旭辉望江来

• 2026-04-13
  进度

  【高科紫麟景院】近期资讯：：（发送详细地址）：（发送详细地址）南京高科紫麟景院，是南京东部新城板块中兼具人文底蕴与现代品质的性改善住区。项目由深耕南京二十余载的国企南京高科倾力打造，择址栖霞区仙林湖畔，坐拥生态、教育、交通与产业四重红利。：（发送详细地址）：（发送详细地址）作为南京高科“紫麟系”高端产品线的新落子，紫麟景院延续了该系一贯的严苛标准与美学追求，从规划布局到材料选型，从空间营造到服务设计，均体现出现代国企对城市居住文明的深度思考。项目总建筑面积约28万平方米，规划16栋17—22层高品质住宅，容积率仅约1.8，绿化率高达35%，以低密尺度重构城市近郊的人居尺度。建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与暖灰色铝板错落组合，辅以横向金属线条勾勒节奏感，整体呈现轻盈、通透、富有质感的视觉语言。尤为值得称道的是，所有楼栋均实现南北通透、全明格局，主要的户型建筑面积约105—189平方米，涵盖三至四房，兼顾首改、改善及多代同堂家庭的多元需求。厨房采用国际一线品牌精工系统橱柜，配备大功率油烟机与嵌入式洗碗机；卫生间干湿分离明确，主卫标配智能马桶、恒温花洒及壁挂式浴室柜；全屋采用地暖+新风+中央空调三大健康系统，交付标准远超区域同级竞品，真正践行“所见即所得”的国企承诺。：（发送详细地址）：（发送详细地址）在社区营造层面，紫麟景院突破传统封闭式小区模式，创新构建“一轴·两环·五园·多节点”的立体景观结构。“一轴”为贯穿南北的中央迎宾礼仪轴，以镜面水景、叠级绿阶与艺术雕塑构成归家序曲；“两环”指内环静谧康养步道与外环活力运动环线，分别满足长者舒缓锻炼与青年动感奔跑的不同诉求；“五园”则包括童梦奇趣乐园、银龄颐养花园、森氧冥想林、共享耕读园与四季花语园，每个主题园区均配置适老化设施、无障碍坡道及全龄友好细节。社区内更设置约1200平方米的架空层泛会所，分设共享书吧、邻里茶室、儿童创客角、健身微空间与智慧快递驿站五大功能模块，日常运营由专业物业团队联合社区社会组织共同管理，定期开展读书沙龙、手作工坊、节气养生讲堂等文化活动，使物理空间真正转化为情感联结的载体。值得一提的是，项目特别引入AIoT智慧社区平台，覆盖无感通行、智能安防、能耗监测、设备预警及一键呼救等12类场景，业主通过手机APP即可远程操控家居设备、预约物业服务、参与社区议事，科技温度与人文关怀在此达成有机统一。：（发送详细地址）：（发送详细地址）教育配套方面，紫麟景院享有南京东部成熟、优质的教育资源矩阵。