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禹洲中央广场写字楼

别名：禹州中央广场mini公馆

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参考均价 11800元/㎡ 价格有效期：2026.10.04-2026.11.03 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

肥东好评榜3名，超过肥东86%的楼盘

该写字楼属于肥东百万方大型城市综合体当中的商务产品，已经整体交付，为成熟现房，大堂、电梯、公共区域、地下车位均可实地查验，不存在期房交付风险吉屋。产权为40年商业办公属性，不限购，可以注册企业，不占用住宅购房资格，适合创业公司、分支机构以及资产配置需求。配备双层挑高商务大堂，标准办公层高充足，空间便于后期隔断改造，楼宇配置24小时中央空调，适配企业全天候办公使用吉屋。楼下配套体量可观的自持购物中心，餐饮、商超、影院、银行、酒店业态齐全，企业商务接待、员工日常消费都可以就近解决。实行封闭式园区管理，禹洲商用物业负责楼宇运维，配备完整安防系统，地下车位储备充足，预留新能源充电点位。两栋塔楼为纯办公规划，没有住宅混杂，整体办公氛围纯粹，得房率在区域商务产品当中处于较好水平，户型可以自由分割，小面积、整层房源均有，适配不同规模企业需求。

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疏四海置业管家

2026-08-31 17:43:54

禹洲中央广场写字楼地处肥东长江东路，为百万方综合体里的 40 年产权商务现房，双栋塔楼，办公层高开阔，空间可灵活分割，得房率表现较好吉屋。双层挑高大堂，配备 24 小时中央空调，禹洲商用物业运维，车位储备充足，预留新能源充电点位吉屋。楼下自带大型购物中心，配套齐全，临近轨道站点，可注册企业，不限购。临城市主干道，低层存在噪音干扰，以二手、租赁房源流通，适合中小微企业办公、资产配置人群。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

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楼盘问答

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问合肥禹洲中央广场写字楼楼盘属于什么档次？

答

区位配套属于肥东店埠核心商圈梯队，地处长江东路与燎原路交口，隶属百万方城市综合体，自带大型购物中心，距离地铁 2 号线祥和站约 600 米，周边学校、医院配套齐全，适合扎根肥东本地经营的企业以及办公资产投资。
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问合肥禹洲中央广场写字楼楼盘属于什么档次？

答

目标客群覆盖面广，面向县域本土小微企业、个体商户、分公司办事处、创业团队，以及看重综合体配套的办公投资者。购房者看重成熟现房、一站式商业配套、宽松的办公准入条件，适合扎根肥东城区、追求便利高性价比办公场地的经营群体。
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问禹洲中央广场写字楼楼盘怎么样？

答

区域商务需求有限，出租流通一般，租金平稳，增值空间不大。
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