蜀山城投鸿博园

别名：鸿博园蜀山区人才公寓

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在售住宅低密社区车位充足

参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2026.05.03-2026.06.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-01 新开盘通知

楼盘地址 合肥蜀山区大蜀山雪霁路与湖光路交口东北角 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(3) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅1卫 98㎡约113万咨询底价

在售 3室2厅1卫 99㎡约114万咨询底价

在售 3室2厅2卫 126㎡约145万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山89%的楼盘

北城政务芯・央企精装现房信达央企开发，2025年6月已交付，实景现房即买即住；全屋精装标配菲斯曼墙暖+朗思威新风，北城稀缺供暖刚需盘。地铁8号线近・三甲医疗旁距地铁8号线省立医院北区站约400米（已通车）；南侧约300米为中科大附属医院（省立医院北区・三甲），医疗通勤双优。低密纯板・高得房率容积率1.8、绿化率40%；规划12栋洋房（10-11层）+8栋小高层（15-18层），一梯两户纯板楼，公摊约18%-22%，得房率78%-85%。全龄户型・刚需友好主力89-99㎡小高、100-124㎡洋房，三开间朝南+南北通透+双阳台；精装刚需门槛低。自建商业+公园环绕配建约1万方社区底商，紧邻城市公园，日常购物休闲便捷。

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楼盘动态

全部动态

2026-04-16
售楼处
城投鸿博园（蜀山主城・国企现房・高性价比刚改盘）
2026-03-14
热销
城投鸿博园----双国企现房，高性价比刚需改善优选

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-05-03 14:23:46

蜀山国企实景现房，背靠大蜀山、近董铺湖与四季花海生态优越。临近五十中东校、振兴小学，科大硅谷板块红利，全楼栋架空层，户型通透采光好，价格亲民无交付风险，刚需改善宜居优选。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:43:51

✅ 1. 蜀山主城+现房，安全即住 • 蜀山区产权，非长丰/新站，主城配套 • 现房实景，品质可见，无延期、无烂尾风险 ✅ 2. 生态环境极佳 • 东侧紧邻四季花海公园，步行可达 • 近大蜀山、董铺湖，推窗见山景/湖景
疏四海置业管家

2026-03-08 12:10:20

蜀山城投+上海建工双国企；2024年底现房/准现房；13栋11-18F小高/高层；容积率2.0！！！！
疏四海置业管家

2026-01-12 13:26:52

蜀山国企现房，单价1.39万/㎡具性价比，推窗见董铺湖、步行至四季花海，振兴路小学/五十中振兴校区，40%绿化率，车位配比1:1.2。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:28:11

蜀山国企开发，交付有保障，近政务与高新，周边教育医疗配套完善，户型适配刚需改善，性价比与安全性突出。