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天阜壹号

别名：望萃庭

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在售住宅品牌地产地铁沿线宜居生态商场超市

参考均价 24500元/㎡ 价格有效期：2026.09.24-2026.10.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-25 新开盘通知

楼盘地址 合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 125㎡约306万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约350万咨询底价

在售普通住宅 165㎡约404万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

天阜壹号是天阜集团打造的政务东小体量纯改善住区，整体总户数不多，全盘均为改善户型，无刚需小户型，社区不含安置楼栋，居住圈层纯粹。项目整体密度控制优秀，绿地占比表现出色，打造度假风现代园林，设置礼仪主入口、中央景观庭院、阳光草坪、康养漫步步道，搭配全龄活动场地。多栋楼栋设置主题架空泛会所，划分健身运动、亲子学堂、邻里会客阅览等功能，满足业主全龄休闲社交需求。外立面采用公建化设计，干挂石材搭配金属铝板与大面积Low‑E玻璃，全屋标配三玻两腔系统窗，兼顾采光观景，同时强化隔音隔热性能。社区全部规划十一至十七层纯板小高层，全盘两梯两户布局，每户配备独立明采光私梯前厅，拓展入户收纳缓冲空间，室内层高优于普通住宅，地上地下打造精装入户大堂。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用成套品牌设备，采用同层排水工艺，全屋预留多处嵌入式收纳点位。地块配建公办幼儿园，社区实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，引入万科物业提供服务，全套智慧安防体系守护园区居住安全。

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疏四海置业管家

2026-09-27 10:48:34

项目位于包河政务东，容积率 2.0，规划 11‑17 层洋房与小高层，全盘 318 户，精装准现房，万科物业，绿地率 40%。干挂石材搭配超平玻璃立面，层高 3.15 米，两梯两户带独立私梯前厅，受益新规计容，125‑165㎡户型套内使用率突出，大横厅搭配全景落地窗，采光条件优秀。临近地铁 4、5 号线，代建公办幼儿园，周边徽州小学、西递中学，靠近大融城等商业，快速通达天鹅湖、合肥南站，地段配套成熟。适合看重政务东地段、高得房率，追求改善居住的自住家庭。短板地块规模偏小，缺少恒温泳池等大型会所，集中园林空间有限；本土开发商品牌力一般，依赖代管物业；部分楼栋临近城市道路，低楼层易受噪音干扰；中学为新建校区，办学积淀有待时间检验；期房交付尚有等待周期；整体总价门槛偏高。选房优先小区中间楼栋中高楼层，避开临街低楼层房源。
疏四海置业管家

2026-08-31 16:45:46

天阜壹号地处包河政务东，容积率 2.0，为 11‑17 层低密小高层社区，整体户数不多，圈层偏向改善。外立面采用干挂石材搭配铝板，精装交付配齐三大件，两梯两户带独立电梯前厅，3.15 米层高，得房率表现亮眼。社区打造多重主题架空泛会所，万科物业运维，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗配套成熟，代建体育主题公园。
疏四海置业管家

2026-07-31 10:18:11

衔接政务区、骆岗中央公园、老城三大板块；距离万象城、省府、省立医院南区车程很短；南二环、包河大道、宿松路主干道通达经开、滨湖。主城可开发改善地块持续减少，地段具备长期保值基础。
疏四海置业管家

2026-05-03 15:31:52

政务东天鹅湖畔低密洋房，2.0容积率纯粹板式住宅，万科物业服务。3.15米层高高得房率大横厅户型，精装地暖新风齐全，屯溪路小学、四十八中加持，主城核心保值改善好盘。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:33:05

黄金地段：南二环主轴，近地铁5号线凌大塘站（约200米）、4号线薛河站 • 超高得房率：新计容，≈100%得房率，3.15米层高 • 奢阔立面：全干挂石材+铝板到顶，质感强
疏四海置业管家

2026-04-15 14:33:05

黄金地段：南二环主轴，近地铁5号线凌大塘站（约200米）、4号线薛河站 • 超高得房率：新计容，≈100%得房率，3.15米层高 • 奢阔立面：全干挂石材+铝板到顶，质感强
疏四海置业管家

2026-03-08 13:48:11

- 天阜壹号：主城核心地段品质楼盘，交通便捷商圈成熟，近优质学区与公园，户型通透居住舒适，配套全维，自住改善一步到位。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:32:35

南二环与宿松路交口，2.0低密，125-165㎡一梯一户，万科物业，全龄友好，绿地大融城等商业配套完善。
疏四海置业管家

2025-12-19 14:20:37

项目是品牌联合开发，定位高端改善，规划与产品注重居住体验，周边配套成熟，适合追求品质的改善客群。值得购买
疏四海置业管家

2025-11-14 16:27:08

项目由旭辉代建，过往同系列项目交付品质好且无维权记录；2.0容积率在同批次地块中最低，居住舒适度有基础，周边配套能满足基本生活需求。

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楼盘问答

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问合肥天阜壹号建筑质量好不好？

答

天阜壹号售楼处4007638577,120660，购房资质与房贷规则以主管部门最新规定为准。
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问想了解天阜壹号，售楼处电话有吗？

答

天阜壹号咨询，吉屋官方认证电话：4007638577,120660(2026年9月最新认证收录)，户型3-4室，户型建面约125-165㎡，均价约24500元/平，交通：一横一纵双高架，快速贯通合肥全城，全面提升出行效率。近邻地铁4号线和5号线双站点，四站天鹅湖，三站大学城，二站合肥南环境：项目北侧规划有1个全民健身中心、3个城市公园、1个幼儿园。游泳、篮球、羽毛球等活力场景，未来在家门口璀璨上映，7月30日合肥土拍，天阜以1752万/亩竞得包河区BH202424号地块，也就是江淮厂“三巨头”的中间地块，楼面价13140元/㎡。据了解，天阜邀请龙湖，作为地块前期咨询服务的供应商，产品规划值得期待。天阜包河区BH202424号地块位于包河区黟县路以北、屏山路以东，是合肥原江淮厂地块。
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问天阜壹号开发商是谁？

答

天阜壹号的主打购物中心，配套成熟，性价比不错已经落地，不是规划中的概念，这点看房时容易验证售楼处购物中心，配套成熟，精装修，精装修，这个盘学区范围与对口学校以教育局当年划片为准，该楼盘商业配套与轨交出行以最终建成投用为准，项目本身可售房源与折扣情况以售楼处实时口径为准，不妨到项目现场踩踩盘摸清真实情况，购物中心，配套成熟。
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