红达天映

• 2026-06-10
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  【红达天映】消息介绍：：（营销中心）红达天映售楼部地址：（致电发送详情地址）红达天映，备案名启元雅居，坐落于合肥主城南二环与西递路交汇核心地段，属合肥市辖区产权年限，由安徽红丰置地有限公司倾力开发，定位为城市改善型高端住宅。：：项目地处合肥城市发展主轴南延要冲，交通组织高效便捷——地铁五号线休宁路站直线距离约300米，四号线亦在步行可达范围内；地面公交线路密集覆盖，多条干线巴士经停南二环与西递路交口，实现与政务区、滨湖新区、老城区的快速通达。售楼部即设于路口西南角，开放时间为每日上午9:00至晚间20:30，方便不同作息人群实地踏勘。项目地址与售楼部地址一致，彰显“所见即所得”的现房优势。全盘共规划5栋高楼层住宅，建筑高度均超12层，严格遵循《民用建筑设计统一标准中关于高层建筑的界定，该校实行“双师课堂+项目制学习”创新模式，近三年学业质量监测稳居全市前5%；对应合肥市第四十八教育集团西递（省级示范优质生源基地）及合肥市第二十八（全国青少年校园足球特色），两校均配备智慧教学平台与心理健康支持中心。医疗配套半径500米内汇聚三家三甲医院：安徽省儿童医院（儿童区域医疗中心）、中国科学技术大学附属医院（南区，安徽省立医院）及合肥市第三人民医院，其中中科大附一院南区开设国际医疗部与多学科联合门诊，可提供跨境转诊绿色通道。商业资源方面，天鹅湖商圈（含银泰城、万象城）约8，绿地中心写字楼群与环宇天下综合体步行仅需12，形成“日常便利—品质消费—商务社交”三级商业闭环。金融配套浦发银行与工商银行网点均地址在项目东侧200米内，满足资产配置、理财咨询等多元需求。物业则由万科物业提供全周期服务，采用“星火管家+AI安防+数字孪生平台”三位一体管理模式，户均专属服务响应时效压缩至17以内，设备设施完好率常年保持99.6%以上。：：项目产品系聚焦改善家庭真实居住痛点，主要的户型建筑面积约143㎡、170㎡、220㎡，全部按“大面宽、短进深、全明卫、LDK一体化”原则精研。143㎡三室两厅两卫户型，南向面宽达15.2米，主卧套房配独立衣帽间与三分离卫浴；170㎡四室两厅三卫户型创新设置“家庭枢纽厅”，整合玄关收纳、餐边备餐、亲子互动、居家办公四大功能；220㎡顶层复式则引入挑高星空露台与双主卧设计，上层起居空间配备恒温酒窖与私享影音室。全屋采用简装交付标准，但远超常规简装范畴：墙面为德国都芳净味乳胶漆（TVOC释放量低于国标限值60%），厨卫瓷砖均来自东鹏高端系列（吸水率＜0.5%，抗弯强度≥45MPa），入户门为甲级防盗智能锁具（支持指纹/人脸识别/手机NFC三模解锁）。产权年限年限70年，容积率2.5属主城稀缺低密指标，绿化率40%通过立体垂直绿化与下沉庭院叠加实现，总户数仅256户，户均占有绿化面积达58.3平方米。作为合肥首批实现“交付即交证”的现房项目，红达天映以扎实的产品力、严谨的兑现力与前瞻的服务力，重新定义主城改善人居的价值坐标——它不单是一处居所，更是城市文明演进中，关于空间尊严、时间自由与生活的郑重承诺。：：（营销中心）红达天映售楼部地址：（致电发送详情地址）关注本楼盘获取最新信息。
• 2026-05-31
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  【红达天映】楼盘动态：?：（）红达天映，坐落于合肥主城南二环与西递路交汇处，以启元雅居为备案名，是安徽红丰置地有限公司倾力打造的级改善型现房住区。项目由基准方中与深圳奥雅联袂执笔，建筑语言现代而克制，空间逻辑清晰而富有温度。?：（）?：（）作为合肥市区内少有的全现房交付高端住宅，红达天映自面世起便承载着市场对品质生活的深层期待。项目由安徽红丰置地有限公司独立开发，资金链稳健，产权年限归属明确，全部纳入合肥市不动产统一登记系统，购房人可于签约后同步办理网签及预告登记，真正实现“所见即所得、所签即所住”。端虽未披露具体合作方，但开发商过往在合肥滨湖、政务等核心板块已落地多个高口碑项目，其产品兑现能力经受过市场多轮检验。