合肥市区备案住宅类商品房成交情况

来源：吉屋网发布时间：2023-11-29 17:41:19

华润城建望云备案了6套住宅类商品房，备案均价29317元/㎡，位列备案TOP10的第一名。

该项目的土地端情况显示，地块于2023年3月底成交，总价为350134.75万元，住宅楼面价分为A地块和B地块，分别为14218.75元/㎡和15511.36元/㎡，溢价率达到57.95%。在市场端方面，该项目自首次开盘以来，累计供应520套，备案324套，去化率为62.31%。

主力面积段为141-221㎡。

该项目位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，临近地铁1号线。综合来看，华润城建望云项目地理位置优越，毗邻八百里巢海湖岸线和多个公园，附近还有奥特莱斯、学校和地铁站，城市界面较好。

朗拾森屿花园备案情况及项目分析

朗拾森屿花园备案了4套住宅类商品房，备案均价24970元/㎡，位列备案TOP10的第二名。

该项目的土地端情况显示，地块于2023年4月25日成交，总价为213703.2万元，居住楼面价为13108.63元/㎡，溢价率为14.86%。

市场端数据显示，该项目自首次开盘以来，累计供应593套，备案309套，去化率为52.11%。

主力面积段为103-142㎡。

该项目位于北京路以东、秋浦河路以南，交通便利，周边有多条主干道。

朗拾森屿花园是万科在淝河板块的作品之一，临近地铁4、6号线，附近有学校和完善的配套设施，居住氛围良好，具有较大的价值潜力。

伟星宸ONE备案情况及项目分析

伟星宸ONE备案了3套住宅类商品房，备案均价24655元/㎡，位列备案TOP10的第三名。

土地端数据显示，该项目的瑶海区YH202303号地块于2023年6月28日成交，总价为184217万元，

楼面价分为A地块和B地块，分别为10568.13元/平和10108.65元/平，溢价率为14.81%。

市场端数据显示，该项目自首次开盘以来，累计供应184套，备案3套，去化率为1.63%。主力面积段为109-182㎡。该项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，毗邻东二环和地铁4号线站塘站。

伟星宸ONE项目位于瑶海万达板块，周边除了临近万达广场外，还有多所学校和其他教育资源，生活氛围浓厚。

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