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中海望津府

别名：望津府望津园瑶海区YH202502号

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在售住宅现房景观居所配套成熟

参考均价 19500元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-05-01 新开盘通知

楼盘地址 瑶海胜利路与淮南路交口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 139㎡约271万咨询底价

在售 3室2厅2卫 153㎡约298万咨询底价

在售 4室2厅2卫 172㎡约335万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

瑶海好评榜2名，超过瑶海90%的楼盘

中海望津府是中海府系落地合肥一环内的主城改善作品，全盘为纯商品住宅，没有安置楼栋，整体户数规模克制，户型起步门槛高，居住圈层纯粹。地块容积率控制得当，打造三重公园体系，衔接外部逍遥津城市公园、代建街角绿地与社区内部中央园林，内外景观相互贯通。外立面为公建化光幕风格，石材基座搭配哑光铝板与大面积Low‑E三玻两腔玻璃，高窗墙比提升采光观景，同时强化隔音隔热能力。社区规划地下主题会所，设置恒温泳池、健身空间，多栋楼栋配置主题架空泛会所，承载亲子休闲、阅览会客等功能。全部楼栋采用两梯两户纯板楼，每户拥有独立私梯前厅，拓展入户收纳过渡空间，地上地下均打造高标准精装入户大堂，室内层高优于普通住宅。项目为五星精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，预埋全屋智能线路，客餐厅采用岩板铺装，厨卫选用一线成套设备，卫生间运用同层排水工艺，降低下水噪音渗漏隐患。项目不设置沿街底商，规避商业带来的嘈杂干扰，实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，中海自持一级资质物业提供管家式服务，全套智慧安防体系守护社区居住安全。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-09-23 16:44:30

项目亮点瑶海一环内，央企中海府系，容积率 2.0，全盘 16‑17 层小高层，共 402 户，台地抬高，光幕公建化外立面。配下沉海派会所、恒温泳池、主题架空层、风雨连廊，精装带三大件，中海物业，两梯两户私梯前厅，新计容套内使用率高，139‑205㎡。临近 1、2 号线双地铁，步行可达逍遥津公园，老城商业配套齐全。区域价值合肥一环老城核心，烟火配套成熟，地铁出行便利；地块狭长四面临街，周边混杂成熟商业与老旧小区，学区为三十八中北校，属于中等梯队。点评适合瑶海庐阳老城地缘置换，追求主城地段、央企品质的改善自住。短板地块形状狭长，内部园林尺度有限；四周临城市道路，外围楼栋低层噪音明显；板块上限受限，二手溢价预期一般；期房等待周期长，总价门槛偏高。选房优先社区中间楼栋中高楼层，避开四面临街低楼层单元。楼栋分析小区中间楼栋，远离外围马路，中庭景观与静谧度最优；四周楼栋紧邻城市主干道，低层噪音干扰突出；全部为小高层，无洋房产品。户型分析 139㎡入门改善，大横厅格局，上车门槛最低。155‑172㎡主力，四开间朝南，多套房，综合改善性价比高。205㎡楼王，空间尺度拉满。
疏四海置业管家

2026-08-31 17:52:31

中海望津府地处瑶海一环逍遥津板块，央企中海主城府系改善住区，容积率 2.0，规划小高层搭配少量高层，合计 402 户，无安置楼栋，圈层纯粹。光幕公建化立面，精装交付，两梯两户私梯前厅，3.15 米层高，户型覆盖大面宽改善格局。绿地率 40%，打造巡游式水院园林，配建海派艺术会所、多主题架空层，中海自持物业，人车分流。临近逍遥津公园，双地铁加持，老城商业教育配套成熟，地块四面临街，外围低层存有道路干扰，适合瑶海主城高净值改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:32:51

1. 合肥一环内新房极度稀缺，土地不再大批量出让，地段本身具备长期保值属性，对望逍遥津，城市界面和情怀价值拉满； 2. 中海央企+精装三大件+自持物业，产品品控、交付安全性、后期小区运维都属于合肥第一梯队，比本土民企稳妥太多；
疏四海置业管家

2026-05-03 14:17:39

央企中海匠心打造，坐落一环主城核心，近地铁1、2号线双地铁口，毗邻逍遥津公园生态优越。2.0超低密小高层，3.15米层高，超高得房率，楼间距开阔采光极佳。名校加持，商圈医疗成熟齐全，中海一级物业，户型方正通透，主城改善保值宜居首选。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:21:04

产品：139-205㎡纯改善，两梯两户，层高3.15米 • 得房率：新规前高赠送，约100%实用率 • 立面：宽幕玻璃+铝板，现代海派质感 • 精装：日立空调+威能地暖+霍尼韦尔新风
疏四海置业管家

2026-03-08 11:55:51

瑶海区一环内（胜利路/淮南路交口，逍遥津/大东门板块），央企中海，9栋16F小高层，容积率2.0、绿化率40%，139-205㎡精装三至四房
疏四海置业管家

2026-01-12 15:39:39

瑶海一环旁央企文脉大宅，139-205㎡，2.0容积率+40%绿化，逍遥津公园近，新规户型，两梯两户，3.15米层高。
疏四海置业管家

2025-12-22 14:58:44

瑶海核心胜利路与淮南路交口，央企中海打造低密高端社区(容积率2.2/绿化率40%)，12栋高层+6栋洋房，户型95-165㎡全明通透，央企精工+中海物业+成熟配套，主城改善标杆。

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问中海望津府售楼处电话怎么打？

答

打算入手中海望津府，售楼处电话：4007638577,125090吉屋官方认证，均价约19500元/平，景观居所，配套成熟，预计2026-05-01开盘，预计2027-10-31交房，位于瑶海，优惠信息可电话问，建议电话确认验资与样板间开放时间，减少往返，地址瑶海胜利路与淮南路交口，精装修，普通住宅70年产权，开发商合肥启樾天筑置业有限公司，容积率2，绿化率40%，项目总建面约8.8万㎡。
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问中海望津府有什么优缺点？

答

中海望津府是合肥瑶海板块的热门楼盘，由合肥启樾天筑置业有限公司开发，主城核心稀缺低密：一环内罕见容积率2.0纯住区，9栋16-17层小高层1栋24层高层，两梯两户设计，约3.15米层高，居住舒适度显著高于周边高容积率项目央企精工品质保障：中海地产为国务院国资委直属大型央企，40余年开发经验，打造工科中海金字招牌，精装交付配备全屋地暖，核心区位：位于瑶海区明光路以北、胜利路以西，一环内逍遥津板块，合肥历史发源地，瑶海、庐阳、新站三区交汇枢纽历史底蕴：紧邻合肥火车站旧址，周边保留老合肥城市记忆，与逍遥津公园(合肥精神地标)直线距离约500米，步行可达交通枢纽：地铁：1号线(已运营)明光路站、大东门站，整体表现属于值得一跑的那一档，售楼处电话4007638577,125090，户型3-4室，户型建面约139-172㎡，均价约19500元/平。
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问中海望津府有什么优缺点？

答

中海望津府咨询电话4007638577,125090。小区绿化与车位比例可现场查看实景展示，这个项目对口学校与学区以教育局当年划片为准。
全部3个回答>