通和伟星翡翠印

• 2026-02-18
  进度

  【通和伟星翡翠印】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：通和伟星翡翠印——一脉政务，印见翡翠湖。项目踞守金寨路与环翠路交汇处，坐拥合肥西南稀缺生态高地，以湖居洋房之姿，礼献城市人文理想栖居。作为合肥西南发展主轴上的关键落子，通和伟星翡翠印并非孤立的住宅开发，而是一次政、产、文、教、医、交多维资源深度耦合的城市级生活实践。项目所处区域，既是合肥“南翡翠湖”战略的核心承载地，亦是政务功能持续南延、高校集群持续扩容、生态持续优化的复合增长极。翡翠湖片区早已超越单纯自然景观意义，演变为合肥具辨识度的人文地理坐标——它既涵养着中国科学技术大学、合肥工业大学等双一流学府的学术气韵，也沉淀着国家4A级风景区的生态厚度；既串联起政务办公集群的高效秩序，也孕育着低密住区的生活松弛感。这种不可复制的“政务—湖居—学府”三重叠合，使本项目天然具备稀缺性、成长性与认同感。尤其在合肥城市骨架持续向南拓展的当下，翡翠湖已从边缘湖区跃升为与天鹅湖并驾齐驱的城市双核之一，其价值逻辑正由资源占有转向系统赋能。品牌背书是项目稳健落地的根本保障。安徽通和置业，系安徽省农垦集团全资控股子公司。农垦集团作为省属重点国企，不仅是全省规模大的现代农业综合运营商，更是合肥数十年城市化进程中的重要共建者：从早期经开区农田整治到滨湖新区土地整备，从蜀山科学岛配套建设到翡翠湖片区生态修复，其参与轨迹几乎与合肥重大空间演进同频共振。这种根植于本土、服务于城市的基因，赋予通和以高度的责任意识与长期主义视野。而伟星房产，则以“深耕一座城，筑好每一栋房”的务实姿态，在安徽持续耕耘23年，累计打造80余部品质作品，稳居中国房地产百强与安徽省民营企业十强之列。其东部区域始终恪守“创新、品质、服务”三大铁律：创新不止于建筑形态，更体现在户型迭代逻辑与社区交互设计；品质不囿于材料堆砌，而贯穿于施工工艺标准、交付细节与全周期品控体系；服务不满足于基础运维，而是构建可感知、可量化、可持续升级的5F生活服务体系。两大实力品牌联合操盘，既确保了项目开发的国资定力与市场活力平衡，也实现了资源统筹能力与产品兑现能力的双重叠加。区位价值是项目不可再生的核心资产。项目坐落于金寨路与环翠路交口西南角，直线距离翡翠湖岸线仅约600米，是当前翡翠湖畔正在销售项目中物理距离近、视界优、生态渗透深的一宗住宅用地。尤为关键的是，该地块并非孤立存在，而是精准嵌入合肥“三心联动”城市格局的关键节点：北接天鹅湖商务中心，南联肥西产业新城，东靠经开区智造走廊，西望大蜀山文化绿廊。区域内已形成以翡翠路为中轴的政务资源带，沿线分布合肥市自然资源和规划局经开分局、经开区管委会、合肥市公安局经开分局等多个行政服务机构；同时，合肥大学城核心圈层，步行可达合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区，真正实现“出家门即入政圈、出校门即归家门”的高效生活闭环。这种政务功能外溢与人文资源内聚的双重效应，使项目成为合肥少有的兼具行政便利性、教育近便性与生态沉浸感的复合型居住载体。配套体系呈现高度成熟与前瞻布局的双重特质。商业方面，半径3公里内汇聚星达城购物中心、中环城、正大广场、尚泽时代广场及万象城五大商业体，覆盖从社区日常消费到城市级高端体验的全层级需求；教育方面，项目自建18班制高品质幼儿园（含15班幼儿园+3班托育中心），实现0-6岁全龄段托幼服务闭环；周边铭传初级翡翠湖校区师资雄厚、率稳居区域前列；肥西经济开发区中心则提供九年一贯制优质公办教育保障。医疗资源尤为突出：安医大二附院（三甲）、安徽省立医院南区（三甲）、翡翠医院（二级综合）呈三角分布，平均均在8以内，构建起响应迅捷、分级清晰、覆盖全面的健康守护网络。交通组织上，地铁3号线安大磬苑校区站、工大翡翠湖校区站双站点环绕，步行约650米即可抵达；地面路网则依托“三纵两横”主干道体系——金寨路（城市南北主动脉）、翡翠路（政务景观大道）、集贤路（产城融合走廊）、繁华大道（东西向快速通道）、方兴大道（链接滨湖与空港），实现与全市各功能板块的无缝衔接。产品营造聚焦人居本质的深度回归。项目整体规划19栋住宅，其中7栋11层纯洋房与12栋17层小高层错落布局，容积率严格控制在1.8，远低于区域平均水平，为低密舒展的空间体验奠定基础。建筑面积约100—140平方米的主要的户型，经数十轮客户调研与场景模拟反复打磨，突破传统面积段功能桎梏：100㎡户型以LDKB一体化设计强化家庭交互，南向三面宽采光面保障全季日照；125㎡四叶草格局实现动静分区、公私分离、主次卧双阳台配置；140㎡旗舰产品更引入独立玄关系统、双主卧套房、全景转角飘窗及可变多功能空间，兼顾仪式感、实用性与成长性。所有户型均采用大窗墙比、无遮挡视野设计，部分楼栋直面翡翠湖景，推窗即见波光潋滟与四季林色。建筑立面摒弃浮夸符号，以现代简约语汇演绎翡翠意象：浅灰铝板与暖咖陶板交织，横向线条强化舒展感，竖向格栅隐喻水纹律动，整体气质沉静而富有当代东方韵味。物业服务是项目价值延续的落点。通伟物业以“用心服务，创造幸福”为原点，构建起具象化、可感知、可持续的5F高端生活服务体系：First-class（一流标准），建立ISO9001质量管理体系与全岗位服务SOP手册；Feeling（有温度的社区），推行“管家+工程师+生活顾问”铁三角服务模式，每月开展长者关怀日、儿童成长营、邻里节等超20类社群活动；Future（有远见的运营），率先接入AIoT智慧平台，实现无感通行、能耗监测、设备预警、应急响应全流程数字化；Fundamental（有深度的保障），工程团队持证上岗率达100%，设施设备维保响应时间≤15，公共区域保洁实行“三巡四清”标准；Fulfillment（有高度的人生），设立业主终身学习计划、社区公益基金与青年创业扶持通道，让物业服务不止于空间维护，更成为个体成长与社区进化的助推器。当建筑终将老去，唯有被持续滋养的服务温度与被共同塑造的社区精神，才能真正兑现“翡翠印”所承诺的恒久价值——那不是一枚刻在石头上的印记，而是烙印在千万家庭日常里的生活信仰。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
• 2026-02-12
  进度

