龙湖砚熙台

• 2026-02-20
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  【龙湖砚熙台】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：龙湖砚熙台，政务核心区1.8容积率典藏洋房，一步抵达城市中枢，品质生活由此启程。作为合肥政务板块稀缺低密人居范本，龙湖砚熙台以约1.8超低容积率，在的政务3公里核心圈层中独树一帜。项目坐落于金寨路与紫蓬路交汇十字轴心，坐拥城市级战略资源禀赋——南接翡翠湖生态廊道，北联天鹅湖商务腹地，东望政务中心行政集群，西延科大讯飞、中科大高新园区创新动脉。实景示范区与全维样板间已全面开放，真实呈现东方礼序与现代居住哲学交融的当代洋房图景。首开劲销告罄后，加推席位蓄势待发，市场热度持续攀升，成为合肥改善家庭高度共识的品质。龙湖集团连续七年稳居“三道红线”全绿档房企之列，是《财富世界500强中极少数以住宅开发与物业服务双轮驱动实现长期稳健增长的中国房企。其财务结构健康、现金流充沛、土地储备优质、交付力扎实，2023年全年合同销售额超2000亿元，位居行业前列。尤为难得的是，在行业深度调整周期中，龙湖仍保持AAA主体信用评级，渠道畅通，保交楼承诺100%兑现。这种穿越周期的经营定力，不仅构筑起客户资产安全的坚实屏障，更赋予项目从规划、建造到服务全生命周期的确定性保障。对于购房者而言，选择龙湖砚熙台，不仅是选择一处居所，更是选择一种可预期、可持续、可信赖的生活方式契约。“中国洋房史，半壁见龙湖”，这并非营销修辞，而是被时间反复验证的行业共识。自2003年重庆北城天街洋房产品面世起，龙湖便以“空间尺度、立面语言、园林逻辑、服务标准”四大维度重新定义中国洋房价值坐标。在成都、北京、杭州、苏州等一线及强二线城市，龙湖洋房社区已成为区域价值锚点与圈层认同符号。合肥亦不例外：从2017年首入合肥落子滨湖，到如今深耕七载、匠筑23盘，龙湖始终以“洋房”的专业自觉，将东方居住智慧与当活需求深度缝合。砚熙台不是简单复制过往经验，而是立足政务热土的再创造——它摒弃浮夸表皮，回归居住本质，在180㎡至130㎡主力段户型中，实现全明通透、LDKB一体化布局、主卧套房系统、独立家政动线等人性化细节的精密排布，让每一寸空间都承载温度与尊严。龙湖物业连续十四年业主满意度超90%，稳居全国物业服务力榜首，这一纪录背后是看不见的体系化支撑：智创生活平台整合AI安防、无感通行、设备预测性维保、能耗智能调控等27项数字基建；“欣选”服务体系覆盖居家、康养、教育、社交四大生活场景；专属楼栋管家实行“30响应、2闭环”服务承诺。在砚熙台，物业服务早已超越基础维护范畴，升维为生活方式的运营者与邻里关系的营造者。社区内设“砚心会所”，定期举办茶道雅集、非遗手作、亲子自然课堂等百余场社群活动；水院景观带嵌入适老化慢行系统与全龄友好休憩节点；儿童乐园采用食品级EPDM环保材质，连廊顶部配置光伏遮阳系统……这些看似微小却直抵人心的设计，共同编织出有归属感、有辨识度、有延续性的社区精神肌理。政务3公里范围内，土地资源日益珍稀，而纯粹洋房用地更是凤毛麟角。据合肥市自然资源和规划局公开数据统计，近3年政务片区出让住宅用地共47宗，其中容积率低于1.8且明确限定为“纯洋房”属性的仅4宗，而龙湖砚熙台是其中地处政务核心区（天鹅湖CBD辐射半径3km内）、兼具地铁3号线金寨路站步行可达性、4A级翡翠湖景区、自带集中商业配套的综合型低密住区。这种多重稀缺性叠加，使其成为合肥改善客群不可替代的价值载体。当其他项目还在强调“靠近政务”，砚熙台早已置身政务生活核芯——步行5达合肥市政务服务中心，10覆盖安徽省博物院、合肥大剧院、天鹅湖图书馆等城市文化地标，15合肥南站高铁枢纽，真正实现政务、商务、文教、生态、交通五大维度的无缝衔接。