新华星耀翰林

• 2026-01-12
  在售

  新华星耀翰林主推户型： 小高层：99㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫 洋房：128㎡四室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫
• 2025-12-23
  进度

  【新华星耀翰林】近期资讯：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！新华星耀翰林，择址合肥蜀山运河新城核心，新八中，以师匠精神筑造人文理想居所。项目融合新中式美学与现活方式，打造建筑面积约99-169㎡书院派奢装雅居，礼献城市进阶家庭。作为深耕地产行业近三十年的品牌房企，新华地产自1995年创立以来，始终秉持“城市未来运营商”的发展定位，紧跟国家城市群发展战略，持续深化“3+X”战略布局，在长三角、环渤海、大湾区等重点经济圈实现多维布局。企业致力于构建涵盖居住、商业、服务于一体的全产业生态链，推动城市空间升级与人居体验革新，为万千中国家庭营造更具温度与品质的生活场景。其开发总面积已超2000万平方米，服务业主近百万，赢得了市场广泛认可与信赖。地处合肥未来发展高地——运河新城核心区，项目占据高新区与滨湖科学城双核辐射交汇点，是合肥西部崛起的重要门户板块。区域以心湖中央景观轴为核心，规划国际化高品质生活住区，汇聚产业集群与高端人才资源，未来发展潜力巨大。随着基础设施不断完善，这里将逐步形成与滨湖新区并驾齐驱的城市新中心，成为集产、城、人融合发展于一体的示范新区。项目坐拥全方位优质配套，生活便利性极高。交通方面，享有“两横三纵一轨道”路网体系，地铁2号线西城大道站近在咫尺；教育配置尤为突出，汇聚西园新村、五十中天鹅湖教育集团、安居苑教育集团及合肥八中三大名校资源，形成优质学区闭环；生态资源丰富，紧邻江淮运河风光带、心湖公园、德公湖公园及德公溪景观带，推窗见景，宜居宜养；商业上拥有高新银泰、砂之船奥特莱斯及都汇中心4.6万方综合体，满足多元消费需求；医疗则依托安医大附属医院等三甲医疗机构，保障家人健康无忧。项目由新华天一物业服务，常年业主满意度达95%以上，提供精细化、人性化的生活服务体验。整体规划14栋高层与小高楼层住宅，层高设定高达3.1米至3.2米，远超常规标准，营造更开阔舒适的居住感受。社区采用“一心一轴一带十三园”景观布局，打造沉浸式园林空间，并配备超1210㎡非绿化体育活动场地，涵盖全龄段健身休闲设施。目前正在销售楼栋为1#、2#、5#、6#、7#、10#，主要的户型建筑面积约99-169㎡，交付，预计2026年8月31日交房，仅需两成起，公摊控制在17%-22%，兼具实用性与性价比，诚邀城市菁英共鉴美好未来。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！具体信息以售楼处为准。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:30:05

  高新运河一体化核心，3.1-3.2米层高，一路之隔八中运河校区，400米内五十中西校+安居苑小学，精装房首付18万起，湖居舒适。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:27:21

  国企新华开发，智慧社区全覆盖，户型得房率高，园林优质，近五十中西校与安居苑小学，运河新城发展红利加持。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:44:49

  顶级学区：紧邻合肥八中运河新城校区，步行仅400米，教育资源顶级 全龄教育：周边50中分校+安居苑小学分校，教育配套满分 户型丰富：99-169㎡多种户型，满足不同家庭需求

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  徐国

  2025-10-28 15:48:09

  合肥新华星耀翰林: 新华星耀翰林由本土房企新华地产开发，落址蜀山区运河新城核心，紧邻长江西路与心湖公园，以“双学区落地+准现房+低密规划”为核心竞争力，是区域内适配刚需及初改家庭的高性价比选择，单价约1.35万-1.45万/㎡ 核心优势聚焦教育与交付确定性。项目处于安居苑小学运河新城校区、五十中西校运河新城校区划片范围，两校均已开学，教育资源无需等待，精准匹配育儿家庭需求；小区规划11-18层小高层，容积率2.0，搭配中央景观园林与儿童游乐区，居住密度低、舒适度高；主力户型95-168㎡，全新精装交付！ 交通依赖长江西路自驾，距规划地铁2号线西延线站点约1.3公里；近邻建设中的4.6万方商业综合体。

