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中交九宸

别名：九宸水韵园

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所配套成熟

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2025.10.08-2025.11.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-19 新开盘通知

楼盘地址 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南 发地址到手机

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楼盘户型

3室(8) 4室(4)

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在售 3室2厅2卫 108㎡约205万咨询底价

在售 3室2厅2卫 128㎡约243万咨询底价

在售 3室2厅2卫 143㎡约272万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜6名，超过包河84%的楼盘

中交九宸的核心亮点在于将自然生态与人文关怀深度融合。项目以“会呼吸的社区”为设计理念，打造出层次丰富的四季园林景观，从春季的樱花漫舞、夏季的荷塘月色，到秋季的银杏铺金、冬季的腊梅傲雪，让业主足不出户即可邂逅四季美景。社区内精心规划“全龄段生活空间”，包含“森林探险”主题儿童区，配备树洞滑梯、蘑菇攀爬架等童趣设施，地面采用安全塑胶材质，兼顾趣味性与安全性；健身休闲区设有绿荫步道、太极广场和各类健身器材，满足居民运动需求；中央景观轴串联喷泉、阳光草坪与观景亭，成为邻里社交与放松的核心场所。此外，项目注重细节打磨，植物选择避开带刺品种，公共区域定期维护，营造出安全、整洁、舒适的居住环境。

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楼盘点评

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180****9728

2025-08-08 14:03:49

退休后选房就图个环境好，中交九宸真是选对了！每天早上我和老伴都去健身区锻炼，步道两旁的大树遮阳，夏天锻炼也不觉得热。太极广场的翠竹围着特别清幽，和老伙计们练太极时，听着风吹竹叶的声音，感觉整个人都静下来了。中央景观轴的喷泉旁是我们下棋的老地方，泉水声哗哗的，下累了抬头看看五颜六色的花，心情特别舒畅。
135****7244

2025-08-08 14:03:36

住中交九宸快一年了，最满意的就是小区的儿童游乐区！"森林探险" 主题太懂孩子心了，我家娃天天吵着要去玩树洞滑梯，爬蘑菇攀爬架的时候像只小猴子，每次都玩到满头大汗还不肯走。地面铺的塑胶特别软，上次他不小心摔了一跤居然没哭，站起来拍拍屁股继续跑，这点让老母亲特别安心。
184****1234

2025-08-08 14:03:18

作为一个摄影迷，中交九宸的景观简直是我的宝藏拍摄地！春天樱花飘落的时候，整个小区像被粉色云霞笼罩，随便一拍都是壁纸级画面；夏天荷花池里粉白相间的荷花配着碧绿荷叶，傍晚夕阳洒在水面上，波光粼粼的样子美到窒息；秋天更不用说，银杏道和红枫巷简直是天然的调色盘，落叶铺成的地毯踩上去沙沙响，每次拍照发朋友圈都
徐学美

2024-05-19 23:27:09

项目位于包河区淝河板块，上海路与祁门路交口东北角。由央企中交打造，项目规划大高108~120~148小高143~168洋房136~168~188。项目南侧就是目前在建的杉杉名品小镇。

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楼盘问答

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问中交九宸属于什么档次？

答

从板块占位与客群适配来看，中交九宸是瑶海老城核心区的高端改善标杆。项目位于瑶海区采石路与临泉东路沿线，紧邻瑶海万达，周边地铁 2、3、4 号线环绕，商业、交通、医疗配套成熟完善，在老城更新背景下，填补了区域内高品质改善住宅的供给缺口。其客群主要锁定两类人群：一是追求老城便利生活的 “地缘改善族”，二是重视性价比的 “跨区品质刚需”，既满足了对居住品质升级的需求，又依托成熟配套降低了改善成本。这种 “核心地段 + 品质产品” 的定位，使其成为瑶海高端改善市场的标志性项目。
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问中交九宸是哪个开发商？

答

中交九宸的开发商是合肥和璟房地产开发公司，而其母公司为中交地产。中交地产作为世界 500 强企业中交集团的核心子公司，实力强劲。在全国，中交地产已累计开发超 120 个楼盘，覆盖 19 个省份的 38 个城市，产品与服务更是遍布全球近 160 个国家和地区，像 “中国桥”“中国路”“中国港” 等超级工程都是中交集团的杰作。在合肥本地，中交地产已成功打造春风景里、山湖云筑、天珺等多个标杆项目。此次中交九宸作为 2024 年的战略作品，传承了中交地产一贯的高端品质基因，从建筑设计到施工建设，各个环节都尽显匠心。
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问合肥中交九宸能不能买？

答

退休后想找个能 “慢慢过日子” 的地方，中交九宸没让人失望。每天和老伴去健身区锻炼，步道两旁的大树挡着太阳，夏天练太极也不觉得热；太极广场被翠竹围着，风吹竹叶沙沙响，练起拳来特别有感觉。中央景观轴的喷泉边是老伙计们的 “棋友角”，下下棋、聊聊天，泉水声陪着特别惬意。阳光草坪上年轻人野餐的热闹劲儿，看着就开心，偶尔逗逗小朋友，日子一点不枯燥。秋天捡片银杏叶做书签，冬天在腊梅树下晒晒太阳，小区里空气新鲜，比老房子舒服多了。物业还会定期修剪花草，公共区域干干净净，住在这里，散步、锻炼、会友都方便，这不就是退休后该有的安逸日子吗？
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