合肥新盘抢跑计容新规，得房率高达95%！

合肥新盘得房率高达95%

根据合肥自规局的规划批前公示，合肥大批新盘根据计容新规调整后正面刚。其中，中海悦府和保利龙川瑧悦的得房率高达90%以上，甚至有洋房产品达到了惊人的95%。中海悦府规划了9栋楼，采用高低错落的设计，户型面积约为133㎡和166㎡，实际使用面积超出市面上同等面积的产品。保利龙川瑧悦规划了14栋楼，主力户型面积段约为140-190㎡，得房率也非常高。这些楼盘的高得房率将为购房者带来更大的实际居住面积。

18个计容新规项目抢跑入场

除了中海悦府和保利龙川瑧悦，还有18个计容新规项目抢跑入场。根据新的计容规则，2024年5月20日之后出让的土地将直接参照执行，赠送面积多、得房率高都是确定的。这些项目的入市将对周边房地产市场产生巨大的冲击，因为它们具有真金白银的性价比，相比周边同面积段产品，实际居住面积要多出10%左右。

长久未来的项目纷纷出来炸场

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  中海悦府

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一些长久未来的项目也纷纷出来炸场，如淝河板块的棠悦风华。该项目正在验资，毛坯入市，最低仅1.58万/㎡，总价162万起。这将对周边楼盘产生影响，即使优惠力度较大的楼盘均价也在2万/㎡左右。此外，人才房也转为商品房销售，虽然在产品设计方面不如周边商品房，但价格上确实具有优势。

合肥的新盘根据计容新规调整后正面刚，得房率高达95%。18个计容新规项目抢跑入场，将对周边房地产市场产生巨大冲击。长久未来的项目也纷纷出来炸场，价格低至1.58万/㎡，将对周边楼盘产生影响。购房者可以根据自身需求选择合适的楼盘。

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