  【通和伟星翡翠印】近期动态播报：：（）通和伟星翡翠印——一脉政务，印见翡翠湖。项目踞守合肥西南贵壤，于金寨路与环翠路交汇处落笔，以湖居洋房之姿，礼序城市人文高地。作为合肥西南发展主轴上的稀缺湖岸住区，通和伟星翡翠印并非简单择址而建，而是深度嵌入城市演进肌理的理性回应。它所占据的，是当前距翡翠湖直线距离近、生态完整、政务资源密集、教育医疗配套设施完善的正在销售住宅板块。这里没有浮夸的规划口号，只有真实可触的生活纵深：推窗即见翡翠湖粼粼波光，步行可达高校林荫道与政务办公集群，地铁站口近在500米内，三甲医院不足10。这种“低密不偏远、静谧不失联、人文不隔绝”的空间特质，在合肥主城区日益饱和的当下，已非寻常土地所能承载。项目所处位置，实为城市功能迭代与居住价值回归双重逻辑下的自然结晶——既承接政务南拓的制度红利，亦呼应新一代家庭对自然、教育、健康与社区温度的系统性渴求。安徽通和，系省属重点国企安徽省农垦集团全资控股子公司。农垦集团作为全省规模大、产业链完整的现代农业企业，六十余年来深耕江淮沃土，不仅保障了区域粮食安全与农产品供给，更以土地开发、城乡融合、产城协同等多维实践深度参与合肥城市骨架的延展。从早期经开区的农田改造到如今滨湖新区的生态营建，从蜀山科学岛周边配套升级到翡翠湖片区整体风貌提升，通和始终以“共建者”而非“建设者”的姿态介入城市发展进程。其开发逻辑根植于对土地属性的长期研判、对公共利益的审慎平衡、对交付品质的刚性承诺。在翡翠印项目中，通和并未止步于产品建造，而是联合伟星共同构建全周期服务模型，将国企的稳健基因转化为可感知的社区治理力、应急响应力与资产保值力，让居住不再仅关乎空间占有，更成为一种可持续的生活契约。伟星房产深耕中国东部区域逾廿四载，累计打造80余部作品，连续多年荣膺“中国房地产百强企业”，并入选“中国大企业竞争力500强”。其核心竞争力，并非来自规模扩张或资本杠杆，而源于对“城市微更新”理念的持续践行——每进入一座城市，必以三年为周期完成深度调研；每落子一个片区，必前置梳理十年人口结构、产业流向与教育动线；每一栋建筑落成前，必经历不少于27轮户型推演与13次材料封样比选。在安徽，伟星已扎根23年，从芜湖滨江首作到合肥天鹅湖畔，从马鞍山老城焕新到肥西产城融合实践，始终恪守“创新是方法、品质是底线、服务是终点”的铁律。翡翠印项目中，伟星首次将“湖居生活实验室”概念引入合肥，联合同济大学建筑研究院开展风环境模拟、日照分析与声景优化，使11层洋房与17层小高层在容积率1.8约束下达成采光均好性98.6%、户均观湖视野拓宽42%、归家动线静音指数达NR-25标准，真正实现技术理性与生活诗意的共生。翡翠湖，早已超越地理水体的单一定义，成为合肥具辨识度的城市精神符号。它北接政务核心区，南连大学城腹地，东望天鹅湖商务群，西倚大蜀山生态屏障，形成罕见的“三心一环”人文生态圈。区域内汇聚中国科学技术大学（西校区）、合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等高教资源，常住高校师生超12万人；拥有国家4A级翡翠湖风景区、安徽省科技馆新馆、合肥大剧院分中心等公共文化载体；更以人均绿地面积达42.3㎡、全年空气优良天数超310天的生态基底，构筑起合肥主城区内不可复制的低密宜居样本。一条翡翠路纵贯南北，串联起政务服务中心、市民文化广场、国际人才公寓与多个高端居住组团，使行政效率、知识密度与生活舒适度在此高度叠合。