翡翠时光

• 2026-02-18
  进度

  【翡翠时光】近期介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：翡翠时光项目坐落于合肥包河区东二环（当涂路）与南淝河路交口东北角，地处主城核心腹地，是集生态、人文、科技与品质于一体的现代化高层住区。项目以“时间可感知、生活有温度、空间有呼吸”为营造理念，致力于打造东部新中心级改善人居范本。（48字）作为合肥主城区稀缺的高能级复合型社区，翡翠时光由央企保利深度操盘，承袭其一贯严苛的建造标准与服务体系。项目整体规划科学合理，共建设1220户高品质住宅单元，配建车位1448个，车位比高达1.19:1，远超区域平均水平，充分保障业主未来十年以上的停车需求。其中地下车位以产权年限人防车位为主，兼顾实用性与资产属性；另于小区北广场同步配置地上商业配套车位，实现动静分区、人车分流。全社区采用全封闭式管理，智能车牌识别系统覆盖所有出入口，结合人脸识别门禁与单元梯控，构建起立体化安防网络。建筑外立面选用铝板+真石漆双材质组合，兼具现代质感与耐久性能，在阳光映照下呈现细腻光影层次，赋予城市崭新视觉高度。项目交付标准分为毛坯与双轨并行，满足不同客群的个性化需求。其中1号楼为毛坯交付，层高33层，主打刚改首置客群；2号楼与3号楼则为修交付，分别达38层与40层，定位品质改善家庭。标准全面对标一线高端住宅，标配日立中央空调、德国威能全屋地暖系统及中央直饮水设备——三大核心系统均采用国际一线品牌原厂直供，非贴牌代工，确保运行稳定性与后期维保响应效率。所有户型均经百轮客户调研与动线模拟优化，厨房预留净水器专用角阀及管线接口，卫生间干湿分离设计预留智能镜柜电源点位，阳台栏杆内嵌USB充电模块，细节处尽显人性化考量。合同约定交付时间为2025年12月31日，而据新工程进度通报，1、2、3、5、6号楼已于2024年1月28日全面封顶，主体结构质量一次验收合格率达100%，若后续施工节奏保持稳定，极有可能实现2025年三季度提前交付，切实兑现央企承诺。区位价值是翡翠时光不可复制的核心优势。项目优踞政务、滨湖、包河三区交汇三角地带，既是合肥传统文脉积淀深厚的城南板块，又是东部新中心战略规划的重点承载区。周边市政配套设施完善度极高：向西3公里可达省行政中心，向南5公里衔接滨湖金融后台服务基地，向东2公里直抵骆岗中央公园城市会客厅。区域内路网密度达8.2公里/平方公里，已形成“四横五纵”立体交通骨架——徽州大道、马鞍山路、南二环、龙川路构成四大横向动脉；东二环、包河大道、上海路、河北路、天津路形成五大纵向通廊。尤为突出的是轨道交通优势：距地铁1号线葛大店站约650米，4号线尧渡河路站约900米，而备受瞩目的6号线一期（在建）站点直线距离仅约1.2公里，未来三线换乘将使项目成为真正的轨道上的城市生活枢纽。从项目出发，15合肥南站，25通达新桥国际机场，高效链接长三角城市群。生活资源丰盛度同样令人瞩目。商业配套呈“双圈层辐射”格局：内圈2公里范围内，星隆国际购物广场、百大购物中心、绿地瀛海商业体均已成熟运营，日常消费触手可及；外圈4公里半径内，淮河路步行街延续百年商脉，华润万象系约13万平方米旗舰商业体加速建设中，包河万达广场焕新升级，罍街文化街区持续扩容，共同构筑起合肥具烟火气与时尚感的城市消费矩阵。教育方面，项目学区资源优质且梯次分明：玫瑰绅城幼儿园提供普惠性学前启蒙；屯溪路同安校区属包河区重点公办，师资力量雄厚、口碑卓著；第四十六南校区教育集团至德路校区实行“名校+新校”一体化办学，中考普高率连续三年稳居全市前列；海顿则涵盖九年一贯制全学段，为多子女家庭提供连贯教育路径。