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合肥中派片区是位于肥西县城区南端的一个新开发片区，目前还处于起步阶段。该片区包括滨湖西板块和中派新开发区，总面积达23平方公里。滨湖西板块于2017年前后供地，目前已经建成的区域主要集中在云霄路北。这一区域发展较为成熟，有高速时代御府、光明府、皖投国滨世家等商品房小区，以及肥西中医院、飞龙大酒店、合肥八中教育集团铭传高级中学等配套设施。
滨湖西板块的道路规划方正，随着一众楼盘、学校、医疗和商业配套的陆续建成，一座现代化的城市已经在肥西县西南部呈现。尽管该片区的房地产市场表现一般，但二手房成交量较高。例如，灯塔家园二期在贝系1-7月的成交量排行榜上位列第四。旭辉滨湖江来和金辉优步学府等商品房小区也有不错的销量。
然而，由于行情不佳、供应量大以及新房次新房扎堆等因素，该片区的房价表现一般。旭辉滨湖江来和金辉优步学府的成交均价分别为1.25万和1.26万。新房市场同样低迷，缺乏知名房企的参与。目前，滨湖西板块的建成区已经具备较为完善的教育、医疗、商业和文旅配套设施，道路规划方正，入住率也在稳步提升。
中派新开发片区目前还处于起步阶段，整体发展较为缓慢。该片区以居住、商业和教育用地为主，规划上需要加快商业配套的规划建设，尤其是引入知名房企。目前，该片区的建设主要集中在潭冲河家园等安置房小区，共计90栋楼、8346套房源，能安置约27000人。
合肥中派片区的发展潜力较大，尽管目前还处于起步阶段，但随着一众楼盘、学校、医疗和商业配套的陆续建成，该片区的发展前景值得期待。未来，该片区还需要加快商业配套的规划建设，引入更多的知名房企，以进一步提升发展潜力。
- 合肥中派片区
- 滨湖西板块
- 房地产市场
- 商业配套
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