城投揽萃

• 2026-03-30
  进度

  【城投揽萃】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：合肥城投揽萃落址南艳湖畔，以约1.8低容积率匠心筑就经开区级改善住区，重新定义城市宜居新范式。作为合肥本土具公信力与建设实力的国有平台型开发主体，合肥城投始终将“城市共建者”的使命置于发展核心。其背后依托的合肥市建设控股（集团）有限公司，是全市基础设施与重大民生工程的中坚力量——从贯穿政务核心区的怀宁路下穿天鹅湖隧道，到贯通南北的城市动脉宿松路快速化改造工程，从精密的前期规划、严苛的施工标准，到全周期品质管控与长效运维保障，每一处细节都折射出国企开发应有的系统性思维与责任厚度。这些并非孤立的市政项目，而是合肥城投以“空间营造者”身份深度参与城市肌理更新的具象表达：隧道打通的是物理阻隔，更是区域价值跃升的逻辑起点；快速路重塑的是通勤效率，实则重构了产业、人口与服务资源的空间耦合关系。尤为可贵的是，合肥城投在工程建设中始终坚持“技术理性”与“人文温度”的双重校准——既采用BIM协同设计、装配式建筑技术、绿色施工管理体系等现代化建造手段，又同步关注市民日常通行的舒适度、安全性和视觉友好性。这种不唯进度、不唯成本、而唯长期使用价值与城市形象统一性的开发哲学，使其在合肥多个重点片区赢得高度信任，也为揽萃项目的诞生奠定了坚实可信的品质基因与品牌背书。2024年，合肥城投在合肥主城格局加速演进的关键节点，展现出前所未有的战略纵深与深耕定力：于包河、瑶海、经开三大主城板块密集落子十一宗优质地块，形成跨区域、多层级、强协同的开发矩阵。这一布局绝非简单规模扩张，而是基于对城市发展规律的深刻洞察所作出的精准响应——包河承载省会行政与文化中枢功能，瑶海正经历老工业区向创新创意城区的华丽蝶变，而经开则肩负着产业升级与人居升级双轮驱动的历史重任。尤其在经开区，合肥城投连续多年保持高强度投入，从早期产业园区配套住宅，到如今聚焦南艳湖板块打造高端改善，清晰勾勒出一条“由产聚人、由人兴城、由城塑境”的发展路径。揽萃项目正是这条路径上具代表性的成果：它不是孤立的住宅产品，而是合肥城投以国企视角主动参与区域功能再定义、生活标准再提升、生态再优化的综合实践。这种以时间换空间、以耐心换品质、以责任换口碑的长期主义姿态，在当前市场环境下尤为珍贵，也恰恰印证了其“与合肥共生长”的承诺并非口号，而是可触摸、可验证、可持续的城市共建行动纲领。南艳湖板块，早已超越单一地理概念，成为合肥产城融合发展的战略支点与价值高地。作为全国由政府主导创建的“国家住宅产业化基地”，该区域自设立之初便被赋予探索绿色建造、智慧社区、低碳运营等前沿模式的试验使命；继而获批建设“国家生态工业示范园区”，更从顶层设计上确立了产业能级与生态本底并重的发展基调。近年来，“两湖科创圈”规划持续深化落地——以南艳湖为北核、翡翠湖为南翼，串联起中科大先研院、清华大学合肥公共安全研究院、合肥工业大学智能制造技术研究院等高能级创新平台，形成集技术研发、成果转化、人才集聚、生活服务于一体的复合型创新生态圈。在此背景下，南艳湖已悄然完成从“城市边缘湖泊”到“科创生活共同体”的身份跃迁：湖岸线不再仅是景观，更是科研人员晨跑休憩的活力廊道；环湖路不仅是交通通道，更是科技企业路演、青年创客市集、自然教育课堂的共享空间；周边住宅也不再仅是居住容器，而是承接高知人群高品质生活诉求的功能载体。揽萃择址于此，正是看准了板块不可复制的生态基底、日益成熟的产业动能与持续升级的公共服务潜力——这里不是等待被开发的空白地，而是正在蓬勃生长的价值热土，其未来成长性不仅源于规划图纸，更根植于每日真实发生的产学研互动、人才流入与生活方式迭代之中。项目坐拥“双园环抱”的稀缺生态格局：北倚南艳湖公园，南望翡翠湖公园，一水一绿交织成网，构建出城市中心罕见的低密度、高浓度自然谧境。南艳湖水域面积约2600亩，湖体开阔、水质清澈，环湖步道绵延十余公里，四季景致分明——春樱拂岸、夏荷映日、秋芦摇曳、冬鸟栖枝，已成为市民日常休闲、运动社交、亲子互动的核心场所；翡翠湖则以现代园林美学见长，草坪如茵、雕塑点睛、光影艺术装置丰富，兼具观赏性与参与感。两湖之间直线距离不足两公里，步行或骑行可达，真正实现“推窗见湖、出门入园、转角遇绿”的理想生活图景。尤为难得的是，该板块在享有生态红利的同时，并未牺牲城市便利性：距骆岗中央公园仅约1.5公里，后者作为安徽省会新地标、“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，集生态保育、航空文化、国际会展、滨水休闲于一体，极大拓展了居民的生活半径与精神维度。区域内交通网络四通八达：繁华大道、观海路（花画大道）、宿松路、徽州大道纵横交汇，15合肥南站，30覆盖新桥国际机场；地铁1号线已成熟运营，7号线（在建）将于2025年通车，站点距项目约600米，双轨交汇带来高效通勤体验；更有多条公交干线无缝接驳，形成“轨道+公交+慢行”三位一体的绿色出行体系。教育、医疗、商业等配套亦呈集群化、优质化、均衡化发展态势：项目配建18班公办幼儿园，紧邻建平实验（经开校区）、第四十六海恒分校，实验（规划中）将进一步完善K12全龄教育链；经开普仁医院提供基础医疗保障，中国科学技术大学附属医院（安徽省立医院）三甲资源15即达；海恒步行街烟火气浓郁，山姆会员店满足品质家庭采购需求，银泰inPark（建设中）、正大广场、明珠广场构成多层次消费矩阵，从日常所需到潮流体验，皆可从容抵达。合肥城投揽萃以“低密、纯粹、精工、前瞻”为营造准则，整体规划尊重场地原始地貌与湖居文脉，通过约1.8的超低容积率，严格控制建筑高度与天际线节奏，确保户户采光充足、视野开敞、私密有度。产品系涵盖建筑面积约110—166㎡多元户型，精准匹配不同家庭结构与生活阶段需求：洋房产品主力段138—158㎡，强调尺度感与仪式感，宽幕阳台联通室内外，LDKG一体化设计提升空间流动性；小高层提供113㎡/122㎡/138㎡/166㎡四类面积段，兼顾刚需改善与置业，部分楼栋配置双层中空LOW-E玻璃、同层排水系统、全屋智能面板等人性化配置；高层产品则以110㎡/122㎡为主力，通过科学剪力墙布置与精细化得房率优化，在保障结构安全前提下实现更高实用价值。所有住宅均采用70年产权年限纯住宅用地，由专业物业团队提供全周期管家式服务。项目外立面摒弃浮夸装饰，以简约典雅的现代公建化语言呈现，铝板与真石漆材质组合经久耐看；园林设计引入“五感社区”理念，通过香氛植物、触感铺装、听觉水景、光影小品与可食地景，营造沉浸式自然体验；地下车库配备智能导航、电动车专属充电区、人脸识别无感通行等智慧设施。尤为值得称道的是，合肥城投并未将揽萃简单定位为销售型楼盘，而是将其视为南艳湖片区人居环境升级的重要接口——在规划初期即预留社区共享书房、长者乐活中心、儿童自然探索角等公益空间接口；与周边高校合作开展社区美育计划；联合环保组织定期举办湖岸清洁与生物多样性观察活动。这种超越产品本身、深入生活肌理的营造思维，使揽萃不仅是一处居所，更是一个持续生长、自我更新、与城市共生共荣的生命体——在这里，建筑是静默的，而生活永远鲜活；交付是终点，更是美好日常的盛大序章。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：关注本楼盘获取最新信息。
• 2026-03-20
  进度