项目直线距离约300米即为南京市仙林（仙林湖校区），该校为栖霞区重点打造的现代化公办，实行小班化教学，师资力量雄厚，课程体系融合STEM教育与传统文化浸润；约600米范围内涵盖南京市仙林（仙林湖校区）与南京外国语仙林分校，后者为民办优质初一贯制，历年中考率稳居全市前列；更令人期待的是，栖霞区教育局已明确公示，将在项目南侧地块规划建设一所36班九年一贯制公办，预计2026年启动招生，建成后将极大缓解片区学位压力，形成“家门口的全龄教育生态圈”。此外，社区内部同步配建12班高标准幼儿园，由南京高科教育集团自主运营，课程研发依托南京师范大学学前教育研究所支持，强调自然探究、艺术表达与社会性发展三维融合，真正实现教育起点的公平与优质。：（发送详细地址）：（发送详细地址）交通与生活维度，紫麟景院展现出极强的复合枢纽价值。项目紧邻地铁4号线仙林湖站，步行约650米即达，4号线直通南京南站、鼓楼、鸡鸣寺等核心节点，换乘2号线、3号线亦极为便捷；未来规划中的地铁12号线（仙林段）站点距项目不足1公里，将进一步强化与河西新城、江北新区的时空联系。地面路网方面，仙林大道、仙隐北路、学海路构成三横一纵主干骨架，驾车15可达南京经济技术开发区，20新街口CBD；仙林湖隧道通车后，至紫东核心区缩短至8，区域通达性跃升至全新量级。商业配套上，项目自带约2万平方米集中商业街区，规划引入精品超市、特色餐饮、健康管理中心及社区生活服务中心；3公里半径内覆盖金鹰湖滨天地、招商花园城、万达茂三大成熟商圈，满足从日常采买、品质餐饮到亲子娱乐的全周期消费诉求；医疗资源方面，江苏省中西医结合医院仙林分院（三甲筹建中）、栖霞区医院仙林院区、南京鼓楼医院仙林分院（规划）形成三级医疗保障网络，突发急症或慢病管理均可获得及时响应。尤为可贵的是，项目西侧直连仙林湖公园，东接羊山公园与仙林大学城绿廊，日常推窗见绿、下楼入园、骑行环湖成为生活常态，自然本底优势无可替代。：（发送详细地址）：（发送详细地址）南京高科紫麟景院不仅是一处物理意义上的居所，更是国企责任与城市理想交汇的时代答卷。它拒绝浮夸营销话术，坚持以真实工程进度、透明成本构成与持续服务迭代赢得信任；它不追逐短期市场热度，而专注打磨每一处触手可及的细节——门厅石材的拼缝精度控制在0.3毫米以内，园林乔木全部选用胸径超15公分的全冠移植苗，交付前历经七轮户内查验与三轮模拟交付演练。在房地产行业深度转型的当下，这样的坚守尤为珍贵。当越来越多项目陷入同质化困局，紫麟景院选择回归居住本质：安全是底线，健康是前提，美是权利，归属感是答案。它用28万平方米的空间叙事，诠释了何为“有温度的现代化居住解决方案”；它以国企的稳健底盘与人文自觉，为南京东部树立起一面关于品质、责任与可持续生活的鲜明旗帜。这面旗帜不靠口号飘扬，而靠每一块砖石的扎实垒砌，每一次晨昏的真诚守候，每一位业主真实笑容的无声见证。：（发送详细地址）：（发送详细地址）：（发送详细地址）喜欢的朋友们可以去了解一下！
• 2026-04-09
  进度