医疗资源更是近在咫尺：合肥市中医医院、合肥市第三人民医院新院区直线距离约2.5公里；安徽省立医院南区、合肥市第二人民医院广德路院区、合肥市妇幼保健院均在3公里生活圈内，三甲医院集群为全龄健康保驾护航。生态资源禀赋堪称区域典范。项目东侧紧邻规划中的约10万平方米城市级滨水公园，建成后将与现有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园形成“一轴三园”绿色廊道。四大市级公园总面积逾350公顷，相当于500个标准足球场，真正实现“推窗见绿、出门入园、转角遇景”。社区内部景观营造遵循“师法自然、藏纳天地”的东方造园哲学，以约8000平方米高定中央景观为核心，通过“流光道、森之林、时之涧、花语亭、绿茵林、风之谷”六大主题场景有机串联，构建起移步异景的沉浸式园林体验。晨曦微露时，林荫小径上光影斑驳；正午时分，下沉庭院内树影婆娑；夕阳西下，亲水平台倒映云霞；夜幕低垂，感应灯带如星河流淌。特别设置的林下书吧采用悬挑钢结构与透光混凝土墙工艺，既保证阅读采光又隔绝外界干扰，在满目苍翠中营造出静谧的精神栖息地。物业服务由国家一级资质的保利物业全程护航，推行“360°全周期管家服务模型”。除常规24分级巡逻、智能安防监控、电梯物联网远程监测外，更创新设立“归家礼宾岗”，每日早晚高峰时段提供行李协助、雨天撑伞、节日鲜花等暖心服务；针对老年业主推出“银龄关怀计划”，包含定期健康检测、用药提醒、紧急呼叫响应等专属模块；儿童客群则享有“成长守护行动”，涵盖课后托管、安全课堂、自然研学等系列服务。社区商业配套近万平方米，采用“集中式商业+社区底商”双引擎模式：集中商业引入精品超市、轻食餐饮、儿童成长中心、社区医疗站等功能业态；沿街底商则聚焦生鲜果蔬、便民维修、快递驿站等高频刚需，真正实现“足不出区，乐享生活”。所有产品均执行保利“臻装4.0”标准体系，从选材环保性（甲醛释放量低于国标50%）、工艺精密性（墙面垂直度误差≤2mm）、收纳系统性（全屋定制收纳容积提升37%）到智能化集成度（全屋智能面板预埋率达100%），全方位重构当代理想居住范式。户型设计深度契合合肥家庭结构变迁趋势。1号楼毛坯产品以高性价比见长：99.17㎡两房户型配备5.6米横厅，灵活改造后可满足三口之家成长需求；103.98㎡边户实现南北通透无过道设计，得房率突破82%；117.93㎡三房两卫户型更附赠北阳台及设备平台拓展空间，实测得房率高达85.3%，显著优于同区域小高层平均水平。2、3号楼产品则强调生活仪式感与功能复合性：103.96㎡经典三开间朝南户型，主卧套房配置独立衣帽间与双台盆卫浴；123.85㎡旗舰版户型客厅面宽达5.4米，搭配全景落地窗与悬浮式电视背景墙，营造IMAX级视觉纵深感；118.05㎡户型创新采用LDKB一体化布局，厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，社交动线流畅自然。所有户型均通过BIM技术进行全周期模拟，确保每一处空间尺度精准适配人体工学，每一扇窗户朝向严格校准佳采光角度，每一面墙体厚度兼顾隔音效果与收纳潜力，真正让建筑服务于人，让空间承载情感。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：具体信息请关注吉屋网。
• 2026-02-07
  进度

