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中交九宸

别名：九宸水韵园

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所配套成熟

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2025.11.07-2025.12.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-19 新开盘通知

楼盘地址 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南 发地址到手机

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3室(8) 4室(4)

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在售 3室2厅2卫 108㎡约205万咨询底价

在售 3室2厅2卫 128㎡约243万咨询底价

在售 3室2厅2卫 143㎡约272万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜8名，超过包河82%的楼盘

省府东低密标杆：容积率1.8，规划11-17F小高层+8F洋房，社区内打造“一环两轴三园”景观体系，配备恒温泳池会所。央企品质保障：中交地产开发，精装标准约6000元/㎡，采用博世厨电、杜拉维特卫浴，全屋智能家居系统。稀缺区位价值：紧邻省行政中心，享政务、金融、文化三重资源叠加，新房均价约2.8万元/㎡。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2025-11-14 12:05:53

- 央企保障：中交地产(世界500强中交建旗下)开发，2023年房企TOP20，品质与交付无忧 - 教育闭环：屯溪路小学(步行10分钟)、48中祁门路校区、合肥一中淝河校区，12年优质教育链 - 精装高配：全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机、蒸烤一体机等高端配置 - 生态环境：代建5700㎡中央公园+2.3公里围合绿道，近邻关镇河景观长廊和淝河生态公园
180****9728

2025-08-08 14:03:49

退休后选房就图个环境好，中交九宸真是选对了！每天早上我和老伴都去健身区锻炼，步道两旁的大树遮阳，夏天锻炼也不觉得热。太极广场的翠竹围着特别清幽，和老伙计们练太极时，听着风吹竹叶的声音，感觉整个人都静下来了。中央景观轴的喷泉旁是我们下棋的老地方，泉水声哗哗的，下累了抬头看看五颜六色的花，心情特别舒畅。
135****7244

2025-08-08 14:03:36

住中交九宸快一年了，最满意的就是小区的儿童游乐区！"森林探险" 主题太懂孩子心了，我家娃天天吵着要去玩树洞滑梯，爬蘑菇攀爬架的时候像只小猴子，每次都玩到满头大汗还不肯走。地面铺的塑胶特别软，上次他不小心摔了一跤居然没哭，站起来拍拍屁股继续跑，这点让老母亲特别安心。
184****1234

2025-08-08 14:03:18

作为一个摄影迷，中交九宸的景观简直是我的宝藏拍摄地！春天樱花飘落的时候，整个小区像被粉色云霞笼罩，随便一拍都是壁纸级画面；夏天荷花池里粉白相间的荷花配着碧绿荷叶，傍晚夕阳洒在水面上，波光粼粼的样子美到窒息；秋天更不用说，银杏道和红枫巷简直是天然的调色盘，落叶铺成的地毯踩上去沙沙响，每次拍照发朋友圈都
徐学美

2024-05-19 23:27:09

项目位于包河区淝河板块，上海路与祁门路交口东北角。由央企中交打造，项目规划大高108~120~148小高143~168洋房136~168~188。项目南侧就是目前在建的杉杉名品小镇。

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问中交九宸楼盘户型有哪些？

答

2. 洋房户型 (168㎡-189㎡) 168㎡/169㎡四房两厅三卫：四房设计，双套房配置 (主卧 + 长辈房) 客厅连通景观阳台，空间感强户型方正，南北通透适合三代同堂或二胎家庭
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问中交九宸楼盘适合居住吗

答

幼儿园：自建 18 班幼儿园（规划中），周边 1 公里内有瑶海实验幼儿园、龙岗幼儿园（双语班）等 5 所优质园所。
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问中交九宸楼盘适合购买吗？

答

教育资源与医疗配套：1 公里范围内有瑶海实验小学（区域重点）、三十八中瑶海分校（中考普高录取率 78%），教育质量稳定；安徽省第二人民医院（三甲）距项目仅 3 公里，基础医疗需求可快速满足。
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