远大九庐

• 2026-04-03
  进度

  【远大九庐】近期资讯：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：远大九庐，择址滨湖省府核心腹地，与省级行政中枢同轴共生，以改善型人居为使命，敬献合肥家庭仰望已久的峯层生活范本。建筑面积约156–260㎡全球奢装大宅，不止于空间尺度的延展，更是一场关于城市、自然、人文与时间价值的深度对话。项目落位中国安徽·滨湖省府板块，具体坐落于福建路以西、珠海路以南的交汇处——此地既承袭省府政务高地的秩序感与公信力，又坐拥滨湖新区十余年精耕厚植所积淀的成熟肌理与生长势能。交通脉络四通八达：北接中山路直抵老城核心区，南连方兴大道贯通经开区与高新产业带，东临上海路快速衔接包河与瑶海，西靠徽州大道辐射政务与天鹅湖；尤为关键的是，项目距地铁5号线“省行政中心东站”步行仅约800米，真正实现轨交+主干道+城市快速路三维立体出行闭环。区位优势并非孤立存在，而是与周边高能级配套形成有机共振：悦方IDMALL、银泰百货、方圆荟、融创茂四大商业体呈环状分布，步行15内可覆盖全龄段消费场景；渡江战役纪念馆庄严肃穆，省美术馆以当代美学重塑城市精神地标，安徽创新馆则以科技叙事彰显区域未来高度；中科大附一院滨湖院区与合肥市滨湖医院双甲等医疗资源近在咫尺，构建起从日常健康管理到急重症响应的全周期健康防线。尤为难得的是生态基底的不可复制性——巢湖浩渺水岸线距项目直线距离不足3公里，方兴湖公园、塘西河公园如翡翠项链环绕社区，滨湖国家森林公园更以万亩绿肺提供持续负氧离子供给，使“城芯谧境”不再是一句宣传语，而成为每日可触、可感、可呼吸的生活日常。在规划理念上，远大九庐摒弃粗放式开发惯性，以低密、舒朗、人文为底层逻辑，整体容积率严格控制在≤2.0，绿地率高达约43%，远超同类改善型项目均值。社区由9栋小高层与6栋纯洋房错落布局，总户数仅507席，确保每一栋楼都拥有充分日照间距与景观视野渗透。建筑语言拒绝浮夸堆砌，由上海天华建筑设计有限公司操刀的外立面，采用干挂石材、金属铝板与大面积Low-E玻璃三重材质叠合演绎，既有公建化建筑的庄重气度，又通过精致比例与细腻收口传递住宅应有的温度。景观系统由上海水石景观环境设计有限公司全程定制，摒弃符号化造景，转而以“林荫归家轴线—中央森屿会客厅—架空层泛会所—宅间疗愈花园”四级空间序列，重构人与自然的亲密关系。更值得称道的是对城市责任的主动担当：项目代建一所高标准幼儿园，填补片区优质学前教育资源空白；同步配建约3000平方米街角公园，向城市开放共享，使社区边界消融于公共生活之中。装配式建造技术应用率达65%官方售楼处——（）：预约方式：：具体信息请关注吉屋网。
• 2026-03-30
  进度

