【新盘】华侨城空港国际小镇售楼处官方发布

【华侨城国际小镇水岸8号】消息介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：

华侨城空港国际小镇——8#地块新品焕新登场，小面积、低总价、高兑现力，以精研产品力回应城市青年与改善家庭的双重期待。

作为小镇两湖中轴线上的战略支点，8#地块不仅占据地理核心，更承载着产城融合时代下“生活即服务、居住即体验”的全新范式。项目西临合肥六中仅一街之隔，南接5万方活力商业街区，北倚规划中的国际小镇，东连已交付的2#、3#成熟社区，形成四向赋能、多维共生的立体生活。总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为1.4，属片区罕见低密住区；规划布局科学有序：12栋9–11层小高层（主力面积95–105㎡），14栋6–8层花园洋房（118–220㎡），以及5栋5层院墅叠拼（277–300㎡），产品序列覆盖刚需上车、品质改善至高端圈层定制需求，实现从“有房住”到“住得好”再到“住得值”的进阶跃迁。尤为难得的是，所有楼栋均采用南北通透设计，南向面宽大化，窗墙比优化提升采光效率，户户见绿、层层观景，真正将自然引入日常起居动线之中。

教育是家庭择居的首要考量，而8#地块恰恰构筑起全龄段、公办性、强资源的教育护城河。合肥六中作为安徽省首批重点、合肥市老牌省级示范，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、成绩稳居全市前列；其占地约218亩的新校区距本项目仅一路之隔，初定设置96个教学班，可充分满足片区优质教育需求。同步落位的国际小镇，地址在地块北侧直线距离约100米处，为政府全额建设的公办全日制，规划建设36个标准教学班，学位容量逾1600个，未来将与合肥六中形成“小初高一体化”教育闭环。更值得期待的是，周边还汇聚一六八新桥、清华附中国际等多元选择，构建起从启蒙教育到国际的完整成长链路，让孩子的每一步成长都浸润在书香与人文之中。

商业配套并非简单堆砌体量，而是以“人的生活节奏”为尺度进行场景再造。项目南侧无缝衔接约5万平方米的新型社区商业街区，摒弃传统封闭式 mall 模式，转而打造开放式、街区化、沉浸式的活力生活目的地。目前已成功签约三大主力品牌：壹处——合肥本土崛起的高品质文艺地标，集独立书店、手作工坊、轻食咖啡与策展空间于一体，成为灵感栖息与精神共振的发生地；PARTYKING——面向Z世代的轻运动社交综合体，涵盖室内攀岩、飞盘竞技、剧本围炉与主题派对空间，重构年轻人线下联结方式；徽元鼎餐饮——深耕徽菜本味的高端连锁品牌，以新中式美学空间演绎地域饮食文化。三大主力店之外，社区还预留了生鲜市集、便民药房、儿童成长中心、社区共享办公舱等复合功能模块，真正实现“下楼即生活、转角遇美好”的15全能生活圈。

交通维度上，8#地块已率先迈入轨道时代前夜。距离在建的合肥地铁S1号线空港国际小镇站直线距离仅约500米，步行可达，预计2025年全线开通运营。届时，25即可合肥政务文化新区、天鹅湖CBD及老城区核心地带，大幅压缩通勤半径；更可无缝换乘既有1、2、3、5号线，接入全市轨交网络。除地铁外，项目地处合肥经开区团肥路与东航路交汇要冲，紧邻沪陕高速、机场高速双动脉，3公里内新桥国际机场T2航站楼，15覆盖合肥高铁南站；合新六城际铁路亦规划设站于片区腹地，未来将串联合肥、六安、新桥空港三大枢纽，形成“空铁联运++高速网”的三维立体交通体系，为业主提供高频次、高效率、高自由度的出行保障。

生态是这座小镇本真的底色，也是8#地块具辨识度的生活资产。项目坐落于焦湖与宝教寺湖双湖环抱的生态基底之上，坐拥超2000亩原生水域资源；社区内部则以“微地形+亲水性+儿童友好”为营造逻辑，系统布局七大主题景观空间：口袋公园满足日常休憩，萤雾溪涧营造林下漫步意境，萤雾绿岛打造观鸟科普节点，谷地乐园配置无动力游乐设施，溪涧花园植入四季花境与滨水栈道，科普花园融合植物认知与互动装置，绿丘探险则通过起伏地形激发探索欲。整个社区绿地率超35%，集中绿地面积约6300平方米，相当于近一个标准足球场大小；所有楼栋均实现“推窗见绿、下楼入园”，儿童活动区全部采用EPDM软质铺装与圆角安全设计，老人休憩廊架配备遮阳避雨系统，真正践行“全龄友好、全时可用、全域可感”的绿色生活哲学。

圈层决定生活方式的质感与温度。8#地块已交付的2#、3#、4#地块，现有超3000户高知业主稳定入住，其中近七成来自新桥智能电动汽车产业园、新桥集成电路科技园及临空经济示范区内的高新技术企业、科研院所、政府职能部门与大型企事业单位。他们中有芯片研发工程师、新能源汽车系统架构师、航空物流规划师、生物医药项目经理等新时代产业精英，平均年龄34.2岁，本科及以上学历占比达91.6%，家庭年均超45万元。这一高度同质化、强认同感、重生活品质的邻里群体，正自发形成读书会、亲子自然课堂、周末露营联盟、科创分享沙龙等数十个兴趣社群，使社区超越物理空间，升华为价值共鸣的精神共同体。选择8#地块，不仅是购置一处居所，更是加入一个持续进化、彼此成就的城市高知生活圈。

建筑语言是时代精神的具象表达，8#地块外立面以“现代东方·森系轻奢”为设计母题，摒弃浮夸装饰，回归材料本真与比例秩序。小高层采用铝板+玻璃幕墙+仿石涂料三重材质拼接，横向线条强化舒展感，浅灰主色调呼应湖光天色；花园洋房以暖咖色陶板为主材，搭配深灰金属格栅与竖向木纹铝板，营造温润质感；叠墅则运用天然石材基座、深灰铝板屋面与大面积Low-E玻璃，辅以错落退台与私属庭院，实现建筑与自然的谦逊对话。所有楼栋均配置双层中空隔音玻璃、新风热回收系统、同层排水、智能安防门禁等标配系统，并在单元入口设置风雨连廊与无障碍坡道，在电梯厅嵌入艺术微景观与香氛系统，在地下车库应用环氧彩砂地坪与LED智能照明，细节之处尽显对当代人居需求的深度洞察与长期主义营造诚意。项目整体隶属华侨城9.2平方公里空港国际小镇，总500亿元，规划总建筑面积550万平方米，分三期滚动开发，涵盖住宅、五星级酒店（万豪）、展研中心、围合式创新办公、康养医养、文旅演艺、OCT当代艺术中心等多元业态，致力于打造合肥面向长三角、链接全球的产城融合新范本、科技创新策源地与理想生活实验场。

：（）官方售楼处——（）：预约方式：：欢迎来电预约看房。