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蜀山城投鸿博园

别名：鸿博园蜀山区人才公寓

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在售住宅低密社区车位充足

参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-01 新开盘通知

楼盘地址 合肥蜀山区大蜀山雪霁路与湖光路交口东北角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(2)

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在售 3室2厅1卫 98㎡约113万咨询底价

在售 3室2厅1卫 99㎡约114万咨询底价

在售 3室2厅2卫 126㎡约145万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

蜀山城投本土国企开发，全盘现房无交付风险蜀山区属国企开发，地块原为区级人才公寓，改造转为商品房，2024年底已整体交付，园林、公区、车库全部实景可实地查验，不存在期房等待、延期减配隐患。自持旗下新蜀物业，国企自有物业统一运维，物业费亲民，24小时全域智能安防、园区绿化、公共设施维保全流程闭环，后期无外包物业更换风险。交付后出现的地坪、电梯、绿化问题开发商已统一拨款整改，园区品质完成提升优化。2.0低密高低配，40%高绿化+全楼栋首层架空总计7栋建筑，2-5#为17层小高层，1#、6#、7#为24-30层高层，北高南低错落排布，弱化道路噪音、优化内部采光；整体绿化率40%，打造中央水景景观主轴，搭配环形夜光跑道、分龄儿童游乐场地；所有楼栋首层5米全架空，划分老年康养、四点半学堂、亲子休闲、邻里会客四大主题空间，风雨连廊串联楼栋，雨雪天气室内活动不受限。人车完全分流，双层地下车库，车位配比充足，全覆盖新能源充电点位。一山一湖一花海三重生态环绕，主城稀缺氧吧地块一路之隔3000亩四季花海城市公园，直线两公里直达大蜀山森林公园，北侧近董铺湖科学岛水源地，三大连片城市绿地形成天然降噪防尘屏障；中高楼层可同步眺望湖面与山林景观，主城同价位刚需盘少有多重生态资源叠加优势。

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疏四海置业管家

2026-07-27 14:42:03

划片振兴路小学+五十中东校振兴校区，五十中东校本部是合肥头部名校，振兴校区为集团优质分校，义务教育保值、陪读价值很强，远超北城县域学校；小区自带12班公办幼儿园，幼小一站式搞定。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:23:46

蜀山国企实景现房，背靠大蜀山、近董铺湖与四季花海生态优越。临近五十中东校、振兴小学，科大硅谷板块红利，全楼栋架空层，户型通透采光好，价格亲民无交付风险，刚需改善宜居优选。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:43:51

✅ 1. 蜀山主城+现房，安全即住 • 蜀山区产权，非长丰/新站，主城配套 • 现房实景，品质可见，无延期、无烂尾风险 ✅ 2. 生态环境极佳 • 东侧紧邻四季花海公园，步行可达 • 近大蜀山、董铺湖，推窗见山景/湖景
疏四海置业管家

2026-03-08 12:10:20

蜀山城投+上海建工双国企；2024年底现房/准现房；13栋11-18F小高/高层；容积率2.0！！！！
疏四海置业管家

2026-01-12 13:26:52

蜀山国企现房，单价1.39万/㎡具性价比，推窗见董铺湖、步行至四季花海，振兴路小学/五十中振兴校区，40%绿化率，车位配比1:1.2。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:28:11

蜀山国企开发，交付有保障，近政务与高新，周边教育医疗配套完善，户型适配刚需改善，性价比与安全性突出。

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楼盘问答

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问蜀山城投鸿博园值得买吗？

答

蜀山城投鸿博园是合肥蜀山板块的热门楼盘，由安徽蜀山城投置业有限责任公司开发，双国企开发：蜀山城投上海建工联合打造，品质有保障湖山资源：背靠大蜀山，直面董铺湖，紧邻3000亩四季花海公园现房销售：2024年7月已交付，即买即住，项目位于蜀山区大蜀山板块核心发展带，紧邻长江西路高架、绕城高速等交通大动脉，无缝衔接主城繁华与区域发展红利。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,084172，别名鸿博园蜀山区人才公寓，地址合肥蜀山区大蜀山雪霁路与湖光路交口东北角，均价约11500元/平，容积率2，绿化率40%，70年产权，毛坯，开发商安徽蜀山城投置业有限责任公司。
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问蜀山城投鸿博园售楼处电话怎么打？

答

蜀山城投鸿博园售楼处电话4007638577,084172，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情。
全部3个回答>
问合肥蜀山城投鸿博园现在卖多少钱一平？

答

蜀山城投鸿博园均价约11500元/平，总价约113万起，3-4室，户型建面约98-182㎡，目前在售，地处合肥蜀山，具体一房一价，别名鸿博园蜀山区人才公寓，位于蜀山，地址合肥蜀山区大蜀山雪霁路与湖光路交口东北角，容积率2，绿化率40%，70年产权，毛坯，开发商安徽蜀山城投置业有限责任公司，低密社区，车位充足，户型3-4室，户型建面约98-182㎡，项目建面87890.22㎡，2024-07-01开盘，2024-07-31交房，蜀山城投鸿博园，建议前往售楼处实地了解项目详情，低密社区，车位充足，项目位于蜀山区大蜀山板块核心发展带，紧邻长江西路高架、绕城高速等交通大动脉，无缝衔接主城繁华与区域发展红利。地处合肥稀缺山湖资源带，国家级科创高地核心区域，坐拥科大硅谷与中国环境谷双料加持，科创资源汇集。周边构建生活圈，地铁、商圈、名校环伺。
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