  【远大九庐】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：远大九庐，择址滨湖省府核心腹地，与省级行政中枢同轴共生，以约156–260㎡全球奢装大宅之姿，致敬合肥改善人居的深层诉求与时代进阶的理想图景。作为合肥城市能级跃升的关键承载区，滨湖省府板块已从规划蓝图全面迈入成熟兑现期。远大九庐精准落地址在福建路以西、珠海路以南的稀缺低密，既避让主干道喧扰，又无缝衔接区域发展主脉。项目会客厅设于上海路与迎淮路交汇处向东百米的云峯中心5幢1902室，交通便捷、标识清晰，为高净值客户营造从容高效的到访体验。修交付标准延续远大一贯的品质定力，容积率严格控制在2.0以内，保障居住舒展度与空间呼吸感；约43%的绿地率并非数字堆砌，而是通过全龄段植物配置、微地形叠水、林荫归家动线等精细化设计，实现“推窗见绿、转角遇园、步移景异”的真实生活场景。社区整体规划9栋小高层与6栋纯洋房，共507席珍藏户数，密度克制、尺度考究，每一栋楼都拥有充分日照间距与景观视野。尤为难得的是，项目代建一所高品质幼儿园及一座约3000平方米的街角公园——前者直击家庭客群教育刚需，后者则以开放共享理念激活街区活力，成为邻里交往、儿童成长与城市休憩的复合型公共空间。建筑方案由上海天华建筑设计有限公司操刀，其在高端住宅领域的丰富经验确保了立面逻辑、结构安全与使用功能的三重统一；景观设计委托上海水石景观环境设计有限公司全程执笔，强调自然肌理与人文叙事的融合表达；设计则交由矩阵纵横设计股份有限公司完成，以国际视野重构东方生活美学，将材质质感、收纳系统、灯光情绪与智能交互深度嵌入日常起居。远大地产隶属安徽鸣华有限公司，拥有国家房地产开发与工程建设双一级资质，二十余载深耕徽皖大地，始终以“与合肥共成长”为行动纲领。从早期参与城市更新到如今聚焦核心区高端改善，远大已形成覆盖政务、高新、包河、瑶海、滨湖五大战略支点的“五子同辉”格局。这种纵深布局背后，是企业对城市生长规律的深刻洞察，更是对长期主义开发哲学的坚定践行。远大九庐并非孤立的产品输出，而是远大24年产品力沉淀的一次集中爆发——它不追逐短期流量热点，而专注于解决真实生活痛点：如三代同堂的空间兼容性、高净值家庭对私密性与社交性的双重需求、健康生活方式的系统化支撑、资产保值增值的底层逻辑等。项目从土地获取之初即确立“120分竞品质”目标体系，远超行业常规标准，在材料选型、工艺工法、系统集成、服务前置等维度均设置刚性门槛。例如外立面采用干挂石材+金属铝板+超白玻组合，不仅规避了传统涂料易老化、铝板易变形的缺陷，更通过材质冷暖对比与竖向线条节奏，塑造出兼具公建气度与住宅温度的城市新地标；3.15米的奢阔层高，在合肥同类项目中实属罕见，为吊顶造型、中央空调隐藏、未来适老化改造预留充足余量；人车分流系统经多轮交通模拟验证，地下车库入口远离主单元门，地面完全实现无车通行，儿童奔跑、老人散步、宠物嬉戏皆可安心自在；装配式建造技术应用率达65%，在保障工期与环保效益的同时，通过BIM正向设计与工厂精密预制，大幅降低现场误差率，提升墙体平整度与门窗密封性。项目所构建的高阶圈层生态，并非概念包装，而是依托真实生活场景持续培育的结果。它面向的是年百万以上、家庭资产千万起步、具有海外教育或旅居背景、重视精神共鸣与价值认同的新一代改善客群。他们不再满足于物理空间的升级，更渴望身份归属感、文化认同感与社群归属感的同步抵达。为此，远大九庐联合万科物业，首次将“高品质服务体系”深度定制化落地合肥。这不仅是品牌背书，更是服务基因的在地化再造：健康管家体系为合肥万科物业在管项目中配置，涵盖健康驿站、家庭医疗护理、7×24健康咨询、突发事件应急响应、三甲医院预约上门、年度基础体征检测等六大模块，真正把三甲医院的服务半径延伸至家门口；24服务不下线机制打破传统物业“朝九晚五”局限，指挥中心实行三班轮值制，错峰响应业主非工作时段需求，如深夜归家指引、突发漏水抢修、临时寄存照看等；“家门口的会客厅”不止于礼宾接待与茶水供应，更承担商务洽谈、小型沙龙、子女课后托管、社区议事等多元功能，成为连接个体与社群的情感枢纽；归家动线设计充满人性温度：大堂自动香薰系统营造仪式感，单元门禁联动人脸识别与电梯呼梯实现无感通行，空置房定期巡检+智能水电监测+远程视频看护构成三重守护，房屋托管服务则涵盖清洁保养、设备维保、租务管理等全周期支持；而针对圈层文化培育，物业团队组建专业社群运营小组，全年策划社团孵化（书画社、骑行队、亲子烘焙营）、主题节日（九庐邻里节、秋日丰收市集）、圈层赛事（高尔夫邀请赛、青少年编程挑战赛）等百余场活动，使抽象的“高净值”标签转化为具象可感的生活日常。周边资源禀赋堪称全维顶配，构成不可复制的城市核心竞争力。立体交通网络四通八达：北接中山路老城核心区，西连方兴大道贯通经开区与高新区，东延上海路串联高铁南站与骆岗中央公园，步行约600米即达地铁5号线“省行政中心东站”，3站至合肥南站、5站抵天鹅湖商圈，轨交+高架+主干道三维叠加，赋予高效通勤与自由出行双重可能。生态基底得天独厚：项目距巢湖岸线直线距离不足3公里，方兴湖公园、塘西河公园环伺左右，滨湖国家森林公园近在咫尺，四季分明的植被层次、常年稳定的负氧离子浓度、可观可游可栖的水系廊道，共同构筑起都市中的天然氧吧与心灵栖息地。商业配套醇熟丰盛：悦方IDMALL以先锋策展型商业定义年轻生活方式，银泰百货承载家庭品质消费，方圆荟聚焦社区精致生活，融创茂提供全龄娱乐体验，四大主力商场呈环状分布，步行15内即可完成购物、餐饮、观影、健身一站式闭环。人文氛围浓郁深厚：渡江战役纪念馆镌刻红色记忆，安徽省美术馆呈现当代艺术高度，安徽创新馆展示科技自立自强成果，三大场馆沿云谷路铺展，使日常散步成为一场沉浸式文化漫游。医疗资源坚实可靠：中国科学技术大学附属医院（安徽省立医院）滨湖院区作为全省龙头三甲，提供全科诊疗与疑难重症救治；合肥市滨湖医院则以妇幼保健与慢病管理见长，双院协同构建起覆盖全生命周期的健康防护网。在产品细节的打磨上，远大九庐展现出超越市场的系统性思考。奢阔层高不仅关乎视觉感受，更直接影响空气循环效率与声学隔离效果；建筑外立面摒弃单一材质，以石材的厚重感、铝板的现代感、玻璃的通透感形成材质对话，辅以隐藏式排水系统与防眩光Low-E玻璃，兼顾美观性与耐久性；人车分流设计延伸至地下车库内部，采用单向环形车道+智能车位引导，避免交叉拥堵；约43%绿地率通过立体绿化（屋顶花园、垂直绿墙）、海绵设施（下沉式绿地、透水铺装）、生物多样性种植（蜜源植物、鸟类栖息乔木）实现生态价值大化；装配式建造并非简单拼装，而是整合ALC墙板、集成厨卫、SI管线分离体系，为未来30年空间改造预留无限可能；能源系统全面转向绿色低碳：空气能热水系统较传统电热水器节能60%以上，空气能冷暖系统替代燃气锅炉，实现零排放供暖制冷，配合外墙保温一体化与三层中空玻璃，整体制冷采暖能耗低于国标限值40%。这些看似技术性的参数背后，是远大对可持续发展责任的清醒认知，是对下一代居住文明的郑重承诺——当多数项目还在讨论“有没有”，远大九庐已在实践“好不好”与“能不能长久好”。它不只是一处居所，更是城市更新语境下，关于品质信仰、生活哲学与时间价值的立体答卷。（全文共计2187字）：（）官方售楼处——（）：预约方式：：具体信息以售楼处为准。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 13:43:22

