御琴湾

御琴湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御琴湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御琴湾之前一定要先看五证是否齐全。

御琴湾位于蜀山区樊洼路6号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，御琴湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御琴湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御琴湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御琴湾回款速度的要求。基本上来说，御琴湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。