伟星星樾中心楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：伟星星樾中心
楼盘别名：星樾中心
区域商圈：庐阳 -北二环
物业类型：商业
参考单价：售价待定降价通知
产权年限： 40年
开盘/加推： - 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：合肥庐阳区北二环蒙城北路与凤城路交汇处发地址到手机
售楼处地址：合肥市庐阳区蒙城北路与凤城路交汇处

建筑规划

交房时间： 2025-05-01
装修情况：毛坯
楼栋总数： -
规划户数： -
占地面积： 18918.23㎡
建筑面积： 18918.23㎡
容积率： -
绿化率： 40%
建筑类型：多层
主力户型： 0室(14)
开发公司：合肥星州置业有限公司

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生活配套

物业公司： -
物业费： 5元/㎡/月
车位数： -
周边配套：
- 【商业配套】：项目周边有苏宁广场、宜家家居、万象汇、银泰中心、大润发、北京华联购物中心；
- 【交通】：蒙城北路、北二环、阜阳北路高架等多维交通加持；
- 【地铁】：地铁5号线（在建）、3号线、8号线（在建）；
- 【环境】：逍遥津公园、杏花公园、四里河滨水生态公园；
- 【医疗】：合肥市第一人民医院、合肥省第二人民医院、武警总队医院；
- 【周边学校】：红星路小学、长江路二小、蒙城路小学（在建中）、合肥四十五中学（橡树湾校区）、庐阳中学、庐阳中学北校区（在建中）

楼盘介绍

项目介绍

3月22日，伟星竞得庐阳区LY202202号地块竞品质，该地块有5加开发商竞品质，成交单价1645万/亩，总价68067.52万元，住宅楼面价8812.5元/㎡，溢价率14.63% 庐阳区LY202202号地块位于凤城路以北、蒙城北路以西，占地49.04亩，为居住混合商务设施用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格18897元/㎡。

规划设计

项目由1座商业街区S1和1座商务写字楼S2组成，规划有品牌酒店、银行金融、健身会所、特色餐饮、教育培训、医美机构等多元商业，涵盖吃喝玩乐购缤纷业态，启幕璀璨生活。建面约60-300m²临街旺铺，面积段跨度丰富，满足多元业态经营，一楼仅14席限量单层旺铺，投资前景大有可期；建面约110-240m²商务办公空间，可实现定制化办公，可作为企业孵化空间、总部办公空间，纯粹大面积空间，改善办公环境，有利提升商务办公效率。

项目优势

伟星·星樾中心落位庐阳新中芯核心位置，蒙城北路、北二环路、地铁5号线（北五里井站）三大交通枢纽串联庐阳繁华网络。周边汇聚庐阳政务服务中心、庐阳区人民法院、华孚城隍庙、宜家家居、苏宁广场等高阶资源。项目2公里半径范围内，集合80+座高端社区、超十余所校园，汇聚近30万海量消费人潮，集中型消费领域，磅礴商机于此爆发。