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朗拾森屿

别名：万科朗拾森屿朗拾森屿朗拾森屿花园

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线景观居所

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2025.11.22-2025.12.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-30 新开盘通知

楼盘地址 包河北京路与郎溪路交口 发地址到手机

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3室(3) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 103㎡约196万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约224万咨询底价

在售 3室2厅2卫 143㎡约272万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜8名，超过包河82%的楼盘

森系社区与现房销售：外部串联淝河智慧中央公园，内部规划2万方超级绿线，打造“见缝插绿”的公园体系，绿化率达42%。2025年3月已交付，现房规避期房风险。户型创新与万科物业：98-143㎡户型采用LDBK一体化设计，多飘窗+落地窗，赠送面积约9-13㎡，得房率约84-89%。万科物业提供管家式服务，社区配备七大主题架空层。

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楼盘点评

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韩来芳

2024-04-28 22:15:27

包河区淝河板块46号线地铁口，有句话一辈子总要住一次万科，万科物业全国排名第一，口碑做的不错口口相传，现有望湖小学和规划48中，地铁500米，包河核心地段，首付42万起入住这样的小区
徐凤娟

2024-01-21 09:40:03

位置在淝河板块主要以高层跟小高为主！户型103-143平！目前还有楼层可选，优点万科物业，竞品质满分项目！缺点：南面郎溪路高架，西边快速道，周边五里庙破旧界面！价格2-2.3万左右！
邓玉竹

2024-01-06 22:06:35

万科拾系产品，位于包河区火热的淝河板块，满分竞品质项目，面积段103-143㎡，高层和小高层搭配。项目实景示范区和143平实体样板间今天正式开发
邓玉竹

2023-09-17 21:31:54

朗拾森屿位于包河区淝河板块北京路与郎溪路交口，拾系’是万科的高端产品系，而且项目还是满分竞品质拍地，整体定位品质不用多讲。目前项目已经开盘，面积段103-143平，整体精装修交付，售楼部也有样板间可参观。

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楼盘问答

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问万科朗拾森屿楼盘交通出行方便吗？

答

周边路网：上海路、包河大道、包公大道等多条城市快速路环绕，形成 "井" 字形路网通过郎溪路高架可一刻钟直达滨湖新区，半小时抵达合肥站距 G4001 合肥绕城高速入口约 2.7 公里，便于出城
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问朗拾森屿出行情况

答

距离地铁 4 号线工经学院站约 1 公里
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问朗拾森屿开发商是哪家？

答

品牌实力支撑：万科作为行业头部房企，以高品质标准和万科物业（全国百强第一）的服务口碑赢得市场信赖，其在淝河板块已先后打造翡翠天际、朗拾等标杆项目，对区域开发经验丰富；合肥城改作为本土国企，深度参与城市更新，在合规性与资源协调上具备天然优势。项目定位匹配：双方联合开发的朗拾森屿定位 120 分满分竞品质项目，占地逾 23 万方，延续万科拾系 “人与自然共生” 的理念，与淝河板块总部经济集聚的发展定位高度契合。风险可控性强：国企与品牌房企的合作模式有效分散了资金压力，且万科的操盘能力与合肥城改的本土资源形成互补，为项目如期交付与品质兑现提供双重保障。
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