保利海上瑧悦

• 2025-12-29
  进度

  【保利海上瑧悦】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答淝河之畔，上海路中轴之上，保利以“瑧悦”系首著落子合肥包河新中心，开启东方滨水人居新篇章。作为央企保利在安徽的“瑧悦”作品，项目承载着对城市人文与自然共生的深刻理解。坐落于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，保利海上瑧悦占据城市发展的核心要地，关镇河风光带与淝河生态公园，坐拥一河两岸多园环绕的生态格局。项目展厅地址在原保利和光熙悦售楼部，延续品牌高端形象的同时，也标志着保利深耕合肥十三载后又一次战略升级。从省府南到淝河心，保利始终紧跟城市发展脉络，精准布局主城价值高地。项目由万亿央企——中国保利集团旗下保利发展控股打造，企业连续十三年稳居中国房地产行业央企榜首，2023年更荣登《福布斯世界企业排名第243位，实力可见一斑。作为国务院直属大型中央企业，保利集团自1992年成立以来，始终肩负国家使命，在城市建设、资本运作、产业融合等多个领域发挥着“国之重器”的作用。其旗下的保利发展则以的产品力与稳健的运营能力，成为全国房地产百强1，引领行业发展方向。深耕安徽十余载，保利已实现合肥、芜湖、阜阳三城四十四子的战略布局，尤其在合肥市场表现尤为突出。2023年，保利位居合肥房企销售业绩榜第二位，在包河区更是高居榜首，充分彰显其区域影响力与客户认可度。此次落子淝河新中心的“瑧悦”系作品，不仅是产品线的迭代升级，更是对城市核心板块价值的再一次深度绑定。自2019年起，保利围绕上海路这条城市发展主轴，四年间连推七子，形成“天、悦、和”三大高端产品系的全维布局。从省府南的和光尘樾创下单盘年度销售纪录，到和光逸境、天珺、珺悦等项目的相继亮相，保利不断以高品质住宅重塑区域人居标准。2024年，随着城市重心东移，保利顺势而为，将目光投向潜力无限的淝河片区，推出上海路第七子——保利海上瑧悦，续写中轴传奇。项目地处合肥市重点打造的“淝河新中心”，这里是集产城融合、科技创新、生态宜居于一体的新型城市功能区。2020年，“中国视界”人工智能视觉产业基地在此启动；2024年，包河区委明确将其建设为引领全省的科创CBD核心区。未来这里将成为集总部办公、科技研发、教育医疗、商业文化于一体的城市新极核，发展潜力不可估量。交通方面，楼盘周边路网密布，包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等城市主干道纵横交错，快速连接政务新区、滨湖新城与老城区。地铁4号线已开通运营，6号线正在建设中，双轨交汇带来高效便捷的立体交通体系，真正实现“畅达全城”。无论是日常通勤还是周末出行，皆可从容应对，极大提升生活效率与品质体验。商业配套同样令人期待。项目三公里生活圈内汇聚华润万象汇、杉杉奥特莱斯两大重量级商业体，其中杉杉奥莱将是合肥滨河沉浸式购物公园综合体，预计2024年投入运营。此外，规划中的生态文化风情街区也将进一步丰富区域消费场景，满足居民多元化的购物、休闲、娱乐需求，构建出一个充满活力的城市生活场域。教育资源配置优越，项目自身配建一所18班幼儿园，解决家庭“入园难”问题。周边汇聚屯溪路祁门路校区、第四十八祁门路校区等优质公办，更有重磅落地的合肥一中淝河校区加持，形成从到的完整教育链条。名校环伺之下，孩子的成长之路更加坚实宽广，也为家庭资产保值增值提供有力支撑。医疗资源亦日趋完善。目前在建的合肥市第三人民医院新区及合肥市中医院新院均于此，均为三级甲等标准规划建设，建成后将大幅提升区域医疗服务水平，为居民健康保驾护航。完善的医教资源组合，不仅提升了居住舒适度，更增强了片区的整体吸引力与竞争力。景观设计上，保利海上瑧悦秉承“现代东方、静谧禅意”的理念，借鉴唐代王维《辋川图中的园林意境，打造“一园三堂、松石间意”的诗意空间。通过孤松、涌泉、叠水等元素构成的内庭轴线，营造出具有仪式感的归家动线。酒店式门厅设计彰显尊贵气度，让每一次回家都成为一场身心的礼遇之旅。社区内部规划有四大主题花园：“森氧游憩花园”提供天然氧吧般的休憩环境；“邻里茶会花园”促进社区交流互动；“健身康养花园”关注全龄段健康生活；“全龄儿童乐园”则为孩子们创造安全有趣的玩耍天地。这些空间通过约460米的林下漫步环线串联，并与北侧市政绿地公园无缝衔接，实现内外双园联动，拓展了公共生活的边界。建筑立面采用现代东方风格，灵感源自中式挑檐，通过石材、一体板、铝板等多种材质组合，塑造出典雅而不失现代感的视觉效果。大面积玻璃窗与阳台结构的应用，显著提升墙窗比与通透性，使建筑仿佛漂浮于水面之上。整体呈现“漪水黛蓝”的立面色彩、“金玉重檐”的屋顶轮廓以及“青边点黛”的细节线条，勾勒出一幅流动的东方画卷。产品规划涵盖高层、小高层与洋房三种业态，共739户。高层主要的户型为113㎡与130㎡，小高层为143㎡与168㎡，洋房则主打164㎡与188㎡的大尺度改善型产品。所有户型均注重空间的功能性与舒适度，尤其是LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台有机融合，优化家庭动线，增强互动体验，满足当代中产家庭对“第三厅”社交空间的需求。其中，143㎡“滨水之窗”户型堪称首发亮点。约270°IMAX级环幕视野，端厅L型布局限度引入窗外景致，独享淝河中心的宁静与繁华。约12米南向面宽搭配大横厅设计，采光充足，空间开阔，契合改善型客户的审美与实用双重诉求。该样板房现已开放，诚邀莅临品鉴。保利海上瑧悦不仅是一处居所，更是一种生活方式的表达。它以央企匠心雕琢每一寸空间，用东方美学诠释现代居住理想，在淝河新中心这片热土上，筑就一座可望、可赏、可游、可居的理想家园。这里既有城市的便捷，又有自然的静谧；既有文化的厚度，也有未来的高度。悦见淝河心，悦见东方瑧意。保利海上瑧悦，以安徽首座“瑧悦”系之作，致敬城市人群的生活向往。建筑面积约113-188㎡的修高层、小高层与洋房产品，产权年限70年，容积率仅2.4，致力于打造低密舒适的滨水人文社区。此刻，美好已启，恭迎亲临，共鉴东方奢岸的生活诗篇。：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
• 2025-12-22
  进度

