龙湖御湖境楼盘信息

项目介绍

龙湖御湖境位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角，面积约131.4044亩(居住104.766亩、商业26.6384亩)，商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。 龙湖以居住单价1279万/亩竞得肥西县FX202267号地块，总价139589.8万元，居住楼面价9592.5元/㎡，溢价率0.39% 。

区位介绍

背靠高新，高新区以约1%的土地面积，汇聚全市70%高精尖人才和50%上市企业，创造了全合肥11%的GDP和19.8%的税收。 “十四五”期间，高新区将拥有世界级产业集群，汇聚世界级创新人才，营造国际化发展环境。《合肥市十四五规划》更是提出，“将建设柏堰湖国际化社区和一批国际化街区，促进国际社区、国际街区建设与城市功能的有效衔接。”这个自带国际视野的世界级板块，要腾飞。 它既有独到的国际化发展战略，又是合肥难得兼备湖山资源的区域之一。 在大蜀山、柏堰湖相隔的这片蓝绿交织的土地上，全市16+高端别墅群在此汇集，形成安徽中央别墅区。过去7年，板块房价攀升4倍。至今，龙湖御湖境2公里范围内，二手房挂牌价已突破4万/㎡。

规划设计

地块竞得人须建设一处建筑面积不小于5500㎡的社区级党群服务中心；建一所18班幼儿园；不少于5000㎡的公园绿地以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位；幼儿园及公园用地划拨给柏堰科技园管委会。 地块内商品住房须实行毛坯交付。地块住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。最终装配率要求以公开出让文件约定为准，项目不享受有关装配式建筑奖励政策。此款由高新区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。 北雁湖龙湖御湖境户型图曝光，包含111㎡、134㎡、143㎡、187㎡四种户型，其中187㎡户型设计为4室3厅1厨3卫，南北通透，5开间朝南，3阳台。 龙湖御湖境共规划16栋住宅楼，据了解，项目目前冻资中，冻资金额20万，毛坏限价21045元/m。

景观特色

龙湖御湖境独有的天赋湖山基因，一城无双。约2500亩柏堰湖生态公园举步即达，与主城惟一自然山峰，约15000亩大蜀山国家森林公园相望，这样背山面水的鼎级居住格局，放眼合肥都难得！

建筑风格

龙湖御湖境是区域少见的73%大户型改善项目，以3大臻奢基因，打造高定奢宅。臻奢选材，遴选爱马仕灰高级石材打造约42米奢阔门头，Prada绿奢石御造昂贵景墙，高定璀璨极境； 臻品美学，曲线艺术搭配金属线条、玻璃外墙，打造先锋立面，约万方典藏级艺术园林区域罕见；

项目优势

以项目为中心，3公里为半径，所有生活需要的，他都有更好的。中加国际学校、近百万方天街TOD（在建）、约12万方银泰、约32万方奥特莱斯。 项目还将自持运营商业中心，并打造社区公园、幼儿园的一站式国际住区，便捷享受国际化生活。 藏山纳湖，推窗即景，大隐隐于市。过去十年，柏堰湖边向来甲第连云，但万山磅礴必有主峰，龙湖御湖境的入市，所有的等待都会值得。