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美的金科郡

售完品牌地产低总价低密社区宜居生态

别名：美的·金科郡金科郡美科公馆

2023年08月16日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036884

美的金科郡楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.8

产品力

7.0

配套价值

6.5

区域价值

7.0

项目亮点

美的金科郡项目是美的置业与金科集团联袂匠造，作为中国上市房地产企业24强的美的置业集团以“智慧生活，美的人生”为品牌理念而打造的“5M智慧健康社区”，为客户精细智造美好生活体验，给您品质宜居生活！

以2.0的低容积率打造的经典人居项目，从居住舒适度到产品质量、配套都能给您全新体验！

区域价值

区域价值高

美的金科郡项目位于淮海大道与相城路交汇处，地铁3号线始发站口（相城站），是落址在合肥新站区的新项目。

新站区位于合肥市城区东北部，是合肥市“1331”空间发展战略的重要组成部分。经过十多年的发展，新站试验区已建成集“新型工业、现代服务业、现代商贸业”为一体的现代化新城区，潜力无穷！

交通便捷

项目与地铁3号线始发站口（相城站），出门便捷；还有301、303、304路公交线经过项目。

新房均价二手房均价

生态公园新房11月均价

12267元/㎡环比：0.00%

新站新房11月均价

11662元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目有着“地铁+公交”的小成本出行方式，而且处在新站区这个价值高地，潜力无穷！

配套价值

书香味浓的学校在侧：自建15班幼儿园；规划中小学、合肥九中

繁华商业：黉街、磨店街、百大商业广场项目自带商业，且与项目一路之隔即是十二万方大型商业综合体，后期将会入驻众多大品牌商业（自带2000方生鲜蔬果超市）。

其他：三园一河滋养，紧邻逾百亩规划公园绿地

医疗资源：安徽医科大学第四附属医院、安徽首家数字化全科医院（京东方医院）、安徽中医药大学中西医结合医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目有着“地铁+公交”的便捷交通网，也有黉街、磨店街等特色商业在侧，还有“三园一河”优美风景，美好生活触手可及！

楼栋分析

新站区美的金科郡用地面积：119115.25平方米（约合178.6719亩），总建筑面积：299952.61平米地上建筑面积233006.08㎡；

其中幼儿园面积4275㎡,底层架空区2775.58㎡、住宅214848.27㎡、商业7105.20㎡、物业管理用房799.95㎡、养老服务用房664.80㎡、文化活动室1418.24㎡、公共厕所60㎡、配电房745.27㎡、开闭所181.40㎡、消防控制室82.77㎡、门卫49.60㎡。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 1厅 1卫在售

建筑面积：92㎡ / 正南

约133万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 正南

约162万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约147万/套

户型分析

项目规划30栋住宅楼，目前在售均价为14500元/㎡，主推三室两厅一卫的92㎡、两卫的102-112㎡户型和四室两厅两卫112-122㎡户型。

美的金科郡户型特点是方正全明、南北通透的布局，大面宽朝南设计，让您畅享大面积阳光；主卧自带飘窗，增加更多活动空间，也让您观景视野佳！入户有玄关，保障隐私性的同时提升归家仪式感！

美的金科郡4室2厅G3-122平米

美的金科郡

售完住宅

参考价格：14500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-02-07

开盘通知

楼盘地址：新站淮海大道与相城路交口

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

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组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

1215人已领取

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合肥美的金科郡楼盘评测报告，以专业视角告诉您美的金科郡怎么样，美的金科郡值得买吗？吉屋小编根据美的金科郡的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。美的金科郡综合评分6.8分，其中产品力7.0分、配套价值6.5分、区域价值7.0分。