  【保利海上瑧悦】近期介绍：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！淝河之畔，上海路中轴之上，保利以一座瑧悦系新著，启幕城市人居新篇章。作为保利安徽首座“瑧悦”作品，海上瑧悦落子包河区核心腹地，承载央企匠心与东方美学的深度融合。项目坐落于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，地处rapidly发展的淝河新中心板块，是集产城融合、生态宜居、科技创新于一体的未来城市封面区域。周边交通网络发达，包河大道、上海路、龙川路等城市主干道纵横交错，地铁4号线已通车，6号线建设稳步推进，实现全城高效通达。项目展厅地址在原保利和光熙悦售楼部，即上海路与牯牛降路交口，地理位置优越，展示高端大气，为来访者提供沉浸式体验空间。社区规划建筑面积约113-188㎡多元产品线，涵盖高层、小高层及洋房三种业态，共计739户，满足不同家庭结构对品质生活的追求。其中高层户型以113㎡与130㎡为主打，空间布局科学合理；小高层143㎡与168㎡户型更注重居住舒适度与功能分区；而164㎡与188㎡的低密洋房，则以更低密度、更高私密性成为改善型客户的理想选择。全系修交付，延续保利一贯的高标准工艺与细节把控，打造真正意义上的高端人居范本。在建筑设计上，海上瑧悦汲取现代东方精髓，立面灵感源于中式挑檐，采用石材、铝板与一体板结合，搭配大面积玻璃窗与阳台结构，形成“漪水黛蓝”的视觉基调与“金玉重檐”的尊贵意象。三段式建筑造型简洁有力，线条流畅，既体现仪式感又不失轻盈美感。景观方面，借鉴王维《辋川图意境，营造“一园三堂、松石间意”的禅意园林体系，通过460米林下环线串联森氧花园、邻里茶会、健身康养与全龄儿童乐园四大主题空间，构建内外双园联动的生活场景。教育、商业、医疗配套同样出众。项目自建18班幼儿园，屯溪路祁门路校区、四十八中及合肥一中淝河校区，优质教育资源环伺。3公里生活圈内汇聚华润万象汇、杉杉奥莱等大型商业体，预计2024年陆续开业；同时紧邻在建的三甲医院合肥三院新区与市中医院，全方位护航健康生活。从区位到产品，从颜值到内涵，保利海上瑧悦不仅是居所的升级，更是生活方式的重构，诚邀亲临品鉴143㎡滨水奢岸样板房，悦见东方人居之美。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:32:39

