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合肥买房 >合肥新房 >蜀山新房 >创霖锦程澜湾

更新于 2026-10-11 13:54:45

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预售证号：20250631 查看全部图片(140)
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创霖锦程澜湾

别名：锦程澜湾
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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线 车位充足
参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.09.26-2026.10.26 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(2) 、 3室(7) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-10-12 新开盘通知
楼盘地址 合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
2室(2) 3室(7)
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创霖锦程澜湾3室2厅2卫98㎡户型图 在售 3室2厅2卫 98㎡ 约78万 咨询底价
创霖锦程澜湾2室2厅1卫95㎡户型图 在售 2室2厅1卫 95㎡ 约161万 咨询底价
创霖锦程澜湾2室2厅2卫105㎡户型图 在售 2室2厅2卫 105㎡ 约175万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

创霖锦程澜湾坐落蜀山运河新城，是兼顾刚需与刚改的中型居住社区，产品涵盖高层、小高层，整体社区规模适中。外立面采用现代自然主义风格，暖灰石材搭配金属铝板以及大面积Low‑E玻璃，配置三玻两腔系统窗，兼顾采光观景，同时提升隔音隔热能力。社区拥有较高绿化占比，打造多主题中央园林，设置阳光草坪、环形漫步跑道、全龄儿童活动场地，景观节点串联整个社区。部分楼栋规划主题架空空间，作为邻里休闲、亲子活动的公共场地。地上地下设置精装入户大堂，社区带有少量临街商业，满足业主就近基础消费。项目为精装交付，配备中央空调与新风系统，厨卫选用品牌成套设备，全屋规划多处定制收纳点位。社区实行全地下人车分流，地下车位储备充足，预留新能源充电点位，整套智慧安防系统覆盖园区，守护业主居住安全。
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楼盘点评
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  • 项目位于蜀山运河新城，本土房企开发，容积率 2.2，规划高层、小高层、洋房共 12 栋 870 户，为竞品质精装准现房，绿化率 40%，最大楼间距超 53 米。打造约 6000 方中央景观，叠水庭院、全龄活动场地齐全，南低北高板式布局，洋房层高 3 米。主力户型 92‑119㎡三房，双阳台通透格局，配沿街底商，临近心湖、德公湖两大公园，长江西路快速路通达高新、政务，板块规划中小学、安医大附属医院，生态资源占优。 适合运河新城、高新外溢刚需刚改自住。短板紧邻长江西路主干道，北侧楼栋低层噪音明显；规划地铁尚未落地，现阶段出行依赖自驾；周边大型商业还在逐步兑现，城市界面仍在建设；开发商本地豪宅项目较少，精装交付存在部分细节瑕疵反馈；学区属于规划配置，办学成绩有待时间验证；社区刚需为主，圈层跨度较大。选房优先社区内侧中高楼层，避开北侧临路低楼层房源。

  • 创霖锦程澜湾地处蜀山运河新城，容积率 2.2，绿化率 40%，规划高层、小高层与洋房，板式楼栋，户型覆盖刚需刚改。精装交付，配备中央空调与新风，打造约 6000㎡中央园林，设置全龄活动场地，临近心湖公园，周边教育、商业配套逐步完善，依托城市主干道通达高新与主城。

  • 运河新城少有的五十中西+安居苑小学双集团分校现房，不用等待期房交付，近两年急需孩子入学优先选它；总价百万出头就能拿下蜀山主城学区房，上车门槛远低于董铺湖改善盘、易居同辉本部老破小。 2、精装现房省心，装修标准扎实 开发商精装交付，全屋ENF级环保柜体、净水系统、恒温花洒、干湿分离卫浴，硬装不用二次大改，仅需软装投入，规避装修耗时、踩坑问题。

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    创霖锦程澜湾更适合自住客群关注，合肥这片的配套成熟度是它的加分项，运河新城板块是合肥重点打造区域、五大重点发展片区之一，以116平方公里的雄心疆域，一跃成为交通、教育、配套、医疗、生态、旅游等多维度领先的国际级潜力都市。创霖锦程澜湾咫尺地铁2号线延长线(规划中)、6号线延长线(规划中)，通行全城的便捷路网，极大地提升项目未来影响力创霖锦程澜湾紧邻“科大硅谷”中的硅谷小镇与核心区，抢先享受园区15分钟健康服务圈售楼处电话4007638577,037385。

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    创霖锦程澜湾吉屋线上官方售楼处最新联系方式4007638577,037385，可预约看房，详情可了解。

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    创霖锦程澜湾在售房源详情请联系4007638577转037385。户型2-3室，户型建面约92-119㎡，均价约8000元/平，交通配套：项目位于长江西路与豌豆洼路交叉口，紧邻长江西路、望江西路等主干道，可便捷通达主城区。咫尺地铁2号线延长线、6号线延长线(均在规划中)，周边直线1公里内有5个公交站，公共交通较为便捷。教育配套：直线3公里范围内有合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、小庙中心学校等5个小学，合肥市五十中学西校教育集团心湖校区、合肥八中教育集团蜀山分校小庙中学等3个中学。此外，项目举步即达合肥八中运河新城校区(规划中)，周边还有三所幼儿园、24班初中、30班小学环绕(均在规划中)。

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楼盘资讯

创霖锦程澜湾

在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线 车位充足
均价 8000元/㎡ 降价通知
户型 2室(2)  3室(7)  余房查询
地址 合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口 发地址到手机
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  • 二里半(29路)
    169m
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楼盘概述：创霖锦程澜湾，新房价格8000元/㎡，楼盘项目位于：合肥-蜀山-三里庵-合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口。户型2-3室、建面92-119㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等创霖锦程澜湾楼盘信息，关注吉屋合肥创霖锦程澜湾！
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