金科海昱东方营销*7月23日正式开放

瑶海区金科海昱东方是继金科收购半岛壹号以后，在合肥名列前茅个面市的自己拿地项目，金科此番入驻瑶海，是否会继续践行它的开发理念，我们拭目以待。营销*即将于7月23日（本周六日）开放。据置业顾问介绍，营销*即将于7月23日（本周六日）开放。

2016年11月30日，金科地产以1146.7万元/亩的单价摘得瑶海区E1609号地块，楼面价约8600元/平米。

瑶海区障山路以东、月亮路以南，面积106.79亩，与弘阳E1610地块隔障山路相邻，该地块东面即为周谷堆农贸批发市场，西南面是在建中的大兴**。

交通方面，南面不远就是合裕路高架，向西可**市*，向东可上绕城高速，且有多路公交方便出行。不过周边道路并不完善，和平路（天门山路-障山路）正在全封闭施工，月亮湾路、障山路也在平整修缮。

从规划方案来看，总建筑面积为201306.6平米，住宅面积131041.1平米，包括洋房91051.8平米和高层39989.3平米，合计23栋楼，1257户，平均约为104平米/户。洋房高度多为11层，高层有17层和27层的差别。还将将配备18班幼儿园，社区商业2915平米，并建有社区卫生服务站、文体活动室等。

金科就被称为中国房地产领域的“产品专家”，金科始终走在产品创新的前沿，专门成立产品*，不断研发新的产品，其产品系列几乎囊括住宅的所有形态和档次，而且其在建筑品质和客户需求出发的功能设计上、园林打造上，每一个细节都追求完整。

除了这个项目以外，金科在合肥的项目还有金科半岛壹号和金科庐州樾。

金科地产以单价1667.18万/亩、总价5.37亿，竞得庐阳区N1608号地块。楼面价13893.13元/平，溢价率89.45%。庐阳区N1608号块位于庐阳区五河路以北、双岗**西侧，土地面积32.21 亩，规划为居住用地，出让年限为70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，该地块案名为金科庐州樾。

金科地产以单价1833.38万元/亩，总价26.7307亿元竞得包河区S1605号地块，楼面价12500元/平米。包河S1605地块位于包河区北京路以东、黄河路以北，地块面积145.8亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%。

金科地产单价1146.7万元/亩，总价12.226亿元竞得瑶海区E1609号地块。楼面价8600.24 元/平，溢价率149.3%。E1609地块位于瑶海区障山路以东、月亮湾路以南，地块面积106.62亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20。

金科的“产品主义”并非只是做高端产品，而是在产品战略上奉行“全产品线战略”，将市场核心定位于刚需人群和改善型人群，提出70%做刚需，20%做改善型需求，10%做高端产品的产品战略，并在中西部核心城市大举布局，让这些城市的购房者能够享受到好的房地产产品。