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新华星耀江河

别名：星耀河苑

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在售住宅品牌地产配套成熟不限购地铁沿线

参考均价 10800元/㎡ 价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

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楼盘地址 合肥蜀山区运河新城佛岭寨路与三乘寺路交口 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 153㎡约165万咨询底价

在售 3室2厅2卫 136㎡约147万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约117万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

其他好评榜2名，超过其他60%的楼盘

项目为蜀山区运河新城满分竞品质精装现房，由本土房企新华地产打造，全盘规划十三至十八层纯小高层，无高层产品，整体居住密度控制出色，社区不设置沿街底商，规避商业人流带来的噪音干扰，居住氛围更加安静纯粹。项目按照绿建三星标准建设，外立面采用石材基座搭配铝板线条与三玻两腔Low‑E断桥铝玻璃窗，隔音隔热表现突出。室内做到3.15米舒适层高，公摊控制优异，套内实际得房水平在板块内处于靠前位置。园区采用围合式景观布局，绿地率表现优秀，设置中央景观庭院、夜光环形跑道、休闲廊架，所有楼栋首层打造六米二挑高主题架空层，划分亲子活动、健身运动、书吧会客等多元功能，风雨连廊串联部分景观节点。住宅为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风、空气源冷暖四大件，厨卫家装选材标准较高，配备智能门锁。社区实现人车分流，车位配比充裕，预留充足新能源充电点位，搭载全套智慧安防系统，新华自持一级物业负责园区运维，整体全部实景落地，园林、公区、楼栋均可实地参观，规避期房各类不确定性。

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疏四海置业管家

2026-09-27 11:40:49

新华星耀江河位于蜀山运河新城核心，本土新华地产打造，满分竞品质精装现房社区，容积率 2.0，全部为小高层，绿化率超 40%，围合式布局楼间距开阔，设置多处主题架空层、风雨连廊，人车分流，无社区底商，内部居住环境安静。层高 3.15 米，主力户型 108‑173㎡，得房率表现优秀，精装配齐中央空调、地暖、新风，车位配比充足，配建公办幼儿园，临近西园新村小学、五十中西校、八中运河校区，教育集群集中，毗邻心湖公园、江淮运河，生态条件优越，自驾走长江西路高架往来高新、蜀山主城便捷，现房交付规避期房风险。项目短板同样明显，暂无已通车地铁，轨道尚处于规划阶段，公共出行偏弱，更依赖私家车。板块大型商业还在建设，大型购物需要前往砂之船，生活成熟度有待提升。周边学校均为新建集团分校，办学成绩还需要时间沉淀。部分业主反馈精装存在地板异响、细节做工瑕疵，收房务必仔细查验。临近城市支路，靠路边楼栋会有噪音干扰。板块前期价格波动较大，二手预期一般，不适合纯投资。
疏四海置业管家

2026-08-31 16:57:57

新华星耀江河地处蜀山运河新城，为满分竞品质精装住区，容积率 2.0，规划 13‑18 层小高层，无安置楼栋，圈层纯粹。3.15 米层高，公建化铝板外立面，配齐精装三大件，得房表现可观。打造 6000㎡中央园林与连片 6.2 米架空泛会所，天一物业提供服务，自建公办幼儿园，临近多所集团化办学学校与运河生态廊道。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:55:23

自建18班高标准公办幼儿园；一路之隔西园新村小学运河分校、五十中天鹅湖运河校区，直线距离几百米真正目送上学；板块统筹合肥八中运河新城高中，幼小初高15年名校集团教育闭环，义务教育保值能力极强
疏四海置业管家

2026-05-03 14:25:49

运河新城核心满分竞品质楼盘，新华本土稳健房企，交付无忧。紧邻江淮运河、心湖双生态，近安居苑小学、五十中西校、八中优质学区。2.0低密小高层，3.15米层高，精装三大件齐全，高配恒温泳池会所，42%超高绿化，公建化外立面，公摊低得房率高，路网通达高新蜀山，自住陪读皆宜。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:46:17

✅ 1. 顶级产品力（星耀系高端） • 引江济淮一线河景，约300米滨水步道 • 3.15米层高、公摊16%-17%、得房率高 • 公建化外立面，铝板+玻璃，质感高级 • 板块唯一配恒温泳池会所，6000㎡中央花园
疏四海置业管家

2026-03-08 12:11:40

- 高端定位：新华“星耀系”，绿建三星、恒温泳池会所、全龄架空层、6000㎡中央园林 - 改善配置：3.15米层高+精装三大件+TOTO/方太等一线品牌+智能家居
疏四海置业管家

2026-01-12 13:29:44

运河新城战略高地，铝板+真石漆立面，“一轴两环五境”园林，户型优、用材标准高，新华品牌交付有保障，性价比突出。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:26:57

与星耀学府同享双轨道交通，42%绿地率，绿建3星+3.15米层高，精装交付，15年一站式教育，生态与品质兼具。
疏四海置业管家

2025-11-14 14:43:49

户型优越：110-170㎡改善型户型，公摊仅16-17%，得房率高精装品质：3.15米奢阔层高+全屋精装，品质感强品牌保障：新华地产+中建五局联合打造，品质与交付双重保障
徐国

2025-10-28 15:45:03

合肥新华星耀江河: 新华星耀江河由本土房企新华地产打造，落址蜀山区运河新城核心，紧邻心湖公园与长江西路，以“低密住区+双学区落地+实景现房”为核心卖点，是区域内兼顾刚需与初改的品质选择，单价约1.4万-1.5万/㎡核心优势集中在教育与居住舒适度。项目处于安居苑小学运河新城校区、五十中西校运河新城校区划片范围，两校已正式开学，教育资源确定性强，适配育儿家庭；规划11-18层小高层与洋房，容积率仅2.0，楼间距最大超50米，搭配中央景观园林与400米环形步道，居住密度低、采光优。主力户型98-173㎡，精装交付，125㎡户型做到四开间朝南，空间实用性突出。配套呈“基础完善，潜力待升”特征。交通依赖长江西路自驾，距规划地铁2号线西延线约1.2公里，公共交通暂不便；近邻建设中的4.6万方商业综合体与心湖公园，日常消费、休闲可满足。

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问新华星耀江河售楼处咨询热线是多少？

答

新华星耀江河新房售楼处热线4007638577,037422，户型3室，户型建面约108-173㎡，均价约10800元/平，2024-03-19开盘，预计2026-05-30交房，可咨询，投资地产，花园洋房，位于其他，地址合肥蜀山区运河新城佛岭寨路与三乘寺路交口，精装修，70年产权，开发商安徽新华学府置业有限公司，容积率2，绿化率42%，项目总建面约12.9万㎡，别名星耀河苑，以当天售楼处为准，详情可了解。
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问合肥新华星耀江河现在还有房源吗？

答

新华星耀江河售楼处购房资质与贷款政策以官方最新规定为准，想了解户型与价格请拨售楼处，投资地产，花园洋房，户型3室，户型建面约108-173㎡。
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问新华星耀江河适合投资吗？

答

新华星耀江河售楼处，新华星耀江河物业及交付标准以售楼处口径为准，新华星耀江河可售房源与最新让利以现场公示信息为准。
全部3个回答>