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皖投云启锦上花园

别名：云启锦上花园

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟购物中心

参考均价 18500元/㎡ 价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 石门路与莲花路交口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 138㎡约255万咨询底价

在售 3室2厅2卫 121㎡约224万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约218万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

经开好评榜2名，超过经开90%的楼盘

项目由省属国企皖投开发建设，属于经开区明珠广场板块的现房品质住区，楼栋、园林实景均可实地查验，置业交付风险低。社区容积率2.0，属于主城成熟片区内稀缺的低密社区，绿地率充足，园林以都市花园为设计理念，主入口打造礼仪门廊与叠水迎宾水景，内部设置中央景观区、环形健康步道、分龄儿童乐园、长者康养庭院，景观步道连通街角城市绿地，内外绿化相互呼应。多处楼栋首层打造架空泛会所，规划邻里会客、休闲阅读等共享空间，丰富业主日常社交场景。外立面采用现代简约风格，真石漆搭配金属铝板，辅以大面积玻璃窗，建筑质感高级。房源精装统一交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，家装选用一线品牌建材，添置软装即可入住，省去漫长装修周期。社区实行人车分流，地下车位配比充足，全部预留新能源充电桩点位。园区配备人脸识别门禁、全域视频监控等全套智能安防系统。后期由品牌物业负责园区运维，社区养护、日常管家服务体系完善，为长期居住品质保驾护航。

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疏四海置业管家

2026-08-31 16:38:00

皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场板块，省属国企皖投开发，容积率 2.0，规划小高层，精装交付，配齐新风、地暖、中央空调，社区打造全龄景观园林与主题架空层，代建公办幼儿园，临近地铁规划站点，周边教育、商业配套齐全，通达主城各区
疏四海置业管家

2026-07-30 15:07:58

皖投为省级城投国企，合肥大量保障房、重点公建承建单位，资金实力雄厚，全盘实景现房呈现，楼栋、园林、架空层、精装公区全部可实地查验，彻底规避期房延期、减配、烂尾风险，着急入住家庭首选。满分竞品质建造标准，外立面铝板+大面积玻璃公建化立面，建筑用材标准严苛。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:52:00

皖投国企明珠广场改善住区，近在建地铁7号线，无缝接驳政务。铝板公建外立面，公园式园林，南北通透大面宽户型，一六八玫瑰园学区加持，路网四通八达，刚改宜居优选。
疏四海置业管家

2026-04-15 13:59:41

12栋18层小高层、无超高层，容积率约1.9–2.0。 • 绿化率约40%、楼间距最大约70米，采光通风好。 • 电梯等待短、私密性强、密度低。
疏四海置业管家

2026-03-08 13:29:57

- 云启锦上：皖投国企匠筑经开纯小高层社区，容积率2.0高绿低密宜居，近地铁7号线出行便捷，毗邻明珠广场商圈与168玫瑰园南校，实景准现房交付稳妥，刚需刚改皆宜。
疏四海置业管家

2026-01-12 13:47:58

国企皖投开发，政务南明珠广场板块，近地铁7号线莲花路站，168玫瑰园东校在侧，户型105-138㎡，主体已封顶。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:38:03

经开区国企盘，近地铁7号线，自带幼儿园与中小学，正大广场等商圈环绕，约105㎡三房，刚需刚改友好，交付有保障。
疏四海置业管家

2025-11-14 15:03:17

优异得教育资源引入一六八玫瑰园东校（繁华学校），教育配套忙医疗配套2km范围内有安医大二附院（三甲），健康保障无忧交通便利紧邻祁门路、怀宁路等主干道，自驾便捷 - 提前交付：二批次房源已提前交付，品质获业主好评
133****5483

2025-10-14 14:52:39

选皖投云启锦上，主要是信任国企的品质。小区是人车分流，带老人孩子在楼下散步很安全，园林做得很用心，有休闲步道和休憩凉亭，饭后散步、聊天都有地方。精装带新风系统，厨卫用的都是一线品牌，比如方太的烟机灶具，科勒的卫浴，细节处不敷衍。物业是皖投自家的，服务很到位，平时反馈问题响应快，比如修水管、清理垃圾都
134****5499

2025-10-14 14:52:31

作为刚需养娃族，这儿的性价比和配套真的戳中我！项目隔壁就是规划的公办小学，以后送娃上学不用跑远，安全性高，不用早起赶路。均价 1.5 万 /㎡左右，98㎡小三居首付 30 多万，压力不大。户型方正，客厅连阳台，采光好，厨房是 U 型设计，做饭时转身就能拿调料，很实用。小区里有儿童游乐区，平时下班能陪

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问有人知道皖投云启锦上花园的售楼部电话吗？

答

皖投云启锦上花园售楼处电话现已开通：4007638577转037418。户型3-4室，户型建面约105-138㎡，均价约18500元/平，交通配套：项目地处明珠广场，周边繁华大道，莲花路，金寨路等城市主干道，可快速通达全城，项目距离政务区及主城区较近。商业配套：项目周边尚泽大都会，百乐门，明珠广场等商业众多，加上项目周边成熟小区，社区底商满足正常的生活所需。环境配套：项目本身代建公园，加上项目离南艳湖和翡翠湖距离都不远可以散散步，环境适宜。医疗配套：距离省立医院南区较近看病就医比较方便。教育配套：项目代建幼儿园，周边也有中小学配套、满足孩子的教育问题。6月23日，经开区JK202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为皖投、招商，竞得人待定，成交单价2025万/亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.7%。
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问合肥皖投云启锦上花园楼盘属于什么档次？

答

客群圈层跨度适中，户型面积 105 至 138㎡，覆盖刚需三房到改善四房，无大平层、别墅产品。客群以经开本地、高新外溢的首置和置换家庭为主，看重国企交付保障、成熟生活配套与现房确定性。
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问皖投云启锦上花园总价大概多少钱？

答

皖投云启锦上花园均价约18500元/平，总价约194万起，3-4室，户型建面约105-138㎡，目前在售，地处合肥经开，具体一房一价，别名云启锦上花园，位于经开，地址石门路与莲花路交口，容积率2，绿化率40%，住宅70年产权，精装修，开发商安徽启信置业有限责任公司，皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近，周边配套成熟，地理位置优越，皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近，周边有尚泽大都会。交通便利，周边配套齐全，成熟区域。距离各区距离适中，品牌地产，宜居生态，配套成熟，购物中心，商场超市，公交直达，现房，低密社区，车位充足，品牌物业，投资地产，户型3-4室，户型建面约105-138㎡，项目建面113741.83㎡，2022-12-31开盘，2025-12-31交房，皖投云启锦上花园，皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近，周边配套成熟，地理位置优越，皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近，周边有尚泽大都会。交通便利，周边配套齐全，成熟区域。距离各区距离适中。
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