  【翡翠时光】近期动态播报：：（）翡翠时光项目坐落于合肥包河区东二环（当涂路）与南淝河路交口东北角，地处主城核心腹地，占据城市空间演进的关键坐标，整体气质兼具现代感与人文温度。（48字）作为合肥东部新中心建设的重要落子，翡翠时光并非孤立生长的住宅单体，而是深度嵌入区域发展脉络的品质生活载体。项目优踞政务、滨湖、包河三区交汇三角，既承接老城成熟底蕴，又共享新城跃升势能。周边市政配套高度醇熟——道路系统四横五纵，二环快速路无缝衔接；地铁1号线、4号线已投入运营，6号线正加速建设中，三线环绕形成高效通勤网络；合肥南站、高铁枢纽、城市主干道集群近在咫尺，30内可通达全城核心功能节点。这种立体化交通组织，不仅大幅提升日常出行效率，更赋予家庭成员多元生活方式选择权：上班族从容通勤、长者便捷就医、孩子安全上学、周末全家轻松抵达文旅目的地，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想平衡。商业资源丰沛且层级分明，构成覆盖全龄段、全时段、全场景的生活服务矩阵。2公里生活圈内，星隆国际购物广场、百大购物中心、绿地瀛海商业体等成熟商圈林立，满足高频次基础消费与品质化休闲需求；4公里辐射半径内，淮河路步行街延续城市文脉，约13万平方米华润万象系大型商业综合体正在紧锣密鼓建设中，包河万达广场、烟火气十足的罍街亦近在咫尺。尤为难得的是，项目自建近万平方米潮趣商业体，采用“集中式商业+社区底商”双轨模式，既引入品牌连锁、特色餐饮、精品超市等主力业态，又保留邻里小店、便民服务、社区书房等柔性空间，使日常买菜、取快递、接孩子、喝杯手冲咖啡、参加亲子手工课皆可在5步行范围内完成，让便利不再只是物理距离的缩短，更是生活节奏的自然舒展。教育配置呈现“幼小初全龄覆盖、优质资源均衡分布”的鲜明优势。玫瑰绅城幼儿园就在社区旁，屯溪路同安校区以扎实学风与素质教育并重广受认可；四十六中南教育集团至德路校区为合肥市重点分校，师资力量雄厚、成绩稳居前列；海顿则提供九年一贯制优质教育路径。这些均属包河区优质教育资源带，均在10以内，且多数校址与项目直线距离不足1.5公里。更值得称道的是，片区教育规划具备持续升级潜力——区域内多所新建中用地已明确公示，未来还将引入更多省级示范校资源，真正构建起从启蒙到的全周期成长支持体系，让书香浸润童年，让教育成为可预期、可信赖的家庭资产。医疗健康保障体系完善而有温度。项目3公里范围内汇聚市中医院、市第三人民医院（约2.5公里）、安徽省立医院、合肥市第二人民医院、市妇幼保健院等多家三甲及专科医疗机构，涵盖中医调理、急重症救治、妇幼保健、老年康复等全维度健康服务。其中，市中医院以中西医结合诊疗见长，市三院新院区配备先进影像中心与肿瘤精准治疗平台，省立医院则代表全省高医疗水平。尤为贴心的是，项目物业已与多家医院建立绿色转诊通道，业主预约挂号、陪诊接送、康复随访等服务均可通过专属管家一键响应。这种“家门口的安心”，不是简单罗列医院名称，而是将专业医疗资源转化为可感知、可触达、可持续的健康守护力。生态资源禀赋堪称稀缺。项目东侧规划近10万平方米城市级公园，与已建成的罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园共同构成“四大市级公园环抱”格局。四季流转间，春可观玉兰盛放、夏可听蝉鸣林樾、秋可拾银杏铺径、冬可观雪覆松枝。社区内部景观设计亦深度呼应自然肌理：约8000平方米高定中央景观以造园手法精研细作，流光道、森之林、时之涧、花语亭、绿茵林、风之谷六大主题景致有机串联，步移景异，光影婆娑。林下书吧掩映于乔木浓荫之间，闲坐捧卷，抬眼即是盎然绿意；七进归家礼序从轻奢主入口始，经诗意廊道、典雅公区，终抵达温暖家园，每一程都饱含仪式感与归属感；一环两轴布局中，乐环跑道环社区而设，礼仪中轴彰显尊崇，活力中轴串联儿童乐园、植物科普园、老年活动区、双运动健康区、林下会客区及特色商业组团，真正实现“全龄友好、动静分区、功能复合”的理想社区范式。产品营造体现对当代居住本质的深刻洞察。项目共规划1220户，配建车位1448个，车位比超1:1.18，地下车库采用全智能导航寻位系统，有效缓解停车焦虑。建筑形态以现代简约风格为主，立面采用高品质铝板与玻璃幕墙组合，兼顾美学表现力与节能耐久性。交付标准分毛坯与两类：1号楼为毛坯交付，主要的户型99—118㎡，得房率显著高于市场同类小高层；2、3号楼为交付，标配日立中央空调、德国威能全屋地暖、中央直饮水系统三大健康硬件，装修标准约17000元/㎡，材质选用均通过严苛环保认证。户型设计摒弃冗余过道，强调空间弹性——如99㎡户型5.6米横厅可灵活改造为三房；117㎡以上主要的户型普遍实现三开间朝南、双卧南向、无过道设计，并附带设备平台拓展空间与北阳台半赠送政策，实际使用面积优势突出。所有楼栋已于2024年1月28日实现结构封顶，按工程进度推演，有望较合同约定的2025年12月31日提前交付，兑现力可见一斑。物业服务由国家一级资质的保利物业全程护航，推行“24分级巡逻+智能安防系统+专属生活管家”三维服务体系，从归家迎宾、日常报修、节日活动到应急响应，均建立标准化响应机制与满意度闭环管理，让高端服务不止于口号，而成为可量化、可追溯、可评价的日常体验。：（）了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:22:56