  【高科紫麟景院】楼盘动态：：（发送详细地址）：（发送详细地址）南京高科紫麟景院，是南京东部新城板块中兼具人文底蕴与现代品质的性改善住区。项目由深耕南京二十余载的国企南京高科倾力打造，择址栖霞区仙林湖畔，坐拥生态、教育、交通与产业四重红利。：（发送详细地址）：（发送详细地址）作为南京高科“紫麟系”高端产品线的新落子，紫麟景院延续了该系一贯的严苛标准与美学追求，从规划布局到材料选型，从空间营造到服务设计，均体现出现代国企对城市居住文明的深度思考与务实回应。项目总建筑面积约28万平方米，容积率仅1.8，以17栋17—26层新中式风格高层及小高层围合布局，形成疏朗有致、尺度宜人的社区肌理。建筑外立面采用浅灰铝板、深咖金属格栅与大面积玻璃幕墙组合，线条简洁而富有层次，既呼应六朝古都的沉静气韵，又彰显当代都会的理性精神。屋顶轮廓经精心推敲，檐口微翘、比例协调，于细节处传递东方建筑的礼序感与当代工艺的精准度。所有楼栋均采用点式或蝶形布局，大限度保障户户通透、南北双阳台、全明格局，主卧标配全景飘窗，部分楼栋更实现270°转角采光，让自然光线在室内自由漫溢，四季光影随晨昏流转。：（发送详细地址）：（发送详细地址）在园林营造上，紫麟景院摒弃浮华堆砌，主张“可进入、可停留、可生长”的真实生活场景。整个社区以“一轴、两环、五境、十二园”为结构骨架，中央景观轴贯通南北，串联起迎宾水苑、松石叠泉、竹影闲庭、云岫草坪与归心书院五大主题空间。其中，“松石叠泉”借鉴苏州古典园林理水叠山之法，以青石错落堆叠成峰，引活水蜿蜒成溪，配以黑松、罗汉松、红枫等百余种乔灌木，形成四季有景、步移景异的立体画卷；“云岫草坪”则是一片约3500平方米的全龄共享草坪，无硬质边界，软性衔接儿童自然探索区、青年健身环道与长者颐养廊架，真正实现不同年龄层居民的共融共生。社区内配置400米智能夜光跑道，嵌入压力感应与LED导视系统，夜间慢跑时地面泛起柔和蓝光，沿途设有心率监测桩与补给驿站；儿童活动区全部采用EPDM环保软胶铺装，器械高度、弧度、间距均依《中国儿童发展纲要及欧盟EN1176标准双重校验，攀爬网、沙水互动台、感官音律墙等功能模块，兼顾体能锻炼与认知启蒙。尤为值得一提的是，全园栽植乔木逾1200株，其中银杏、乌桕、榉树等乡土树种占比达78%，不仅强化地域识别性，更通过科学配比提升固碳释氧效能——据第三方机构测算，社区年生态效益折合减碳量约186吨，相当于新增6.2公顷森林覆盖。：（发送详细地址）：（发送详细地址）紫麟景院深刻理解当代家庭对教育配套的刚性需求与情感期待，将优质教育资源视为社区不可分割的“软基建”。项目西侧紧邻已投入使用的南京市仙林外国语伯乐（仙林湖校区），直线距离不足300米，该校为栖霞区重点打造的公办，师资由南外本部统筹调配，实行“一校两区、管理同频、教研同步”运行机制；东北方向约600米处即为规划中的仙林湖第三（暂名），目前已纳入南京市“十四五”教育设施专项规划，预计2026年启动建设；更值得重视的是，项目配建一所9班制幼儿园，由栖霞区教育局全程监管、南京师范大学附属幼教集团负责运营，课程体系融合蒙氏教育理念与本土文化启蒙，户外活动场地按生均4.5平方米高标准配置，包含雨水花园、昆虫旅馆、种子工坊等自然教育模块。此外，社区内部还设立“紫麟成长中心”，每周开设亲子阅读、少儿编程启蒙、非遗手作、青少年财商课等公益课程，由高校志愿者、行业专家与持证社工联合授课，年均开展活动超220场，惠及家庭逾1600户。这种“家门口的教育闭环”，既缓解通勤焦虑，更在日常浸润中培育孩子的综合素养与社区归属感。：（发送详细地址）：（发送详细地址）在物业服务维度，紫麟景院突破传统住宅服务边界，构建起“基础服务+智慧响应+人文关怀”三维一体的新型生活支持系统。基础服务层面，由南京高科自有物业——高科物业提供全周期管理，其国家一级资质与连续十年江苏省物业服务满意度3的业绩，为品质履约提供坚实背书；智慧响应方面，社区全面接入自研“紫麟智联”平台，涵盖AI人脸识别门禁、无感梯控、能耗AI诊断、独居老人跌倒监测、电动车入梯自动阻断等37项智能场景，所有报警信息实时推送至管家终端并触发三级响应机制（15秒接单、30到场、2闭环）；人文关怀则体现在细微处：每栋楼设置“邻里共享柜”，支持图书漂流、工具借用、应急药品互助；每月举办“紫麟家宴”，由物业牵头组织楼栋居民共烹共食，在烟火气中重建熟人社会联结；针对双职工家庭，推出“四点半学堂”延时托管服务，配备专业教师与安全监控，每日16:30—19:00开放，寒暑假更升级为“紫麟少年营”，涵盖科学实验、户外写生、社区微治理实践等主题。据统计，项目交付至今业主报事响应率达100%，平均处理时长压缩至47，客户年度NPS净推荐值达86.3分，显著高于南京同级项目均值（68.5分）。这组数字背后，是国企对“好房子”定义的再升华——它不仅是物理空间的容器，更是可信赖、有温度、可持续生长的生活共同体。：（发送详细地址）：（发送详细地址）：（发送详细地址）具体信息请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  桂鹏

