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家天下北郡

售完大型社区低总价小户型现房

别名：北郡小区

2021年12月12日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036542

家天下北郡楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.家天下北郡项目落于合肥市新站区淮海大道与大禹路交口西北角。东至大禹路、南至淮海大道、西至用地界线、北至玉皇山路，地块规划为商业、住宅，使用年限为商业40年、住宅70年。

2.家天下北郡位于新站区淘冲湖板块核心区域淮海大道与大禹路交口，临近陶冲湖环境非常优美。交通便利，东西两边各有大道，铜陵北路高架以及新蚌埠路，更有地铁一号线出行及其方便，总占地面积130亩，总建筑面积23万方，双优*合肥伦先小学168新店花园学校，主力户型95平、115平均价11000左右，刚需楼盘。

区域价值

区域价值

家天下北郡位于新站区淘冲湖板块核心区域淮海大道与大禹路交口，临近陶冲湖环境非常优美。交通便利，东西两边各有大道，铜陵北路高架以及新蚌埠路，更有地铁一号线出行及其方便。

陶冲湖公园位于合肥新站区中国平板产业基地的核心区域，公园依托现有陶冲水库，将建设成为高科技人才接待服务中心、旅游娱乐中心、商业服务中心及现代化工业新城的生态示范区。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

9600元/㎡环比：0.00%

生态公园新房11月均价

12267元/㎡环比：0.00%

新站新房11月均价

11662元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

陶冲湖公园位于合肥新站区中国平板产业基地的核心区域，公园依托现有陶冲水库，将建设成为高科技人才接待服务中心、旅游娱乐中心、商业服务中心及现代化工业新城的生态示范区。

配套价值

楼盘配套:

地铁：中铁十一局集团合肥市轨道交通4号线土建施工总承包6B标项目经理部
教育设施：智童教育、万生教育(京商分校)、安徽锦程驾校、八一驾校(新蚌埠路培训基地)、淮合教育(伦先校区)、新沐阳教育、思维田教育、安徽风扬影视艺术教育培训学校、慕桐教育、淮合教育
医院：安徽医科大学第四附属医院、心康宠物诊所
购物：惠天下生活超市、来购超市、京商商贸城J区、伟杰超市、合家福超市、世纪华联超市(龙子湖路店)、邻鲜果蔬生鲜超市、一间花坊、合肥进口商品展示交易中心、王妃花园鲜花店
公园：陶冲湖公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

合肥家天下北郡项目周边配设施较为完善成熟，楼盘配套涵盖有全龄化的教育、多类功能性的医疗设施在侧、多样化购物中心、生态公园营造良好的生活环境。

楼栋分析

家天下北郡总建筑面积约22万方，预计入住1894户。项目计划建设14栋住宅楼，每栋楼间距比较大，日常采光能够充分的满足。家天下北郡项目采取的中式建筑风格，地块规划为商业、住宅，使用年限为商业40年、住宅70年。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫售罄

建筑面积：89㎡ / 正南

约90万/套
2室 2厅 1卫售罄

建筑面积：75㎡ / 正南

约75万/套
2室 2厅 1卫售罄

建筑面积：95㎡ / 正南

约95万/套

户型分析

家天下北郡项目主要是以楼盘刚需为主，项目总占地面积130亩，总建筑面积约23万方。主推的户型有75-98平方米的两室两厅一卫户型、89-98平方米三室两厅户型整体特点是整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

（参考户型：98平方米两室两厅一卫户型）

家天下北郡

售完住宅

参考价格：9600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2017-12-09

开盘通知

楼盘地址：淮海大道与大禹路交口西北角

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

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组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

687人已领取

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合肥家天下北郡楼盘评测报告，以专业视角告诉您家天下北郡怎么样，家天下北郡值得买吗？吉屋小编根据家天下北郡的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。家天下北郡综合评分7.0分，其中产品力7.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。