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皖投云启锦上花园

别名：云启锦上花园

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟购物中心

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.11.05-2026.12.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 石门路与莲花路交口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 138㎡约235万咨询底价

在售 3室2厅2卫 121㎡约206万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约201万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

经开好评榜2名，超过经开90%的楼盘

省属国企皖投打造，经开区明珠广场云系改善高层社区，容积率约2.0，绿地率约40%，纯商品房无安置楼栋，圈层纯粹。现代新亚洲外立面，铝板+真石漆搭配大面积Low-E光幕玻璃。多组团主题园林，设置雨水花园、康养步道、儿童乐园，打造全龄活动空间。精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件；皖投自持物业，人车分流，车位配比充足，预留新能源充电点位。

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疏四海置业管家

2026-10-19 18:19:13

经开明珠广场省属国企皖投打造，小高层产品，105-138㎡，铝板线条立面。近南艳湖翡翠湖，40%绿化率，现房交付，配套成熟，政务南刚改优选。
疏四海置业管家

2026-09-27 11:42:35

皖投云启锦上花园地处经开明珠广场板块，省属国企皖投打造的精装现房社区，容积率 2.0，高层搭配小高层，绿化率约 40%，人车分流，社区配主题架空层，精装配齐中央空调、地暖、新风，主力户型 105‑138㎡三房四房，板楼户型大多双阳台，空间格局方正，即买即办证，规避期房风险。项目代建公办幼儿园，临近 168 玫瑰园东校繁华校区，周边正大广场、山姆会员店商业成熟，靠近安医大二附院，临近在建 7 号线，自驾依托繁华大道、金寨路通达政务、滨湖，生活配套十分完善。项目短板同样客观，东侧邻近产业园，低楼层会受厂房气味、粉尘影响，厂区搬迁周期不确定。临近城市主干道，临路楼栋噪音干扰明显，车位配比偏紧张。部分验房反馈存在墙布、渗水等精装细节瑕疵，收房需要细致查验。学校属于新建校区，暂无中考成绩，教学实力有待时间检验。得房率相比新一代竞品质楼盘没有优势，高层两梯四户，中间户通透性一般。自持物业属于中等水平，并非一线品牌。
疏四海置业管家

2026-08-31 16:38:00

皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场板块，省属国企皖投开发，容积率 2.0，规划小高层，精装交付，配齐新风、地暖、中央空调，社区打造全龄景观园林与主题架空层，代建公办幼儿园，临近地铁规划站点，周边教育、商业配套齐全，通达主城各区
疏四海置业管家

2026-07-30 15:07:58

皖投为省级城投国企，合肥大量保障房、重点公建承建单位，资金实力雄厚，全盘实景现房呈现，楼栋、园林、架空层、精装公区全部可实地查验，彻底规避期房延期、减配、烂尾风险，着急入住家庭首选。满分竞品质建造标准，外立面铝板+大面积玻璃公建化立面，建筑用材标准严苛。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:52:00

皖投国企明珠广场改善住区，近在建地铁7号线，无缝接驳政务。铝板公建外立面，公园式园林，南北通透大面宽户型，一六八玫瑰园学区加持，路网四通八达，刚改宜居优选。
疏四海置业管家

2026-04-15 13:59:41

12栋18层小高层、无超高层，容积率约1.9–2.0。 • 绿化率约40%、楼间距最大约70米，采光通风好。 • 电梯等待短、私密性强、密度低。
疏四海置业管家

2026-03-08 13:29:57

- 云启锦上：皖投国企匠筑经开纯小高层社区，容积率2.0高绿低密宜居，近地铁7号线出行便捷，毗邻明珠广场商圈与168玫瑰园南校，实景准现房交付稳妥，刚需刚改皆宜。
疏四海置业管家

2026-01-12 13:47:58

国企皖投开发，政务南明珠广场板块，近地铁7号线莲花路站，168玫瑰园东校在侧，户型105-138㎡，主体已封顶。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:38:03

经开区国企盘，近地铁7号线，自带幼儿园与中小学，正大广场等商圈环绕，约105㎡三房，刚需刚改友好，交付有保障。
疏四海置业管家

2025-11-14 15:03:17

优异得教育资源引入一六八玫瑰园东校（繁华学校），教育配套忙医疗配套2km范围内有安医大二附院（三甲），健康保障无忧交通便利紧邻祁门路、怀宁路等主干道，自驾便捷 - 提前交付：二批次房源已提前交付，品质获业主好评

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问合肥皖投云启锦上花园售楼处在哪里？

答

项目具体位置为石门路与莲花路交口，位置在合肥经开，皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近。周边配套成熟，地理位置优越，建议提前电话预约看房，售楼处户型3-4室，建筑面积约105-138㎡，均价约18500元/㎡。周边有尚泽大都会。交通便利，周边配套齐全，成熟区域。距离各区距离适中2022年12月开盘，2025年12月交房，地址石门路与莲花路交口，精装交付，产权70年，开发商是安徽启信置业有限责任公司，容积率2，绿化率40%。项目总建筑面积约11.4万㎡，也叫云启锦上花园。二手房交易税费与流程以主管部门最新规定为准，社区景观与车位配置可实地体验样板区。合肥本区域新房与二手供应可放在一起比较。
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问合肥皖投云启锦上花园周边有什么产业或规划？

答

处北接政务、南联滨湖、东融包河智能制造走廊、西承高新数字技术高地的十字位置；总建面近 12 万方，12 栋住宅共 766 户。
全部2个回答>
问合肥皖投云启锦上花园是哪个开发商开发的？

答

皖投云启锦上花园均价约30000元/平，可以找售楼处置业顾问问售楼处电话4007638577转037418，皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近。周边有尚泽大都会。交通便利，周边配套齐全，成熟区域。距离各区距离适中。周边配套成熟，地理位置优越，二手房买卖与过户税费以当地税务部门口径为准，合肥该片区新房与二手行情可对比参考。
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