光明悦

• 2026-10-03
  在售

  光明悦位于滨湖（位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南），当前在售，参考均价8500元/㎡（价格有效期2026.09.18-2026.10.18），主力建面约108㎡起，主力3室2厅2卫，参考总价约153万-175万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  光明悦位于滨湖（位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南），当前在售，参考均价8500元/㎡（价格有效期2026.09.08-2026.10.08），主力建面约108㎡起，主力3室2厅2卫，参考总价约153万-175万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-09-27 10:44:48

  项目位于肥西滨湖西潭冲河板块，光明置业主导开发，全盘现房，容积率 1.9，规划高层、小高层、洋房共 17 栋 1082 户，毛坯交付，绿化率 40%。社区台地式布局，人车分流，打造中央景观、环形跑道与多处主题架空层，车位配比充足。主力户型 100‑145㎡，多为边户格局，洋房公摊偏低，空间利用率可观。代建 24 班公办幼儿园，临近蓬莱路小学、八中铭传中学，靠近潭冲河湿地公园，距离地铁 3 号线南延站点不远，自驾通达高新、经开，社区底商已经落地，生活配套完备。 适合肥西本地以及高新、经开外溢的刚需刚改自住，现房所见即所得，省去漫长等待。短板属于肥西产权，跨主城二手流通认可度有限；地块包含部分租赁住房，社区纯粹性受影响；部分楼栋临近城市道路，低楼层存在噪音；毛坯交付，装修资金与时间成本高；缺少恒温泳池等高阶会所；新学校办学积淀仍待时间检验，大型商业仍需车行抵达。选房优先社区内侧小高层、洋房中高楼层，避开临街低楼层房源。

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  疏四海 置业管家

  2026-08-31 17:00:30

  光明悦地处肥西滨湖西潭冲河板块，国企光明置业打造，为已整体交付的实景社区，容积率 1.9，规划小高层与洋房，居住圈层纯粹吉屋。采用公建化外立面，绿地率 40%，打造全龄景观与主题架空层，配建公办幼儿园，临近潭冲河，地铁出行条件较好，周边教育资源齐备吉屋。全盘毛坯交付，物业表现中规中矩，板块大型商业配套尚有短板，适合追求低密现房的刚需、刚改自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

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  疏四海 置业管家

  2026-07-27 15:34:04

  距离3号线南延线乐平站仅400多米，步行可达，通车后直达合肥南站、政务区；自驾方兴大道、金寨路快速路，20分钟直达经开明珠广场、高新区，滨湖外溢上班族非常友好。

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 14:30:43

  滨湖西潭冲河实景现房，容积率1.9超低密社区，40%超高绿化。临近地铁3号线南延，三公园环绕生态宜居，代建幼儿园，毗邻八中铭传、安师大附属学校。全边户通透户型公摊低得房率高，路网畅连滨湖政务，刚需刚改高性价比安心好房。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-13 17:05:38

  1. 纯边户+低密现房 全小区户户边户，采光通风极佳；容积率1.9、现房无风险。 2. 学区强（肥西第一梯队） 东侧蓬莱路小学，北侧八中铭传中学，肥西顶级学区组合。

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 12:58:56

  1. 国企+现房+低密，三重保障 ​ - 光明国企开发，无烂尾风险；现房所见即所得 ​ - 容积率1.9、40%绿化，低密宜居、舒适度高

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:55:16

  光明地产打造，地铁3号线南延线云霄路站近，丽景湖+潭冲河湿地公园，蓬莱路小学+八中铭传中学，洋房133-145㎡，现房在售。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:43:50

  滨湖西容积率≤1.9，100-145㎡边户设计，公摊约20%，自带24班幼儿园，近蓬莱路小学/铭传高中，价格优势明显。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:26:14

  项目开发商资金雄厚，一期住宅基本已封顶，有卖现房的规划，交付风险低，能让购房者直观看到房屋实景。 ​

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  138****0420

  2025-10-14 15:56:30

  选光明悦是冲国企品牌，交房质量有保障，不用担心里程碑问题。小区是人车分流，带老人孩子在楼下散步很安全，园林里种了不少果树和绿植，春天开花、秋天结果，看着很舒服。精装带新风系统，厨卫用的都是靠谱品牌，比如方太烟机、科勒卫浴，细节处不敷衍。物业是光明自家的，平时报修、代收快递都很及时，离商圈不远，周末逛

• 问 合肥光明悦交房时间是什么时候？
  答

  光明悦，2024-01-31已交房，毛坯交付，由合肥光明置业有限公司开发。户型3室，户型建面约100-123㎡，均价约8500元/平，2022-09-22开盘，2024-01-31交房，位于滨湖，地址位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南，住宅70年产权，开发商合肥光明置业有限公司，容积率1.9，绿化率40%，项目总建面约17.3万㎡，别名光明书香雅苑，一期，光明悦室内格局与得房率以实际交付实测为准，光明悦学区与周边学校以官方学区划片为准，合肥这一板块新房与二手市场可横向对比参考，二手房交易与税费以主管部门规定为准，光明悦物业及交付标准以售楼处说法为准，光明悦周边配套与交通以现场最新公示为准，一期，2021年七月，光明置业以1223万元/亩竞得肥西县FX202108号地块，总价119340.34万元，居住楼面价9655.26元/㎡，溢价率29.83%，竞配建面积10000㎡。毛坯限价15158元/㎡。

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• 问 光明悦售楼处号码？
  答

  光明悦售楼处电话已为您查到：4007638577转037336。户型3室，户型建面约100-123㎡，均价约8500元/平，教育配套：自建24班幼儿园，蓬莱路小学(学区函)，待建司空山路中学(学区函)东北方向是合肥八中教育集团铭传中学，交通配套：地铁3号线(延长线在建)云霄路站450米，青龙大道、蓬莱路、金寨路、方兴大道、派河大道、深圳路、肥西高铁站纵横路网链接主城环境配套：丽景湖公园、古梗公园、潭冲河湿地公园三园环绕的天然生态美景商业配套：自建2000㎡商业街，其次，距离本项目约1公里处有规划的农贸市场，永辉超市，旭辉MALL，百大购物中心以及大润发超市便利生活一站式医疗配套：南侧1.5KM内四所三甲医院。

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• 问 合肥光明悦楼盘属于什么档次？
  答

  客群圈层跨度适中，户型面积 100 至 145㎡，覆盖刚需三房到洋房大四房，没有大平层、别墅产品。目标客户以跨区通勤上班族、年轻婚房家庭以及片区轻度置换家庭为主，看重国企现房保障、低密居住环境与教育配套。

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