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伟星天元

别名：元序里

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在售住宅宜居生态品牌地产配套成熟商场超市

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2026.09.05-2026.10.05 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-10-01 新开盘通知

楼盘地址 合肥包河区政务东关麓路以东黟县路以北 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 180㎡约378万咨询底价

在售 4室2厅3卫 215㎡约452万咨询底价

在售 4室2厅3卫 230㎡约483万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

项目由伟星地产打造，属于政务东板块主城塔尖级低密纯改善大平层作品，实景已经呈现，园区、公区、地下车库均可实地查验，置业保障性高。社区容积率仅1.7，整体只规划3栋住宅，总户数十分稀少，全盘无刚需小户型，居住圈层高度纯粹统一。地块整体地势抬高，台地式住区借助高差隔绝路面扬尘与外部噪音干扰，楼栋错落排布，中央预留宽阔景观中轴，最大楼间距尺度宽裕，充分保障低层房源采光通风条件。园区打造庄园式高定景观体系，西侧主入口打造酒店式礼仪门楼，门前设置超长迎宾叠水水景，搭配名贵造型乔木，归家仪式感浓厚。内部建有中央叠瀑景观庭院、大面积阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童活动场地以及林下长者休闲休憩区。楼栋首层打造精致的入户大堂，地下车库采用庄园式绿化地库设计，地库入口搭配星空顶，将景观元素延伸至地下归家动线，大幅提升地下归家体验。社区几乎没有沿街商业，彻底规避商业人流、噪音对居住区带来的干扰。外立面采用高端光幕公建化设计，南北侧大面积玻璃幕墙搭配横向铝板线条，东西两侧铝板到顶，整体窗墙比很高，全景中空隔音玻璃兼顾采光观景、隔热降噪多重效果，建筑辨识度强，耐久性能优秀。全盘房源均为一梯一户配置，每户拥有独立私梯前厅，拓展专属入户空间，居家私密性极强。房源精装统一交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，家装选材定位高端。社区实行完全人车分流，地下车位配比充裕，全部预留新能源充电桩点位。后期由伟星自有高端物业负责园区运维，人脸识别门禁、全域高清监控、定点安保巡逻等智慧安防配套齐全，常态化运营高端邻里社群沙龙活动，长期居住品质稳定可靠。

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疏四海置业管家

2026-08-31 16:45:33

伟星天元地处包河政务东，伟星元系高端精装洋房住区，容积率 1.7，仅 112 户，全盘大户型起步，圈层纯粹。曲面光幕铝板加石材外立面，6 米全域架空层，打造主题泛会所与庄园式景观地库，顺景园林执笔社区景观，伟星物业，临近地铁线路，周边商业、教育配套成熟，靠近天鹅湖商圈。
疏四海置业管家

2026-07-31 10:17:34

政务东新房普遍容积率2.0以上，本盘仅1.7；整个小区只有112户，全部180㎡起步大平层，无刚需小户型。居住人口密度极低，私密性、安静度拉满；圈层统一，是合肥主城为数不多的小型纯改善洋房社区。
疏四海置业管家

2026-05-03 15:31:20

政务南翡翠湖芯伟星高端改善大宅，石材铝板精致立面，园林实景顶配。户型通透尺度奢阔，伟星口碑物业过硬，近地铁商圈名校齐全，低密安静宜居，西南板块品质改善优选。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:32:36

政务东孤品：寸土寸金的政务东，1.7容积率小盘稀缺，50米极致楼间距，二楼也采光充足。 • 现房安心：外立面、地库、园林全实景呈现，即买即住，零交付风险。 • 顶级配置：石材+香槟金铝板+弧形玻璃立面，270°环幕视野，约3000㎡中心水景，度假感园林。
疏四海置业管家

2026-03-08 13:47:54

伟星TOP级天元系高端作品，占位城市核心地段，低密高绿纯改善社区，精装顶配+高端会所，品牌与品质双保障，顶流改善封面。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:31:35

