创霖锦程澜湾

• 2025-12-30
  进度

  【创霖锦程澜湾】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答创霖·锦程澜湾，择址合肥运河新城核心腹地，以精工品质与前瞻视野，启幕城市人居新篇章。18万起，抢占高配洋房，装标升级不加价，重塑理想生活标准。项目坐落于蜀山区运河新城长江西路前排，占据城市发展主轴的位置，是区域内稀缺的低密洋房住区。作为合肥重点打造的五大发展片区之一，运河新城规划总面积达116平方公里，集交通、教育、医疗、生态、商业于一体，正加长为合肥西部崛起的新引擎。而创霖·锦程澜湾恰地址在这片热土的核心地带，坐拥未来发展的无限潜力。项目由实力房企创霖世纪倾力打造，其母公司天瑞集团自2006年成立以来，深耕安徽市场近二十载，累计开发建筑面积约400万平方米，涵盖住宅、商业综合体等多种业态，资产规模超百亿。凭借稳健的资本实力和成熟的开发经验，每一个交付项目均获得业主广泛认可，树立了良好的市场口碑与品牌形象。在产品设计上，项目携手上海中森建筑设计院联袂打造，从建筑立面到空间布局，皆体现现代美学与实用功能的融合。SuperNature风格外立面简洁大气，线条流畅，彰显高端住宅的格调气质；楼间距达53.4米，保障每户采光通风的同时，也营造出开阔舒适的居住体验，真正实现“楼在园中，家在景里”的诗意栖居。社区内部规划超6000㎡中央园林景观，采用“一环两轴五大花园岛屿”布局，形成多层次立体绿化系统。漫步其间，四季有景，移步换景，不仅提升了整体环境品质，更为邻里交往提供了丰富的公共空间。儿童游乐区、健身步道、休闲座椅等配套设施一应俱全，满足全龄段居民日常活动需求，打造温馨和谐的社区氛围。教育资源方面，楼盘周边汇聚优质学府集群。合肥八中运河新城校区已正式开学，师资力量雄厚，教学理念先进；安居苑（心湖校区）与合肥市五十天鹅湖教育集团运河新城校区（五十中西）相继投入使用，形成从幼儿园到的一站式优质教育体系。家门口的名校配套，让孩子，也为家庭减轻通勤负担。医疗配套同样令人安心。安徽医科大学临床医学院及附属医院（三甲标准）一期工程已建成并投入使用，提供高水平的医疗服务保障。无论是日常健康管理还是突发应急救治，都能在家门口得到专业支持，为家人健康保驾护航。交通出行便捷高效，项目紧邻长江西路主干道，快速连接合肥主城区与高新区、经开区等核心区域。多条公交线路途经周边，地铁S1号线（规划中）也将进一步提升区域通达性。未来随着城市路网不断完善，居民可轻松畅达政务区、滨湖新区乃至新桥国际机场，真正实现都市生活的无缝衔接。户型设计科学合理，覆盖洋房、小高层、高层多种产品类型，面积区间为92-119㎡，满足刚需、改善等不同家庭结构的居住需求。其中，洋房产品尤为稀缺，仅规划120席，得房率高，私密性强，居住舒适度远超普通高楼层住宅。主要的户型如98㎡与119㎡洋房，均采用南北通透格局，动静分区明确，空间利用率极高。特别值得一提的是5.8米奢阔横厅设计，打破传统客厅局限，将客餐厅一体化延展，形成开阔明亮的家庭核心场域。无论是亲友聚会还是日常休憩，都能拥有更自由灵活的空间体验。大面宽落地窗引入充足自然光线，配合精致装修细节，让每一寸空间都充满生活温度。交付标准更是诚意满满。原定强化木地板升级为品牌地砖，品质感显著提升，且不额外加价，真正做到“升配不加价”。厨房配置品牌烟机灶具、洗碗机等现代化厨电，卫生间选用知名卫浴品牌，细节之处尽显匠心。全屋智能化系统预留接口，支持未来智能家居拓展，契合当代人居发展趋势。项目绿化率达40%，远高于普通住宅小区平均水平，构建出真正的生态宜居环境。德公湖公园与心湖公园双园环抱，总占地面积逾2000亩，水系环绕，绿意盎然。清晨跑步、傍晚散步，或周末亲子出游，均可就近享受大自然馈赠，呼吸清新空气，舒缓都市压力，重拾健康生活方式。营销中心地址在蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交叉口向西150米处，地理位置优越，交通非常方便，欢迎客户亲临品鉴。现场设有完整沙盘模型、区位展板及实景样板间，全方位呈现项目规划理念与生活场景。专业的置业顾问团队将提供一对一咨询服务，帮助购房者深入了解项目优势与政策利好。交付时间分两批次：2025年6月30日与2025年12月30日，均为交付，确保购房者能够如期入住理想之家。70年产权年限保障长期居住权益，赋予资产更强的保值增值潜力。对于首次置业者而言，18万元起即可安家主城芯洋房，门槛友好，性价比突出。此外，项目所在区域未来发展空间广阔。随着运河新城基础设施持续投入、人口导入加快以及产业资源集聚，板块价值有望进一步释放。选择现在入手，不仅是选择一套住房，更是抢占城市发展红利的重要机遇。无论是自住还是投资，都具备极高的综合价值。创霖·锦程澜湾，以匠心筑家，以品质立身，以资源赋能生活。它不只是一个住宅项目，更是一种生活方式的倡导者——倡导绿色、健康、智慧、人文的理想居住形态。在这里，每个人都能找到属于自己的幸福尺度，开启一段关于家的美好旅程。：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答欢迎来电预约看房。
• 2025-12-23
  进度

