合肥通和星辰同辉花园怎么样值得买吗-通和星辰同辉花园优缺点楼盘评测-吉屋网

通和星辰同辉花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

安徽省通和房地产集团有限公司（简称“通和集团”）创建于2004年，系安徽省国资委下属的大型国有企业——安徽农垦集团全资子公司，有国企背景的背书，意味着楼盘的品质和稳定的资金链供应。

运河新城是合肥“十四五”规划的二级中心片区、市五大重点发展片区。“科大硅谷”先期规划建设“一核两园一镇”功能承载区。即：“科大硅谷”核心区、“科大硅谷”蜀山园、“科大硅谷”高新园、“讯飞小镇”。

除了科大硅谷，运河新城还有多项重大项目即将落地。合肥未来科技城概念总体规划设计项目评标定标工作已经结束，总体规划设计方案效果图也已出炉。

合肥未来科技城概念总体规划设计以“大国创新脊，科技未来城”为设计愿景，打造具有重要影响力的科技创新策源地和建设合肥综合性国家科学中心的重要载体。

合肥八中，地铁2号线西延线和地铁6号线西延线，安医大临床医学院等，

区域价值

运河新城位于高新以西，有着引江济淮工程计划做大的开发背景。东至高新区、南至江淮运河、西至新桥大道、北至规划中的湖光西路，近期规划面积30平方公里。总体定位长三角世界级城市群副中心、创新智慧之城、文旅宜居之城。

运河新城规划与合肥滨湖科学城总体规划密切衔接，以滨湖科学城核心区规划发展区与运河新城30平方公里城市规划区的重合区域作为运河新城建设启动区，实现了两规合一。四至边界为长江西路、习友路、新桥大道、小庙镇界围合的约17平方公里区域。

运河新城核心区，规划以约1621亩心湖为核心，打造文化中心、体育中心、活动中心等各类国际化生活配套，5年内初具雏形。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

16000元/㎡环比：0.00%

蜀山新房05月均价

21100元/㎡环比：0.00%

合肥新房05月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为合肥五大重点发展片区之一、“十四五”规划城市副中心，运河新城规划建设区总面积30平方公里，定位是智慧之城、文旅之城、科创之城。以产业+文化双重加持，运河新城目标打造千亩“中国环境谷”、中国第五座未来科技城——合肥未来科技城。同时，作为滨湖科学城核心发展区的重要规划，运河新城将围绕江淮运河，建设水陆空铁联运航运中心，围绕滨湖科学城建设产城一体新城区。运河新城位于高新以西，有着引江济淮工程计划做大的开发背景。东至高新区、南至江淮运河、西至新桥大道、北至规划中的湖光西路，近期规划面积30平方公里。总体定位长三角世界级城市群副中心、创新智慧之城、文旅宜居之城。运河新城规划与合肥滨湖科学城总体规划密切衔接，以滨湖科学城核心区规划发展区与运河新城30平方公里城市规划区的重合区域作为运河新城建设启动区，实现了两规合一。四至边界为长江西路、习友路、新桥大道、小庙镇界围合的约17平方公里区域。运河新城核心区，规划以约1621亩心湖为核心，打造文化中心、体育中心、活动中心等各类国际化生活配套，5年内初具雏形

配套价值

交通方面：项目靠近望江路，长江路等城市主干道，同时正处于规划中的地铁2号线西延线以及地铁6号线二期未来有非常大的概率从这边经过。加上合肥到六安的城市快速路，以及合六轻轨，因此叫偶他那个非常发达，上下班时间大大缩短，拉近与主城的通勤距离。

生活方面：项目附近还有邻里中心（规划），约两公里处便是小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。

教育方面：项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有八中新校区(规划)，教育资源丰富。（具体学校以项目实际公示为准）

环境方面：项目正在规划的生态资源也是比较丰富的，如德公湖，心湖公园等，自然环境优越，居住舒适度高，闲暇时光可以散散步，陶冶情操。生态环境资源丰富。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通方面：项目靠近望江路，长江路等城市主干道，同时正处于规划中的地铁2号线西延线以及地铁6号线二期未来有非常大的概率从这边经过。加上合肥到六安的城市快速路，以及合六轻轨，因此叫偶他那个非常发达，上下班时间大大缩短，拉近与主城的通勤距离。生活方面：项目附近还有邻里中心（规划），约两公里处便是小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。教育方面：项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有八中新校区(规划)，教育资源丰富。（具体学校以项目实际公示为准）环境方面：项目正在规划的生态资源也是比较丰富的，如德公湖，心湖公园等，自然环境优越，居住舒适度高，闲暇时光可以散散步，陶冶情操。生态环境资源丰富。

楼栋分析

项目规划已出，拟建12栋楼712户（包括租赁住房166户），其中10栋15-18F小高层，2栋20F高层（租赁住房）。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：92㎡ / 正南

约165万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约190万/套

户型分析

通和星辰同辉花园户型面积有：92平米，106平米。

通和星辰同辉花园

在售住宅

参考价格：16000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-20

开盘通知

楼盘地址：位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

276人已领取

看房活动

预约看房，免费专车接送

领取

115人已领取

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合肥通和星辰同辉花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您通和星辰同辉花园怎么样，通和星辰同辉花园值得买吗？吉屋小编根据通和星辰同辉花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。通和星辰同辉花园综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。