  央企保利包河低密全龄社区，容积率2.2，绿化率40%，户型115㎡三房/125㎡四房，全明通透大面宽，社区配夜光跑道、儿童区、老人中心，教育医疗商业配套成熟，智慧生活圈。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:52:54

  保利首座“瑧悦”系高端作品，143㎡户型270°端厅搭配环幕视野，设计亮眼。临近杉杉奥特莱斯，周边多所优质学校，还代建18班幼儿园；社区内规划四大主题花园，临近关镇河景观佳。

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  181****5896

  2025-08-04 15:18:27

  保利海上瑧悦的位置我挺喜欢的，在政务东板块，离天鹅湖不远，开车 一刻钟左右就能到，享受政务区的配套很方便。小区的物业服务听说也很好，保利自家的物业，管理规范，让人放心。我看的 98㎡小户型，空间利用率挺高的，三开间朝南，每个房间都不算小，对于刚需家庭来说足够用了。美中不足的是周边目前还有些在建工

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  181****5896

  2025-08-04 15:18:02

  关注保利海上瑧悦挺久了，毕竟是央企保利开发的，品质应该有保障。上周去实地考察了下，周边配套确实不错。旁边就是在建的商业综合体，以后逛街吃饭不用跑远。学校方面，附近有规划的中小学，虽然还没建成，但对于有孩子的家庭来说是个大优势。小区容积率 2.0，楼间距也大，居住舒适度应该没问题。就是价格比周边一些楼

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  132****7310

  2025-08-04 15:17:53

  刚去保利海上瑧悦看完房，整体感觉挺惊艳的。小区的园林设计很有格调，层次感十足，还有专门的儿童游乐区，以后带娃散步玩耍都方便。我看的 128㎡户型，南北通透，客厅开间够大，阳台也宽敞，采光特别好。最让我心动的是主卧的套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性拉满。不过离地铁口有点距离，步行得一刻钟左右

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  王成毅

  2024-06-02 15:04:48

  项目位于淝河3.0上海路与郎溪路交口，周边城市界面比较新，合肥一中就在边上，商场医院学校环绕城市界面比较新。但是周边空地比较多

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  孟慧慧

  2024-05-12 19:09:41

  项目位于淝河板块，建筑面积是112，129.143-164~188，有小高层和小洋房。粤系东方建筑风格及中式园林风，享景区资源低密科技住宅配套成熟，交通便利。

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  邓玉竹

  2024-04-14 18:37:32

  保利海上瑧悦位于包河区淝河3.0板块上海路与郎溪路交口，项目由保利央企独资开发，规划面积段112-188㎡，臻藏作品，精装交付。预计5月中下旬首开！

• 问 保利海上瑧悦有哪些配套设施？
  答

  商业配套 自带：2000㎡社区商业街，已签约多家便民商铺，预计 2025 年底开业

  全部3个回答>
• 问 保利海上瑧悦楼盘周边环境如何？
  答

  商业配套：多元商业，满足全需求 社区商业： 自建 2000㎡社区商业街，已签约多家智慧便民商铺，预计 2025 年与住宅同步开业，提供日常便利

  全部3个回答>
• 问 合肥中海臻如府降价了吗？
  答

  从市场反馈和业主交流情况来看，合肥中海臻如府目前没有普遍性的降价情况。该项目作为中海在合肥打造的高端产品，以高品质著称，前期采用绿色建筑三星级、健康住宅（社区）、超低能耗、海绵城市等高标准设计理念 。其大平层产品备受关注，像最小户型 143m²，有独立电梯厅入户，三房两厅两卫，配备约 7.2 米宽景大阳台 。从业主购房成本来看，早期购房者价格在主力单价区间内，近期成交价格也基本维持在备案均价 2.8 万 /m² 。不过，房产市场具有动态性，后续是否降价受多种因素影响，如周边新楼盘竞争、市场整体供需关系等。持续关注房产资讯平台以及与售楼处保持沟通，能及时掌握中海臻如府价格变动信息 。

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