2024年合肥有哪些新开盘的楼盘？值不值得买

来源：吉屋发布时间：2024-02-04 07:59:12

在繁华的合肥，一座充满活力与创新的城市新篇章正在悄然展开。这里，众多新楼盘如雨后春笋般崛起，以其独特的设计理念、优越的地理位置和完善的生活配套设施，吸引了无数置业者的关注。在这里，我们将带您领略合肥现新楼盘的魅力。

根据吉屋网数据显示，合肥目前有较多的新房项目，总共有1197个楼盘。其中，有309个楼盘正在销售，还有96个楼盘待售。对于有购房需求的人来说，可选择的楼盘较多。

从区域分布来看，合肥的区域也比较多，包括庐阳、瑶海、蜀山、包河、新站、政务区、高新、滨湖、肥东、肥西、长丰、经开、庐江、空港新区、舒城、合肥等区域。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。

绿城庐境桃源

肥西 | 肥西紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交口23000元/平米

山景宜居生态公园品牌地产低密社区品牌物业投资地产花园洋房湖景车位充足

拨号立享优惠

楼盘推荐1：绿城庐境桃源

区域名：肥西

参考价格：23000元/㎡

交房时间：2024-12-01

装修状况：毛坯

项目详解：

医疗：紫蓬山卫生院紫蓬社区卫生服务站、农兴牙店、康安大药房(紫蓬山店)、肥西农民药房、睿希大药房、西庐大药房(肥西店)。

银行：肥西农村商业银行ATM、中国农业银行(肥西紫蓬山旅游开发区分理处)、肥西县农村商业银行(农兴支行)、肥西农村商业银行24自助银行(紫蓬支行)。

商业：肥西县农村商业银行(农兴支行)、紫蓬山文达信息工程学院对面安外商业街2栋、西庐文化商业街7号楼、庐文化商业街1号楼、肥西农村商业银行ATM、肥西农村商业银行24自助银行(紫蓬支行)。

交通状况：绿城·庐境桃源落址紫蓬山，自合肥主城出发。合肥绕城高速、方兴大道快速路，无缝对接繁华大道，一路向西，山水相逢环山路，直抵度假胜地——绿城·庐境桃源。

2020年11月26日，绿城发展集团单价77万/亩竞得肥西FX202021号地块，成功落子紫蓬山，成交总价11961.0799万元。

肥西县FX202021号地块位于紫蓬山环山路与锦绣路交口南侧，面积155.3387亩，规划用途为商业、商务用地，参考地价45万元/亩，竞买保证金2000万元。

绿城·庐境桃源择址紫蓬山，紧邻繁华大道，坐拥壮阔3500公顷森海山水，1200亩大堰湾，循着原生土地的脉络及自然的秉性，环内湖依水而立，营造沿湖慢跑道、湿地景观、野趣松林空间等约300亩田园康养，地上建筑面积约160-400平米山水庐境藏品，敬献庐州190余席，天地俯仰间，生活亦可如此桃源。

皖投云启锦上花园

经开 | 石门路与莲花路交口 22900元/平米

低密社区品牌地产宜居生态配套成熟购物中心商场超市车位充足品牌物业公交直达投资地产

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楼盘推荐2：皖投云启锦上花园

区域名：经开

参考价格：22900元/㎡

交房时间：2025-12-31

装修状况：精装修

项目详解：

交通配套：项目地处明珠广场，周边繁华大道，莲花路，金寨路等城市主干道，可快速通达全城，项目距离政务区及主城区较近。

商业配套：项目周边尚泽大都会，百乐门，明珠广场等商业众多，加上项目周边成熟小区，社区底商满足正常的生活所需。

环境配套：项目本身代建公园，加上项目离南艳湖和翡翠湖距离都不远可以散散步，环境适宜。

医疗配套：距离省立医院南区较近看病就医比较方便。

教育配套：项目代建幼儿园，周边也有中小学配套、满足孩子的教育问题。

6月23日，经开区JK202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为皖投、招商，竞得人待定，成交单价2025万/亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.7%。

皖投竞得位于经开区莲花路以东、石门路以北的经开区JK202208号地块，最高限价2025万元/亩，总价126975.95万元，住宅楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.73%。

6月28日，皖投竞得经开区JK202208号地块，成交单价2025万/亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.7%。该地块临近尚泽大都会和明珠广场，毛坯限价21412元/㎡。

建发翡翠云璟

经开 | 位于经开区繁华大道以南、集贤路以西30244元/平米

宜居生态品牌地产配套成熟低密社区车位充足品牌物业投资地产

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楼盘推荐3：建发翡翠云璟

区域名：经开

参考价格：30244元/㎡

交房时间：2026-12-31

装修状况：精装修

项目详解：

交通——立体化交通通达全城。一环（绕城高速）两纵（集贤路、翡翠路）三横（二环路、繁华大道、方兴大道）的立体交通路网，快速通达全城。

商业——商圈环伺繁华升级。约2400平自建商业举步即达生活配套，近享10万方商业综合体——中环城。同时依托便捷交通，共享政务区繁华商业配套（天鹅湖万达，银泰城、万象城等）。

自然——合肥之[心] 湖居范本。约2000亩翡翠湖， 4A级生态中心湖，是同时拥有自然环境&人文环境双加持的城市人文中心。

教育——人文高地全龄优教。自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区（在建中），紧邻安徽大学、合肥工业大学近20所高校林立，约10万学子的大学城。“高知为邻、书香为伴”，构筑品质人居。

位于经开区繁华大道以南、集贤路以西的经开区JK202302号地块进入竞品质阶段，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。

建发房产，依托建发集团的雄厚实力，致力成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”，连续十二年获得“中国房地产开发企业50强”。

华润置地，做为华润集团旗下地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。

如果想了解更多合肥新楼盘信息，欢迎持续关注合肥吉屋网。

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建发翡翠云璟