  省府东核心纯改善大宅，近地铁5号线，石材铝板立面，43%高绿地率，精装高配，生态与政务配套双全，静谧宜居，高净值人群改善首选。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:19:12

  滨湖省府东高端豪宅，合肥首个智慧住宅三星，装标8000元/㎡，德国柏丽橱柜+博世四件套，万科物业，地铁5号线省行政中心东站约247米。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 11:16:20

  滨湖环湖CBD高端改善，干挂石材外立面，高绿化率，近地铁与商圈，户型大气，改善标杆，总价350万起。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:45:12

  项目地理位置优越，对面就是省政府，高楼层可观赏巢湖景色。小区外立面采用全干挂石材，品质扎实，当年是36家房企摇号竞得的热门地块，底子优质。

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  155****0650

  2025-10-14 13:31:27

  精装带三大件，园林有樱花步道，隔音好还人车分流，细节满，住得舒服！

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  130****9604

  2025-10-14 13:31:18

  近万慈小学、46 中，小区有全龄乐园，143㎡四居实用，养娃上学超省心。

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  135****0512

  2025-10-14 13:31:10

  滨湖核芯大平层，纯改善圈层，7.2 米宽厅 + 全景阳台，采光视野绝，本土房企靠谱！

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  王成毅

  2024-05-26 17:48:11

  项目位于省府东，满分竞品质项目，整体项目偏改善，但是周边城市界面一般，周边配套不成熟。小区自身品质没问题，目前合肥在售精装修最高端的项目

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  邓玉竹

  2024-02-22 18:34:03

  远大九庐是省府板块目前唯一在售的新房项目，小区定位纯改善，面积段156-240㎡的精装大平层和奢阔洋房，精装标准很高6000一平，样板间已开放，欢迎参观！

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  夏红娟

  2024-02-22 18:00:09

  远大九庐，位于省府东板块，省府附近唯一在售改善新房。面积156/180/260，精装交付。竞品质满分项目，装标非常高，后期也是万科物业

• 问 远大九庐现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

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• 问 远大九庐附近有什么学区？
  答

  3 公里内 7 所优质幼儿园，提供多样化教育选择

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• 问 远大九庐楼盘适合居住吗？
  答

  地铁：距 5 号线 "省行政中心东站" 约 741 米，步行可达 主干道：上海路、中山路、方兴大道等城市主干道环绕，自驾便捷 公交：周边多个站点，多路公交覆盖，出行选择多样 商业： 社区商业：项目规划约 5000㎡商业，满足日常需求（预计 2026 年建成） 周边商圈：北侧花漫里商业街区 (约 1km)、润城中心 (约 2km)，一刻钟可达滨湖银泰、融创茂等高端商场

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