项目以“西湖国宾馆”为精神蓝本，打造约12000平方米超大实景园林，创造性提出“东方之韵、国宾之礼、山水之境”三大营造法则。全园依地势铺展“一轴两带六园”空间结构：“归心轴”串联双水院门庭、镜面静水池、松石叠瀑廊；“林荫漫游带”与“亲水活力带”分置南北，植入银杏大道、樱花坡地、竹影茶寮、苔痕石径等十二处主题场景；六大主题园涵盖儿童自然探索园、长者康体花园、青年社交草坪、家庭共享菜圃等差异化功能模块。尤为震撼的是约260平方米双水院实景呈现——前院以黑山石、镜面水、罗汉松构成宋式枯山水意境，后院引入活水循环系统，搭配睡莲、菖蒲、鸢尾等本土水生植物，四季有景、步移景异。这种将中国传统园林哲学转化为现代居住语言的能力，正是龙湖作为“洋房”的核心修为所在。自2017年首进合肥以来，龙湖以“一座城、一份诺、廿三盘”的深耕姿态，持续参与城市更新与生活品质跃升。已交付的合肥龙湖天境、景粼玖序、紫云赋等项目，不仅全部如期高品质交付，更在交付三年内实现二手房溢价率稳居区域前三——天境小区2021年交付至今，二手挂牌平均价格较周边竞品高出18%，业主自发组织的“天境生活节”已连续举办五届；景粼玖序业主成立的“玖序公益基金会”，累计资助本地乡村教育项目超23个。这些鲜活案例印证着龙湖产品的长期持有价值与社区生长韧性。而砚熙台，正站在这一坚实基础上再出发：它承袭龙湖23盘沉淀的工艺工法库，升级应用铝板+干挂石材复合立面体系、同层排水降噪系统、BIM全周期建造管理平台；它延续“交付即成熟”的兑现逻辑，示范区开放即同步启动首批次园林施工，确保2025年三季度首批次交付时，水院、主轴、六园已实景呈现超85%。这不是一次孤立的产品发布，而是一场关于城市、社区与个体生活关系的郑重承诺。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：更多详情欢迎致电咨询。
• 2026-02-18
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  【龙湖砚熙台】近期介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：龙湖砚熙台，政务核心区1.8容积率典藏洋房，一步抵达城市中枢，品质生活由此启程。作为合肥政务板块稀缺低密人居范本，龙湖砚熙台以约1.8超低容积率，在的政务3公里核心圈层中独树一帜——近三年该范围内出让住宅用地中，容积率低于1.8且规划为纯粹洋房的地块仅4宗，而本项目是其中落地址在金寨路与紫蓬路交汇处、全维度兑现高品质实景的正在销售洋房作品。项目择址政务南拓战略要地，坐拥合肥具成熟度与成长性的高端生活腹地，不仅地理坐标精准锚定城市未来，更以产品力与兑现力双重，重新定义政务改善型居住标准。从土地价值到建设标准，从规划逻辑到细节雕琢，每一寸空间都承载着对圈层生活方式的深度理解与诚意回应。龙湖集团作为连续七年“三道红线”全绿档的稳健型房企，位列《财富世界500强，是中国房地产行业中极少数兼具规模实力、财务健康度与长期主义定力的企业。其“中国洋房”的称号并非营销话术，而是源于二十余年深耕高端改善产品的实践沉淀：从北京颐和原著到重庆两江新宸，从杭州春江天玺到合肥景粼玖序，龙湖以系统性产品哲学构建起完整的洋房方法论——不单追求立面美感或户型尺度，更注重社区温度、归家仪式、邻里关系与自然渗透的有机统一。在合肥，龙湖已落子23座项目，交付12个高品质社区，服务超10万业主，真正实现“深耕7年·与城共进”的长期承诺。这种可验证、可感知、可持续的兑现能力，正是市场稀缺而客户珍视的核心信任资产。物业服务是洋房价值的放大器，龙湖智创生活服务体系已连续14年保持业主满意度超90%，稳居全国住宅物业服务力榜首。