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包河区 | 合肥市包河区牯牛降路以南、上海路以西24000元/平米
户型3-3室 | 建面107-128㎡
品牌地产地铁沿线宜居生态公园配套成熟车位充足
找新房
截止到今年，包河区可售楼盘有22个，库存约1.21万套，房源较为充足，买房人选择空间较大。政务东板块内目前有3盘可售，后期库存约有1939套房。乍一看还蛮多的，但实际上滨河湾上一次加推还在4月，星澜湾住宅已推完，招商20地块三批次刚刚拿地，入市还要等一等；淝河目前有8盘可售，光纯新盘就有6个，库存约6691套，8子竞技，一场血雨腥风的大战即将打响；主城区板块内可售楼盘有6个，除去只剩个别房源的尾盘，库存约1567套；中央公园板块目前保利珺悦已经首开在售，徽创龙川汇入市时间还需要再等一段时间；另外卓越城板块的招商雍境湾、省府北板块的招商东望府均有房源在售，大家可以慢慢挑选。那么“合肥包河的房子可以投资吗?包河有哪些性价比楼盘?”
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合肥包河的房子可以投资吗？
合肥包河的房子可以投资。包河区今年的新房楼市会非常的“卷”，尤其是中央公园、淝河板块、政务东等新新板块，很多优质楼盘相距不远、品牌差异不大、而且都是满分竞品质，入市价差也不高，未来多盘齐售，到底哪些楼盘能跃居人气红盘，最终还得看楼盘的实际品质和售后了。
包河有哪些性价比楼盘?
包河高性价比楼盘?：招商雍润府、万科朗拾、蓝城滨河湾、中骏世界城、中梁华宇锦绣蘭院、中铁臻庭；保利珺悦、招商保利臻悦、润城中心、保利和光熙悦、皖投云起华章花园、徽创龙川汇。
保利和光熙悦在售2#、7#楼，面积段109-128㎡，G2栋17F中高层，备案均价25299.78元/㎡；G7栋16F中高层，备案均价23999.61元/㎡。另外在售3#、5#、8#楼剩余少量房源，面积106-128㎡，精装均价23830元/㎡，合同交付时间为2025 年6月30日。
保利珺悦高层G3#、小高层G5#、低密度多层Y3#在售，共148套房源，其中高层小高层户型面积109㎡、119㎡、136㎡，备案均价23683元/㎡。此次备案包含G3栋25F高层，备案均价22626.71元/㎡；G5栋16F中高层，备案均价24808.33元/㎡；Y3栋9F小高层，备案均价26596.67元/㎡。
皖投云启华章花园营销中心已开放。项目容积率2.0，规划3栋大高层+8栋小高层，共11栋812套房。此前项目户型曝光，有100㎡、115㎡、125㎡，3种户型，毛坯限价21239元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
华润城建润城中心在售E15#、E11#楼，装修交付，户型面积143㎡，均价25286元/㎡，合同交付时间为2025年2月28日。在售E-2幢，面积109㎡、130㎡，均价23743.12元/㎡；在售E-3#、E-7#、E-17#、E-19#楼，均价23950元/㎡，2025年2月28日交付，面积109㎡、129㎡，在售B-2#、B-7#、B-12#、B-3#楼少量房源，面积109㎡、129㎡，均价24125.84元/㎡，2024年8月30日交付。另外商业街区正在登记中，面积30-155㎡，详情可咨询售楼部！
招商保利臻悦高层8#楼、小高层1#楼1月8日开盘选房，共114套房源，其中刚需供应35套，户型面积143㎡、187㎡，均价24788.69元/㎡，2025年10月31日交付。
以上是关于“合肥包河的房子可以投资吗?包河有哪些性价比楼盘?”的相关内容。去年可谓是全国楼市较为凶险的一大年度，合肥楼市也颇受影响。但即使是这样，根据官方数据统计，2022上半年合肥包河区住宅价格备案2730套，备案面积约33.8万㎡，备案均价约24276元/㎡，备案总金额约82.1亿元。环比2021下半年，呈现量跌价涨态势：备案套数下降24.2%、备案面积增长26.9%、备案总金额下降24.5%，备案均价则上涨3.3%。2022上半年包河区住宅备案均价超过2.4万元/㎡，仅次于滨湖新区，位居第二。从这些数据中不难看出，主城包河楼市升值的势能之强劲，如今疫情放开，楼市将会趋于稳中求进，因此包河内的楼盘价格依旧有不小的上升幅度。
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