淝河中心、省府西：优质宅地来了!

来源：吉屋网发布时间：2023-11-27 10:32:04

目前市区已挂出4宗超302亩宅地，涉及包河淝河中心、滨湖省府西优质地块。

这一场之后，合肥2023年的土拍将落下帷幕，这一场土拍的热度、地价、拿地房企等，也都将影响2024年的楼市。

包河区BH202312号和BH202313号地块位于包河区上海路以东、歙县路以南，总面积约155.5亩。

其中，BH202312号地块包含居住用地63.65亩和幼儿园用地12.23亩，而BH202313号地块的面积约79.62亩。

这两块地处优越位置，临近淝河景观带、市三院、商业地块以及规划中的淝河中心，还靠近中国铁建花语江南项目。

这些地块的发展潜力较高，引发了房企竞得的热情。

滨湖、庐阳地块：迎来新的机遇

滨科城BK202307号地块位于包河大道以西、紫云路以南，占地面积约36.22亩，容积率为1.5。

该地块位于紫郡府东侧，省政府的西北角，周边设施齐全，包括地铁、商业、教育、医疗和公园。

周边还有葛洲坝、旭辉、金茂、招商、绿城、高速等知名房企开发的高品质项目，二手房价格普遍在3万/㎡以上，甚至4万/㎡以上。该地块容积率低，可打造稀缺的低密洋房社区，房源总量不多，但价格预计会很高，可能超过5万/㎡。

庐阳区LY202309号地块位于庐阳区清河路与太和路交口东北角，总面积约110.43亩，其中居住用地102.92亩和幼儿园用地7.51亩。

该地块须同步修建一所9班幼儿园和2班托幼，同时还要修建周边23.68亩的绿地，并配置户外体育设施。

该地块位于庐阳北部新中心，靠近大房郢水库和地铁5号线六中菱湖校区站，西侧是庐阳大数据产业园。

周边还有合肥新华实验中学、合肥市第四十五中学(工业区分校)、合肥市第六中学(菱湖校区)等多所教育资源。这块地块的优势不容忽视，有望成为开发商关注的焦点。

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