新华星耀江河

• 2025-11-05
  在售

  新华星耀江河主力户型为108-173㎡精装小高层
• 2025-11-01
  进度

  【新华星耀江河】近期动态播报：新华星耀江河持续销售中，户型建筑面积108-173㎡，平均价格约16500元/㎡，具体一房一价，约200多套房源正在销售，项目地址在佛岭寨路与三乘寺路交口，交通比较便利，更多详细信息请咨询售楼部。：更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  徐国

  2025-10-28 15:45:03

  合肥新华星耀江河: 新华星耀江河由本土房企新华地产打造，落址蜀山区运河新城核心，紧邻心湖公园与长江西路，以“低密住区+双学区落地+实景现房”为核心卖点，是区域内兼顾刚需与初改的品质选择，单价约1.4万-1.5万/㎡ 核心优势集中在教育与居住舒适度。项目处于安居苑小学运河新城校区、五十中西校运河新城校区划片范围，两校已正式开学，教育资源确定性强，适配育儿家庭；规划11-18层小高层与洋房，容积率仅2.0，楼间距最大超50米，搭配中央景观园林与400米环形步道，居住密度低、采光优。主力户型98-173㎡，精装交付，125㎡户型做到四开间朝南，空间实用性突出。 配套呈“基础完善，潜力待升”特征。交通依赖长江西路自驾，距规划地铁2号线西延线约1.2公里，公共交通暂不便；近邻建设中的4.6万方商业综合体与心湖公园，日常消费、休闲可满足。

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  185****5777

  2025-10-14 14:47:04

  为了娃选这儿太对了！项目隔壁就是规划的公办小学，以后送娃上学不用过马路，安全性高，家长也不用早起赶时间。小区里有全龄儿童乐园，滑梯、沙坑、攀爬设施都有，还有亲子阅读区，平时带娃在楼下玩或看书都方便。118㎡三居空间够大，留了一间当书房，娃写作业、大人办公互不打扰。周边有社区医院，带娃看病不用跑远，住

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  138****4852

  2025-10-14 14:46:56

  作为在滨湖上班的刚需，这儿的通勤和价格太合适了！紧邻包河大道高架，自驾去滨湖很顺畅，未来还有地铁规划，出行会更方便。均价 1.6 万 /㎡左右，95㎡小三居首付 35 万出头，压力不大。户型方正没浪费，U 型厨房操作空间足，客厅连阳台，采光很好，周末晒被子、看书都惬意。楼下有社区超市，买日用品不用跑

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  136****2588

  2025-10-14 14:46:48

  住新华星耀江河最戳我的是江景！家里阳台正对着巢湖支流，早上看晨雾漫江、傍晚赏落日余晖，日常像在度假。小区容积率才 2.0，以洋房和小高层为主，楼间距宽，低楼层也能晒到充足阳光。130㎡户型四开间朝南，客厅连通大阳台，江景视野超棒，主卧带独立卫浴和飘窗，私密性拉满。周边有滨江公园，饭后沿江散步很舒服，

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  马鹏磊

  2025-09-12 18:56:29

  新华星耀江河，亮点十足！​ 地段优越：坐落于合肥蜀山区运河新城板块，此乃合肥重点发展区域，潜力无限。国家级高新产业核心布局，与滨湖科学城双向辐射，发展前景一片光明。​ 实力开发商：由深耕合肥 29 载的新华地产打造，累计开发面积超百万方，服务业主近万人，实力与口碑兼具，品质有保障。​ 产品规划佳：项目占地约 81.32 亩，规划 13 栋小高层住宅，13 - 18 层设计，总户数 760 户 。主打 108 - 173㎡改善户型，南向布局，动静分离，居住舒适度高。且公摊仅 16% - 17%，得房率高。​ 教育资源优：自建幼儿园，紧邻安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区，构建从幼儿园到初中的一站式优质教育体系。​ 交通便捷：临近望江西路、长江路等主干道，规划中的合六轻轨、地铁 6 号线延长线，形成 “两横三纵双轨道” 交通网，畅达全城。​ 生态环境美：坐拥心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带及江淮运河风光带，自建街边公园，绿地率达 42%，仿佛置身天然氧吧。​ 高品质交付：以满分竞品质为标准，绿建三星建筑标准。3.15 米奢阔层高，精装交付，

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  150****3403

  2025-08-07 14:54:04

  商业配套 大型商业综合体：周边有高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商业购物中心，能满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。 自建商业设施：项目自身还规划配建了滨水商业街与睦邻中心，进一步完善了区域的商业配套，提升居民生活便利度。

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  韩来芳

  2024-03-02 18:31:11

  高新西蜀山市区产证的 新华星耀星耀江河。西部客户大平层改善不错的选择，目前学区确认函已经出来了，50中+安居苑。优质双学区。满分竞品质。项目约97-173平精装小高。目前折扣也很给力。想要市区产证带学区150万起左右的 可以考虑哦

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  徐凤娟

  2023-12-30 09:13:24

  属于蜀山运河新城板块，主要户型以小高为主！最小户型108-173平！精装修竞品质满分！学区是安居苑运河校区，中学五十中运河校区26年6月交房

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  徐凤娟

  2023-11-22 17:47:38

  竞品质满分楼盘，户型面积108-173平！均价1.8万左右！主要以小高为主！学区五十中新校区运河新城校区！离高新区比较近开车20分钟左右！

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  邓玉竹

  2023-11-02 18:20:36

  星耀江河位于运河新城板块，与星耀学府相邻。项目整体偏改善，面积段从108-173㎡，满分竞品质，3.15米层高，精装修三大件都有。学区周边安居苑小学和50中，是考虑运河板块大户型改善客户首选！

• 问 新华星耀江河楼盘户型有哪些？
  答

  125㎡ 2 室 2 厅 2 卫（进阶改善） 空间亮点： 客餐厅一体化：约 30㎡公共空间，通透开阔，适合家庭聚会。 双卫生间：主卧套房 + 次卫干湿分离，避免晨起拥挤。 飘窗设计：主卧与次卧均带飘窗，增加实用面积与观景视野。

  全部3个回答>
• 问 新华星耀江河楼盘值得购买吗？
  答

  目前地铁 6 号线西延线（规划中）、2 号线延长线（规划中）尚未落地，距离最近的地铁 2 号线延长线（建设中）约 2.3 公里，步行需半小时，公交路线较少，通勤主要依赖自驾。

  全部3个回答>
• 问 新华星耀江河值得购买吗？
  答

  看重潜力可入！本土房企交付稳，低公摊高得房率，享板块发展红利，适配愿等配套落地的地缘改善客。

  全部3个回答>

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