天阜壹号

• 2026-07-16
  在售

  天阜壹号精简最新动态 包河政务东天阜集团低密精装准现房
• 2026-06-10
  进度

  【天阜壹号】近期介绍：：（营销中心）天阜壹号售楼部地址：（致电发送详情地址）天阜壹号坐落于南二环与宿松路交汇处东约400米，原江淮厂北门旧址之上，是天鹅湖政务区东延战略中极具代表性的城市更新之作。：：作为合肥主城稀缺的低密改善型住区，天阜壹号以“东向心”为营造逻辑，重新定义政务东核的生活范式。项目占地33亩，总建筑面积约6.4万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达40%，由安徽天阜集团倾力打造，万科物业全程服务，从土地基因到产品兑现，处处彰显对城市居住进化的深度思考。社区规划为11至17层纯粹低密洋房住区，共10栋楼、318户，梯户比为罕见的两梯两户，真正实现归家动线私密、公区空间尊崇、日常起居从容。首开楼栋涵盖2#、3#洋房及9#、10#小高层，主要的户型建筑面积约125㎡、143㎡、165㎡，全部采用3.15米层高设计，交付，且全系配置全屋飘窗与私家明厅，使用率突破行业常规——其中143㎡实测得房率达97.79%，165㎡更实现超100%使用率（未计入入户门厅面积），在当前住宅计容趋严背景下，堪称合肥市场罕有的“破百得房”实践样本。尤为值得一提的是，项目创新提出“0公摊”概念，通过结构优化与空间重构，将传统公摊区域功能化、场景化，使每一寸面积都可感知、可使用、可生长，极大提升居住真实获得感。：：天阜壹号所踞之地，是合肥城市发展轴线上具张力与厚度的政务东核板块。这里既承袭天鹅湖中央商务区成熟配套的辐射红利，又具备东向拓展带来的增量空间与更新势能。南二环作为贯穿合肥东西向的城市主动脉，仅需两个红绿灯即可直抵天鹅湖核心区；宿松路则纵贯南北，衔接主城各功能组团。交通维度上，“一横一纵双高架”构建起立体通达网络：南二环快速路与宿松路高架共同组成高效出行骨架；地铁4号线薛河站距项目约600米，5号线凌大塘站仅400米之遥，四站即达天鹅湖，三站覆盖大学城，两站抵达合肥南站，轨道生活半径清晰而扎实。更值得强调的是，项目并非被动依附交通资源，而是主动织补城市毛细血管——北侧代建全民健身中心已纳入政府建设计划，未来将配置室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆及室外网球场地；同步规划3座城市公园，其中正对面即为体育主题公园，形成“出门即运动、转角遇自然”的日常图景。教育方面，代建幼儿园紧邻社区，依托师范附小三小与徽州双学区保障，归属48中教育集团西递，构成全龄段优质教育闭环；医疗资源亦高度集聚，安徽省立医院、安徽省儿童医院均在3公里生活圈内，突发状况响应迅捷。这种“自建+共建+共享”的资源协同模式，使天阜壹号不仅是一处居所，更是城市公共服务的有机延伸体。：：在建筑语言的表达上，天阜壹号摒弃浮华堆砌，回归材料本真与结构理性，以“SuperFlat超平立面”为设计母题，打造合肥新计容政策后石材干挂到顶的全新住宅作品。整座社区外立面摒弃传统涂料与真石漆工艺，全楼体采用高品质天然石材干挂系统，辅以大面积Low-E中空玻璃与精密铝板线条，实现无装饰性构件的极简表达。南向立面呈现近乎平整的视觉通感，270°转角处取消结构性柱体，以钢结构悬挑与幕墙深化技术达成无柱观景，既强化了建筑的几何纯粹性，又将室内视野大化延展——无论身处客厅、主卧或书房，皆可获得无遮挡、无割裂的环幕式城市景观。这种对建筑表皮的考究，并非止步于美学层面，更深层指向居住体验的升维：石材的恒久质感抵御时间侵蚀，干挂工艺确保墙体呼吸性与安全性，超平减少光反射干扰，提升日照均匀度与室内热工性能。同时，所有阳台均采用落地窗+金属边框一体化收口，窗墙比突破常规，使自然光线如瀑布般倾泻入室，在3.15米层高基础上进一步放大空间纵深感与空气流动性。当建筑成为媒介，它便不再只是容器，而是连接人与城市、自然与光影的诗意通道。：：社区内部的空间叙事，同样延续着“去冗余、重体验、强交互”的营造哲学。天阜壹号创造性提出“活力泛会所”理念，将传统架空层全面升级为多功能复合生活场域。这里不是简单的功能叠加，而是基于真实生活动线的场景预演：晨间可于智能健身区完成一节普拉提课程，午后带孩子进入童趣探索舱参与STEAM启蒙活动，傍晚与邻里在可折叠全景玻璃窗前品茗会客，深夜亦有静音办公舱支持远程协作。所有空间均配备地暖预留、USB快充接口、智能灯光系统及声学降噪处理，细节处尽显人性化考量。尤为独特的是，泛会所采用“可变边界”设计——折叠窗扇完全开启时，室内空间与外部庭院自然融合，形成流动的社交；闭合状态下，则转化为私密共享单元。此外，项目车位配比高达1:1.4，远超合肥同类改善项目平均水平，地下车库采用环氧彩砂地坪+LED智能照明+车牌识别无感通行系统，连充电桩预留率亦达30%，真正实现“车有所位、行有所依、停有所质”。物业服务由万科物业全程执掌，除基础安保、保洁、维修外，更嵌入“家庭事务管家”“健康生活顾问”“社群运营专员”三大专属角色，构建起覆盖全生命周期的服务响应体系。：：从土地价值到产品兑现，从空间营造到生活服务，天阜壹号始终围绕“人的真实需求”展开系统性回应。它不刻意追逐流量标签，却以扎实的硬件配置与细腻的软性运营赢得市场尊重；它不标榜概念噱头，却在每一处细节中埋藏对城市居住文明的理解与敬意。在这里，“改善”二字被具象为可触摸的尺度：是125㎡三房里多出的一间阳光书房，是143㎡四房中270°环幕飘窗带来的晨昏光影变幻，是165㎡大宅内私家明厅所承载的家庭仪式感；也是全民健身中心里孩子们奔跑的笑声，是城市公园长椅上老人阅读的宁静，是泛会所折叠窗开启时邻里举杯的微光。当一座建筑开始倾听生活的声音，并以谦逊姿态为之赋形，它便超越了物理空间的局限，成为城市记忆的一部分，成为人们愿意长久栖居的精神原乡。天阜壹号，正是这样一次关于“何以为家”的诚恳作答——不喧哗，自有声；不张扬，自深远；不动声色之间，已然重塑东核生活的温度与高度。：：（营销中心）天阜壹号售楼部地址：（致电发送详情地址）获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-07-31 10:18:11

