光明悦

别名：光明书香雅苑,一期

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在售住宅不限购地铁沿线品牌地产低总价

参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.06.21-2026.07.21 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-22 新开盘通知

楼盘地址 位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 123㎡约175万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约167万咨询底价

在售 3室2厅1卫 108㎡约153万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

滨湖好评榜3名，超过滨湖87%的楼盘

核心定位：光明置业（国企）开发、实景现房、1.9低密容积率、地铁3号线旁、全边户神户型，刚需/刚改高性价比盘

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2026-05-17
热销
光明悦｜政务南低密生态舒居
2026-04-17
售楼处
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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-05-03 14:30:43

滨湖西潭冲河实景现房，容积率1.9超低密社区，40%超高绿化。临近地铁3号线南延，三公园环绕生态宜居，代建幼儿园，毗邻八中铭传、安师大附属学校。全边户通透户型公摊低得房率高，路网畅连滨湖政务，刚需刚改高性价比安心好房。
疏四海置业管家

2026-04-13 17:05:38

1. 纯边户+低密现房全小区户户边户，采光通风极佳；容积率1.9、现房无风险。 2. 学区强（肥西第一梯队）东侧蓬莱路小学，北侧八中铭传中学，肥西顶级学区组合。
疏四海置业管家

2026-03-08 12:58:56

1. 国企+现房+低密，三重保障 - 光明国企开发，无烂尾风险；现房所见即所得 - 容积率1.9、40%绿化，低密宜居、舒适度高
疏四海置业管家

2026-01-12 13:55:16

光明地产打造，地铁3号线南延线云霄路站近，丽景湖+潭冲河湿地公园，蓬莱路小学+八中铭传中学，洋房133-145㎡，现房在售。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:43:50

滨湖西容积率≤1.9，100-145㎡边户设计，公摊约20%，自带24班幼儿园，近蓬莱路小学/铭传高中，价格优势明显。
疏四海置业管家

2025-11-14 15:26:14

项目开发商资金雄厚，一期住宅基本已封顶，有卖现房的规划，交付风险低，能让购房者直观看到房屋实景。
138****0420

2025-10-14 15:56:30

选光明悦是冲国企品牌，交房质量有保障，不用担心里程碑问题。小区是人车分流，带老人孩子在楼下散步很安全，园林里种了不少果树和绿植，春天开花、秋天结果，看着很舒服。精装带新风系统，厨卫用的都是靠谱品牌，比如方太烟机、科勒卫浴，细节处不敷衍。物业是光明自家的，平时报修、代收快递都很及时，离商圈不远，周末逛
135****2434

2025-10-14 15:56:21

为了娃选这儿太对了！项目隔壁就是规划的公办小学，以后送娃上学不用过马路，安全性高，不用早起赶时间。小区里有分龄儿童乐园，滑梯、沙坑、攀爬网都有，还有家长休息区，陪娃玩时不用站着等。105㎡三居空间够大，留了一间当玩具房，娃的东西再也不用堆客厅。周边有社区医院，带娃看病不用跑远，住这儿之后，养娃的日常
136****9671

2025-10-14 15:56:14

不用绕远路。均价 1.3 万 /㎡左右，92㎡小三居首付 30 万出头，刚需压力小。户型方正没浪费，U 型厨房操作空间足，客厅连阳台，采光好到白天不用开灯。楼下有社区超市和早餐店，买东西超方便，周边还有公园，饭后散步有地方去，刚需住这儿，通勤和生活都省心。
滕晴晴

2025-09-15 09:35:19

光明苑临近经开区与高新区，通过主干道可快速直达主城区，且紧临地铁三号线延长线，交通极为便捷。周边生态环境堪称一绝，潭冲河湿地公园、古梗公园和丽景河公园环绕，居住环境宜人。教育资源丰富，东边紧邻蓬莱路小学，东北方向有合肥八中教育集团铭传中学。商业配套同样出色，