合肥中海橙郡怎么样值得买吗-中海橙郡优缺点楼盘评测-吉屋网

中海橙郡楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

1.项目西侧有瑶海湾湿地公园+小区自建3000㎡中央大花园，形成了优美的居住环境，让住户享受美好生活

2.项目由中海集团开发并掌管物业等事宜，曾经获得“2020中国绿色地产（央）国企第1名“等奖项，品牌质量有保障

区域价值

项目的区域价值

项目位于撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角的肥东县FD202103号地块，地理位置属于肥东。根据规划未来五年，肥东将统筹空间、规模、产业，规划、建设、管理，有序推进店埠镇、撮镇镇、牌坊乡部分区域行政区划调整，加快高端现代服务业集聚开发,建设最具现代气息、最具时尚魅力的“城市会客厅”

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

11500元/㎡环比：14.81%↓

肥东新房04月均价

11851元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于合肥东部新城，享有合肥都市圈、南京都市圈“两圈”叠加效应，拥有全省羡慕的区位优势，占据政策大力支持的有力版块

配套价值

在医疗上，周边有龙塘医院、贝辰口腔(肥东门诊部)、肥东县胡昌锋诊所、安徽水利水电职业技术学院-水院卫生所、合肥济仁医院、包小侠中西医结合诊所；在交通上，距离在建地铁 6号线东风大道站仅900米，黄瑶路口站 305路；大瑶路口站 305路；东瑶路口站 305路；东新路口站 305路；华东文博城站 305路；在教育上，周边还有师范附小肥东分校，48中学肥东分校

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目就位于东部新中心旁，紧邻大众路，未来将享受到板块发展红利和全需求的生活配套，能够满足居民们日常生活所需

楼栋分析

项目总建面约50666.7 平米，规划12栋高层，层高16-24层不等，其中9栋可售，3栋政府回购，面积段103-118㎡，可售房源633户。项目采用现代极简风的建筑风格，大玻璃面，高窗墙比，在建筑立面，园林景观，地库交标，工艺工法等五大面层多方面均做了品质创新提升。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约136万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：103㎡ / 正南

约124万/套

户型分析

项目目前在售的主要户型有建面约103-115平米的三室两厅一卫和三室两厅两卫，户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求