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城轨庐月汀雲

别名：庐月汀雲,城轨庐月汀雲,合肥城轨庐月汀雲

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在售住宅地铁沿线品牌地产低总价

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.08.17-2026.09.16 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-07-27 新开盘通知

楼盘地址 位于合肥市包河区上海路以东、中山东路以北 发地址到手机

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在售 4室2厅4卫 235㎡约541万咨询底价

在售 3室2厅3卫 138㎡约317万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

滨湖好评榜3名，超过滨湖86%的楼盘

项目由合肥市轨道交通集团市属国企开发，满分竞品质、绿建三星高标准建造，交付安全性高，后期引入万科高端物业服务团队运营管理，管家式物业服务体系完善。全盘容积率1.8，属于滨湖省府板块低密纯改善社区，规划12栋12‑13层小高层+5栋9层洋房，仅628户，最小户型起步面积138㎡，无刚需小户型、无安置房混杂，业主圈层偏向省府公职人群、高净值置换改善群体，居住氛围纯粹统一。地块西侧主动红线退让，打造8000㎡街角公园，实现内外双园的景观格局。园区内部打造一心一环多园的度假式景观体系，五大功能组团、十二座主题庭院错落排布，景观占比高；配套约2850㎡高端业主会所，内设健身、会客休闲空间；8栋楼栋设置精装主题架空泛会所，覆盖儿童游乐、青年运动、长者康养、阅读社交等全龄活动场地，晴雨天都可以满足业主休闲需求。地下车库打造开放式采光地库，自然光可以引入地下停车区域，提升地库环境品质。外立面采用全铝板搭配超白玻单元式幕墙，现代公建化造型，建筑辨识度高、耐久性能优异。全屋精装交付，层高3.15‑3.3米，高于市场常规标准；配齐天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统、全屋净水，厨卫选用一线进口家装品牌，搭载全屋智能中控系统；窗户配置三玻两腔内置百叶系统窗，降噪隔热效果突出，卫生间采用同层排水，降低上下水噪音干扰。地块自建约1.4万方社区便民商业，方便业主日常生活采购，无喧闹大型商业业态，最大程度减少商业人流对于居住区的干扰。社区人车分流，地下车位配比充裕，预留大量新能源充电点位。依托新规优化户型结构，套内拓展空间充足，实际得房率表现优秀。

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疏四海置业管家

2026-08-31 17:46:36

城轨庐月汀雲（汀云居）地处滨湖省府东，合肥轨道国企开发的 TOD 低密改善社区，容积率 1.8，规划小高层与洋房，无安置楼栋，圈层纯粹。全铝板玻璃幕墙，绿建三星标准，精装交付配齐两联供、新风系统，多数户型拥有私梯前厅，层高表现优越。配建高端私享会所、多主题架空层，轨道自持物业，车位储备充足，自带社区商业，临近地铁站点，省府配套资源丰富。项目交付时间较晚，外围楼栋低层存在车流噪音，缺少小户型，适合滨湖、政务方向高阶改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 13:57:17

- 生态：步行可达骆岗中央公园、方兴湖、塘西河公园，一湖两河七园生态环绕，滨湖顶级自然资源； - 教育：省府板块优质公办中小学规划落地，片区教育能级高，公职群体居住圈层纯粹； - 商业：自带社区沿街商业，就近省府板块滨湖银泰、省府里商业街区，大型商超后续逐步兑现； - 医疗：滨湖省府三甲医院集群、安徽省立医院滨湖院区近距离覆盖。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:09:09

合肥轨道国企开发，安全稳妥交付有保障。坐落滨湖省府东核心，紧邻地铁5号线，路网纵横通达全城。1.8超低密纯洋房小高层，楼间距开阔，绿化率高，大户型占比高圈层纯粹。毗邻方兴湖、中山路公园生态优越，TOD配套齐全，户型通透高得房，公建立面质感出众，省府板块稀缺改善好房，保值潜力强劲。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:02:42

省府东核心+轨道 TOD：距地铁 5 号线上海路站约 300 米，步行即达；近 7 号线换乘，通勤高效。15 分钟覆盖省府、骆岗中央公园、滨湖银泰、世纪金源等，政务与商业资源直达。
疏四海置业管家

2026-03-08 11:44:00

省府东政务中轴，合肥城轨国企开发，交付与品质有保障。- 低密纯粹：全洋房、1.8容积率，168㎡+占比90%，圈层纯粹，楼间距最大约50米，采光隐私俱佳。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:18:08