  【城投揽萃】近期动态播报：【营销中心】欢迎预约品鉴：（官方平台）售楼处:【营销中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢轨道云缦朗境，落址高新区望江西路与孔雀台路交汇处，紧邻地铁4号线青龙岗站，是合肥轨道以POD低密理念打造的科创心核人居范本。项目承袭云缦系基因，立足高知人群真实生活肌理，重构城市与自然、效率与从容、个体与社群的当代平衡。号码：【营销中心】号码：【营销中心】合肥轨道始终以长期主义为锚点，以国匠精神为刻度，在城市纵深发展中践行“品质出行引领者，城市空间开拓者”的使命担当。作为深度参与城市有机更新的综合运营商，其已系统布局11座战略级TOD作品，形成涵盖风华、云缦、璞舍、朗境四大产品系的完整谱系。“风华正茂”不仅是一种命名逻辑，更是一种价值承诺——它指向时间沉淀后的质感、技术迭代中的温度，以及人居逻辑从功能满足迈向精神共鸣的跃迁。在合肥加速融入长三角一体化、科大硅谷全面起势的宏观语境下，轨道云缦朗境并非简单复制过往经验，而是以在地性研究为起点，深入高新腹地长达18个月的需求测绘，访谈超327位科研工作者、高校教师、初创企业主及青年工程师，梳理出高知群体对空间密度、通勤弹性、知识交互、生态沉浸与成长留白的五维核心诉求。这种前置式洞察，使项目从规划伊始便跳脱地产开发惯性，转向城市生活系统的微更新实验。号码：【营销中心】号码：【营销中心】风起云缦，不止于延续，更在于升维。当政务区云缦璞舍以热销印证市场对轻奢森居的认同，高新这片承载着量子信息、人工智能、空天科技等前沿力量的土地，则亟需一种更具思想张力的空间回应。云缦朗境由此成为轨道首次将“PARK+TOD”模式全要素落地的实践场：它不再仅将地铁站点视为交通接口，而是以4号线青龙岗站为物理支点，向上延展城市绿带廊道，向下织补溪谷水文肌理，向内植入可生长的社区商业，向外联动蜀西湖生态环链。整个社区如同一个精密咬合的生态系统——地铁是动脉，绿带是毛细血管，溪谷是呼吸腔隙，商业是代谢节点，而建筑群落则如林木般疏朗分布，在约1.3与1.5两种超低容积率间实现梯度呼吸。这种结构不是图纸上的美学构想，而是对高知人群“每日通勤不耗神、周末休憩不离城、学术交流有场域、家庭成长有余量”这一复合型生活节奏的精准适配。号码：【营销中心】号码：【营销中心】以科大硅谷核心区为圆心，云缦朗境真正实现了5生活圈的立体兑现。步行范围内，教育集群覆盖全龄段成长路径：合肥四十八中售楼处:【营销中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 13:29:21

