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万科星映汀湖

别名：风映里庐阳区LY202509地块

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待售住宅地铁沿线

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-03-31 新开盘通知

楼盘地址 庐阳庐阳区凤台路以南、颍上路以西 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 127㎡约216万咨询底价

在售 4室2厅2卫 147㎡约250万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

庐阳好评榜2名，超过庐阳86%的楼盘

万科星映汀湖由庐阳国投联合万科共同打造，属于庐阳四里河板块主城低密纯改善住区，整体户数有限，全盘没有刚需小户型，居住圈层纯粹。项目容积率低，绿地占比出色，临近董铺湖、大房郢双湖生态带，外部多座城市公园环绕。内部打造三进式东方礼序园林，设置中央叠水庭院、阳光草坪、康养漫步步道以及全龄活动场地，规划下沉式主题会所，涵盖书吧、健身休闲空间，部分楼栋设置首层架空泛会所，承载邻里会客、亲子休闲等场景。外立面为公建化三段式设计，底部石材基座搭配金属铝板以及大面积全景落地玻璃，全屋标配三玻两腔系统窗，兼顾采光观景，强化隔音隔热性能。社区规划六至十一层洋房以及六层叠墅产品，全部为纯板楼，洋房多为一梯一户格局，配备独立私梯前厅，拓展入户收纳缓冲空间，室内层高优于普通住宅，地上地下打造精装入户大堂。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用成套品牌设备，同层排水工艺到位，全屋预留多处嵌入式收纳点位。社区实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，万科自持高端物业提供服务，全套智慧安防体系守护园区居住安全。

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疏四海置业管家

2026-08-31 16:44:46

万科星映汀湖地处庐阳四里河，庐阳国投联合万科打造的低密改善住区，容积率仅 1.5，总户数少，圈层纯粹。规划 6‑11 层洋房及叠墅，精装交付配齐三大件，洋房配备独立电梯前厅，打造东方礼序园林与下沉会所，万科物业运维，配建公办幼儿园，坐拥双湖五园生态资源，周边教育、商业配套丰富。
疏四海置业管家

2026-07-31 10:15:46

庐阳二环内近年出让地块极少做到1.5容积率，全部6–11层洋房+叠墅，没有高低配挤压；南向大面积绿化退让，楼间距开阔，采光通风优越。总户数仅270户，小规模社区，园林、公共空间使用宽松，居住静谧度、私密性远超上千户大盘。
疏四海置业管家

2026-05-03 15:55:56

庐阳四里河一线湖景低密洋房叠墅，容积率仅1.5，台地东方园林+下沉会所。万科精装品质，毗邻45中，双公园环绕，楼间距开阔采光绝佳，庐阳主城纯粹改善人居。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:54:04

万科·星映汀湖（你说的“新印汀湖”应为口误）—— 庐阳四里河·双湖低密纯改善标杆，万科+庐阳国投联手，主打主城湖居、洋房圈层。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:54:04

万科·星映汀湖（你说的“新印汀湖”应为口误）—— 庐阳四里河·双湖低密纯改善标杆，万科+庐阳国投联手，主打主城湖居、洋房圈层。

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问合肥万科星映汀湖这个楼盘怎么样？

答

万科星映汀湖是合肥庐阳板块的热门楼盘，由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司开发，主打地铁沿线，综合素质摆在那，实地看一趟更有判断，售楼处均价约17000元/平，预计2026-03-31开盘，预计2027-10-30交房，位于庐阳，地址庐阳庐阳区凤台路以南、颍上路以西，普通住宅70年产权，开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司，容积率1.5，绿化率40%，项目总建面约5.7万㎡，别名庐阳区LY202509地块，万科星映汀湖周边配套与交通以售楼处口径为准，万科星映汀湖空间格局与得房情况以实际交付实测为准，万科星映汀湖物业与交房标准以售楼处答复为准，万科星映汀湖周边医疗与公园绿地以规划公示为准，二手买卖与相关税费以当地登记机关规定为准，建议去售楼处现场感受项目实况。
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问合肥万科星映汀湖楼盘属于什么档次？

答

客群圈层纯粹，户型面积 127 至 210㎡，包含洋房与带庭院露台的叠墅产品，无刚需小户型。目标客户以庐阳本地置换家庭、重视主城教育与双湖生态的高净值改善家庭为主，青睐主城稀缺低密墅质产品、万科产品力与物业服务，置业门槛偏高。
全部3个回答>
问合肥万科星映汀湖买一套大概要多少钱？

答

万科星映汀湖均价约17000元/平，项目建面约57338㎡，目前待售，地处合肥庐阳，具体一房一价，地铁沿线，预计2026-03-31开盘，预计2027-10-30交房，位于庐阳，地址庐阳庐阳区凤台路以南、颍上路以西，普通住宅70年产权，开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司，容积率1.5，绿化率40%，项目总建面约5.7万㎡，别名庐阳区LY202509地块，二手房交易与税费以主管部门规定为准，小区园林与停车配比可现场查看实体示范，万科星映汀湖商圈配套与地铁出行以建成投用为准，万科星映汀湖周边就医与公园配套以官方规划为准，房贷月供与利率政策可结合个人资质测算，万科星映汀湖物业和交房方面以现场答复为准，购房资质与信贷政策以当地政策为准，到售楼处现场看房能掌握一手信息，合肥该板块配套以实际建成运营为准。
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