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大富鸿瑞府

别名：鸿瑞轩合肥大富鸿瑞府

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

瑶海好评榜2名，超过瑶海90%的楼盘

大富鸿瑞府由本土房企大富集团打造，属于瑶海火车站板块纯改善住区，整体总户数有限，户型起步门槛高，无刚需小户型，社区居住圈层较为纯粹。外立面采用干挂铝板搭配大面积玻璃幕墙，公建化的建筑外观质感突出，配置高性能系统窗，强化室内隔音隔热效果。社区打造两轴六境中央立体园林，融入水景、阳光草坪与多类休闲场景，规划下沉庭院会所，设置健身休闲空间，同时配置大面积主题架空层，划分共享书吧、亲子童趣、会客休憩等功能，拓展业主日常活动场景。社区以小高层产品为主，搭配少量高层，楼栋大多为两梯两户纯板楼，多数户型带有独立私梯前厅，拓展入户收纳过渡空间，地上地下打造精装入户大堂。项目为毛坯交付，给到业主充分的室内改造自由度，可以按需规划格局。社区几乎不设置沿街底商，规避商业带来的嘈杂干扰，实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，大富自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护社区居住安全。

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疏四海置业管家

2026-09-23 16:44:45

项目亮点瑶海火车站板块，本土大富开发，容积率 2.2，8 栋小高层 + 1 栋高层，合计 471 户，129‑182㎡纯四房改善。铝板外立面搭配三玻两腔窗，下沉叠水庭院 + 小型会所 + 主题架空层，两梯两户私梯前厅，新计容得房率高，毛坯交付。临近 1、3 号线双地铁，老城商业交通配套齐全，自持物业。区域价值瑶海一环旁，地铁出行便利，商业烟火气足；属于老城更新片区，周边市场、老小区混杂，城市界面一般，学区为瑶海中等梯队。点评适合瑶海本地地缘置换，看重主城双地铁的改善自住。短板临近站前路主干道，外围低层噪音明显；地块偏小，缺少大型中央景观；本土房企，高端产品沉淀有限；毛坯装修成本高；2027 年底交付；板块二手向外区溢出认可度一般。选房优先社区内侧中高楼层，避开北侧临路楼栋。楼栋分析社区中间楼栋远离马路，安静采光条件更好；北侧临近站前路，低层噪音干扰突出；25 层大高层为 182㎡楼王户型。户型分析 129㎡入门四房，大横厅格局，上车门槛最低。139㎡主力四房，四开间朝南，综合性价比最高。182㎡楼王大平层，尺度舒展，货源少，总价最高，全系毛坯，改造自由度高。
疏四海置业管家

2026-08-31 17:53:30

大富鸿瑞府地处瑶海火车站板块，本土房企大富打造主城纯改善住区，容积率 2.2，规划小高层搭配少量高层，共 471 户，户型起步门槛高，无小户型。铝板玻璃公建化立面，新计容设计，空间利用率表现突出。绿地率 40%，打造两轴六镜景观，配建下沉会所、多主题架空层，大富自持物业，智慧安防齐全。临近双地铁，老城商业教育配套成熟。周边城市界面偏老旧，部分楼栋临近道路，低层存在外界干扰，为待交付状态，适合瑶海主城一步到位改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:33:37

1. 一环内火车站绝版新房，板块多年无新增宅地，双地铁+高铁枢纽加持，出行便利性拉满，周边次新房价格对标，新房性价比突出；
疏四海置业管家

2026-05-03 14:17:55

合肥本土稳健房企开发，瑶海火车站核心板块，双地铁交汇出行便捷。容积率2.2低密舒适社区，3.1米奢阔层高，公建化外立面，配套架空层休闲会所。和平小学、三十八中等优质学区环绕，商超医疗配套成熟，纯改善户型格局通透，居住氛围浓厚。

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答

大富鸿瑞府新房售楼处电话：4007638577,124709【官方认证】，户型3-4室，户型建面约129-182㎡，位于瑶海，地址瑶海站前路与敬亭山路交汇处，普通住宅70年产权，开发商安徽大富房地产开发有限公司，可咨询，详情可来电了解，以当天售楼处为准。
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问合肥大富鸿瑞府性价比怎么样值不值得入手？

答

大富鸿瑞府这个盘口碑中上，最近销控就能问到，比平台信息新，实地到访售楼处能更直观了解项目，项目在售房源与折扣以售楼处实时口径为准，贷款月供与利率政策可结合个人情况测算，二手房过户与税费以主管部门规定为准，大富鸿瑞府周边医疗与公园绿地以官方规划公示为准，大富鸿瑞府室内格局与得房率以售楼处实测数据为准，购房资质与信贷政策以当地政策为准，户型3-4室，户型建面约129-182㎡。
全部3个回答>
问大富鸿瑞府房价多少钱一平？

答

关于大富鸿瑞府的户型建面约129-182㎡，可以关注一下，在合肥这片算硬指标了，具体4007638577,124709问案场。社区园林与车位配比以现场示范区为准，合肥该板块新房供应与二手行情可放在一起比较，该项目商业配套与轨交出行以实际开通运营为准，按揭方案与利率水平可按自身资质估算。二手房买卖与税费以不动产登记中心规定为准，楼盘销控信息与优惠以现场实时公示为准，这个项目周边配套与交通以售楼处现场口径为准。
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