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招商四季臻邸

别名：臻第园

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在售住宅品牌地产景观居所宜居生态商场超市

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2025.11.22-2025.12.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-20 新开盘通知

楼盘地址 包河历口路与郎溪路交口西北角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 120㎡约252万咨询底价

在售 4室2厅3卫 188㎡约395万咨询底价

在售 4室2厅2卫 167㎡约351万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜8名，超过包河82%的楼盘

TOD综合体开发：涵盖住宅、商业、体育公园（规划），自带约10万㎡商业mall，打造“产城融合”示范区。高性价比优势：均价约1.22万元/㎡，为合肥市区价格洼地，适合刚需及首改客群。低密生态住区：容积率2.0，规划16-18F小高层，社区内设置儿童游乐区、健身场地。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2025-11-14 16:48:44

作为招商高端产品线，楼栋采用错位布局，保障多数户型采光与视野。临近政务区，周边商圈成熟，且依托招商品牌，建筑质量与后期物业口碑较好，刚需及改善户型的空间规划合理。
151****0917

2025-08-09 15:05:12

买了招商四季臻邸一段时间了，来分享下感受。先说优点，央企招商开发，品质和交付有保障，这点让我特别安心。小区实行人车分流，安全又安静。户型选择多样，我选的 125㎡户型，四房设计，很适合我们这种多孩家庭，房间布局合理，空间利用充分。周边配套也在逐步完善，医疗方面，距离在建的合肥第三人民医院（三甲医院）
184****7527

2025-08-09 15:05:04

实地去看过招商四季臻邸，整体感觉很不错。小区规划合理，有小高层、高层和洋房，大高层沿主干道摆放，很好地保障了洋房区域的居住舒适度。社区景观超美，内部打造了多维度、开放式艺术观赏与情景社交融合的花园景观，还有个超棒的下沉式会所，以后休闲娱乐有好去处。周边生态环境更是没话说，罍街公园、淝河生态公园环绕，
134****3125

2025-08-09 15:04:56

冲着招商这个央企品牌买了四季臻邸，事实证明没选错。地段简直太赞，淝河板块发展日新月异，周边配套越来越醇熟。交通超便利，4 号线和在建的 6 号线就在附近，平时坐地铁出行轻松又快捷，开车的话郎溪路高架等主干道也能快速通达全城。教育资源丰富，孩子上学不愁，幼儿园到中学都有不错的学校。商业配套也很给力
于浩

2024-05-12 18:36:02

项目在包河主城区淝河板块靠近地铁四号线，在售高层小高洋房，适合刚需改善客户，出行方便到政务滨湖十几分钟。
桂鹏

2024-04-28 20:15:27

招商四季臻邸项目位于淝河2.0板块。项目目前一期剩余少量房源，二期已经火热开售。项目最大的缺点就是南侧紧挨朗溪路高架
桂鹏

2024-04-14 19:42:24

招商四季臻邸项目位于包河区淝河2.0板块。项目北侧就是地铁4号线与6号线换乘站，交通非常方便。项目最大的缺点是项目南侧紧邻朗溪路高架，会有一定噪音影响。
于浩

2024-04-06 18:31:07

项目属于包河淝河板块高端满分竞品质楼盘，精装层高3.15米，带新风系统中央空调地暖，适合刚需过渡改善客户群体
王成毅

2024-03-31 18:26:37

该项目是由央企开发打造的改善产品，在售面积段是103到191的产品系列，区域内最高装修标准，项目自带下沉式会所。
桂鹏

2024-03-17 20:53:51

招商四季臻邸项目位于淝河2.0板块，项目规划106平方到190平方面积段。精装修交付。地铁口旁边，交通非常方便。南面有高架，可能稍微有点噪音影响.

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问招商四季臻邸生活配套有哪些？

答

中学：合肥市第四十八中学分校合肥市第一中学淝河校区（在建，预计 2025 年投入使用）周边 10 所中学优质可选
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问招商四季臻邸楼盘适合居住吗？

答

医疗保障：三甲集群：3 公里内省立医院南区、安医大一附院、安徽省儿童医院等顶级医疗资源，驾车可达；合肥市第三人民医院淝河院区（三甲标准）已开诊，距离项目仅 1 公里，提供 24 小时急诊与住院服务。
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问招商四季臻邸楼盘适合居住吗？

答

教育资源：划片包河区实验小学（重点小学）与合肥市第四十八中学分校（升学率区域前列），北侧 300 米为包河区实验幼儿园（公办优质园），形成全龄教育链。此外，合肥市一中淝河校区在建，未来区域教育资源进一步升级。
全部3个回答>