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新华城国际公寓
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楼盘评测报告
9分
综合评分高新好评榜1名，超过高新100%的楼盘
项目为高新区蜀西湖板块70年住宅性质现房小户型，已经完成交付，所见即所得，不存在期房交付风险。属于大型TOD综合体的组成部分，楼下自带集中商业，生活采购便捷。产品为民水民电，通燃气，支持落户，能够享受片区教育资源，区别于常规商办公寓。建筑按照绿建三星标准打造，配置Low‑E中空玻璃，隔音隔热效果较好。室内层高表现优于普通平层公寓，毛坯交付，给业主充足的装修改造自由度。社区配备全套智慧安防系统，由本土房企自持物业提供运维服务，紧邻地铁站点，轨道交通出行优势突出，周边临近蜀西湖、大蜀山，生态休闲资源充足。
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- 2026-09-24
- 2026-09-20
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疏四海 置业管家2026-09-27 11:48:07
新华城国际公寓位于高新蜀西湖，属于**70 年产权住宅式公寓**，并非商办产品，现房已经交付，民水民电通燃气，可以落户入学。距离地铁 2 号线汽车西站很近，出行通勤便捷，周边自带大型商业，临近高新银泰、安医高新院区，蜀西湖板块产业集中，租赁需求旺盛。主力户型 43‑49㎡一居室，带独立阳台厨卫，总价门槛不高，支持公积金贷款，划片杨林路小学、六中高新中学，适合单身自住、挂学区或者出租投资。 短板也很突出，单栋塔楼结构，梯户比高，居住人口密集，租客占比大，圈层混杂。绿化率偏低，几乎没有社区园林、会所等住宅配套，车位配比不足，高峰期停车紧张。紧靠长江西路主干道，临街户型低层噪音扬尘明显。物业为本土物业公司，服务水准一般。户型全部为小面积，缺少改善大户型，不适合多人口家庭长期居住。受产品形态制约，二手流通弱于普通住宅，后期转手变现难度更大。
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疏四海 置业管家
2026-05-03 15:43:13
高新蜀西湖芯70年住宅小户型，地铁2号线旁，民用水电通燃气。一路之隔安医高新院区，紧邻六中、创新实验小学，自带大型商圈综合体。低首付上车门槛，适合高新上班族自住、过渡安家。
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疏四海 置业管家
2026-04-15 14:41:23
新华城国际公寓（合肥高新·蜀西湖·地铁口），为70年住宅产权的小面积低门槛产品，准现房在售，适合年轻自住或资产配置。
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客运西站(29路;机场巴士2号线;机场巴士3号线;机场巴士3号线高铁南站晚班;机场巴士4号线B线)179m
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汽车客运西站南(81路;557路;651路;670路;M201路)235m
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汽车客运西站南(81路;557路;651路;670路;M201路)240m
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汽车西站枢纽站(81路;557路;802路;804路;807路;808路;M201路)301m
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汽车西站枢纽站(81路;807路;T216路;机场巴士3号线高铁南站早班)320m
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楼盘概述：新华城国际公寓，新房价格17800元/㎡，楼盘项目位于：合肥-高新-长江西路-合肥高新区蜀西湖长江西路与创新大道交口。户型1室、建面43-49㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新华城国际公寓楼盘信息，关注吉屋合肥新华城国际公寓！
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