滨湖省府中轴1.8低密，直线100米方兴湖公园，138-235㎡新规洋房，六边户型战士，超高装标，轨道开发，自然社交生活圈。
疏四海置业管家

2025-12-18 11:12:06

项目是滨湖省府低密改善，138-235㎡大户型，配套醇熟，近医院，居住静谧，圈层纯粹，改善宜居，非常值得购买
疏四海置业管家

2025-11-14 15:42:59

185㎡洋房大平层获业主认可，作为滨湖的改善型楼盘，整体定位契合高端居住需求，空间设计能满足改善家庭对居住舒适度的要求。
王光成

2025-10-27 15:48:13

合肥庐月汀雲：省府芯的低密改善藏品庐月汀雲落位省府首排核心区，上海路与中山路交汇处的黄金区位，聚集10余省级单位，是板块九年发展沉淀下的“最后留白”，精准匹配高阶改善需求。双地铁加持更添稀缺性，距地铁5号线义城站步行15分钟可达，临近在建7号线换乘站，15分钟车程直抵骆岗中央公园与巢湖岸线。 1.8的低容积率在省府板块极为稀缺，规划12栋小高层与5栋洋房仅628套房源，168㎡以上户型占比达90%，圈层纯粹性拉满。全铝板+玻璃幕墙外立面搭配印度绿奢石装饰，最大50米楼间距保障采光，质感远超区域同类项目。新计容规则下户型实际使用率接近100%，168㎡户型7.2米面宽LDK厅、185㎡户型9.3米跑道式阳台，再加上大金中央空调、汉斯格雅卫浴等高端配置，适配多元改善需求。配套呈现全维高阶属性：幼儿园到初中全龄教育圈环绕，上海路小学、合肥四中在内的9所学校构建教育保障。3公里内涵盖百大心悦城、一级医院及9个公园，西侧3000亩方兴湖公园推窗可见，“城芯+自然”组合堪称断档级配置。内部6000平安曼式会所含恒温泳池、私宴区，架空层打造全龄空间，万科物业加持更添品质保障
王光成

2025-09-12 18:30:21

【合肥庐月汀雲｜诗意栖居，繁华深处的静谧归所】在合肥城市发展的澎湃浪潮中，庐月汀雲以其独特的东方雅韵与现代匠意，悄然成为高端人居的一抹亮色。项目精准捕捉当代精英对品质生活的向往，将自然静谧与城市繁华巧妙融合，缔造出一处难得的心灵栖居地。区位价值显著，占位城市优质板块，享便捷交通路网与成熟生活配套，举步可达繁华商圈，瞬间切换工作与生活场景。更难得的是，项目在喧嚣中辟出一方宁静，以低密布局与开阔楼间距，保障居住的私密性与舒适度，推窗见景，清风明月入怀。设计上，庐月汀雲注重现代审美与实用功能的平衡。建筑立面简约大气，园林规划融入自然元素，营造出四季有景、步移景异的沉浸式体验。户型设计方正通透，明厨明卫，细节处彰显人性化关怀，最大化提升空间使用率与居住幸福感。整体而言，庐月汀雲不止于筑屋，更致力于营造一种从容雅致的生活氛围。它用实力诠释了“离尘不离城”的理想住区形态，是合肥市场上值得瞩目的品质之选，为追求生活本真的城市菁英提供了一个安放身心、滋养梦想的理想家。

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问城轨庐月汀雲的具体地址是哪里？

答

关于城轨庐月汀雲的商业丰富：自带12，000㎡的商业，周边有滨湖银泰城、悦方IDmall、百大心悦城等大型商业综合体，满足居民日常购物，还算热门，在合肥这片算硬指标了，具体打4007638577,123570问案场，别名庐月汀雲，城轨庐月汀雲，合肥城轨庐月汀雲，地铁沿线，品牌地产，低总价，城轨庐月汀雲周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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问合肥城轨庐月汀雲楼盘属于什么档次？

答

目标客群圈层纯粹，以省府片区机关单位人员、主城置换高净值家庭、企业高管、多孩深度改善自住家庭为主。购房者看重省府核心地段、国企稳健开发实力、湖园生态资源、地铁出行便利度以及低密纯粹的大平层居住氛围，适合预算充足，追求一步到位高品质居所的改善人群。
全部3个回答>
问城轨庐月汀雲房屋质量怎么样？

答

联系城轨庐月汀雲打，项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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