政务东静奢洋房，双地铁环绕，3000㎡中心水景，3.5米星空酒廊，180-230㎡大平层，CCD设计，伟星物业护航。
疏四海置业管家

2025-11-14 16:21:24

项目地处三大核心区域交汇，近地铁4、5号线，周边万象城等商业及优质学校环绕，配套顶级；邀知名团队打造1.5低密洋房社区，六重归家礼序，180 - 230㎡户型适配不同改善需求，中西厨、家政间等设计贴心。
135****3721

2025-08-14 14:49:49

看重的就是低密和圈层！纯洋房社区住着不挤，邻居都是同频的人。孩子在活力园玩得开心，老人在花园里下棋聊天，全家都能找到乐子。离天鹅湖近，配套方便，住这儿幸福感拉满，果然没选错～
135****1899

2025-08-14 14:49:40

颜控表示很满意！玻璃幕墙 + 金属铝板的外立面太出片，阳光底下质感拉满。6 米挑高的架空层特别敞亮，和园林融为一体，散步时恍惚在逛公园。180㎡的户型住着超舒服，空间阔绰还通透，伟星这品质确实没话说～
188****7625

2025-08-14 14:49:28

住进来就被园区圈粉了！500 米跑道晨跑超舒服，沿途七园各有特色，春天花海拍照绝了，夏天溪边纳凉特惬意。楼间距够宽，家里采光超棒，架空层还能遛娃聊天，这才是理想中的洋房生活～

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问有人知道伟星天元的售楼部电话吗？

答

伟星天元营销中心：4007638577转116711。户型4室，户型建面约180-230㎡，均价约21000元/平，位于天鹅湖板块，交通便利、配套成熟，前往各区都很方便，尤其是距离政务区非常近，项目南侧祁门路距离天鹅湖仅10分钟车程。伟星以2436万元/亩竞得位于东至用地界线、西至关麓路、南至黟县路、北至规划巷道的包河区BH202401号地块，单价2436万元/亩，总价5.15亿元，居住楼面价21494元/㎡，溢价率31.68%。宜居生态，品牌地产，配套成熟，商场超市，购物中心，花园洋房，低密社区，车位充足，品牌物业，地铁沿线，2025-10-01开盘，预计2026-04-10交房，位于包河，地址合肥包河区政务东关麓路以东黟县路以北，毛坯，70年产权，开发商合肥星澎置业有限公司，容积率1.7，绿化率40%，项目总建面约3.5万㎡，别名元序里。
全部2个回答>
问合肥伟星天元楼盘属于什么档次？

答

客群圈层高度纯粹，户型面积 180 至 230㎡，全部为大四房大平层，无刚需小户型。目标客户以政务、包河片区企业高管、本地企业家、主城置换高净值家庭为主，看重政务东稀缺低密地块、现房兑现力、伟星精工品质与安静私密的居住氛围，置业门槛很高。
全部3个回答>
问合肥伟星天元售楼部地址在哪？

答

伟星天元售楼处地址在包河区关麓路以东黟县路以北，项目位于合肥包河区政务东关麓路以东黟县路以北，所在区域为合肥包河，位于天鹅湖板块，交通便利、配套成熟，前往各区都很方便，尤其是距离政务区非常近，项目南侧祁门路距离天鹅湖仅10分钟车程，建议提前电话预约看房，售楼处别名元序里，位于包河，地址合肥包河区政务东关麓路以东黟县路以北，均价约21000元/平，容积率1.7，绿化率40%，70年产权，毛坯，开发商合肥星澎置业有限公司，在售，宜居生态，品牌地产，配套成熟，商场超市，购物中心，花园洋房，低密社区，车位充足，品牌物业，地铁沿线，户型4室，户型建面约180-230㎡，项目建面35203.94㎡，2025-10-01开盘，预计2026-04-10交房，宜居生态，品牌地产，配套成熟，商场超市，购物中心，花园洋房，低密社区，车位充足，品牌物业，地铁沿线。
全部3个回答>