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合肥买房 >合肥新房 >高新新房 >新华星耀翰林

更新于 2026-10-10 12:13:10

新华星耀翰林效果图 新华星耀翰林实景图 新华星耀翰林样板间 新华星耀翰林配套图 新华星耀翰林售楼处
预售证号：合房第20240240号 查看全部图片(60)
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新华星耀翰林

别名：星耀翰苑
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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 低总价 宜居生态
参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(8) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-12-01 新开盘通知
楼盘地址 合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
3室(8) 4室(4)
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新华星耀翰林3室2厅2卫138㎡户型图 待售 3室2厅2卫 138㎡ 约131万 咨询底价
新华星耀翰林3室2厅2卫143㎡户型图 待售 3室2厅2卫 143㎡ 约136万 咨询底价
新华星耀翰林4室2厅2卫138㎡户型图 待售 4室2厅2卫 138㎡ 约131万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

高新好评榜1名，超过高新100%的楼盘

项目由本土房企新华地产开发，属于运河新城主打书院人文主题的精装准现房社区，社区无安置楼栋，自住属性纯粹。建筑采用新中式公建化外立面，基座搭配干挂石材与铝板线条，顶部造型融入翰林书院的设计意象，大面积中空玻璃窗提升采光与隔音效果。楼栋区分设置层高，高层达到3.1米，小高层3.15米，部分楼幢做到3.2米，公摊控制表现优异，套内得房水平突出。园区打造一心一轴一带十三园书院主题园林，绿地率表现出色，设置中央景观会客厅、环形夜光跑道、多组全龄活动场地，多栋楼栋设置挑高架空层，划分书吧阅览、亲子玩乐、健身休闲等功能空间。住宅为精装交付，配齐中央空调、新风系统，部分楼栋搭载六恒科技模块，厨卫家装选材标准较高，入户大堂、地下车库均做精装处理。社区实现人车分流，车位配比充裕，预留新能源充电点位，新华自持物业负责园区运维，全套智慧安防系统保障居住安全，实景示范区已经对外开放，可以实地感受社区的景观与公区质感.
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楼盘点评
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  • 新华星耀翰林地处蜀山运河新城核心，本土新华地产开发，满分竞品质精装社区，容积率 2.2，由高层、小高层组合而成，绿化率约 42%，新中式公建化外立面，基座搭配铝板石材，高层层高 3.1 米，小高层可达 3.15 米，配置多座主题架空层，精装配齐空气源热泵、新风系统。主力户型 99‑169㎡，刚需到大平层全覆盖，小高层多为落地窗设计，公摊控制优秀，蜀山区产证，紧邻安居苑小学、五十中西校心湖校区，临近八中运河校区，教育集群集中，西侧靠近心湖公园，生态条件优越，自驾依托长江西路高架通达高新、蜀山主城，周边规划大型商业综合体。 项目短板也较为突出，地铁线路尚处于规划阶段，暂无通车轨道交通，出行主要依靠自驾。板块商业大多还在建设，成熟大型商超尚未落地，日常生活便利度有待提升。周边学校均为集团新建分校，教学成绩还需要时间沉淀。临近城市主干道，临路楼栋易受车流噪音干扰。作为期房项目，实际精装落地效果有待交付验证，要留意后期施工细节。板块前期价格波动较大，二手预期一般，不适合纯投资。

  • 新华星耀翰林地处蜀山运河新城，新华地产打造，容积率 2.2，高层搭配小高层，无安置楼栋，圈层自住为主。公建化铝板外立面，层高表现可观，精装交付，配置多重人居系统，设置多主题挑高架空泛会所，天一物业提供服务。临近心湖公园，周边学校资源集中，示范区已开放。

  • 小区紧挨着合肥八中运河高中，步行直达；统筹西园新村小学运河分校、五十中天鹅湖运河校区，自建18班公办幼儿园，幼小初高15年目送式全链条名校教育，是新华星耀三盘中离八中最近、教育属性最强的一盘，重视孩子上学优先看它 。

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    新华星耀翰林官方新华星耀翰林剩余房源与当期优惠以售楼处实时口径为准，该楼盘周边配套与通勤以现场最新公示为准，买房资格与按揭政策以当地最新细则为准，宜居生态，低密社区。

    全部3个回答>
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    新华星耀翰林吉屋线上官方售楼处热线4007638577,037576，可协助预约看房，折扣以现场为准。

    全部3个回答>
  • 答

    新华星耀翰林位于合肥高新，新华地产远瞻板块运营，在合肥高光汇聚的下一个城市中心，国家高新-运河新城核心区(以心湖中央景观轴为核心的国际化生活住区规划)，旨在打造低密高品质人居住宅。交通配套：教育：西园新村小学运河新城校区，50中天鹅湖教育集团，合肥八中运河新城校区，安居苑教育集团运河新城校区生态：坐拥江淮运河风光带，心湖公园，德公湖公园，德公溪景观带商业：高新银泰，片区成熟度可以，居家便利度在线。户型3-4室，户型建面约99-169㎡，均价约9500元/平，品牌地产，地铁沿线，低总价，宜居生态，低密社区，车位充足，品牌物业，投资地产，2024-12-01开盘，预计2026-08-30交房，位于高新，地址合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北，精装修，普通住宅70年产权，开发商安徽新华房地产有限公司，容积率2.2，绿化率40%，项目总建面约15.6万㎡，别名星耀翰苑，社区园林与车位配比可实地查看样板展示。

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楼盘资讯

新华星耀翰林

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 低总价 宜居生态
均价 9500元/㎡ 降价通知
户型 3室(8)  4室(4)  余房查询
地址 合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北 发地址到手机
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楼盘概述：新华星耀翰林，新房价格9500元/㎡，楼盘项目位于：合肥-高新-长江西路-合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北。户型3-4室、建面99-169㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新华星耀翰林楼盘信息，关注吉屋合肥新华星耀翰林！
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