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  185****7966

  2025-10-14 13:18:52

  作为刚需首套房，这里的性价比真的戳中痛点！首付 30 万起就能拿下市区精装三房，均价 1.58 万 /㎡，对比周边同配置楼盘压力小很多。交通也靠谱，离地铁 2 号线西城大道站很近，加上 G312 合六路已经通车，自驾去市区或者坐地铁通勤都很方便。选的 99㎡小户型没有浪费空间，主卧带飘窗能放杂物，明

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  189****2094

  2025-10-14 13:18:43

  改善换房最看重质感，这楼盘的精装标准完全超出预期！全屋带新风、地暖、中央空调三大件，厨房是抽拉式水龙头，卫生间配了智能马桶，连阳台柜和电动晾衣架都装好的，交房基本不用额外折腾。3.1-3.2 米的层高比普通住宅高不少，搭配全景落地窗，客厅显得特别通透，138㎡的横厅设计更是大气，朋友来做客都夸采光好

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  132****7844

  2025-10-14 13:18:34

  为了孩子教育看遍西城，最终敲定这里，简直是家长的 “定心丸”！项目和合肥八中运河新城校区就隔一条路，直线 400 米内还有五十中西校教育集团、安居苑小学教育集团的校区，从小学到高中的优质教育资源全配齐了。以后送娃上学不用赶早高峰，步行一会就到，安全性和便利性都没话说。选的 120㎡户型得房率快到

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  马鹏磊

  2025-09-12 18:57:45

  新华星耀翰林，位处运河新城潜力热土，首付 30 万起，1.58 万 /㎡均价亲民。项目距合肥八中运河新城校区仅一路之隔，周边 400 米内五十中学西校心湖校区、安居苑小学心湖校区环绕，教育无忧；西侧心湖公园相伴，景观宜人。规划 14 栋住宅，涵盖高层、小高层共 944 户。99 - 169㎡多样户型，刚需至改善全覆盖，如 99㎡三房动静分区，138㎡户型主卧南北通透带衣帽间。简约公建化与新中式美学外立面搭配全景落地窗，6.3 米双层挑高入户大堂彰显归家仪式感，3.1 - 3.2 米层高提升居住尺度。尽管周边配套尚待完善，但发展前景广阔，是新华地产精心雕琢的品质之选，值得购房者重点关注 。​

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  王成毅

  2024-06-02 15:17:57

  该项目是新华在运河打造的第四个项目，最靠近心湖公园的项目，周边交通便利，小区整体品质高，但是周边配套不成熟

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  韩来芳

  2024-04-28 22:09:57

  新华深耕运河新城板块，打造的第四子星耀瀚林，也是目前商品新房在售距离心湖最近的， 竞品质作品 总价148万起买精装三居室

• 问 新华星耀翰林楼盘的项目周边环境如何？
  答

  交通便利，出行便捷 距地铁 8 号线北城高铁站约 600-800 米），可快速通达市区（运营区间：一里井 - 北城高铁站） 周边 1km 内 7 个公交站点，覆盖多条线路，公共交通便捷 紧邻阜阳北路城市主干道，自驾出行极为便利，适合驾车族

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• 问 新华星耀翰楼盘值得购买吗？
  答

  环境资源（★★★★★） 生态环绕：紧邻江淮运河风光带、心湖公园、德公湖公园及德公溪景观带，负氧离子丰富，空气清新 社区内部：40% 高绿化率 + 中央花园 + 新中式景观设计，营造 "推窗见景" 的居住体验 低密舒适：2.2 容积率 + 最大 80 米楼间距，采光通风极佳，私密性好

  全部3个回答>
• 问 新华星耀翰林值得购买吗？
  答

  看好运河新城可买！低密高绿化 + 近心湖公园，首付 30 万起门槛友好，自驾经 G312 畅行市区。

  全部3个回答>

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