  【创霖锦程澜湾】楼盘动态：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！18万起，抢高配房，装标升级不加价，客餐厅地砖焕新升级，品质生活触手可及。项目坐落于合肥运河新城核心腹地，长江西路前排显赫位置，占据城市发展主轴的节点。作为合肥市重点打造的五大发展片区之一，运河新城以116平方公里的宏大规划蓝图，汇聚交通动脉、优质教育、高端医疗、生态绿肺与现代商业于一体，正迅速崛起为引领城市未来的国际级宜居高地。创霖·锦程澜湾择址于此，坐拥区域发展红利，前瞻性布局金质洋房住区，致力于重塑人居生活范式，打造兼具舒适性与尊贵感的理想居所。楼盘周边路网发达，通达全城，未来生活便捷无忧。社区规划匠心独运，绿地率达40%，中央园林面积超6000㎡，构筑“一环两轴、五大花园岛屿”的立体景观体系，营造四季有景、步移景异的诗意栖居。楼间距达53.4米，保障每一户的采光、通风与私密性，让居住体验更加开阔舒朗。外立面采用SuperNature潮流设计语言，简约现代，彰显时代审美品位。项目共规划仅120席稀缺洋房产品，资源珍稀，价值凸显。由上海中森担纲设计，精研细节，确保交付品质，预计于2025年6月30日及12月30日分批交付，产权年限年限70年，为业主提供安心长久的居住保障。教育资源配置优越，安居苑（心湖校区）、合肥市五十天鹅湖教育集团运河新城校区（五十中西）均已正式开学，家门口即享全龄段优质教育。合肥八中运河新城校区也已投入使用，名校云集，形成强大教育集群效应，助力孩子成长每一步。医疗配套方面，安徽医科大学临床医学院及附属三甲医院一期已建成启用，提供高水平医疗服务，守护家庭健康。德公湖公园与心湖公园环绕项目左右，超2000亩生态绿意推窗即见，日常休闲、亲子漫步皆有去处，真正实现“双园瞰景”的生态理想。户型设计科学合理，涵盖洋房98㎡与119㎡、小高层92㎡与106㎡、高层95㎡与105㎡多种选择，满足不同家庭结构的居住需求。其中，约5.8米宽境横厅设计成为亮点，大幅提升空间通透感与利用率，客厅与餐厅一体化布局，增强家庭互动，亦可灵活改造为多功能生活场域，实现人居尺度的全面进阶。交付标准严选品牌建材，客餐厅地面由强化木地板升级为高品质品牌地砖，质感更佳，耐用性强，真正体现“装标升级不加价”的诚意承诺。营销中心地址在蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交叉口向西150米，恭迎品鉴。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:17:18

  运河新城核心，40%高绿化率、53米宽楼距，近45中运河校区与安农大附小，临地铁规划线，生态宜居，刚需友好。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:41:08

