琥珀星樾湾

• 2026-02-13
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  【琥珀星樾湾】近期资讯：：（）合肥城建琥珀星樾湾，踞骆岗中央公园东南首排，坐拥省府正核与城市绿肺双重天赋，是合肥迈向国际化都会时代的重要人居落子。作为合肥本土具代表性的国有房地产开发企业，合肥城建发展股份有限公司始终以“城市建设者”为使命自觉。公司系安徽省国有控股房地产上市公司，国家一级开发资质认证，深耕安徽二十余载，足迹遍及合肥、芜湖、蚌埠、淮南、安庆、滁州六座城市，累计交付36个品质住区，连续多年稳居中国房地产上市公司综合实力40之列。2024年更以稳健经营、高效兑现与产品创新力跻身行业百强第38位。其品牌背后，不仅是资本实力的彰显，更是对土地敬畏、对业主承诺、对城市责任的三重坚守——从规划到施工，从选材到交付，每一道工序皆由国企标准全程护航，真正实现“所见即所得、所签即所住、所期即所享”。这种贯穿全周期的确定性，已成为合肥改善家庭择居时坚实的信任支点。在产品进化的长河中，合肥城建从未止步于经验复刻，而是以持续迭代的“产品主义”为内核，构建起清晰可辨的谱系化产品矩阵。“院系”是其扎根东方居住哲学的精神原点，以“百年家宅、四世同堂”为价值锚点，择址城市稀缺生态高地，重构围合式院落空间，让门庭礼序、檐下光阴与四季庭院成为日常；而“星系”则是面向未来的理性跃迁，聚焦当代家庭真实生活痛点，在内在关照、全龄友好、高浓度社交、情绪疗愈、自然渗透与家庭珍视六大维度深度重构空间逻辑。琥珀·梓桐院、琥珀·星启锦宸、琥珀·星启时代等代表作，不仅完成从物理空间到精神场域的升维，更以100%按期交付、98.7%业主满意度、超200项细节优化的实际行动，兑现了“不画饼、不跳票、不降标”的国企承诺。这种穿越周期的产品定力，正是琥珀星樾湾得以诞生的底气所在。骆岗中央公园绝非普通城市绿地，而是合肥“十四五”战略中锚定的“一核四心”城市极核，承载着“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的三重历史使命。其规划总面积约12.7平方公里，相当于4个纽约中央公园，已系统落成园博园、锦绣湖科创CBD、生态体验区与滨湖活力带四大功能板块。这里既是生态绿肺，亦是省级行政中枢所在地，更是华为全球总部、中科大先进技术研究院、长三角数字金融创新中心等高能级平台的集聚地。未来十年，骆岗将加速演进为集国际会展、绿色金融、前沿科创、品质居住、文旅消费于一体的超级复合型城市中心。琥珀星樾湾所占位的东南首排，恰是整片中央公园的视觉焦点与功能前哨，推窗即见千顷碧波与林海叠翠，步行可达政务枢纽与科创高地，真正实现“离尘不离城、近绿更近心”的理想平衡。项目所处的“3公里生活圈”，堪称合肥当前资源浓度高、能级全、兑现度强的城市主场。向北500米即达省级行政中心集群与滨湖国际会展中心；向东1.2公里覆盖锦绣湖科创CBD核心区，华为总部大楼已全面封顶；向西1.8公里串联包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城三大旗舰商业体；地铁5号线黄河路站直线距离仅约600米，未来更将无缝接入S1线与多条规划轨交；健康保障方面，安徽省立医院（滨湖院区）与合肥市人民医院滨湖分院双甲等医疗资源环伺左右；生态维度上，项目与骆岗中央公园仅一路之隔，十五里河景观带蜿蜒穿境，形成“推窗见绿、出门入园、临水而居”的立体生态。这种政、产、商、医、教、旅、轨、绿八维一体的头部资源配置，已远超传统住宅配套逻辑，而是一种面向高阶都市生活的系统性供给。琥珀星樾湾的设计语言，始终与骆岗中央公园的国际高度同频共振。建筑立面摒弃浮夸符号，以现代主义为基底，通过石材肌理与金属线条的精密咬合，塑造出兼具力量感与呼吸感的超弧线造型；270°玻璃天幕系统打破视野边界，使中央公园的四季流转成为家中日常画卷。社区度假体系则取意纽约华尔道夫酒店的空间哲学，以“两轴·一环·八幕”为骨架，打造沉浸式私享场景：八大主题花园依地势起伏铺陈，从镜面水景到森系步道，从艺术装置到光影剧场，每一处转角皆有叙事；水上会所与邻里会客厅并置，既满足静谧休憩，亦支撑高频社交。