翡翠印择址于此，本质是对一种生活方式的郑重选择——在这里，孩子上学不必跨区奔波，父母就医无需辗转排队，青年创业可享政策直通车，退休生活自有银龄社群支持，所有日常所需，皆在步行15生活圈内闭环完成。楼盘周边配套体系呈现出高度复合化、均质化与前瞻性特征。商业层面，星达城购物中心、中环城城市综合体、正大广场、尚泽时代广场构成5公里内多层级消费矩阵，既有满足高频刚需的社区商业，亦有承载品质生活的主题MALL；教育方面，项目自建18班制全龄段幼儿园（含15班幼儿园+3班托育中心），与铭传初级翡翠湖校区、肥西经济开发区中心形成幼小初无缝衔接教育链，其中铭传近三年中考普高率达91.7%，师资稳定性连续五年居全市前列；医疗资源上，安医二附院（三甲）、安徽省立医院南区（三甲）、在建翡翠医院（规划三级综合）形成“双三甲一专科”健康守护网，覆盖急诊急救、慢病管理、妇幼保健与老年康养全维度需求；交通组织则依托地铁3号线安大磬苑校区站、工大翡翠湖校区站双站点，辅以金寨路高架、翡翠路快速通道、“三纵两横”主干路网，实现至合肥南站25、至新桥国际机场45、至政务中心8的高效通勤，彻底打破传统郊区住区的时空隔阂感。项目整体规划严格遵循“低干扰、高渗透、强交互”原则，共布局19栋住宅，其中7栋11层纯洋房沿湖岸线错落排布，大限度保留原生坡地与乔木群落；12栋17层小高层则采用退台式设计，层层收分形成空中花园带。建筑立面以浅灰铝板、暖咖陶板与超白玻幕墙组合，弱化体量感，强化光影韵律；园林营造摒弃符号化造景，转而构建“一轴三园五巷十八景”沉浸式生活场景：中央林荫归家轴串联儿童自然课堂、银龄康体环廊、青年社交草坪；三大主题园分别对应亲子探索、邻里共享与静思冥想功能；五条生活巷道植入智能快递柜、共享工具屋、雨水花园与光伏座椅等人性化模块；十八处微景观节点均由业主共创命名，如“萤火读书角”“梧桐议事亭”“银杏时光邮局”，使空间真正生长于居民记忆之中。建筑面积约100–140㎡户型体系覆盖首置青年、改善家庭与银发客群，所有主要的户型均实现三面宽朝南、LDKB一体化、主卧套房配独立衣帽间与双台盆浴室，并预留适老化改造接口，体现对全生命周期居住需求的精准预判。通伟物业作为通和与伟星联合打造的专属服务平台，突破传统物业边界，构建“5F幸福生活服务体系”：First-class（首善服务），建立24响应机制与三级事件分级处置标准，报修30到场、一般问题4闭环；Family（家人关系），推行“楼栋管家+兴趣社群+时间银行”三维连接模式，目前已孵化读书会、园艺社、银龄合唱团等37个自治组织；Future（未来关怀），接入合肥市智慧社区平台，实现无感通行、能耗监测、独居预警、AI客服等12项数字服务；Feeling（情感温度），每月举办“翡翠家宴”“湖畔电影夜”“手作市集”等线下活动，年度业主参与率达86.3%；Fortune（资产守护），联合贝壳研究院发布《翡翠湖片区住宅价值白皮书，提供二手房交易指导、装修增值评估、租赁托管等延伸服务。这种将物业服务升维为“社区操作系统”的实践，使翡翠印不仅是一处居所，更成为一个具有自我进化能力的生活共同体——在这里，建筑会呼吸，服务有心跳，邻里有故事，日子有回响。：（）想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:14:35