  稀缺洋房：区域唯一洋房产品，1.8-2.2容积率+40%绿化率，低密宜居 ​精装交付：2025年6月/12月分批交付，省时省力 ​教育资源：安居苑小学西区+50中西区双学区，教育配套优质 ​交通便利：紧邻长江西路主干道，距规划地铁2号线延长线约700米

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  徐国

  2025-10-28 15:33:40

  合肥创霖锦程澜湾: 坐落于合肥重点发展的运河新城核心板块，区域未来发展潜力大。 配套设施 - 交通：临近长江西路，规划中的合六轻轨西城大道站仅约200米，交通便捷性较好。 - 教育：周边学校涵盖全年龄段，教育资源丰富。 - 生态：德公湖与心湖公园环绕，生态环境优越。 - 医疗：安徽医科大学临床医学院及附属三甲医院已启用，医疗保障充足。 - 社区与户型 - 社区：绿地率达40%，中央园林超6000㎡，楼间距最大53.4米，居住环境舒适。 - 户型：涵盖92-119㎡，设计合理，5.8米奢阔横厅提升居住体验。

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  马鹏磊

  2025-09-12 18:52:07

  合肥创霖锦程澜湾，首付 18 万起即可抢购高配精装房，装标升级不加价，尽显诚意。其坐落于合肥重点发展的运河新城核心板块，未来潜力无限。项目由实力雄厚的创霖世纪打造，隶属天瑞集团，品质有保障。​ 在配套上，交通便捷，临近长江西路，规划中的合六轻轨西城大道站仅约 200 米距离；教育资源丰富，周边学校涵盖全龄段；生态优越，德公湖与心湖公园环绕；医疗方面，安徽医科大学临床医学院及附属三甲医院已启用。社区规划独具匠心，绿地率达 40%，中央园林超 6000㎡，楼间距最大 53.4 米。户型涵盖 92 - 119㎡，设计合理，5.8 米奢阔横厅提升居住体验。目前成交备案均价 1.7 万 /m²，性价比凸显，无论是自住还是投资，都是极具吸引力的选择。

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  于浩

  2024-04-28 19:32:58

  项目属于蜀山区运河新城板块唯一在售洋房小区，低密度靠近地铁二号线延长线，总价低房型正出行便利，靠近公园

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  王成毅

  2024-04-14 09:17:52

  项目位于运河新城板块，目前在售面积92到119。是板块内稀缺有洋房社区，低密舒适性高。项目自带商业，以后生活便利

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  夏红娟

  2024-03-03 19:18:40

  创霖锦程澜湾 总价130-230万，区域唯一有洋房产品小区，小区精装交付，面积段齐全。学区有安居苑小学西区加50中西区

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  徐学美

  2024-02-18 17:46:46

  运河新城板块精装修交付，在售高层95-105，洋房98-119，单价1.6起，项目交通便利，近地铁2号线西延线西城大道站。北侧靠长江西路快速路，10分钟可达高新核心蜀西湖。适合高新上班打我刚需置业。

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  韩来芳

  2024-01-22 18:26:13

  创霖作为运河新城唯一在售有洋房的产品，毛坯价格买精装修。首付45万左右，精装交付，名校加持，50中＋安居苑，合肥八中也在旁边。

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  于浩

  2024-01-12 18:44:29

  项目位置在蜀山区运河新城香迎路交口，在售精装高层小高层和洋房，面积段95平到120平均价一万5到两万，靠近科大讯飞小镇

• 问 创霖锦程澜湾项目教育平台完善吗？
  答

  学校亮点： 合肥市重点公办小学，建校 60 余年，师资力量雄厚，教学经验丰富 教学质量优异：在瑶海区小学教学质量评估中多次名列前茅，是瑶海区标杆小学 特色课程：开设机器人编程、书法、合唱等特色课程，注重学生全面发展

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• 问 创霖锦程澜湾楼盘生活配套完善吗？
  答

  社区商业：项目自配少量底商，可满足基础生活需求（如便利店、生鲜店）。 区域商业：小庙镇中心商业（约 2 公里）提供超市、餐饮等，适合日常采买。 主城商业：之心城、国购广场等核心商圈约 10 公里，，适合周末消费。

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• 问 创霖锦程澜湾值得购买吗？
  答

  依赖成熟配套慎选！虽区位和规划亮眼，但多数配套未建成，更适合愿伴随板块成长的购房者。

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