尤为值得一提的是超3000㎡架空层泛会所系统，突破传统功能定义，以八大主题盒子覆盖全龄需求——儿童体能区与森林奇盒构筑成长启蒙场域；盒子会客社与荟园礼盒激活知识共享与圈层链接；花园乐盒、氧气宝盒、聚雅荟盒及社区音盒，则分别回应女性社群、青年社交、银发康养与亲子共融等多元生活主张，真正让“回家”成为一天中值得期待的旅程。在户型营造层面，琥珀星樾湾以“新计容空间革命”重新定义改善尺度。建筑面积约140–193㎡小高层与193–249㎡纯洋房产品，全部采用悬浮客厅设计，取消传统阳台结构，实现双厅一体化延展，LDKG动线彻底打通，空间使用率提升12.6%；行政主卧套房配置独立衣帽间、双台盆浴室与全景飘窗，拉开纵深格局的同时，赋予主人更多私密掌控感；7–8F纯洋房组团严格控制户数密度，约1.6超低容积率叠加超40.01%高绿化率，确保每户均享有南向采光、中央公园视野与楼栋间距优势；标准延续合肥城建一贯的越级配置逻辑，选用一线品牌厨电、恒温新风系统、智能安防模块及定制收纳体系，从材料厚度、五金精度到灯光色温，均执行高于国标20%的工艺红线。所有这些，并非孤立亮点，而是一套完整的人居解决方案——它尊重人体工学，呼应情感需求，预留成长弹性，更预留未来十年的生活想象。物业服务虽尚未终官宣，但基于合肥城建过往项目的服务履历与本次产品的高阶定位，业内普遍预期将引入具备国际认证资质、服务过亚洲10高端社区的头部物企。其服务模型或将突破基础四保范畴，构建“智慧响应—健康守护—圈层运营—资产协管”四位一体的新物业范式：AIoT智能终端实现报修秒响应、能耗自诊断、访客无感通行；专业健康管理师定期驻点，提供慢病跟踪、营养膳食建议与家庭医生绿色通道；专属社群运营官主导组织读书会、艺术策展、亲子研学、企业家沙龙等高黏性活动；更将联合第三方机构提供房屋托管、租售咨询、适老化改造等资产增值服务。这种从“管房子”到“营生活”的范式跃迁，正是琥珀星樾湾作为城市封面作品不可或缺的后一块拼图——它让建筑不止于容器，而成为持续生长的生命体，让每一位业主，在骆岗中央公园的时代坐标上，真正安顿身心、成就自我、联结世界。（全文共计2186字）：（）关注本楼盘获取最新信息。
• 2026-02-07
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  【琥珀星樾湾】消息介绍：：（）合肥城建琥珀星樾湾，踞骆岗中央公园东南壹号位，坐望省府核心，揽城市极核生态与政务双辉，以国企匠心筑就合肥改善人居新范式。（48字）作为安徽省国有控股房地产上市公司，合肥城建发展股份有限公司深耕本土三十余载，始终秉持“以城市建设为己任”的使命初心。国家一级房地产开发资质、2024中国房地产105家上市公司38的稳健排名，印证其穿越周期的兑现力与公信力。项目由合肥城建独立操盘，非代建、非合作，从规划到交付全程自主把控，真正实现“国企出品、国企品控、国企担当”。在合肥已落子琥珀·梓桐院、琥珀·星启锦宸等36个经典项目，覆盖政务、滨湖、包河等六大城市板块，每一座作品皆非简单复制，而是基于地域文脉、人群需求与时代审美的深度再创造。这种根植于本土又面向未来的开发逻辑，使琥珀·星樾湾自诞生起便承载着超越住宅本身的城市责任——它不仅是居所，更是合肥迈向国际化都市进程中一处可触摸、可感知、可信赖的空间锚点。琥珀系产品历经院系、星系到星樾系的持续进化，已形成清晰而富有生命力的产品谱系。院系以“百年家宅，四世同堂”为精神内核，强调空间秩序与家族伦理的当代转译；星系则聚焦六大未来生活维度——内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见与珍视家庭，代表作琥珀·星启锦宸与琥珀·星启时代均已实景交付，园林精工、立面质感、会所运营均获业主高度认可。而琥珀·星樾湾，则是这一产品哲学的集大成者：它不再仅满足于物理空间的升级，更致力于构建一种可持续的情绪价值系统。从归家动线的情绪铺陈，到架空层中儿童体能区与社区音盒的代际共融设计；从270°玻璃天幕对中央公园四季光影的收纳，到水上会所里水波倒映天光云影的沉浸体验——每一处细节都指向同一个目标：让居住回归人的本真节奏，在快节奏都市中守护慢生活的尊严与丰盈。