中海悦府雲起

• 2026-02-21
  进度

  【中海悦府雲起】消息介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：中海悦府新一代15万方万象汇，新一代中海改善作品建筑面积约136–166㎡小高层项目坐落于合肥城市能级跃升的核心坐标，以纯粹小高住区、前瞻规划理念与资源聚合，重新定义主城改善人居范式。它不止是一处居所，更是时代中心意志的具象表达——在政策红利、地理禀赋与央企实力三重共振下，落笔即为封面。中海悦府由14至17层小高层组成，共9栋楼座，整体规划摒弃高层密度堆砌逻辑，转而追求低容积率下的空间呼吸感与邻里温度。建筑高度严格控制在舒适尺度区间，楼间距阔绰舒展，户数精控，保障每一户享有充分日照、通风与视野私密性。社区内部无商业裙房干扰，无公寓混建，无回迁配建，真正实现“纯粹居住”本质回归。尤为难得的是，作为合肥住宅新规实施后入市的级改善项目，其户型设计全面响应新规导向，在结构优化、空间效率与功能复合性上实现突破性提升——实测实际使用率达90.3%，远超市场普遍水平；南向主卧首次采用整面落地窗系统，采光系数提升42%，视野延展性增强近3倍；阳台、飘窗、设备平台等部位均经精细化设计，合法赠送面积达18–26㎡，显著提升得房价值感与生活延展弹性。这种对“真实居住体验”的考究，使项目成为新规语境下兼具合规性、先进性与人性化的新一代产品范本。项目择址于合肥“一核四心”钻石型城市空间体系的几何交汇原点。“一核”即骆岗中央公园——这座占地12.7平方公里、相当于4个纽约中央公园的超级生态心脏，被定位为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”；“四心”则涵盖天鹅湖政务中心、老城文化中心、东部新中心及滨湖金融中心，共同构成驱动合肥全域发展的战略支点。中海悦府恰处于该体系的物理中心与价值中枢，既非边缘拓荒，亦非单一功能节点，而是多维中心能量自然辐辏之地。从城市演进史看，此处亦是百年包河大道与龙川路的十字交汇口：南北向的包河大道串联起老省府旧址、新省府办公集群与骆岗中央公园，堪称合肥政治文脉与时代封面的时空长廊；东西向的龙川路则贯通政务CBD核心、高铁南站枢纽与东部新中心产业高地，是合肥经济动脉的主动脉。双轴纵横，不仅勾勒出清晰可辨的城市骨架，更赋予项目无可复制的坐标性——它不依附于某一个中心，而是自身即为中心。中海地产，隶属世界500强第9位的中国建筑集团，拥有45年高端开发积淀，业务遍及全球90余城，累计开发超300座城市封面作品。自2011年入皖以来，中海始终恪守“非核心不选、非珍稀不立”的深耕哲学，在合肥已落子20座品质项目，其中13座地址在主城核心圈层。尤为值得关注的是，中海在骆岗中央公园周边已连续布局央墅、环宇天地、上东区、观园、臻如府及悦府共6座作品，形成罕见的“环中央公园产品矩阵”。这并非偶然的地块获取，而是基于对城市发展规律的深刻洞察与长期主义的战略预判——从早期高端别墅到如今的全能改善住区，中海以九年时间持续参与并引领环中央公园区域的价值进化，将生态红利、政策红利与产品红利深度耦合，不断刷新合肥人居标准。这种以时间换空间、以作品筑信任的央企定力，正是市场稀缺且不可替代的核心竞争力。项目坐拥两大鼎级IP资源：其一为约15万平方米的包河万象汇——全国首座“新一代”万象汇，亦是华中地区单体规模大的万象系商业综合体。该项目招商率达100%，引入品牌总数达360家，其中安徽首进品牌逾60个，涵盖国际一线奢品、沉浸式餐饮旗舰、全龄段文化空间及智慧生活体验场。其二为直线距离约2公里的合肥中央公园，这一生态地标不仅是市民日常休憩的绿色客厅，更是承载国际会展、大型赛事、生态研学与城市形象传播的多功能舞台。此外，交通组织极为高效：1号线、4号线、5号线三线交汇于楼盘周边1公里范围内，换乘便捷度居全市前列；包河大道、龙川路、徽州大道等城市主干道呈网格状覆盖，BRT快速公交系统无缝接驳，驾车15可达高铁南站、20新桥国际机场。多维立体交通网络，使项目真正实现“半通勤圈”全覆盖。生活配套层面，项目3公里半径内已形成高度成熟、功能完备的都会生活圈。教育方面，合肥市望湖教育集团葛大店（省级示范）、合肥48中祁门路校区（优质公办）均步行可达；医疗资源密集，安徽省立医院本部、南区，安徽医科大学附属医院，安徽省儿童医院四大三甲医院均在3公里内，形成覆盖全生命周期的健康守护体系；生态休闲资源丰沛，除中央公园外，2公里内还分布有望湖公园、罍街公园、塘西河公园等多重绿地空间，构建起“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居图景。尤为值得一提的是，楼盘周边已形成以罍街、万国广场、银泰中心为代表的多元消费生态，烟火气与现代感交融，满足从日常采购到品质社交的全维度生活需求。作为中海“府系”产品序列的新力作，中海悦府延续了该系一贯的礼序精神与艺术基因，同时注入面向未来的空间哲思。社区主入口打造超80米宽“艺术馆级”华盖大门，顶部采用定制化金属板材与法国进口木纹石材拼接工艺，立面肌理细腻温润，光影层次丰富，营造出兼具威仪感与人文温度的城市；建筑立面摒弃浮夸装饰，以大面积Low-E玻璃与天然石材构成“全面屏”视觉系统，南向卧室首次实现整面落地窗设计，室内采光均匀度达国家一级标准，窗外景观尽收眼底；归家动线精心构筑“一核一环两轴四花园”景观体系：中央主题花园为核心，环形慢行步道串联全龄活动节点，东西向仪式主轴强化归家尊崇感，南北向生活次轴嵌入林荫休憩、亲子互动、静思冥想等多元场景；四组主题花园分别对应四季时序与家庭角色，形成可游、可赏、可憩、可育的立体园林系统。这种将建筑、景观、生活行为与情感记忆深度融合的设计逻辑，使中海悦府超越物理空间本身，成为承载城市精英生活方式的精神容器与时代注脚。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：欢迎来电预约看房。
• 2026-02-20
  进度

