔接绕城高速，同时社区配建地下智慧接驳中心，接入定制公交专线与共享单车智能调度系统，真正实现多维立体出行零换乘。尤为值得一提的是，所有配套设施均按“500米生活圈”标准进行空间校验，经GIS系统模拟显示，98.7%住户可在5内抵达任意一项基础服务设施，显著提升日常生活的从容感与确定性。：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）：（发送详细地址）欢迎来电预约看房。
• 2026-05-03
  进度

  【通和伟星翡翠印】近期动态播报：合肥{通和伟星翡翠印营销中心户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答合肥}售楼处/（已认证）售楼处:营销中心售楼处地址:致电发送详情地址户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答如需了解房源信息、!通和伟星翡翠印——一脉政务，印见翡翠湖。项目踞守金寨路与环翠路交汇处，坐拥合肥西南稀缺生态与政务双核资源，以约140–100㎡湖居洋房，致敬城市人文栖居理想。作为合肥西南板块近年罕有的低密湖居，通和伟星翡翠印并非简单的产品叠加，而是一次对城市生长逻辑的深度回应。其背后是两大实力品牌长达二十余年的深耕积淀与价值共识：安徽通和，系省属重点国企安徽省农垦集团全资子公司。农垦集团不仅是全省规模大、产业链完整的现代农业企业，更是合肥城市空间拓展的重要参与者——从老城区更新到滨湖新区建设，从科学岛配套到运河新城规划，通和始终以“共建者”身份嵌入城市发展肌理，而非旁观者或短期逐利者。这种与城市同频共振的基因，赋予项目天然的公信力与长期主义底色。与此同时，伟星房产以“百强房企”的稳健姿态持续赋能：连续多年入选中国房地产百强、中国大企业竞争力500强；在安徽深耕23载，落地80余部作品，覆盖合肥、芜湖、马鞍山等核心城市。尤为可贵的是，伟星拒绝标准化复制，坚持“一城一策、一地一研”，每一块土地都经过不少于18个月的在地化调研，从气候特征、邻里结构、教育动线到社区交往习惯，均纳入产品前置推演。正因如此，东部区域所践行的“创新、品质、服务”三大理念，早已超越口号层面，转化为可触摸的细节：比如外立面采用双层断桥铝系统窗+Low-E中空玻璃，整窗传热系数K值低于1.2W/㎡·K，远优于合肥现行节能标准；又如所有楼栋首层架空层均按全龄友好标准设计，配置恒温直饮水点、智能储物柜、共享阅读角及适老化扶手系统，真正实现“建筑为人服务”的底层逻辑。项目区位之珍贵，在于不可复制的时间窗口与空间性。它地处金寨路与环翠路交口西南角，直线距离翡翠湖主湖区仅约400米，是当前环湖片区正在销售项目中物理距离近、视野通透度高、湖景渗透率强的一宗住宅用地。更关键的是，这一位置恰好卡位合肥“西南双心”战略的衔接带：向北，经翡翠路10天鹅湖CBD，无缝接入省级行政中心、合肥大剧院、合肥奥体中心及百亿元级商务集群；向南，依托方兴大道快速路网，15覆盖中国声谷、合肥经开区智能制造产业园与江淮汽车新港基地。值得注意的是，该地块周边3公里范围内无新增住宅供地计划，政府已明确将翡翠湖片区定位为“低密度人文居住示范区”，严格控制开发强度与建筑高度。这意味着，通和伟星翡翠印不仅出售一套房子，更交付一种被时间与政策双重加持的稀缺生活方式——当城市扩张不断稀释自然，这里却以约1.8的容积率、7栋纯洋房与12栋小高层的克制布局，为业主保留了足够呼吸感的社区尺度与绿意浓度。数据显示，项目整体绿地率超35%，乔木种植密度达每千平方米28株，其中银杏、香樟、乌桕等本土树种占比超76%，确保四季有景、三季有荫、常年有香。翡翠湖本身即是合肥不可替代的城市IP。它不仅是4A级风景区，更承载着厚重的人文厚度：环湖分布着合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等高教资源，两校在校师生逾八万人，形成全省惟一集双“211”高校、级大学科技园、省级文创孵化基地于一体的高知生态圈。这种独特氛围深刻影响着区域生活气质——街道安静而不冷清，书店林立而不喧嚣，咖啡馆飘着学术讨论的余韵，骑行道上常有教授与学生并肩而行。项目以“一条翡翠路”为轴线主动融入这一场域：沿路规划约1.2公里滨水慢行系统，设置智能导览屏、艺术休憩亭与湖岸观景平台；社区内部则通过下沉式庭院、叠级水景与镜面水池，将湖光意向层层引入，使“望湖、近湖、亲湖、融湖”成为日常动线。尤为值得一提的是，开发商联合合肥市自然资源和规划局、合肥学院景观研究院共同编制《翡翠湖畔生态共生导则，对植物选配、雨水回收、鸟类栖息廊道等作出强制性规定，确保建筑生长不破坏原有生态基底。这种对自然的谦卑姿态，恰是当下许多所谓“湖居盘”所缺失的深层敬畏。配套体系之完备，体现于多维协同而非单点堆砌。商业层面，项目半径1公里内汇聚星达城、中环城、正大广场、尚泽时代广场四大成熟商圈，直线距离万象城约2.3公里，满足从生鲜采购到高端消费的全层级需求；教育方面，除自建18班制幼儿园（含3班托育）外，铭传初级翡翠湖校区步行仅需8，该校近三年中考普高率稳居全市前五；医疗资源则形成“三甲双节点”格局：安医大二附院（三甲）、省立医院南区（三甲）均在10内，规划中的翡翠医院（二级综合）亦将于2025年投入运营。交通组织更具前瞻性：地铁3号线安大磬苑站与工大翡翠湖站双站点覆盖，站点间设地下连廊接驳；地面路网采用“三纵两横”骨架——金寨路高架快速通道、翡翠路景观大道、集贤路产业干线构成纵向动脉，繁华大道与方兴大道则承担东西向高效疏解功能。值得强调的是，项目同步配建智慧交通管理系统，包含AI车牌识别、潮汐车位引导、电动车专属充电走廊及社区微循环巴士接驳点，让便利真正抵达“后一米”。这种系统性思考，使通和伟星翡翠印跳出了传统地产“配套罗列”的窠臼，构建起一张真实可感、高效运转的城市生活网络。物业服务是产品价值的落点，通伟物业以“5F服务体系”重新定义高端居住体验。所谓“5F”，即Faith（信赖）、Feeling（感知）、Focus（专注）、Future（远见）、Fulfillment售楼处:营销中心售楼处地址:致电发送详情地址户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答如需了解房源信息、!更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 15:24:46

