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包河区 | 位于关麓路以东、南二环路以南24788元/平米
户型3-4室 | 建面121-187㎡
品牌地产配套成熟宜居生态地铁沿线商场超市医疗配套
找新房
当下，合肥各大板块分化愈发加剧。省府板块每每上新必会一抢而空、甚至某盘出现大公摊依旧会爆发千人摇号、成为楼市上一大抢手的”香饽饽“，肥西县城的泛经开、泛高新等板块内上新房源价格只比包河区优质地段内的品质新盘低3000-5000元/㎡，而且县域楼价仍有上升趋势；而有的板块楼盘又是上分销又是涨佣金，却少有人问津。现实中，买房人群中总有那些预算紧张又看不上低热度板块，这些人还不少。如果是手里有90万左右的首付资金，总体约250-300万的购房预算，那么小编建议大家考虑升值空间稳定、配套齐全、城区产证、国央企齐聚等亮眼优势的包河区新房市场。那么“合肥包河区的房子值得买吗,合肥包河区有什么不错的新房楼盘？”
营销咨询电话：4006378043
合肥包河区有什么不错的新房楼盘？
包河区在去年第三和第四次供地很猛，因此23年上半年城区的新房供应量也很大，而且明年年初入市的楼盘将会有一半都是满分竞品质作品，而且基本上都是大型国央企开放或者是国内房地产实力排名TOP5的知名房企出品，真可谓是神仙打架走起，而且地段方面也都很不错，基本都集中于中央公园、淝河板块、老城区、卓越城、政务东等。今年想在包河区内买房的朋友们福气很好，未来居住的楼盘品质和地段都会有不错保障。
合肥包河区有什么不错的新房楼盘：招商雍润府、万科朗拾、蓝城滨河湾、中骏世界城、中梁华宇锦绣蘭院、中铁臻庭；保利珺悦、招商保利臻悦、润城中心、保利和光熙悦、皖投云起华章花园、徽创龙川汇。
招商保利臻悦高层8#楼、小高层1#楼1月8日开盘选房，共114套房源，其中刚需供应35套，户型面积143㎡、187㎡，均价24788.69元/㎡，2025年10月31日交付。
万科朗拾G1#楼1月12日开盘选房，共90套房源，其中刚需供应27套，面积105-126㎡，均价22562.43元/㎡，2024年11月30日交付。
保利和光熙悦在售2#、7#楼，面积段109-128㎡，G2栋17F中高层，备案均价25299.78元/㎡；G7栋16F中高层，备案均价23999.61元/㎡。另外在售3#、5#、8#楼剩余少量房源，面积106-128㎡，精装均价23830元/㎡，合同交付时间为2025 年6月30日。
保利珺悦高层G3#、小高层G5#、低密度多层Y3#在售，共148套房源，其中高层小高层户型面积109㎡、119㎡、136㎡，备案均价23683元/㎡。此次备案包含G3栋25F高层，备案均价22626.71元/㎡；G5栋16F中高层，备案均价24808.33元/㎡；Y3栋9F小高层，备案均价26596.67元/㎡。
皖投云启华章花园营销中心已开放。项目容积率2.0，规划3栋大高层+8栋小高层，共11栋812套房。此前项目户型曝光，有100㎡、115㎡、125㎡，3种户型，毛坯限价21239元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
华润城建润城中心在售E15#、E11#楼，装修交付，户型面积143㎡，均价25286元/㎡，合同交付时间为2025年2月28日。在售E-2幢，面积109㎡、130㎡，均价23743.12元/㎡；在售E-3#、E-7#、E-17#、E-19#楼，均价23950元/㎡，2025年2月28日交付，面积109㎡、129㎡，在售B-2#、B-7#、B-12#、B-3#楼少量房源，面积109㎡、129㎡，均价24125.84元/㎡，2024年8月30日交付。另外商业街区正在登记中，面积30-155㎡，详情可咨询售楼部！
以上是关于“合肥包河区的房子值得买吗,合肥包河区有什么不错的新房楼盘？”的相关内容。不过随着这些新盘的陆续入市，尤其是多个摇号盘的诞生，再加上滨湖区内省府板块和金融板块内的价格也在稳步抬升等多方面因素影响，可能在今年的土拍中，包河区的地块毛坯限价还会继续上升，而导致区域新房市场价格再度提高，使得置业者的购房门槛也在随之抬升，购房资金压力增加，再加上现在主城包河内大部分项目开始以改善为主设计的户型也确实偏大，带来的总价又更高。所以大家趁现在还有”打新“、”抄底“的机会抓紧上车机会，不要错过优惠购房时机。
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