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保利和光熙悦楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
中国保利集团为万亿央企品牌.
120分满分竞品质项目，容积率≤2.3，绿地率42.01%，层高3.15米等，精装备案销售。
和光系是保利“和”系作品中最高端的系列，比肩保利“天”字系。
省府北、淝河新中
心，项目南邻滨湖省府，东接主城，西临政务，位于四区交汇处，占位优越
（学校）距离项目不远的屯溪路小学、48中已建成入学，距离项目1.5KM左右合肥一中淝河校区在建。在建高铁路中小学（距离400M左右），未来优质教育聚集于此。
保利物业
区域价值
区域价值
省府北、淝河新中心，项目南邻滨 湖省府，东接主城，西临政务，位于四区交汇处，占位优越。从项目东侧的上海路驱车15分 钟可直达省府板块和老城，享受省府规划利好及主城醇熟配套。区域属于包河区淝河板块，位于“一区四级”中心体系中的核心区、“一核四心” 钻石型城市公共活动中心体系的正中央，是城市和区域发展的重点和中心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
省府北、淝河新中心，项目南邻滨湖省府，东接主城，西临政务，位于四区交汇处，占位优越。从项目东侧的上海路驱车15分 钟可直达省府板块和老城，享受省府规划利好及主城醇熟配套。区域属于包河区淝河板块，位于“一区四级”中心体系中的核心区、“一核四心” 钻石型城市公共活动中心体系的正中央，是城市和区域发展的重点和中心。
配套价值
交通：项目被“三纵两横”城市主干道围绕，三纵（上海路、包河大道、徽州大道），两横（南二环、龙川路）。地铁4号线工经学院站（1.5km）、距高铁南站仅4公里，四通八达的交通路网完美地保障了未来业主的便捷出行。
学校：距离项目不远的屯溪路小学、48中已建成入学，距离项目1.5KM左右合肥一中淝河校区在建。在建高铁路中小学（距离400M左右），未来优质教育聚集于此。
医疗：项目周边2KM范围内在建合肥市第三人民医院新区（合肥市中医院），该医院为三甲医院，项目周边2KM范围内有淝河社区卫生服务中心、包河区妇幼保健站等。
商业：坐拥3大高端商圈，由项目分别向东、西、南三个方向驱车15分 钟左右，到达老城、滨湖、政务商圈（包河万达、长江路银泰中心、天鹅湖万达、滨湖悦方ID茂、滨湖银泰城等多个商业综合体）。距项目3KM范围内有万象商业综合体在建、邻近有时代领峯商业、近1.4万方翡翠天际商业绚集等。
公园：距离项目3KM左右的“骆岗中央公园”、700M左右的淝河智慧生态中央公园，周边还有望湖公园、淝河中央公园等，天然环境环氧生活，与家人享受美好惬意时光。
产业：一路之隔就是人工智能视觉产业港（中国视界）启动区，该项目是全国首个人工智能视觉产业基地，是国家级滨湖科学城核心区重要组成部分，占据滨湖新区与合肥老城连接点的中心区位，高端产业带动高端高精尖人才聚集于此。
详细配套以评分
小吉点评
交通：项目被“三纵两横”城市主干道围绕，三纵（上海路、包河大道、徽州大道），两横（南二环、龙川路）。地铁4号线工经学院站（1.5km）、距高铁南站仅4公里，四通八达的交通路网完美地保障了未来业主的便捷出行。 学校：距离项目不远的屯溪路小学、48中已建成入学，距离项目1.5KM左右合肥一中淝河校区在建。在建高铁路中小学（距离400M左右），未来优质教育聚集于此。 医疗：项目周边2KM范围内在建合肥市第三人民医院新区（合肥市中医院），该医院为三甲医院，项目周边2KM范围内有淝河社区卫生服务中心、包河区妇幼保健站等。 商业：坐拥3大高端商圈，由项目分别向东、西、南三个方向驱车15分 钟左右，到达老城、滨湖、政务商圈（包河万达、长江路银泰中心、天鹅湖万达、滨湖悦方ID茂、滨湖银泰城等多个商业综合体）。距项目3KM范围内有万象商业综合体在建、邻近有时代领峯商业、近1.4万方翡翠天际商业绚集等。 公园：距离项目3KM左右的“骆岗中央公园”、700M左右的淝河智慧生态中央公园，周边还有望湖公园、淝河中央公园等，天然环境环氧生活，与家人享受美好惬意时光。 产业：一路之隔就是人工智能视觉产业港（中国视界）启动区，该项目是全国首个人工智能视觉产业基地，是国家级滨湖科学城核心区重要组成部分，占据滨湖新区与合肥老城连接点的中心区位，高端产业带动高端高精尖人才聚集于此。
楼栋分析
保利和光熙悦最新规划出炉！拟建17栋高层小高层，其中高层22-25层，小高层16-17层，共计1197户。
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