骆岗中央公园绝非普通城市绿地，而是安徽“十四五”战略中锚定的“一核四心”城市之核，其定位之高、体量之巨、功能之复合，在全国亦属罕见。约12.7平方公里的恢弘尺度，是纽约中央公园的整整四倍，更以“安徽之窗、省会之心、城市之肺”三位一体身份，成为省级行政中枢、生态绿肺、金融科创引擎与国际交往平台的交汇点。园博园已盛大运营，锦绣湖畔科创CBD加型，华为安徽总部、中科大先进技术研究院等重磅载体陆续落址；生态体验区呈现低干预自然肌理，十五里河景观带蜿蜒穿城。这里不是孤立的公园，而是一座“生长中的城市”，未来将聚合高端居住、绿色商务、数字文旅、科研转化等多元功能，真正实现“城在园中、园在城中、产城融合、人城共生”的理想图景。琥珀·星樾湾择址其东南门户，既是地理意义上的排，更是城市价值跃升的见证者与受益者。项目所处的“3公里生活圈”，堪称合肥迄今配置密度高、能级全、兑现度强的都会主场。向北，省级行政中心与滨湖国际会展中心构成政务双核；向西，锦绣湖科创CBD与华为总部构筑创新高地；向南，地铁5号线骆岗站直线距离约600米，未来更有S1线、M4线等多轨交汇；向东，包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城三大旗舰商业集群环伺，步行15内尽享国际消费体验；推窗即见骆岗中央公园浩瀚绿意，下楼即达十五里河滨水步道。尤为珍贵的是，安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市人民医院等三甲医疗资源均在10内，教育、文化、养老等配套亦随区域成熟持续补强。这不是纸上蓝图，而是已全面落地、高频运转的真实生活场域——琥珀·星樾湾并非被动承接配套，而是主动嵌入并参与塑造这一高浓度城市能量场。建筑语言上，项目摒弃浮夸符号，以克制而精准的现代主义美学回应中央公园的时代高度。外立面采用石材与金属的理性对话，超弧线轮廓柔化天际线，270°玻璃天幕如悬浮画框，将公园四季流转尽收眼底。度假营造上，汲取纽约华尔道夫酒店的空间哲思，打造「两轴·一环·八幕」私享体系：主轴礼序、林荫漫游轴贯穿全境，环形水系串联八大主题花园，从森系秘境到艺术草坪，从静谧茶寮到萌宠乐园，每一步皆有场景叙事。尤为突破的是对“灰空间”的革命性重构——超3000㎡八大架空层CLUB，彻底打破传统社区功能割裂，以“悦宝盒”“森林奇盒”“氧气宝盒”等命名赋予空间人格温度，覆盖0-80岁全龄段真实生活切片，让邻里关系在共享瑜伽、手工坊、社区剧场等日常交互中自然生长，真正实现从“住在一起”到“生活在一起”的质变。标准延续合肥城建一贯的越级思维，拒绝概念堆砌，专注使用逻辑与长期价值。行政主卧套房突破常规尺度，独立衣帽间、双台盆浴室、全景飘窗形成完整休憩闭环；悬浮客厅取消传统阳台结构，双厅一体贯通，视野与采光双重跃升；厨房采用国际一线厨电系统，预留智能家电接口；全屋采用高标准隔音降噪工艺，门窗系统达绿色建筑二星级标准。更值得关注的是对“新计容空间”的深度挖掘：通过结构优化与工艺迭代，在合规前提下实现得房率显著提升，部分户型实际使用面积较同档竞品多出8-12㎡。所有细节均经数百次模拟推演与实地测试，小到玄关感应灯的色温选择，大到地暖回路的均匀性校准，皆以“交付即入住、入住即舒适”为标尺，体现国企开发对居住本质的敬畏与坚守。物业服务虽标注“待定”，但基于合肥城建过往项目运营经验及琥珀系高端定位，其服务架构已远超常规物业范畴。据悉，项目将引入“星樾生活官”服务体系，配备专属生活顾问团队，提供涵盖家政预约、健康管家、子女课后托管、社区文化策展等36项定制化服务；智慧平台接入城市大脑系统，实现访客无感通行、能耗AI调控、设施故障预判；特别设立“社区共建委员会”，由业主代表、规划师、生态专家共同参与公共空间微更新与活动策划。这种服务不是单向输出，而是双向共创；不是阶段响应，而是全周期陪伴。当骆岗中央公园从蓝图变为现实，当城市中芯从概念走向日常，琥珀·星樾湾所交付的，终将是一座有温度、有记忆、有进化的生命共同体——在这里，建筑只是容器，生活才是永恒主角；国企只是背书，品质才是答案。（2176字）：（）关注本楼盘获取最新信息。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:13:25