  包河主城14800元/㎡起，四大公园环绕，东侧规划10万方公园，地铁沿线，屯溪路小学/46中南校区，2025年底交付，准现房安心。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:31:56

  包河区核心交口全能住区，地铁1/4/6号线环绕，2公里内星隆、百大等商圈，8000㎡高定景观，户型100-123㎡，毛坯/精装可选，交通便捷，配套成熟，性价比高。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:51:59

  项目多楼栋提前封顶有望提前交付，保利物业加持。三线地铁环绕，10分钟直达合肥南站；周边全龄教育资源完备，2 - 4公里内商业、医疗配套齐全，车位配比充足。

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  185****4696

  2025-08-20 13:51:19

  翡翠时光的户型真的很赞！我买的是改善三房，空间宽敞，布局合理，像餐厅和客厅相连，显得格外开阔。而且部分户型有可拓展设备平台，还有半赠送的北阳台，得房率一下子提高了不少，增加了很多使用面积。当时买房的时候，毛坯和精装可选，我选了精装，日立中央空调、德国威能地暖、中央直供直饮水设备这些一线品牌都给配备好

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  158****0346

  2025-08-20 13:51:09

  我是冲着性价比买的翡翠时光。这边价格在包河主城区来说，真的很友好。首付 29 万起就能入住主城区，对比周边项目，每平米能便宜 6000 元左右。而且项目规划很用心，虽然是高层，但 6 栋楼有 792 户，车位配比接近 1:1，停车完全不愁。多楼栋提前封顶还可能提前交付，工程进度高效稳健。

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  130****9604

  2025-08-20 13:50:53

  买在翡翠时光一段时间了，住下来感受真的不错。交通是真方便，三线地铁环绕，像我经常出差，开车不到一刻钟到合肥南站，无缝衔接高铁出行，日常通勤坐地铁也能快速到达城市各处。商业配套层次分明，平时买菜、下馆子，2 公里内的星隆、百大完全能满足。

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  王成毅

  2024-06-02 15:10:15

  项目位于南淝河路与至德路交口，周边配套成熟，新站的价格买包河，性价比比较高，但小区品质一般，都是大高层，自住起来没问题

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  韩来芳

  2024-01-23 18:11:16

  首付29万起入住主城区，交通快地铁、、号线 环境优丨规划中10万方公园，教育全屯溪路小学+29中 物业是国家一级保利物业。精装交付均价1.5，包河主城

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  徐凤娟

  2024-01-14 16:23:34

  属于包河区南淝河，1#户型面积99-117平！均价1.5-1.7万！25年12月份毛坯交付！2#总层38层，户型103-118平25年12月精装交付

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  邓玉竹

  2024-01-11 18:35:53

  翡翠时光，包河区二环内稀缺地段。项目都是大高层，主力101-123㎡，之前精装售价1万78，目前有一栋毛坯价格1万45，140万起买包河主城，价格非常实惠！

• 问 翡翠时光主推户型？
  答

  123㎡三室两厅两卫：奢阔户型，超大客厅，采光极好，主卧带独立卫浴和衣帽间，堪比酒店套房

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• 问 翡翠时光项目基本情况有哪些？
  答

  规模：规划 1220 户，总建筑面积约 33256㎡，绿化率 40%，容积率约 2.8

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• 问 翡翠时光楼盘周边环境如何？
  答

  商业配套：多层次覆盖，满足全需求 日常购物（2km 范围内）： 星隆国际购物广场、百大购物中心、绿地瀛海等，满足生鲜采购、餐饮消费 95 个超市分布周边，日常采购极为便利

  全部3个回答>

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