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城轨庐月汀云

别名：庐月汀雲,城轨庐月汀云,合肥城轨庐月汀云

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在售住宅地铁沿线品牌地产低总价

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.10.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-07-27 新开盘通知

楼盘地址 位于合肥市包河区上海路以东、中山东路以北 发地址到手机

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在售 4室2厅4卫 235㎡约541万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

滨湖好评榜3名，超过滨湖87%的楼盘

城轨庐月汀雲由合肥轨道国企平台开发，属于滨湖省府东低密纯改善社区，全盘户型起步面积偏大，没有刚需小户型，整体户数克制，居住圈层纯粹。项目容积率处于省府新房低位，规划小高层与洋房产品，采用全铝板光幕外立面，达到绿建三星建设标准，搭配三玻两腔内置百叶系统窗，隔音隔热性能出众。社区打造分层东方水景园林，设置多座主题花园、景观步道，配置双业主私享会所，同时规划多处连片主题架空泛会所，覆盖健身、阅览、亲子休闲等多元场景。多数楼栋为一梯一户纯板楼，每户拥有独立私梯前厅，拓展入户收纳过渡空间，地上地下均打造高标准精装入户大堂。项目为满分精装交付，配齐天氟地水两联供、新风系统以及全屋智能中控，厨卫选用成套一线设备，配备全屋净水，卫生间采用同层排水，降低下水噪音渗漏隐患。社区仅配置少量便民沿街商业，最大程度降低商业带来的嘈杂干扰，实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，轨道自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护居住安全。

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疏四海置业管家

2026-09-23 16:39:55

项目亮点滨湖省府东，合肥轨道国企开发，容积率 1.8，小高层 + 洋房，共 628 户，138‑235㎡纯改善，圈层纯粹。铝板玻璃公建化外立面，精装带地源热泵三大件，配大型下沉会所、恒温泳池，万科物业，新计容户型独立电梯厅，套内使用率高，临近 5 号线，在建 7 号线，车位配比充足。区域价值省府内环地段，靠近方兴湖，省级资源集聚，地铁路网完善；周边部分商业、配套仍在建设，存在兑现周期，教育属于滨湖体系。点评适合预算充足，看重国企安全性、省府地段、低密大户型的自住改善群体。短板交付时间晚至 2028 年；东侧临近上海路主干道，临街低层有噪音；精装部分细节有争议；总价门槛高，大户型二手流通偏弱；周边商业短期便利性一般。选房优先中庭、西侧中高楼层，避开东侧临路单元。楼栋分析社区西侧、中部楼栋，远离主干道，看中庭与部分湖景，综合条件最优；东侧临上海路，低层噪音干扰明显；洋房集中在社区内部，居住静谧度优于外围小高层。户型分析 138㎡入门改善，大横厅三房三卫，上车门槛最低。168‑188㎡主力四房，多套房格局，综合改善性价比最高。235㎡为楼王顶配，双洄游动线。
疏四海置业管家

2026-08-31 17:46:36

城轨庐月汀雲（汀云居）地处滨湖省府东，合肥轨道国企开发的 TOD 低密改善社区，容积率 1.8，规划小高层与洋房，无安置楼栋，圈层纯粹。全铝板玻璃幕墙，绿建三星标准，精装交付配齐两联供、新风系统，多数户型拥有私梯前厅，层高表现优越。配建高端私享会所、多主题架空层，轨道自持物业，车位储备充足，自带社区商业，临近地铁站点，省府配套资源丰富。项目交付时间较晚，外围楼栋低层存在车流噪音，缺少小户型，适合滨湖、政务方向高阶改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 13:57:17

- 生态：步行可达骆岗中央公园、方兴湖、塘西河公园，一湖两河七园生态环绕，滨湖顶级自然资源； - 教育：省府板块优质公办中小学规划落地，片区教育能级高，公职群体居住圈层纯粹； - 商业：自带社区沿街商业，就近省府板块滨湖银泰、省府里商业街区，大型商超后续逐步兑现； - 医疗：滨湖省府三甲医院集群、安徽省立医院滨湖院区近距离覆盖。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:09:09

