合肥招商四季臻邸怎么样值得买吗-招商四季臻邸优缺点楼盘评测-吉屋网

招商四季臻邸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

万亿央企，招商高端臻系产品线，在全国始终都是高价值资产代表，布局北京、深圳、广州、南京一线城市核心，合肥跻身新一线后才有第一座臻系。

淝河中心区域，地理位置优越

四季臻邸坐落淝河2.0中心之心，坐拥更高量级、更快兑现的资源封面。地铁4&6号线交汇，未来片区将覆盖6条地铁，瞬息连接滨湖、政务、主城。区域内集聚中国AI四小龙、35个在建千亿重点产业，城市级属性不断加强。开创慢行步道，淝河小学纳入望湖小学教育集团，历口路即将通车（北路段），宜居性持续上升。利好不断丰盛，一个完善而先进的高端居住区，在淝河2.0诞生。

区域价值

淝河拥有标志合肥起源的南淝河，也是官宣盖章的“全省最优发展区”。2020年合肥十四五规划提出以骆岗公园为核，天鹅湖中心、老城中心、东部新中心与滨湖中心四大一级中心为引的“一区四级”中心体系结构规划，淝河跻身合肥新中心。从1.0远景构建到逐步兑现，2023年随着城市界面焕新、量级资源涌入、土拍持续爆热，招商等13家一线房企竞品质抢驻，淝河步入2.0阶段，开启合肥新一极中心时代。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

23000元/㎡环比：9.83%↓

五里庙新房04月均价

23467元/㎡环比：0.00%

包河新房04月均价

22806元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

【交通配套】双地铁口4号楼（运营中）和6号线（在建中）尧渡河站，通达全城
【商圈配套】翡翠中心、加侨广场、万象汇（15万方）、罍街
【周边学校】淝河小学、屯溪路小学、合肥市四十八中，合肥市一中淝河校区（在建）
【医疗配套】合肥第三人民医院（三甲医院，在建）、合肥中医院
【生态环境】自建32亩社区公园，淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

【交通配套】双地铁口4号楼（运营中）和6号线（在建中）尧渡河站，通达全城【商圈配套】翡翠中心、加侨广场、万象汇（15万方）、罍街【周边学校】淝河小学、屯溪路小学、合肥市四十八中，合肥市一中淝河校区（在建）【医疗配套】合肥第三人民医院（三甲医院，在建）、合肥中医院【生态环境】自建32亩社区公园，淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园

楼栋分析

项目分为A、B两个地块开发。其中A地块用地性质为二类城镇住宅用地，总建筑面积246732.01平方米，容积率2.3，建筑密度20%，绿地率42.00%，主要建设内容包括22栋住宅、2栋配套用房及配电房。 B地块用地性质为幼儿园用地，总建筑面积7000.7平方米，容积率0.76，建筑密度26.03%，绿地率35%，主要建设内容为1栋幼儿园。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：103㎡ / 正南

约236万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约243万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约273万/套

户型分析

招商四季臻邸项目户型面积有103平米，106平米，119平米，125平米，144平米，167平米，188平米

招商四季臻邸

在售住宅

参考价格：23000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-04-23

开盘通知

楼盘地址：包河历口路与郎溪路交口西北角

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

180人已领取

看房活动

预约看房，免费专车接送

领取

75人已领取

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合肥招商四季臻邸楼盘评测报告，以专业视角告诉您招商四季臻邸怎么样，招商四季臻邸值得买吗？吉屋小编根据招商四季臻邸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。招商四季臻邸综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。