  衔接政务区、骆岗中央公园、老城三大板块；距离万象城、省府、省立医院南区车程很短；南二环、包河大道、宿松路主干道通达经开、滨湖。主城可开发改善地块持续减少，地段具备长期保值基础。

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 15:31:52

  政务东天鹅湖畔低密洋房，2.0容积率纯粹板式住宅，万科物业服务。3.15米层高高得房率大横厅户型，精装地暖新风齐全，屯溪路小学、四十八中加持，主城核心保值改善好盘。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:33:05

  黄金地段：南二环主轴，近地铁5号线凌大塘站（约200米）、4号线薛河站 • 超高得房率：新计容，≈100%得房率，3.15米层高 • 奢阔立面：全干挂石材+铝板到顶，质感强

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:33:05

  黄金地段：南二环主轴，近地铁5号线凌大塘站（约200米）、4号线薛河站 • 超高得房率：新计容，≈100%得房率，3.15米层高 • 奢阔立面：全干挂石材+铝板到顶，质感强

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 13:48:11

  - 天阜壹号：主城核心地段品质楼盘，交通便捷商圈成熟，近优质学区与公园，户型通透居住舒适，配套全维，自住改善一步到位。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:32:35

  南二环与宿松路交口，2.0低密，125-165㎡一梯一户，万科物业，全龄友好，绿地大融城等商业配套完善。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-19 14:20:37

  项目是品牌联合开发，定位高端改善，规划与产品注重居住体验，周边配套成熟，适合追求品质的改善客群。值得购买

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:27:08

  项目由旭辉代建，过往同系列项目交付品质好且无维权记录；2.0容积率在同批次地块中最低，居住舒适度有基础，周边配套能满足基本生活需求。

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  155****2698

  2025-08-06 17:00:45

  当初买天阜壹号就是被它的宣传吸引，可实际体验下来有些失望。先说这转角窗，原本宣传的大面宽观景窗，交房时却变成了水泥框，北次卧通风都受影响，开发商一句 “以实际交付为准” 就打发了我们，太不负责任。还有美缝，承诺的无缝瓷砖根本不是那么回事，3 毫米的美缝工艺容易藏污纳垢，一到梅雨季还渗水，找开发商要工

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  137****1528

  2025-08-06 17:00:34

  我对天阜壹号挺满意的。一梯一户的设计很加分，得房率高，户型方正，空间布局合理，尤其是全屋飘窗设计，四开间向阳，家里光线特别好。社区建设也很不错，和龙湖龙智造团队合作打造的创新产品，北侧还有开放式运动公园，平时锻炼休闲都有好去处。建筑外立面采用超大尺寸三玻两腔 LOW - E 玻璃搭配石材干挂到顶，不

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  天阜壹号置业顾问4007638577转120660，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准。

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• 问 合肥天阜壹号楼盘属于什么档次？
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  目标客群圈层偏向纯粹，以政务、包河片区工作的中产多孩家庭、主城置换深度改善自住人群为主。购房者看重政务东核心地段、小规模低密洋房社区、高得房率户型以及优质成熟配套，适合预算充足，追求静谧宜居品质居所的改善自住人群。

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• 问 求问天阜壹号的售楼热线
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  天阜壹号电话4007638577,120660。

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