建筑实施由北京江河幕墙担纲幕墙工程，其在超高层与公建化住宅领域的技术积淀，为项目“天幕”立面提供了坚实保障；而设计双引擎——基准方中建筑设计股份有限公司（成都）与深圳奥雅股份设计有限公司，则分别主导建筑本体与景观场景营造，前者擅长城市型高密度住宅的空间效率优化，后者则以沉浸式人文景观叙事见长，二者协同构建出兼具理性秩序与感性温度的社区肌理。?：（）?：（）交通组织上，项目占据南二环快速路与西递路主干道交汇的立体枢纽位置，地面公交网络高度密集：地铁5号线休宁路站步行约650米，4号线站点亦在1.2公里辐射圈内，双轨交汇形成高效通勤骨架；周边覆盖3条以上常规公交线路，可合肥南站、三孝口、天鹅湖万达等核心节点。售楼部与项目地址同址，均地址在南二环与西递路交口西南象限，开放时间为每日9:00至18:00，全年无休，配备专业置业顾问全程一对一服务。值得注意的是，该地块属合肥市蜀山区行政管辖范围，房产证登记机关为合肥市不动产登记中心蜀山分中心，权属清晰、流程规范、办证周期稳定控制在7个工作日内，极大降低购房者时间成本与政策不确定性风险。物业类别严格界定为纯居住型住宅，建筑类型为12—32层不等的现代高层建筑群，完全符合《民用建筑设计统一标准对“高楼层住宅”的法定定义——即建筑高度大于27米且不超过100米，既规避了超高层带来的消防与运维复杂度，又确保了视野开阔性与土地集约利用效率。?：（）?：（）项目以“钢混剪力墙结构”为主体承重体系，抗震设防烈度达7度，结构安全冗余度高于区域同类项目15%以上；装修标准为简装交付，但绝非传统意义上的毛坯过渡形态，而是以“可直接入住”为底线目标的精细化简装：墙面为耐擦洗乳胶漆，地面为SPC石塑复合地板，厨卫采用一线品牌防水系统与集成吊顶，所有管线均按标准预埋到位，并预留智能家居接口。143㎡、170㎡、220㎡三大主要的户型，全部基于LDK一体化理念布局，南向面宽普遍达15米以上，主卧套房标配独立衣帽间与双台盆浴室；得房率经实测达78.6%，远超合肥同地段高楼层住宅平均72%的行业水平。容积率2.5属主城区稀缺低密指标，配合40%超高绿化率与256户总规模，人均绿地面积达21.3㎡，相当于每户享有近85㎡专属生态空间；地下车库采用环氧磨石地坪工艺，光厅入口处更嵌入导光管系统，自然采光率达65%，辅以无人超市、智能快递柜、自助洗车房及电动车专属充电区，真正实现“归家即度假”的动线体验。产权年限年限为法定高70年，自国有建设用地使用权出让合同签订之日起算，目前剩余年限充足，无任何司法查封或抵押限制。?：（）?：（）教育与生活配套构成项目软实力的核心支撑。学区方面，划片为合肥市屯溪路教育集团西递（2023年正式启用，属屯小教育集团直管分校），对应合肥市第四十八教育集团西递（2024年秋季首届招生）及合肥市第二十八双学区，两校均由合肥优质教育集团托管，师资由集团统筹调配，课程体系与主校区同步研发，确保教育质量高位均衡。医疗资源呈“三甲环绕”格局：安徽省儿童医院（三级甲等专科）直线距离仅1.3公里；中国科学技术大学附属医院（南区）作为全省综合诊疗高地，约8；合肥市第三人民医院则提供便捷的基础医疗与急诊响应。商业配套方面，天鹅湖商圈（含银泰城、万象城）、绿地中心IFC、环宇天下广场三大成熟综合体均在3公里生活半径内，涵盖国际快时尚、高端餐饮、IMAX影院及室内亲子乐园等全龄业态；金融配套齐全，浦发银行与工商银行网点步行5可达，满足日常理财、信贷及跨境结算等多元需求。尤为值得称道的是，项目并未止步于硬件堆砌，而是将“全域架空”升华为社区精神容器——五栋楼底层100%抬升，形成约1500㎡无柱泛会所空间，细分为“能量工坊”健身区、“童心引力”儿童成长舱、“墨韵廊”艺术社交角、“云栖亭”静谧会客所四大主题模块，每日开放至22:00，并定期举办书法沙龙、亲子陶艺、邻里读书会等文化活动，使物理空间持续生长为情感纽带。风雨连廊长达220米，采用双层玻璃顶棚与智能调光系统，四季恒温，串联各楼栋的同时，亦成为居民晨跑、傍晚散步、雨天观景的诗意路径；500㎡恒温泳池选用全天然石材铺装，池岸配置恒温地暖与遮阳廊架，冬季水温稳定维持在28±1℃，真正践行“度假式日常”的生活哲学。?：（）?：（）喜欢的朋友们可以去了解一下！