  合肥城投国企开发，经开南艳湖低密1.8容积率住区，双公园环伺生态优越，配建3000㎡会所含恒温泳池，建平实验+46中海恒分校环伺，新计容高得房率改善首选。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:46:55

  国企城投打造，南艳湖+骆岗公园环抱，约3000㎡会所，双地铁覆盖，138㎡户型南向面宽14.7米，招商物业加持。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:33:50

  经开南艳湖热门盘，国企城投开发，装修交付，近地铁与商圈，教育医疗配套全，改善定位，性价比与安全性突出。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:00:06

  国企保障：合肥城投开发，资金链稳定，无烂尾风险 ​低密舒适：1.8容积率+40%绿化率，楼间距最大70米，居住舒适度高 ​会所配套：约3000㎡生活会所，含健身区、恒温泳池、私宴厅等20余处场景 ​ - 户型实用：95㎡三房得房率78.88%，138㎡洋房四开间朝南，面宽14.7米

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  陶皖川

  2025-09-12 18:31:28

  合肥城投揽萃，由国企城投倾力打造，凭借硬核实力与优质基因，成为包河中央公园板块的亮眼新作，刚需与改善群体皆可重点关注。​ 地段上占据板块红利，紧邻骆岗中央公园，步行可达公园绿地，推窗即享生态美景；周边上海路、花园大道等主干道交织，快速衔接老城芯与滨湖新区，日常通勤、跨区出行高效便捷，还近邻地铁 S1 号线（建设中），未来轨道交通加持下，出行选择更丰富。​ 配套方面醇熟度高，商业上，近享滨湖世纪城、包河万达等商圈辐射，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求；教育资源优质，周边有包河苑小学、合肥实验学校等，全龄段教育覆盖，为孩子成长筑牢基础；医疗上，合肥市第三人民医院新区等医疗配套在侧，为家人健康保驾护航。​ 产品力同样在线，主打建面约 95-125㎡三至四房户型，空间设计紧凑实用，利用率高，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适配户型；社区规划注重居住舒适度，打造四季景观园林，搭配休闲步道、儿童游乐区等，满足全龄段业主日常休闲需求；国企精工品质加持，从建材选择到施工工艺都严格把控，居住更安心。​ 价格上极具性价比，对比同板块竞品，单价与总价门槛更友好，且国企开发保障交付，降低购房风险，无论是首次

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  131****8368

  2025-08-07 14:04:06

  商业配套：项目自建约 3000㎡社区商业，可满足日常购物需求。距离项目约 300 米有海恒商业街，生活氛围浓厚。约 1.2 公里处有在建中的银泰 InPark，周边 5 公里范围内还有山姆超市、正大广场、万象城等大型商业综合体，可满足一站式购物需求。

• 问 城投揽萃现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

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• 问 城投揽萃主推户型？
  答

  洋房：138㎡/158㎡四房三卫，一梯两户，私密性极好

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• 问 城投揽萃楼盘周边环境有什么优势？
  答

  生态宜居：推窗见绿、出门入园，城市中心的 "天然氧吧"，空气质量和居住舒适度双高 教育无忧：全龄优质教育资源环绕，步行即可接送，解决家长教育焦虑 生活便捷：多维商业、交通配套，满足一站式生活需求，省时省力

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