伟星天元

• 2025-12-09
  在售

  伟星天元全部推出 1#2#3# 三栋洋房
• 2025-12-07
  进度

  【伟星天元】近期资讯：：（发送详细地址）伟星天元地址在政务东核心，关麓路与黟县路交口，距天鹅湖直线约2km，地铁4/5号线交会在500m内，金寨路、南二环双高架快速通达全城；东侧出门即西递、西递，3km内屯溪路龙图校区、四十八中等优质教育资源密集，万象城、银泰in66等商业正在提档升级，政务中心+湖景+商圈叠加，地段含金量高。项目仅3栋住宅、112户，容积率1.7，全部为180-230㎡低密洋房大平层，层高3.15-3.3m，全域首层6m架空，得房率超90%；外立面曲面屏玻璃+铝板，庄园地库、海岛度假风园林、CCD设计的“中国厅堂”装修标准，装标约8000-10000元/㎡，2025年四季度放风价约3.8万元/㎡，总价600-900万，与政务核心区同档豪宅持平，但圈层更纯粹。亮点：①政务东稀缺低密洋房，二手倒挂约5000元/㎡，保值预期强；②6m架空层泛会所、恒温泳池、双地铁口，居住仪式感与便利度拉满；③户型尺度纯粹，180㎡起步，保证圈层统一。短板：①仅112席，摇号中签率极低；②交房时间预计2027年中，需承担2年建设期；③总价门槛高，三成约180万起，更适合预算充足、追求“政务中心+湖景+低密”改善家庭。欢迎来电预约看房。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:21:24

  项目地处三大核心区域交汇，近地铁4、5号线，周边万象城等商业及优质学校环绕，配套顶级；邀知名团队打造1.5低密洋房社区，六重归家礼序，180 - 230㎡户型适配不同改善需求，中西厨、家政间等设计贴心。

  咨询
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  135****3721

  2025-08-14 14:49:49

  看重的就是低密和圈层！纯洋房社区住着不挤，邻居都是同频的人。孩子在活力园玩得开心，老人在花园里下棋聊天，全家都能找到乐子。离天鹅湖近，配套方便，住这儿幸福感拉满，果然没选错～​

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  135****1899

  2025-08-14 14:49:40

  颜控表示很满意！玻璃幕墙 + 金属铝板的外立面太出片，阳光底下质感拉满。6 米挑高的架空层特别敞亮，和园林融为一体，散步时恍惚在逛公园。180㎡的户型住着超舒服，空间阔绰还通透，伟星这品质确实没话说～

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  188****7625

  2025-08-14 14:49:28

  住进来就被园区圈粉了！500 米跑道晨跑超舒服，沿途七园各有特色，春天花海拍照绝了，夏天溪边纳凉特惬意。楼间距够宽，家里采光超棒，架空层还能遛娃聊天，这才是理想中的洋房生活～

• 问 伟星天元楼盘适合居住吗？
  答

  育： 东侧紧邻屯溪路小学西递校区，过街即达48 中西递中学 双学区组合在包河区属中上水准，教育资源优质 医疗： 3km 范围内有 10 个一级及以上医院，医疗保障充足 商业： 483 米处有天下锦城生活广场，1.5km 处有漫乐城购物中心

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• 问 伟星天元楼盘户型有哪些？
  答

  230㎡四室两厅三卫（洋房） 奢阔体验：四开间朝南，南向面宽达 16.8 米，客厅 + 餐厅 + 中西双厨形成约 70㎡的无界空间，搭配全景落地窗，实现 IMAX 级观景效果。 行政套房：主卧面积超 35㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间及景观飘窗，打造总统级居住体验；次卧可改造为儿童房或书房，满足全生命周期需求。 得房率：高达 90%（新规计容优化），套内使用面积约 207㎡，空间利用率刷新区域洋房标准。

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• 问 伟星天元楼盘适合购买吗？
  答

  项目西侧紧邻金寨路高架与南二环快速路，实测开窗状态下白天噪音达 58.3 分贝，低楼层及临高架楼栋（如 1#、2# 楼）影响更显著。

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