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 14:11:41

  政务东核心现房豪宅，所见即所得无交付风险。铝板玻璃公建立面质感高级，台地水景园林造价高端，配套恒温泳池、高端会所与星级地库。一梯一户私密通透，近南二环、绿地大融城，毗邻政务万象城，万科高端物业，纯大平层改善圈层纯粹，采光视野绝佳，保值自住双优。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-13 16:07:52

  政务东核心，实景现房，即买即住 • 双地铁（4/5号线），近南二环，交通便捷 • 铝板+超白玻外立面，高端颜值 • 奥雅设计·宝格丽高奢园林，配泳池、风雨连廊

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 11:47:56

  - 政务东核心+现房即住：南二环+宿松路双高架，5号线休宁路站约500米、4号线约1公里；现房+即办产证，无交付风险 。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:31:54

  政务南现房豪宅，256户纯改善，143-225㎡大平层，270°巨幅宽景，万科物业，屯溪路小学西递校区在侧。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-19 14:16:18

  包河现房，万科物业，143-225㎡大户型，均价26000元/㎡，南二环位置，即买即住，品质与服务有保障。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:21:53

  政务东板块区位价值高，现房销售即买即拿，无交付风险；外立面、景观水系等品质用料足，143㎡小高层户型性价比尚可，案场有92折等购房折扣。

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  150****4174

  2025-08-14 15:47:27

  看重政务东的地段，红达天映这位置绝了！到天鹅湖、骆岗公园都方便，绿地大融城逛街步行就到。256 户的小社区住着清净，邻居素质都挺高，物业也贴心。现房买得放心，住得舒心，这波不亏～​

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  181****3460

  2025-08-14 15:47:16

  被宝格丽主题园林圈粉了！散步像逛奢侈品展，名贵树种搭配奢石超有格调，下沉会客厅请客倍儿有面子。225㎡大平层的独立电梯入户太香了，LDKB 大横厅带娃聚会都宽敞，楼下就是西递中小学，养娃党表示很满意～

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  151****5666

  2025-08-14 15:47:06

  作为首批入住的业主，必须夸夸这现房！实景园林比宣传图还惊艳，1100 年的古桩油橄榄太有排面，泳池和风雨连廊跟度假酒店似的。143㎡户型的落地窗巨舒服，采光好到每天不想拉窗帘，买现房就是踏实～

• 问 红达天映哪些户型卖得最好？为什么？
  答

  118㎡改善三房抢手，南北通透、自住舒适兼顾流通。

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• 问 红达天映为什么值得买这个楼盘？
  答

  万科物业 + 高性价比，自住保值双优。。

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• 问 红达天映现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

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