在砚熙台，这一优势被升维落地为“全周期智感生活系统”：从归家动线的无感通行、单元门厅的礼宾式迎候，到园林步道的智能照明调节、儿童活动区的实时安全监测，再到户内智能家居与物业云平台的无缝联动，服务不再停留于响应式维修与保洁，而是前置化预判需求、场景化配置资源、人格化传递温度。尤其针对高净值家庭关注的隐私性、安全性与专属感，项目特别设置独立管家服务通道、私密访客预约系统及定制化生活提案机制，让“有温度的科技”真正融入日常肌理，使洋房生活不止于物理空间的升级，更是生活方式的质变跃迁。政务3公里生活圈，早已超越地理概念，成为合肥高端资源配置密集、人文氛围醇厚、发展动能澎湃的城市心脏地带。这里汇聚全省优政务资源、医疗集群（省立医院南区、市妇幼保健院）、一线教育资源（合肥市五十天鹅湖教育集团、安居苑等）及国际级商务配套；金寨路作为贯穿南北的城市主动脉，直连地铁3号线始发站，15通达合肥南站，30覆盖新桥国际机场；项目自带约3万方集中商业体，并通过金寨路快速串联华润万象城、银泰城、正大广场与明珠广场四大城市级商圈，形成“出门即繁华、转身即静谧”的理想生活半径。这种高度复合、高效协同、高阶聚合的城市，为业主提供了远超居住功能的圈层归属与身份认同。自然资源的丰沛程度，是检验高端住区成色的关键标尺。龙湖砚熙台距4A级翡翠湖风景区直线距离仅约500米，步行5即可步入超2000亩生态绿肺——湖光潋滟、林木葱茏、步道蜿蜒、观鸟台静立，四季皆景，晨跑、垂钓、写生、亲子研学皆宜。项目内部更以西湖国宾馆为营造蓝本，斥资打造约1.2万平方米鼎级景观园林，首创“一轴两带六园”空间结构：“东方之韵”轴线贯穿南北，融合月洞门、飞檐廊架与青砖铺地；“国宾之礼”礼仪带串联双水院、叠瀑亭与松石庭；“山水之境”生态带则通过微地形塑造、本土乔灌木群落配置与雨水花园系统，实现建筑与自然的呼吸共生。实景呈现的约260平方米双水院，不仅是视觉焦点，更是邻里社交、家庭聚会、静思休憩的立体生活容器。产品层面，龙湖砚熙台以130—180平方米典藏级洋房为主力，全部采用全通透板式布局，南北双阳台、LDK一体化设计、主卧套房系统、独立玄关收纳、全屋标配国际一线品牌建材，细节处尽显匠心：如厨房预留嵌入式洗碗机位与垃圾处理器接口，卫生间采用同层排水+双地漏防返味设计，电梯厅配置石材拼花与智能呼梯系统，外立面以铝板+干挂石材+大面积玻璃幕墙组合，呈现东方建筑美学的当代转译——既具流畅礼序感的庄重轮廓，又富现代材质的轻盈质感。所有户型均实现三面以上采光、全明厨卫、动静分区明确、动线零交叉，真正将“好房子”的抽象概念，转化为可触摸、可体验、可传承的空间实体。这种对产品逻辑的推演与对生活本质的深刻洞察，使砚熙台不仅是一处居所，更是一座承载情感记忆、见证家庭成长、涵养精神气质的城市人文栖居样本。回望龙湖在合肥的发展轨迹，从2017年首作龙湖天璞落子滨湖，到2020年紫云赋交付树立改善新标，再到2021年天境、景粼玖序双盘齐开引发全城争藏，直至今日砚熙台以政务低密洋房再掀热潮，龙湖始终恪守“善待你一生”的企业理念，拒绝短期套利，坚持长期投入：所有项目均按高于区域均值30%的标准配置园林造价，交付标准持续对标一线城市，物业服务费定价坚持成本覆盖原则而非利润导向，甚至在行业普遍收缩的周期中，仍保障工程款100%按时支付、合作方权益全额兑付。这种难能可贵的底线坚守与价值定力，让业主买的不仅是房子，更是确定性；选择的不仅是楼盘，更是值得托付十年、二十年乃至一代人的生活共同体。当市场回归理性，唯有真正尊重土地、敬畏客户、精研产品的力量，才能穿越周期，历久弥新——龙湖砚熙台，正是这样一份沉静而厚重的时代答卷。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：关注本楼盘获取最新信息。