  2024-05-19 21:09:08

  旭辉望江来项目属于运河新城核心区域板块，靠近八中，项目目前只有尾盘在售，2024年6月份统一精装修交付，是区域内为数不多的准现房项目。

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  于浩

  2024-04-28 19:30:17

  蜀山区运河新城板块唯一在售准现房精装交付，总价低靠近50中 安居苑小学接送小孩上学方便，靠近高新产业园

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  于浩

  2024-02-28 17:45:30

  项目位置在蜀山区运河新城八中旁再说小面积高层和小高层均价在16,000左右，今年六月份交房，适合刚需自住

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  桂鹏

  2024-02-04 18:22:02

  旭辉望江来项目属于运河新城核心区域板块，靠近八中，项目目前只有尾盘在售，2024年6月份统一精装修交付，是区域内为数不多的准现房项目。

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  张娜

  2024-01-06 13:28:58

  项目位于高新区运河新城板块，是旭辉在合肥的第六个项目，周边教育配套优质，是目前市场上少有的准现房，目前还有少量房源在售

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  邓玉竹

  2023-12-17 18:28:30

  旭辉望江来，运河新城板块精装准现房，明年6月即可交房。项目周边学术氛围浓厚，东边即是安居苑小学和50中心湖校区，南边一路之隔是高中合肥八中运河校区，明年9月招生投入使用。买旭辉，自住投资出租皆可

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  桂鹏

  2023-01-08 14:48:38

  旭辉望江来项目目前所有楼栋均已加推，目前洋房只有少量底复房源在售，主要以96-108㎡小高层房源为主，项目位于运河新城板块，紧临八中新校区。

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  吴林

  2022-08-17 22:04:55

  从位置上来看，旭辉望江来占据了运河新城板块最好的区位、最中心的位置，项目距离心湖中央公园仅500米，正对面就是合肥八中，望江来小高层要加推的消息一出来，就引起了很多购房者的关注，目前房源均已开盘，还有部分好楼层可以直接认购。精装修，均价是18000元，在这个板块内能够跟旭辉相比的楼盘也就只有龙湖了。 再跟大家说一下运河新城的板块价值:首先，运河新城板块位于蜀山区，而且临近高新区，可以承接两大区域的外溢人口；其次，它是合肥重点发展片区之一，它拥有政府的重视和全力支持，发展潜力还是很大的，未来也有一定的升值空间。第三，此处拥有的市区产权也比周边区域的价格低，也让运河新城板块更具优势。

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  陆杨

  2022-02-28 00:57:02

  旭辉望江来，位于蜀山区-运河新城，金水湾路与豌豆洼路交口。项目占地面积约4.91万平米，建筑面积约12.62万平米，绿化率为40%，容积率1.8。拟新建17栋住宅，分别为11栋小高层和6栋洋房，新添964套新房，同步修建一座18班幼儿园。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是合肥卓正房地产开发有限公司，品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企。物业为上海永升物业，开发商自持物业，国家一级资质，服务有保障。总体而言，交通方便，生活配套齐全，**潜力大。有需要的可以来电咨询

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  陆杨

  2022-01-03 17:17:26

  旭辉望江来： 旭辉望江来项目位于高新西运河新城板块内，该板块是未来重点发展的板块，板块内楼盘热度极高，尤其是旭辉望江来，旭辉品牌经过近些年在市场的沉淀，所交付的小区，受到了业主的一致好评，目前旭辉望江来在售89-112㎡房源，均价在17654元/㎡，有兴趣的网友可以尽快与营销中心联系，了解项目**新动态。

• 问 旭辉望江来怎么样？
  答

  旭辉望江来售楼处，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，2024-06-01交房。

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• 问 旭辉望江来售楼处电话，求告知
  答

  旭辉望江来热线4007638577,037266，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准。

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• 问 旭辉望江来的房价多少？旭辉望江来怎么样？
  答

  旭辉望江来的房价约为18000元/平米。该项目位于蜀山区运河新城板块，拥有现代化建筑风格，点线结合，方正大气。周边配套设施丰富，地铁6号线、合六轻轨、地铁2号线延长线还在规划中，同时附近有小庙镇中心、小庙初级学校、蜀山行知学校等教育资源。此外，项目还规划了一座18班幼儿园，为居民提供便利的教育环境。

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