  国企通和+伟星联手，翡翠湖畔1.8低密，7栋洋房+12栋小高层，自建幼儿园，铭传初中在侧，金寨路/翡翠路双主干道，伟星物业护航。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:47:20

  国企+伟星联合，翡翠湖旁，容积率1.8，7栋洋房+12栋小高层，100-140㎡户型，近政务圈，星达城等商业环绕。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:30:58

  通和与伟星联合开发，品牌组合有一定吸引力，户型和社区规划贴合刚需及刚改需求，能共享肥西板块的基础交通与教育配套。

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  滕晴晴

  2025-09-15 09:40:44

  通和伟星翡翠印占位大政务圈，距政务区仅约 5 公里 ，一脚油门畅享天鹅湖 CBD 生活。周边万象城等多个商业中心环伺，兼得繁华与便捷。同时，项目直面翡翠湖，作为合肥 4A 级湖景公园，其稀缺生态资源与人文底蕴深厚，且近十年内少有新盘，此次机会难得。此外，处于 “两湖科创圈”，政经一体化赋予高未来预期 。

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  151****7581

  2025-08-07 13:56:52

  教育配套好 幼儿园：项目自建 18 班制幼儿园（含 15 班幼儿园和 3 班托儿所），周边直线 3km 范围内还有 46 个幼儿园，如肥西经济开发区中心幼儿园、翡翠花园幼儿园等。 小学：直线 3km 范围内有 3 个小学，分别为合肥市建平实验小学、合肥市莲花小学、合肥一六八玫瑰园学校（小学部）。

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  韩来芳

  2024-04-21 23:01:36

  国企通和与品牌房企伟星，联手打造翡翠湖畔低密改善小区，伟星品质兑现力度高，小区绿化率高，建面99-139小高层和洋房产品，400米翡翠湖，毛坯交付。政务周边改善自住都是不错的

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  王成毅

  2024-04-21 11:41:12

  项目由国开发，距离翡翠湖约400米，坐落于大学城周边，周边配套成熟，十分钟抵达星达城，中环城等商业，十分钟政务生活圈

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  邓玉竹

  2024-02-02 18:04:13

  翡翠印，由国企通和和百强伟星强强联合开发。项目位于翡翠湖畔，到翡翠湖仅600米。1.8的容积率，规划都是小高层和洋房，小区全人车分流，环境宜居

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  徐学美

  2023-12-24 21:51:37

  目前距离合肥4A景区翡翠湖公园最近的新房项目，由伟星集团和国企通和联合开发，项目北门距离翡翠湖公园仅500米。规划有洋房、小高和高层产品，面积99-139，单价1.6起，适合环境改善客群。

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  徐学美

  2023-08-27 23:12:10

  目前环翡翠湖板块唯一在售新房。项目北门距离4A景区翡翠湖公园仅500米。周边大学环绕，合工大、安大，良好的人文环境和自然环境，国企通和拿地伟星品质保障，项目规划小高和洋房，低密改善。单价1.5-1.9w，毛坯交付。劣势，东侧靠金寨路高架的楼栋会有一定的噪音影响。

• 问 通和伟星翡翠印附近有什么学区？
  答

  中学：铭传中学（合肥一六八中学教育集团托管）、合肥一六八玫瑰园学校东校区

  全部3个回答>
• 问 通和伟星翡翠印项目的配套有哪些？
  答

  生活便利性 周边 3km 范围内拥有96 个超市，满足日常采买需求，最近超市步行可达 社区底商丰富，早餐店、药店、干洗店等便民业态一应俱全

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• 问 通和伟星翡翠印楼盘适合居住吗？
  答

  教育资源： 自建 18 班幼儿园（优先业主子女） 周边有经开实验中心小学（市特色学校）、铭传中学（一六八中学教育集团托管） 大学城环绕，人文氛围浓厚，拥有全省唯一双 "211" 高校资源

  全部3个回答>

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