问问楼盘置业管家

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  134****3125

  2025-10-13 16:50:04

  作为二胎家庭，换房就想要大空间和纯粹圈层，砚熙台的 180㎡洋房刚好满足需求。16.8 米的南向大面宽太惊艳了，88㎡的无界宽厅足够两个孩子在里面跑跳玩耍，3+1 房的设计还能留出一间做书房，灵活性很高。顶楼赠送的大露台是意外之喜，打算改造成花园和阳光房，以后烧烤、种花两不误，这种赠送力度在合肥很少

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  185****7966

  2025-10-13 16:49:55

  冲着 “1.8 容积率 + 翡翠湖” 这两个标签来的，实地看房后果断入手。小区 9 栋洋房占了大半，楼间距很宽，40.42% 的绿化率看着就舒服，下楼就是 “崇礼、观湖、登阁” 主题景观，散步时像逛小公园。住惯了老小区的高密度，这里的开阔感真的太治愈了，而且建筑立面是石材加铝板，质感比周边小区好太多

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  181****8646

  2025-10-13 16:49:43

  对比了政务周边多个楼盘，最终定了龙湖砚熙台的 143㎡洋房，完全被户型设计戳中。独立玄关入户很有仪式感，走进来 61㎡的超级公区直接震撼到，客厅连着餐厅和阳台，朋友来聚会都夸空间敞亮得不像这个面积段的房子。最爱的是 270° 瞰景阳台，周末窝在藤椅上喝茶，抬头就能看到社区里的景观，而且南北 5 个飘

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  徐学美

  2023-09-03 18:32:28

  龙湖纯新项目龙湖砚熙台户型面积段正式公开：130-180平的纯洋房产品。项目是龙湖集团集30年匠心大成，在合肥打造的首座国宾级洋房。不得不说一下项目的顶楼产品：顶跃为南北双露台，一个单元仅一户人家，这个设计放眼整个市场也是非常抗打的！ 项目地理位置不错，紧邻经开区，可直达经开明珠广场商圈，政务区，附近还有地铁3号线工大翡翠湖校区站，交通配套齐全完善，出行便捷轻松

• 问 龙湖砚熙台主推户型？
  答

  顶复：170㎡四室两厅三卫，带 100㎡露台，稀缺资源，视野顶好

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• 问 龙湖砚熙台户型怎么样？
  答

  180㎡：3+1 房设计，16.8 米南向大面宽 + 88㎡宽厅，高端改善首选，部分房源赠送大面积露台

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• 问 龙湖砚熙台楼盘交通方便吗？
  答

  方兴大道作为合肥西南绕城高速的重要连接线，全程无红绿灯，可快速通达新桥机场

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