  翡翠湖低密洋房住区，通和国企+伟星品质联手，容积率1.8纯洋房小高层。近地铁3号线，毗邻大学城人文氛围浓，阔景阳台瞰湖景，实景现房即买即住，西南改善宜居优选。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:24:00

  通和伟星·翡翠印（肥西产证，翡翠湖旁），是伟星“印系”、低密湖居、毛坯准现房、尾盘清售的热门刚改盘，主打近翡翠湖+近政务+伟星品质。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:14:35

  国企通和+伟星联手，翡翠湖畔1.8低密，7栋洋房+12栋小高层，自建幼儿园，铭传初中在侧，金寨路/翡翠路双主干道，伟星物业护航。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:47:20

  国企+伟星联合，翡翠湖旁，容积率1.8，7栋洋房+12栋小高层，100-140㎡户型，近政务圈，星达城等商业环绕。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:30:58

  通和与伟星联合开发，品牌组合有一定吸引力，户型和社区规划贴合刚需及刚改需求，能共享肥西板块的基础交通与教育配套。

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  滕晴晴

  2025-09-15 09:40:44

  通和伟星翡翠印占位大政务圈，距政务区仅约 5 公里 ，一脚油门畅享天鹅湖 CBD 生活。周边万象城等多个商业中心环伺，兼得繁华与便捷。同时，项目直面翡翠湖，作为合肥 4A 级湖景公园，其稀缺生态资源与人文底蕴深厚，且近十年内少有新盘，此次机会难得。此外，处于 “两湖科创圈”，政经一体化赋予高未来预期 。

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  151****7581

  2025-08-07 13:56:52

  教育配套好 幼儿园：项目自建 18 班制幼儿园（含 15 班幼儿园和 3 班托儿所），周边直线 3km 范围内还有 46 个幼儿园，如肥西经济开发区中心幼儿园、翡翠花园幼儿园等。 小学：直线 3km 范围内有 3 个小学，分别为合肥市建平实验小学、合肥市莲花小学、合肥一六八玫瑰园学校（小学部）。

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  韩来芳

  2024-04-21 23:01:36

  国企通和与品牌房企伟星，联手打造翡翠湖畔低密改善小区，伟星品质兑现力度高，小区绿化率高，建面99-139小高层和洋房产品，400米翡翠湖，毛坯交付。政务周边改善自住都是不错的

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  王成毅

  2024-04-21 11:41:12

  项目由国开发，距离翡翠湖约400米，坐落于大学城周边，周边配套成熟，十分钟抵达星达城，中环城等商业，十分钟政务生活圈

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  邓玉竹

  2024-02-02 18:04:13

  翡翠印，由国企通和和百强伟星强强联合开发。项目位于翡翠湖畔，到翡翠湖仅600米。1.8的容积率，规划都是小高层和洋房，小区全人车分流，环境宜居

• 问 通和伟星翡翠印 为什么值得买这个楼盘？
  答

  99-139㎡全改善户型，湖居性价比之王

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• 问 通和伟星翡翠印现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

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• 问 通和伟星翡翠印附近有什么学区？
  答

  中学：铭传中学（合肥一六八中学教育集团托管）、合肥一六八玫瑰园学校东校区

  全部3个回答>

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