合肥轨道国企开发，安全稳妥交付有保障。坐落滨湖省府东核心，紧邻地铁5号线，路网纵横通达全城。1.8超低密纯洋房小高层，楼间距开阔，绿化率高，大户型占比高圈层纯粹。毗邻方兴湖、中山路公园生态优越，TOD配套齐全，户型通透高得房，公建立面质感出众，省府板块稀缺改善好房，保值潜力强劲。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:02:42

省府东核心+轨道 TOD：距地铁 5 号线上海路站约 300 米，步行即达；近 7 号线换乘，通勤高效。15 分钟覆盖省府、骆岗中央公园、滨湖银泰、世纪金源等，政务与商业资源直达。
疏四海置业管家

2026-03-08 11:44:00

省府东政务中轴，合肥城轨国企开发，交付与品质有保障。- 低密纯粹：全洋房、1.8容积率，168㎡+占比90%，圈层纯粹，楼间距最大约50米，采光隐私俱佳。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:18:08

滨湖省府中轴1.8低密，直线100米方兴湖公园，138-235㎡新规洋房，六边户型战士，超高装标，轨道开发，自然社交生活圈。
疏四海置业管家

2025-12-18 11:12:06

项目是滨湖省府低密改善，138-235㎡大户型，配套醇熟，近医院，居住静谧，圈层纯粹，改善宜居，非常值得购买
疏四海置业管家

2025-11-14 15:42:59

185㎡洋房大平层获业主认可，作为滨湖的改善型楼盘，整体定位契合高端居住需求，空间设计能满足改善家庭对居住舒适度的要求。
王光成

2025-10-27 15:48:13

合肥庐月汀雲：省府芯的低密改善藏品庐月汀雲落位省府首排核心区，上海路与中山路交汇处的黄金区位，聚集10余省级单位，是板块九年发展沉淀下的“最后留白”，精准匹配高阶改善需求。双地铁加持更添稀缺性，距地铁5号线义城站步行15分钟可达，临近在建7号线换乘站，15分钟车程直抵骆岗中央公园与巢湖岸线。 1.8的低容积率在省府板块极为稀缺，规划12栋小高层与5栋洋房仅628套房源，168㎡以上户型占比达90%，圈层纯粹性拉满。全铝板+玻璃幕墙外立面搭配印度绿奢石装饰，最大50米楼间距保障采光，质感远超区域同类项目。新计容规则下户型实际使用率接近100%，168㎡户型7.2米面宽LDK厅、185㎡户型9.3米跑道式阳台，再加上大金中央空调、汉斯格雅卫浴等高端配置，适配多元改善需求。配套呈现全维高阶属性：幼儿园到初中全龄教育圈环绕，上海路小学、合肥四中在内的9所学校构建教育保障。3公里内涵盖百大心悦城、一级医院及9个公园，西侧3000亩方兴湖公园推窗可见，“城芯+自然”组合堪称断档级配置。内部6000平安曼式会所含恒温泳池、私宴区，架空层打造全龄空间，万科物业加持更添品质保障

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问合肥城轨庐月汀雲性价比怎么样值不值得入手？

答

计划把首套房放在合肥，城轨庐月汀雲可以作为比对的样本，售楼处能拿到一手资料，交通出行优势双地铁交汇：小区门口50米左右为5号线省行政中心东站，与每一条地铁线路都有换乘，可直达高铁南站，南站又可换乘S1号线直达机场，在建的7号线串联经开翡翠湖，周边交通便利，临近地铁5号线省行政中心东站，且有在建的7号线地铁口，位于滨湖，地址位于合肥市包河区上海路以东、中山东路以北。
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问城轨庐月汀雲售楼处电话怎么打？

答

城轨庐月汀雲楼盘情况，重点比对下，可直接拨打售楼处电话：4007638577,123570吉屋官方认证，以现场书面材料为准，城轨庐月汀雲房源动态与优惠信息可到售楼处现场了解。
全部3个回答>
问合肥城轨庐月汀雲附近配套好不好？

答

说到城轨庐月汀雲的周边交通便利，临近地铁5号线省行政中心东站，且有在建的7号线地铁口，主打低总价，地铁沿线，目前公开口径就这些，更准确核实，低总价，地铁沿线，别名庐月汀雲，该项目，合肥城轨庐月汀雲，这个项目入学范围与周边学校以教育局最新划片为准。认筹认购流程与首付成数可现场咨询置业顾问，该项目商业配套与轨交通勤以最终建成投用为准，低总价，地铁沿线。
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