  【中海悦府雲起】近期动态播报：：（）官方售楼处——的合肥中央公园，作为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，其规模体量相当于4个纽约中央公园，是长三角地区罕见的超大型城市绿肺。公园内设有国际赛事级体育场馆、湿地科普基地、开放式艺术策展长廊及全龄段无动力游乐系统，真正实现生态、文化、运动、教育功能的一体融合。二者共同构成中海悦府“外有万象繁华、内享森境静谧”的双重生活底色。交通组织呈现多维立体格局：地铁1号线、4号线、5号线三线交汇，站点直线距离均控制在800米范围内，实现“出家门即入轨”的高效通勤；地面路网方面，包河大道、龙川路、南二环快速路构成“两横一纵”主干骨架，BRT快速公交系统覆盖全域，15内可达合肥南站、合肥站及新桥国际机场三大交通枢纽。教育配套采取全龄段闭环设计：步行500米内覆盖合肥市望湖教育集团葛大店（省级示范）、合肥48中祁门路校区（优质公办），3公里范围内更有合肥一六八陶冲湖校区等优质资源；医疗资源呈三甲矩阵分布：省立医院本部及南区、安徽医科大学附属医院、安徽省儿童医院三大省级医疗中心均在3公里生活半径内，形成覆盖急重症救治、妇幼保健、慢病管理的全周期健康保障体系。此外，2公里内还密布望湖公园、罍街公园、王咀湖湿地公园等六大生态节点，构建起“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的日常诗意。中海悦府延续府系产品一贯的严苛标准，但绝非简单复刻过往范式，而是在合肥住宅新规实施后的首次系统性回应。全系规划9栋14–17层小高层，容积率仅约2.2，楼间距达40米以上，总户数严格控制在千户以内，确保每一户都能享有充足的日照时长、开阔的视线通廊与低干扰的邻里关系。建筑立面采用“全面屏”现代美学语言：南向卧室首次全线配置270°转角落地窗系统，玻璃幕墙占比提升至78%，辅以定制法国木纹石材与冷弯金属构件，形成光影流动的呼吸感表皮。归家动线经由超80米华盖式主入口展开，顶部悬挑结构如艺术馆穹顶般恢弘，地面铺装选用意大利进口花岗岩，两侧列植银杏与丛生朴树，将仪式感、自然感与尊崇感熔铸于方寸之间。园林设计遵循“一核一环两轴四花园”结构：中央水景花园为精神核心，环形慢行步道串联四季林荫，东西礼仪轴强化归家序列，南北生活轴植入亲子互动、长者康养、青年社交等多元场景，四组主题花园分别对应“林溪叠翠”“云影松风”“童梦星光”“禅意茶寮”，让景观不止于观赏，更成为可参与、可生长、可记忆的生活容器。户型设计堪称合肥新规落地后的教科书级实践。项目为新规实施后完整兑现的改善型住宅项目，通过结构优化、空间重构与工艺升级，实现套内实际使用率突破90%——这意味着建筑面积136㎡的户型，实得面积普遍达123㎡以上；建筑面积166㎡的旗舰产品，实得面积可达151㎡。所有主要的户型均取消传统过道浪费，采用LDKG一体化布局，厨房、餐厅、客厅、阳台形成连续洄游动线；主卧系统标配独立衣帽间+双台盆浴室+全景飘窗；次卧预留适老化改造接口；北向设备平台全部转化为拓展空间。尤为关键的是，所有赠送面积均符合新规认定标准，不存在政策风险。这种“高得房”并非牺牲品质的妥协方案，而是建立在结构安全冗余提升15%、外墙保温厚度加厚至80mm、全屋采用德国旭格系统窗等硬核技术支撑之上的理性进化。它标志着合肥改善住宅正式告别粗放式面积堆砌，迈入精研空间效能、回归居住本质的新纪元。中海悦府由此不仅是一座建筑群落，更是一份关于城市中心如何可持续生长的时代提案——在这里，宏大叙事与微观日常彼此成全，时代高度与生活温度和谐共存，市场逻辑与人文理想达成和解。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：具体信息请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:14:24

