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天阜壹号

别名：望萃庭

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在售住宅品牌地产地铁沿线宜居生态商场超市

参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2025.11.07-2025.12.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-25 新开盘通知

楼盘地址 合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 125㎡约338万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约386万咨询底价

在售普通住宅 165㎡约446万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜8名，超过包河82%的楼盘

低密纯改善社区：容积率2.0，规划11-17F洋房及小高层，主力户型125-165㎡，精装交付，万科物业护航。代建全民健身中心：北侧建设室内篮球馆、羽毛球馆等运动设施，打造“家门口的运动场”。高得房率设计：小高层得房率超90%，洋房得房率达95%，165㎡户型赠送约15㎡空中花园。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2025-11-14 16:27:08

项目由旭辉代建，过往同系列项目交付品质好且无维权记录；2.0容积率在同批次地块中最低，居住舒适度有基础，周边配套能满足基本生活需求。
155****2698

2025-08-06 17:00:45

当初买天阜壹号就是被它的宣传吸引，可实际体验下来有些失望。先说这转角窗，原本宣传的大面宽观景窗，交房时却变成了水泥框，北次卧通风都受影响，开发商一句 “以实际交付为准” 就打发了我们，太不负责任。还有美缝，承诺的无缝瓷砖根本不是那么回事，3 毫米的美缝工艺容易藏污纳垢，一到梅雨季还渗水，找开发商要工
137****1528

2025-08-06 17:00:34

我对天阜壹号挺满意的。一梯一户的设计很加分，得房率高，户型方正，空间布局合理，尤其是全屋飘窗设计，四开间向阳，家里光线特别好。社区建设也很不错，和龙湖龙智造团队合作打造的创新产品，北侧还有开放式运动公园，平时锻炼休闲都有好去处。建筑外立面采用超大尺寸三玻两腔 LOW - E 玻璃搭配石材干挂到顶，不
181****6194

2025-08-06 17:00:21

冲着地段买的天阜壹号，南二环核心位置真不是吹的，双地铁出行太方便了，到南站也就一刻钟车程，对于我这种经常出差的人来说简直是福音。周边该有的配套也都有，生活完全不愁。小区容积率低，绿化又好，住起来舒适度挺高。不过也有让人不太满意的地方，像我买的 165㎡户型，南向开间只有 6.3 米，采光面有点保守

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楼盘问答

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问天阜壹号楼盘适合居住吗？

答

社区品质低密宜居：容积率 2.0，楼间距宽，居住密度低于周边多数项目建筑品质：干挂石材外立面，经久耐用，不易老化变色车位配比：1:1.4，高于标准配比，满足改善型家庭需求圈层纯粹：纯改善定位，住户多为高收入人群，居住氛围优质
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问天阜壹号楼盘交通方便吗？

答

地铁出行：从凌大塘站乘坐 5 号线至天鹅湖站，，比自驾节省半小时（高峰期南二环拥堵频发）。自驾出行：沿南二环高架西向，2 个红绿灯可达天鹅湖，适合对时间敏感度高的上班族。
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问天阜壹号的附近有没有学校？

答

地铁 4 号线薛河站约 600 米，地铁 5 号线凌大塘站约 200 米，南二环、宿松路主干道环绕。
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