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鹭山湖楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
1.鹭山湖项目充分利用地形和景观 ，强化建筑与环境的融合，通过产品布局、外观造型、场地现状和景观特色打造依山傍水的原生态休闲居住区；
2.项目三期“铜雀台”位于项目核心位置，临湖而建临湖而居，三面环山一面临水，建筑与连绵起伏的山脉融合无间，推一扇窗，身心寄于山水之间，感受天人合一的境界，于湖山大境中，演绎山居生活的万种风情。
区域价值
区位
鹭山湖项目位于合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面）位置处，坐落于合肥市北部新城旅游区核心地块，该区域板块是合肥市重点饮用水水源保护区，交通环境四通八达，将成为合肥市未来连通南北的重要旅游地。
交通
鹭山湖项目周边交通多元化，合淮路双向六车道，连接市区，可到达政务新区，延二环通达高铁板块；向南为绕城高速，贯通全省；向西可到达新桥机场，为住户出行提供了便利。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所处的北部新区板块价值潜力高，未来发展前景大，北城新区距离合肥市主城区仅5公里，集行政，文化，旅游、居住，生活区，为住户满足了生活所需。
配套价值
鹭山湖项目周边配套资源丰富，多业态共同发展，为住户创建便捷生活。
1.医疗：省立医院北区临近项目，为住户提供优质的医疗条件；
2.教育：赶集镇蓝天幼儿园、衡水中学环绕，为学生提供优质便利的教学场所；
3.交通：合淮路双向六车道，连接市区，可到达政务新区，延二环通达高铁板块，向南为绕城高速，贯通全省，向西可到达新桥机场，为住户出行提供便捷。
详细配套以评分
小吉点评
鹭山湖项目周边拥有众多齐全的资源设施，保障了住户的基本生活所需，满足住户多元化需求。
楼栋分析
鹭山湖项目预计建设35栋楼，其中规划户数有177户，楼栋间的最大楼栋距为60米，最小楼栋距为40米，项目一期采用500年英伦都铎王朝建筑风格，米黄色大理石干挂，外观简约大气，内部空间紧凑实用。别墅采取微坡阶梯状立体规划 ，在布局方面根据卧龙山的地形地貌，背山面湖，沿山体分布，与非遗园千载徽派古韵和谐为邻 ，尽显历史感与现代感。合理的规划布局，精致的单体别墅设计，北向观山，南向乐水。
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