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社区规划：容积率 2.2，绿化率 40%，打造 "一轴两园三组团" 景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区等功能空间错落分布。
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中交九宸
别名：九宸水韵园加入本地买房群
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楼盘评测报告
9分
综合评分包河好评榜4名，超过包河91%的楼盘
国企中交“九宸系”高端作品，滨湖新区省府板块核心，容积率2.0，绿化率40%全精装交付，配备智能家居系统与三大件（地暖+中央空调+新风），品质保障社区规划约1500㎡中央景观花园，全龄段架空层，满足业主休闲娱乐需求创新“无接触归家”系统，人脸识别、智能安防，提升居住安全性与便捷性
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- 2026-01-13
- 2026-01-12
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疏四海 置业管家2026-01-12 15:13:50
淝河心央企打造，108-168㎡精装，杉杉名品小镇50米，屯溪路小学祁门路校区，1200㎡社区商业，全龄空间。
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疏四海 置业管家
2025-12-22 14:29:12
世界500强央企中交集团主城匠作，瑶海芯双地铁环绕(4/6号线)，实景精装现房，会所配恒温泳池(区域唯一)，精装标准6000元/㎡，全屋智能家居，教育医疗配套成熟。
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疏四海 置业管家
2025-11-14 12:05:53
- 央企保障：中交地产(世界500强中交建旗下)开发，2023年房企TOP20，品质与交付无忧 - 教育闭环：屯溪路小学(步行10分钟)、48中祁门路校区、合肥一中淝河校区，12年优质教育链 - 精装高配：全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机、蒸烤一体机等高端配置 - 生态环境：代建5700㎡中央公园+2.3公里围合绿道，近邻关镇河景观长廊和淝河生态公园
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三大空间设计亮点，让户型 "会生长"： 1️⃣ LDKB 一体化设计 客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台四大空间贯通，空间感提升 30% 家人互动零距离，烹饪时也能照看孩子，家庭凝聚力增强 2️⃣ 灵动餐厨系统 创新 "灵动开合式厨房"，可自由切换封闭 / 开放式状态 中式烹饪油烟控制 + 西式社交开放空间，两种生活方式一键切换 108㎡户型更首创中西双厨分区，操作动线更流畅 3️⃣ X 空间百变功能 143㎡"浮宸" 户型专属设计，北向 10㎡+ 空间可随心变换 儿童房→游戏室→书房→老人房，随家庭结构变化自由调整 部分户型设计可移动隔墙，实现 "3+1" 到 "4+1" 房灵活转换
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2. 洋房户型 (168㎡-189㎡) 168㎡/169㎡四房两厅三卫： 四房设计，双套房配置 (主卧 + 长辈房) 客厅连通景观阳台，空间感强 户型方正，南北通透 适合三代同堂或二胎家庭
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祁海路口(309路;T54路)301m
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龙海路口东(138路)419m
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鱼海路口(T54路)454m
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祁淝路口(122路)478m
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龙海路口(138路;309路;T54路)482m
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楼盘概述：中交九宸，新房价格10000元/㎡，楼盘项目位于：合肥-包河-南二环-合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南。户型3-4室、建面108-189㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中交九宸楼盘信息，关注吉屋合肥中交九宸！
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