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中海悦府雲起

别名：悦府云起,中海悦府云起

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在售住宅地铁沿线

参考均价 20500元/㎡ 价格有效期：2026.09.27-2026.10.27 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-01-24 新开盘通知

楼盘地址 包河歙县路以北、葛大店路以西 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 168㎡约344万咨询底价

在售 3室2厅2卫 132㎡约271万咨询底价

在售 3室2厅2卫 139㎡约285万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

中交九宸由央企中交打造，属于滨湖省府板块纯改善低密社区，整体定位高端，全盘起步户型偏大，无刚需小户型，居住圈层纯粹。社区打造新中式雅致园林，设置主入口礼仪门楼、中央景观庭院、叠水景致、阳光草坪、康养漫步跑道，搭配多处景观节点，多层次乔灌苗木营造静谧的庭院氛围。项目规划下沉式私享会所，涵盖健身空间、书吧、邻里会客区，多栋楼栋设置首层架空泛会所，承载亲子活动、休闲阅览等功能场景。外立面采用公建化设计，底部干挂石材基座，搭配金属铝板线条与大面积Low‑E落地玻璃，全屋标配三玻两腔系统窗，兼顾采光观景，强化隔音隔热性能。社区规划小高层纯板楼，多为两梯两户布局，多数户型配备独立私梯前厅，拓展入户收纳缓冲空间，室内层高优于普通住宅，地上地下打造酒店式精装入户大堂，地下车库做精装化处理。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用成套一线品牌设备，采用同层排水工艺，全屋预留多处嵌入式收纳点位。社区实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，中交自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护园区居住安全。

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疏四海置业管家

2026-09-27 10:55:49

项目位于包河淝河葛大店板块，央企中海开发，容积率 2.2，全盘 14‑17 层小高层，合计 545 户，精装期房，中海自持物业，绿地率 40%。社区整体抬高 5.2 米底盘，铝板公建化立面，新规 2.0 产品，两梯两户带独立私梯前厅，层高 3.15 米，主力 132‑168㎡三四房，套内得房率表现突出，精装配齐中央空调、地暖、新风，架空层打造运动泛会所，配置篮球、健身等多元活动空间。临近地铁 1 号线葛大店站，步行可达包河万象汇，葛大店小学、四十八中祁门路中学在周边，主城配套成熟，通达政务、老城、滨湖。适合看重央企品质、主城成熟配套，追求新规高得房率的改善自住家庭。短板北侧临近南二环高架，北侧楼栋低层噪音扬尘难以完全规避，虽配置三玻两腔系统窗，开窗仍会受干扰；南侧邻近回迁小区，部分楼栋视野会受影响；中学属于片区普通分校，非头部名校；缺少恒温泳池；期房交付尚有等待周期；整体置业门槛偏高。选房优先园区中间楼栋中高楼层，避开北侧临街低楼层房源。
疏四海置业管家

2026-08-31 17:50:50

中海悦府雲起地处包河淝河板块，为央企中海竞品质改善住区，容积率 2.2，规划 14‑17 层纯板式小高层，共 545 户，无安置楼栋，圈层纯粹。社区台地抬高布局，铝板光幕外立面，绿建三星，精装交付，户型格局方正。打造礼制主题园林，配建多主题架空层，中海物业自持，人车分流。临近包河万象汇，周边商业、教育配套完善，轨交出行便捷。外围楼栋低层存在道路干扰，适合淝河及主城的刚改、改善置换家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成投资建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:30:22

- 精装标准：中央空调+地暖+新风全屋三大件，搭配全屋智能安防（漏水自动关阀、燃气泄漏开窗、逗留预警），中海工科精细化细节拉满
疏四海置业管家

2026-05-03 14:15:04

央企中海品质稳健交付无忧，地处淝河政务东板块，近地铁1号线，毗邻包河万象汇繁华配套。台地架空抬高设计，防潮降噪私密性强，配备大型运动会所，3.15米奢阔层高，新规超高得房率，精装三大件齐全，中海一级物业，低密小高层采光通透，主城改善高性价比好盘。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:18:45

台地抬高约5.2米，地上架空车库，人车分流、防潮防涝 • 容积率2.2，11栋14-17层小高层，低密改善，楼间距约50米 • 新规2.0，实得率约100%，两梯两户，开敞明厅，赠设备平台 • 层高3.15米，LDKB横厅，全景落地窗，空间通透
疏四海置业管家

2026-03-08 11:52:16

地铁1号线葛大店站约200米；一路之隔包河万象汇；近南二环/包河大道，自驾便捷！-已交付、即买即住；新规下得房率约90.3%，两梯两户、私梯厅。
疏四海置业管家

2026-01-12 15:14:24

3.15米层高，全明地库，无地上配电房，抬高5.2米，139㎡使用率100%，包河万象汇旁，浮岛森境。
疏四海置业管家

2025-12-22 14:29:35

包河区万象汇对面，地铁上盖低密小高层，容积率2.2，主力户型132-168㎡，得房率超90%(部分达100%)，中海物业护航，实景呈现，主城核心改善优选。
疏四海置业管家

2025-11-14 13:51:04

- 黄金区位：正对包河万象汇，距葛大店地铁站仅507米（步行约7分钟） - 创新设计：全架空平台+7米高空2000㎡运动会所（含篮球场+泳池），渗漏风险低且环境整洁 - 户型优化：139/168㎡户型使用率超100%，部分户型配备可旋转飘窗咖啡角 - 装修标准高：标配威能地暖，精装品质获赞
150****3289

2025-08-08 15:05:53

关注中海悦府雲起很久了，最喜欢它的规划设计和景观特色。整个社区是 14 - 17F 的纯小高层，才 545 套房源，居住密度低，舒适度肯定高。那个架空平台设计很新颖，把地库抬高，不仅降低了渗漏风险，还释放了地面空间，感觉小区环境会更整洁。而且打造的沉浸式浮岛森境太吸引人了，花木植被与社区生活自然融合

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问中海悦府雲起售楼处在哪里？

答

中海悦府雲起热线4007638577,124831，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,124831详询。
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问在线等中海悦府雲起售楼处电话

答

中海悦府雲起联系方式，一并查阅下，请致电开发商咨询电话4007638577,124831，交通配套：周边直线3km范围内有14个地铁站，距离最近的是葛大店站，价格以案场为准。
全部3个回答>
问合肥中海悦府雲起现在还有房源吗？

答

中海悦府雲起的房源目前公开信息有限，可以到售楼处向置业顾问确认售楼处开发商合肥方启璟兴置业有限责任公司，中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司。社区园林与停车比例以现场展示为准，项目本身物业配置与交房节点以案场当天口径为准，这个项目周边医院与绿地资源以官方公示文件为准，认购流程与首付比例可咨询案场置业顾问，这个项目商圈配套与地铁出行以建成投用为准，中海悦府雲起学区归属与周边学校以教育局当年划片为准，中海悦府雲起物业费水平与服务标准以物业服务合同为准。
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