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更新于 2026-10-14 11:28:00

中交九宸效果图 中交九宸实景图 中交九宸样板间 中交九宸配套图 中交九宸售楼处
预售证号：20260328 查看全部图片(179)
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中交九宸

别名：九宸水韵园
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所 配套成熟
参考均价 15800元/㎡ 价格有效期：2026.09.29-2026.10.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(11) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-09-30 新开盘通知
楼盘地址 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
3室(11) 4室(4)
全部户型
中交九宸3室2厅2卫169㎡户型图 在售 3室2厅2卫 169㎡ 约267万 咨询底价
中交九宸3室2厅2卫148㎡户型图 待售 3室2厅2卫 148㎡ 约234万 咨询底价
中交九宸3室2厅2卫189㎡户型图 待售 3室2厅2卫 189㎡ 约299万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

中交九宸由央企中交打造，属于滨湖省府板块纯改善低密社区，整体定位高端，全盘起步户型偏大，无刚需小户型，居住圈层纯粹。社区打造新中式雅致园林，设置主入口礼仪门楼、中央景观庭院、叠水景致、阳光草坪、康养漫步跑道，搭配多处景观节点，多层次乔灌苗木营造静谧的庭院氛围。项目规划下沉式私享会所，涵盖健身空间、书吧、邻里会客区，多栋楼栋设置首层架空泛会所，承载亲子活动、休闲阅览等功能场景。外立面采用公建化设计，底部干挂石材基座，搭配金属铝板线条与大面积Low‑E落地玻璃，全屋标配三玻两腔系统窗，兼顾采光观景，强化隔音隔热性能。社区规划小高层纯板楼，多为两梯两户布局，多数户型配备独立私梯前厅，拓展入户收纳缓冲空间，室内层高优于普通住宅，地上地下打造酒店式精装入户大堂，地下车库做精装化处理。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用成套一线品牌设备，采用同层排水工艺，全屋预留多处嵌入式收纳点位。社区实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，中交自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护园区居住安全。
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  • 项目位于包河淝河板块，央企中交开发，容积率 2.4，高层、小高层、洋房混合社区，精装期房，中交自持物业，绿地率 40%北京房天下。铝板公建化外立面，配建约 2500㎡下沉会所，内含恒温泳池、健身房、书吧等，精装标准较高，配备中央空调、地暖、新风，层高 3 米，部分户型带独立私梯前厅，主力户型 108‑189㎡，覆盖刚需到改善，LDKB 大通厅，大户型为全套房格局。自建 18 班公办幼儿园，紧邻杉杉奥特莱斯，临近三院新区，路网通达政务、省府、滨湖，关镇河景观带在侧。 适合看重央企开发、会所配套，扎根淝河板块的刚改、改善自住家庭。短板容积率偏高，高低配排布，部分楼栋低楼层日照受遮挡；临近上海路快速路，前排低层噪音扬尘明显；属于较早计容标准，公摊相比新规新盘不占优势；地铁站点步行距离较远，出行依赖自驾；会所后期运营维护存在不确定性；学区以交付后官方划片为准，存在变动风险；周边尚有待开发地块，城市界面完全成型需要时间；整体为分期交付，等待周期较长。选房优先园区中间楼栋中高楼层，避开东侧临街低楼层房源。

  • 中交九宸地处包河淝河板块，央企中交九系精装住区，容积率 2.4，高层、小高层搭配洋房，户型跨度覆盖刚需至改善，社区圈层偏向自住。铝板搭配真石漆外立面，绿地率 40%，打造下沉业主会所与多主题景观空间，精装配齐三大件，中交物业运维，双地铁加持，周边教育、医疗、商业配套丰厚，交付保障较强。

  • 中交大型央企，工程建造实力雄厚，资金稳健，相比本土中小房企，延期、大幅减配风险更低；淝河板块少有的央企改善作品。

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  • 答

    中交九宸，买房资质与信贷政策以主管部门最新规定为准，想了解户型与价格请拨售楼处，品牌物业，投资地产，毛坯，精装修。

    全部3个回答>
  • 答

    中交九宸线上售楼处电话4007638577,009408，建议实地看房核验，以开发商现场书面公示为准。

    全部3个回答>
  • 答

    关于中交九宸，吉屋官方认证电话：4007638577,009408(2026年9月最新认证收录)，户型3-4室，户型建面约108-189㎡，均价约15800元/平，预计2026-04-21开盘，开发商合肥和璟房地产开发有限公司，容积率2.4，用于看房预约咨询，所有价格、交付、配套信息以开发商现场书面公示材料为准，品牌物业，投资地产，预计2026-12-31交房，位于包河。

    全部3个回答>
楼盘资讯

中交九宸

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所 配套成熟
均价 15800元/㎡ 降价通知
户型 3室(11)  4室(4)  余房查询
地址 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南 发地址到手机
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楼盘概述：中交九宸，新房价格15800元/㎡，楼盘项目位于：合肥-包河-南二环-合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南。户型3-4室、建面108-189㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中交九宸楼盘信息，关注吉屋合肥中交九宸！
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