  项目骆岗公园旁，7-8F纯洋房，得房率高，悬浮客厅+行政主卧，三大万象商业环伺，十五里河景观带。值得购买

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:25:18

  国企合肥城建打造，骆岗中央公园东南板块稀缺低密住区，容积率2.2，绿化率40%，全龄化智慧社区，3公里内省府、商业、地铁、医疗配套齐全，保障交付品质。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 13:55:05

  核心区位：位于骆岗中央公园东南，距地铁5号线黄河路站约1.2公里，交通便捷 - 低密高端：1.6容积率+40%绿化率，小高层(11-17层)与洋房(7-8层)组合，居住舒适度高 - 户型优越：140-249㎡全系南北双阳台，小高层得房率>90%，洋房得房率达95%，精装交付 - 配套完善：3公里内有包河万象汇、滨湖银泰城、省立医院滨湖院区、四十八中等优质资源 - 景观设计："两轴一环八幕"景观体系+超3000㎡全龄架空层泛会所，度假感强

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• 问 琥珀星樾湾的环境怎么样？
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  水庭旁绿植错落有致，四季皆景，春樱夏荫、秋枫冬翠，步步皆画卷

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• 问 城建琥珀星樾湾项目周边交通环境如何？
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  1 公里范围内有 12 个公交站点，89 条公交线路通达全城，形成 "公交网络" 最近站点：宁河路口站，距离仅 144 米，步行可达 其他主要站点：河西路口站（377 米）、华夏一路站等，覆盖多个出行方向

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• 问 琥珀星樾湾楼盘户型有哪些？
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  规划优势：容积率仅 1.6，绿化率 40%，社区内部打造 “两轴一环八幕” 园林体系，包含中央景观轴、亲子活动区、长者颐养区等功能模块。 圈层配套：超 3000㎡架空层泛会所（含儿童体能区、书吧咖啡角、艺术沙龙空间）与星级会所（恒温泳池、健身房、商务洽谈室），满足全龄社交需求。

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