皖投云启锦上花园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：皖投云启锦上花园
楼盘别名：云启锦上花园
区域商圈：经开 -明珠广场
物业类型：住宅
参考单价： 22900元/㎡降价通知
产权年限：住宅70年
开盘/加推： 2023-03-24 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：石门路与莲花路交口发地址到手机
售楼处地址：石门路与莲花路交口

建筑规划

交房时间： 2025-12-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 12栋
规划户数： 766
占地面积： 45988.77㎡
建筑面积： 113741.83㎡
容积率： 2
绿化率： 40%
建筑类型：小高层,高层
主力户型： 3室(3) 、 4室(1)
开发公司：安徽启信置业有限责任公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

预售许可证号码：20230252 2023-06-01
预售许可证号码：20230253 2023-06-01
预售许可证号码：20230254 2023-06-01
预售许可证号码：20230457 2023-06-01
合房预售证第20230188号 2023-03-15 3#
合房预售证第20230187号 2023-03-15 1#

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生活配套

物业公司：皖投物业
物业费： 2.5元/㎡/月暂无资料
车位数： 766
周边配套：交通配套：项目地处明珠广场，周边繁华大道，莲花路，金寨路等城市主干道，可快速通达全城，项目距离政务区及主城区较近。商业配套：项目周边尚泽大都会，百乐门，明珠广场等商业众多，加上项目周边成熟小区，社区底商满足正常的生活所需。环境配套：项目本身代建公园，加上项目离南艳湖和翡翠湖距离都不远可以散散步，环境适宜。医疗配套：距离省立医院南区较近看病就医比较方便。教育配套：项目代建幼儿园，周边也有中小学配套、满足孩子的教育问题。

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楼盘介绍

项目介绍

6月23日，经开区JK202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为皖投、招商，竞得人待定，成交单价2025万/亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.7%。皖投竞得位于经开区莲花路以东、石门路以北的经开区JK202208号地块，最高限价2025万元/亩，总价126975.95万元，住宅楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.73%。 6月28日，皖投竞得经开区JK202208号地块，成交单价2025万/亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.7%。该地块临近尚泽大都会和明珠广场，毛坯限价21412元/㎡。

区位介绍

皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近，周边配套成熟，地理位置优越

规划设计

皖投云启锦上花园项目地处莲花路以东、石门路以北，面积约68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩，居住地起拍价格1765万/亩。项目总用地面积：45988.77㎡，分为地块一、地块二，其中：地块一为二类城镇住宅用地(070102)，用地面积为41585.26㎡；地块二为幼儿园用地(080404)，用地面积为4403.51㎡。代建公园绿地用地面积3591.07㎡。地块一：总建筑面积113741.83㎡，地上建筑面积87231.83㎡(计容建筑面积8317041㎡、架空面积15663㎡、装备式住宅奖励249512㎡)，地下建筑面积26510㎡。容积率2.00，建筑密度18%，绿地率40.0%。地块二:总建筑面积4238㎡，地上建筑面积4030㎡(计容建筑面积4030㎡)，地下建筑面积208㎡。容积率0.92，建筑密度34%，绿地率35.1%。

景观特色

项目本身代建公园，加上项目离南艳湖和翡翠湖距离都不远可以散散步，环境适宜

建筑风格

项目拟建3栋16F+3栋17F+6栋23F，共计12栋住宅，766户，配建9班制幼儿园。

项目优势

皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场附近，周边有尚泽大都会。交通便利，周边配套齐全，成熟区域。距离各区距离适中。