天阜壹号

• 2025-12-22
  进度

  【天阜壹号】近期介绍：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！天阜壹号，坐落于南二环与宿松路交汇处东400米，原江淮厂北门旧址，是天鹅湖东板块难得的低密改善型人居作品。项目以纯粹洋房住区定位，打造建筑面积约125-165㎡环幕平层产品，融合城市核心资源与现代建筑美学，开启城芯生活新篇章。地处天鹅湖政务东核芯地带，天阜壹号占据不可复制的地脉优势。一条南二环串联全城动脉，两个红绿灯天鹅湖CBD，快速接驳万象城、银泰城等高端商业配套。周边汇聚博物馆、图书馆等地标文化设施，生活氛围浓郁，城市烟火与静谧居境在此交融。作为区域稀缺的不限购项目，其资产配置价值尤为突出，为追求品质生活的家庭提供理想选择。交通网络四通八达，真正实现高效出行。项目紧邻地铁4号线薛河站与5号线凌大塘站，双轨交汇，三站即达大学城，四站抵达天鹅湖商圈，两站通达合肥南站枢纽。一横一纵双高架贯通东西南北，大幅提升通勤效率。同时，项目自身配建全民健身中心，涵盖室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆及室外网球场地，并代建政府体育公园与三个城市绿地空间，让健康生活方式触手可及。建筑立面采用SuperFlat超平设计语言，全楼体石材干挂到顶，在新计容政策后成为实现此工艺的全新项目。大面积玻璃与铝板线条勾勒极简轮廓，南向无柱转角设计呈现270°环幕视野，不仅提升外立面精致度，更极大拓展室内采光与观景。两梯两户布局保障私密性，3.15米层高营造开阔空间感，配合“0”公摊与超百得房率，143㎡户型使用率达97.79%，165㎡更突破100%，实现功能与尺度的双重升级。社区规划11至17层低密住宅共10栋，总计318户，容积率仅2.0，绿化率达40%。万科物业提供高标准服务，交付标准彰显品质细节。首开2#、3#洋房及9#、10#小高层，主要的户型涵盖三房至四房，全屋飘窗配置、私家明厅设计优化空间体验。项目还打造多功能泛会所架空层，集成健身、儿童活动、会客办公等多元场景，配备可开启窗扇系统，四季皆宜。从土地稀缺性到产品力呈现，天阜壹号正以全方位超越之作，重塑城芯人居。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
• 2025-12-22
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  【天阜壹号】消息介绍：：（发送详细地址）天阜壹号容积率2.0，11-17F洋房+小高层，125-165㎡全系改善户型，新规设计得房率高突破100%，干挂石材立面、3.15m层高、LDKB一体化横厅，产品力在2.5万/㎡价位段里；万科物业+1:1.4车位，北侧自建篮球馆、羽毛球馆，圈层纯粹，居住氛围与硬件均好性高。短板是政务东板块仍处开发期，商业需蹭3km外的万象城、银泰城，步行范围缺大型mall；部分165㎡户型南向面宽仅6.3m，采光面保守，且前期有业主反馈转角窗、美缝、墙垛等细节与宣传不符，交付品质需现场验证。预算充足、看重地段潜力与户型效率的改善可重点看，对交付细节极度敏感或短期投资套利建议再比较。喜欢的朋友们可以去了解一下！

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-19 14:20:37

  项目是品牌联合开发，定位高端改善，规划与产品注重居住体验，周边配套成熟，适合追求品质的改善客群。值得购买

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:27:08

  项目由旭辉代建，过往同系列项目交付品质好且无维权记录；2.0容积率在同批次地块中最低，居住舒适度有基础，周边配套能满足基本生活需求。

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  155****2698

  2025-08-06 17:00:45

  当初买天阜壹号就是被它的宣传吸引，可实际体验下来有些失望。先说这转角窗，原本宣传的大面宽观景窗，交房时却变成了水泥框，北次卧通风都受影响，开发商一句 “以实际交付为准” 就打发了我们，太不负责任。还有美缝，承诺的无缝瓷砖根本不是那么回事，3 毫米的美缝工艺容易藏污纳垢，一到梅雨季还渗水，找开发商要工

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  137****1528

  2025-08-06 17:00:34

  我对天阜壹号挺满意的。一梯一户的设计很加分，得房率高，户型方正，空间布局合理，尤其是全屋飘窗设计，四开间向阳，家里光线特别好。社区建设也很不错，和龙湖龙智造团队合作打造的创新产品，北侧还有开放式运动公园，平时锻炼休闲都有好去处。建筑外立面采用超大尺寸三玻两腔 LOW - E 玻璃搭配石材干挂到顶，不

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  181****6194

  2025-08-06 17:00:21

  冲着地段买的天阜壹号，南二环核心位置真不是吹的，双地铁出行太方便了，到南站也就一刻钟车程，对于我这种经常出差的人来说简直是福音。周边该有的配套也都有，生活完全不愁。小区容积率低，绿化又好，住起来舒适度挺高。不过也有让人不太满意的地方，像我买的 165㎡户型，南向开间只有 6.3 米，采光面有点保守

• 问 天阜壹号附近有什么学区？
  答

  1 公里内优质学校环绕，教育资源丰富，满足全龄段教育需求

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• 问 天阜壹号楼盘的亮点有哪些？
  答

  空间创新： 私家明厅：入户专属明厅 (不计产权面积)，可作玄关 / 收纳 / 茶室，使用率额外提升 5㎡+ 全屋飘窗：所有卧室均配大面积飘窗，增加使用面积，采光通风双优 3.15 米层高：比普通住宅 (2.9 米) 提升 0.25 米，空间感与舒适度大幅提升 LDKB 一体化：客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台一体化设计，社交空间扩大 60% 动静分区：休息区与活动区严格分离，互不干扰，居住品质提升

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• 问 天阜壹号楼盘适合居住吗？
  答

  社区品质 低密宜居：容积率 2.0，楼间距宽，居住密度低于周边多数项目 建筑品质：干挂石材外立面，经久耐用，不易老化变色 车位配比：1:1.4，高于标准配比，满足改善型家庭需求 圈层纯粹：纯改善定位，住户多为高收入人群，居住氛围优质

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