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合肥买房 >合肥新房 >包河新房 >保利海上瑧悦

更新于 2026-10-12 11:07:58

保利海上瑧悦效果图 保利海上瑧悦实景图 保利海上瑧悦样板间 保利海上瑧悦配套图 保利海上瑧悦售楼处
预售证号：20240570 查看全部图片(262)
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保利海上瑧悦

别名：君瑧园
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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 不限购 配套成熟
参考均价 17800元/㎡ 价格有效期：2026.09.27-2026.10.27 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-10-19 新开盘通知
楼盘地址 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以北 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
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保利海上瑧悦3室2厅2卫113㎡户型图 在售 3室2厅2卫 113㎡ 约220万 咨询底价
保利海上瑧悦3室2厅2卫129㎡户型图 在售 3室2厅2卫 129㎡ 约230万 咨询底价
保利海上瑧悦3室2厅2卫143㎡户型图 在售 3室2厅2卫 143㎡ 约260万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

项目是央企保利瑧悦系高端作品，整体社区户数控制适中，居住氛围偏向改善定位。外立面融合石材、铝板与大面积玻璃，窗墙比较高，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热表现突出。园区借鉴东方造园理念，打造仪式感主入口，规划一园三堂景观格局，设置涌泉水景、阳光草坪、林下漫步环道，楼栋底层打造多组主题架空泛会所，覆盖会客休憩、亲子玩乐、健身休闲等功能场景。项目不设置社区底商，规避商业人流带来的干扰，同时代建幼儿园。住宅为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，洋房户型可实现私梯入户，拥有独立电梯前厅。社区实现完全人车分流，地下车位配比充足，预留新能源充电点位，保利自持物业提供园区运维，全套智慧安防系统配置到位，临近关镇河滨河景观带，就近享有滨水生态资源
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  • 保利海上瑧悦位于包河淝河板块，央企保利打造的瑧悦系改善社区，容积率 2.4，涵盖高层、小高层与洋房，绿化率 40%，3.15 米层高，精装配齐中央空调、地暖、新风，三玻两腔隔音玻璃，洋房部分户型私梯入户。社区打造东方禅意园林，多处空调主题架空层，配建幼儿园，紧邻关镇河景观带，生态条件不错。划片屯溪路小学、48 中祁门路校区，教育资源尚可，周边杉杉奥特莱斯、市三院新区在建，自驾通过上海路、郎溪路通达全城，适合刚改与改善家庭。 项目短板比较突出，北侧紧靠郎溪路高架，西侧临近上海路快速路，北、西楼栋低层车流噪音明显，虽有隔音玻璃，仍会受影响。距离 4 号线站点较远，6 号线尚在建设，地铁出行需要骑行接驳，更适合自驾。周边部分配套仍在建设，兑现需要时间。早期交付反馈，园林、公区细节存在小瑕疵，收房需要仔细核验精装工艺。小区北侧存在不利规划，介意需实地考察。洋房总价高，大户型接手客群有限，后期二手流通速度一般。

  • 保利海上瑧悦地处包河淝河板块，为央企保利瑧悦系准改善住区，容积率 2.4，规划高层、小高层与洋房，整体居住体量适中。公建化质感外立面，精装交付，配齐舒适家居系统，洋房支持私梯入户。社区打造东方园林，设置全龄主题架空层，保利物业提供服务，临近关镇河景观带，周边教育、商业、医疗配套逐步落地，轨交出行便利。部分楼栋临近高架，低层存在车流噪音隐患，适合淝河板块看央企品质的刚改、改善自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

  • 央企保利开发，资金安全度极高 三道红线全绿档央企，准现房2026年11月底交付，几乎无烂尾、减配风险，对比本土民企期房稳妥太多。

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    保利海上瑧悦，这个盘物业费与交付标准以案场答复为准，70年产权，开发商合肥和颂房地产开发有限公司，合肥和禹房地产开发有限公司。

    全部3个回答>
  • 答

    保利海上瑧悦售楼咨询，售楼部直连电话4007638577,116829，户型3-4室，户型建面约113-188㎡，均价约17800元/平，景观一河两岸多公园，东侧关镇河沿河风光带，北侧沿郎溪路生态公园，淝河智慧中央公园、淝河生态公园交通包河大道上海路郎溪路龙川路等多条城市主干道；4/6号线双地铁，立体交通畅达全城。商业项目3公里生活圈内，华润万象汇、杉杉奥莱均预计24年营业学校自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，毗邻合肥一中淝河校区。医疗在建三甲医院合肥三院(新区)、合肥市中医院，2023年12月28日，保利地产以总价116047万元竞得包河区BH202312号地块，成交单价1804万元/亩，楼面价11275元/平米，溢价率0.22%。

    全部3个回答>
  • 答

    关于保利海上瑧悦的户型建面约113-188㎡，不少人在打听，在合肥这片算硬指标了，花园洋房，低密社区，开发商合肥和颂房地产开发有限公司，合肥和禹房地产开发有限公司，这个盘物业配置与交房节点以案场答复为准。社区园林与停车比例以现场实景为准，认筹步骤与首付比例可咨询现场置业顾问。

    全部3个回答>
楼盘资讯

保利海上瑧悦

在售 住宅 宜居生态 品牌地产 不限购 配套成熟
均价 17800元/㎡ 降价通知
户型 3室(3)  4室(4)  余房查询
地址 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以北 发地址到手机
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  • 龙海路口(138路;309路)
    814m
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楼盘概述：保利海上瑧悦，新房价格17800元/㎡，楼盘项目位于：合肥-包河-包河区政府-合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以北。户型3-4室、建面113-188㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利海上瑧悦楼盘信息，关注吉屋合肥保利海上瑧悦！
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