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合肥买房 >合肥新房 >包河新房 >琥珀星樾湾

更新于 2026-09-30 09:34:37

琥珀星樾湾效果图 琥珀星樾湾实景图 琥珀星樾湾样板间 琥珀星樾湾配套图 琥珀星樾湾售楼处
预售证号：20250565 查看全部图片(45)
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琥珀星樾湾

别名：城建星樾湾 城建琥珀星樾湾 星樾湾
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待售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟 不限购
参考均价 24800元/㎡ 价格有效期：2026.09.16-2026.10.16 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-11-01 新开盘通知
楼盘地址 包河合肥包河区老包河大道以东、渤海湾路以北 发地址到手机
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楼盘户型
3室(1)
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琥珀星樾湾3室3厅2卫140㎡户型图 待售 3室3厅2卫 140㎡ 约347万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

琥珀星樾湾由本土国企合肥城建打造，属于骆岗公园板块低密纯改善住区，入选省级好房子样板项目，全盘以小高层和洋房为主，户型起步面积偏大，没有刚需小户型，社区圈层纯粹度高。建筑采用辨识度突出的双曲面气泡舱外立面，大量使用铝板搭配大面积Low‑E玻璃，配置高性能系统窗，兼顾采光观景与隔音隔热。社区绿地占比出色，打造溪谷主题中央园林，结合外部城市绿廊，景观层次丰富，设置阳光草坪、叠水景观与全龄活动场地。规划多处主题首层架空泛会所，覆盖亲子游乐、健身阅览、邻里会客等功能，洋房多款户型配备独立私梯前厅，拓展入户收纳过渡空间，地上地下均打造精装入户大堂。项目为高标准精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，搭载全屋智能控制系统，厨卫选用一线成套设备，预留多处嵌入式收纳点位。社区实行全地下人车分流，地下车库配置完善，预留充足新能源充电点位，城建自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护社区居住安全。
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楼盘点评
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  • 项目亮点 包河骆岗东，国企城建开发，容积率 1.6，小高层 + 洋房，仅 610 户纯改善社区。三面被公园环绕，玻璃铝板热弯外立面，3000 方下沉会所配恒温泳池，主题架空层。精装带三大件，一线厨卫品牌，私梯独立前厅，新计容得房率优秀，140‑249㎡，洋房层高占优，生态资源突出。 区域价值 骆岗中央公园东侧，省府北辐射范围，学校配套齐全；地铁有步行距离，大型商业需要自驾，周边商业兑现还需时间。 点评 适合看重公园生态、国企品质，以自驾为主的改善自住。短板距离地铁较远，依赖开车；总价门槛偏高；2028 年交付周期长；会所维护成本高；周边城市界面参差不齐；学区不属于头部梯队。选房优先南侧洋房、社区内侧中高楼层。 楼栋分析 南侧洋房靠近公园，景观安静度最优；社区中部小高层看中庭；北侧靠近市政道路，低层有噪音；洋房集中南侧，小高层排布北侧。 户型分析 140㎡小高层入门，大宽厅可灵活改造，上车门槛最低。166㎡小高层主力，格局舒展，综合性价比高。193㎡洋房进阶改善，尺度升级。249㎡楼王洋房，多套房大平层，空间拉满，总价最高。

  • 琥珀星樾湾地处骆岗中央公园东南，省属国企城建打造高端低密改善社区，容积率 1.6，规划 7‑17 层洋房与小高层，整体户数克制，圈层纯粹。酒店风公建化立面，绿建三星，精装交付，大面宽户型，部分户型拥有私梯前厅。绿地率 40%，打造度假式园林，配建大型业主会所、多主题架空泛会所，国企自持物业，临近十五里河生态廊道。周边教育、商业资源齐全，地铁距离存在一定距离，外围楼栋低层存有外界干扰，适合追求公园居住感的高阶改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

  • 官方划片：合肥师范附小西安路校区+46中黄河路校区，滨湖第一梯队公办名校，省府板块顶级教育资源，自住+保值双重托底

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    琥珀星樾湾在主打地铁沿线，景观居所，配套成熟，不限购，现房，小户型，品牌地产，低总价，宜居生态，商场超市，医疗配套，热度还可以这一项上的表现，放在合肥同档项目里算中上售楼处小区园林与停车配比可现场查看实体示范，琥珀星樾湾交付时间与楼栋进度以合同约定为准，户型3室，户型建面约140㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    如需琥珀星樾湾售楼处电话请4007638577转125422，琥珀星樾湾可售房源与最新让利以售楼处现场公示为准。

    全部3个回答>
  • 答

    客群圈层纯粹，户型面积 140 至 249㎡，均为大四房及大尺度户型，无刚需小户型、别墅产品。目标客户以省府、政务片区企业高管、本地高净值置换家庭为主，看重骆岗公园生态、国企交付保障、低密居住氛围与大横厅户型尺度，置业门槛偏高。

    全部3个回答>
楼盘资讯

琥珀星樾湾

待售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟 不限购
均价 24800元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  余房查询
地址 包河合肥包河区老包河大道以东、渤海湾路以北 发地址到手机
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楼盘概述：琥珀星樾湾，新房价格24800元/㎡，楼盘项目位于：合肥-包河-包河工业园-包河合肥包河区老包河大道以东、渤海湾路以北。户型3室、建面140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等琥珀星樾湾楼盘信息，关注吉屋合肥琥珀星樾湾！
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