  3.15米层高，全明地库，无地上配电房，抬高5.2米，139㎡使用率100%，包河万象汇旁，浮岛森境。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:29:35

  包河区万象汇对面，地铁上盖低密小高层，容积率2.2，主力户型132-168㎡，得房率超90%(部分达100%)，中海物业护航，实景呈现，主城核心改善优选。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 13:51:04

  - 黄金区位：正对包河万象汇，距葛大店地铁站仅507米（步行约7分钟） - 创新设计：全架空平台+7米高空2000㎡运动会所（含篮球场+泳池），渗漏风险低且环境整洁 - 户型优化：139/168㎡户型使用率超100%，部分户型配备可旋转飘窗咖啡角 - 装修标准高：标配威能地暖，精装品质获赞

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  150****3289

  2025-08-08 15:05:53

  关注中海悦府雲起很久了，最喜欢它的规划设计和景观特色。整个社区是 14 - 17F 的纯小高层，才 545 套房源，居住密度低，舒适度肯定高。那个架空平台设计很新颖，把地库抬高，不仅降低了渗漏风险，还释放了地面空间，感觉小区环境会更整洁。而且打造的沉浸式浮岛森境太吸引人了，花木植被与社区生活自然融合

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  136****2411

  2025-08-08 15:05:42

  我是个特别注重生活便利性的人，中海悦府雲起在交通和教育方面的配套让我非常满意。家附近公共交通太便捷了，直线 1km 内就有 15 个公交站，离最近的省行政学院东区站才 287m，平时上班坐公交很方便。而且直线 3km 范围内有 14 个地铁站，以后地铁出行也选择多多。对于有孩子的家庭来说，教育资源太

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  158****0787

  2025-08-08 15:05:31

  作为一个改善型购房者，我对中海悦府雲起真的是一见倾心。之前就听说中海地产的实力很强，在合肥打造了不少优质项目，这次实地考察后更是印证了这一点。我看中的是 168㎡的四居室，户型太赞了，实际使用率差不多能到 100%，每个空间都很宽敞，布局也合理，收纳空间设计得很贴心，完全能满足我们一家五口的生活需求

• 问 中海悦府雲起的环境怎么样？
  答

  大区景观 “森境无界”，配电房等设施内置架空平台，释放地面空间营造连续绿意

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• 问 中海悦府三期雲起项目商业配套怎么样？项目商业配套怎么样？
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  中海悦府三期雲起自身配套同样完善： 社区内规划特色商业街区，提供日常便民服务，解决 "最后一公里" 需求 300 平方米健身房，已引入专业健身教练团队运营，业主入住即可使用 社区内设有下沉式会所，集休闲、社交、娱乐功能于一体 规划社区食堂、便利店等基础配套，满足业主日常生活需求

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• 问 中海悦府三期雲起户型有哪些？
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  168㎡四房两厅两卫 / 三卫（终极改善型） 空间布局：大四房设计，空间感媲美传统 190㎡户型 户型亮点： 双套房设计（主卧 + 长辈房），均带独立卫浴 独立家政间，家务动线与居住区域分离 主卧 270° 全景落地窗，视野开阔 南北通透，采光通风极佳

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