合肥城建星启锦宸

• 2025-12-08
  在售

  城建星启锦宸A3 栋加推以来反响热烈，目前剩余约80 套房源
• 2025-12-03
  在售

  合肥城建星启锦宸主推户型139㎡(三房可变四房)，186㎡(四房两厅两卫，双行政套卧)

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-15 16:51:41

  国企城建打造，蜀山区西二环内。容积率2.0，绿化率40%，最大楼间距80米。保留烟厂文化记忆，社区内幼儿园+优质中小学，地铁3/6号线规划中，性价比之选。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:32:13

  交通便利：距地铁2号线科学大道站仅410米，步行5分钟，通勤便捷 ​户型多样：87-186㎡多种户型可选，从刚需两房到改善四房全覆盖 ​配套成熟： 教育：周边有优质学校，教育配套评分10分 ​商业：紧邻西二环成熟商圈，生活便利度高

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  祝玲丽

  2025-09-16 09:25:15

  星启锦宸凭借地段、配套、产品等优势，对有学区需求和改善居住需求的地缘性客户有较大吸引力。但需在价格策略、噪音处理及提升性价比等方面优化，以提升市场竞争力，吸引更多购房者 。

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  133****8647

  2025-08-07 15:08:14

  商业配套：周边有天鹅湖、三里庵、黄潜望三大商圈，银泰、之心城、百大等大型商业体近在咫尺，还有 1912 街区、新粮仓、半边街、海卉生活街等特色街区，能满足居民多元消费需求。

• 问 城建星启锦宸项目教育平台完善吗？
  答

  社区图书馆：提供阅读空间和晚托服务，特别适合职场父母

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• 问 城建星启锦宸楼盘值得购买吗？
  答

  临近长江西路高架和西二环两条主干道，首排楼栋（如 A18、A19 栋）受车流噪音影响较大，实测早高峰噪音值约 65-70 分贝，需依赖双层中空玻璃等隔音措施

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• 问 星启锦宸楼盘开盘价？
  答

  星启锦宸的开盘定价与其产品定位、区位条件及市场环境深度关联。从成本与定位来看，项目由合肥城建开发，拿地楼面价达 10350 元 /㎡，主打 139-186㎡纯粹改善户型，叠加 40% 的高绿化率与品质建设标准，2.5 万 - 2.9 万元 /㎡的开盘价符合其高端改善定位。

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