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合肥买房 >合肥新房 >政务区新房 >伟星T10

更新于 2026-10-03 10:03:25

伟星T10效果图 伟星T10实景图 伟星T10样板间 伟星T10配套图 伟星T10售楼处
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伟星T10

别名：T10
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在售 住宅 不限购 现房 地铁沿线 低总价
参考均价 44000元/㎡ 价格有效期：2026.09.19-2026.10.19 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-07-05 新开盘通知
楼盘地址 政务区习友路与潜山路交口东北角 发地址到手机
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伟星T104室2厅3卫215㎡户型图 在售 4室2厅3卫 215㎡ 约946万 咨询底价
伟星T104室2厅3卫262㎡户型图 在售 4室2厅3卫 262㎡ 约1153万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

政务区好评榜3名，超过政务区50%的楼盘

伟星T10是伟星落地政务天鹅湖奥体板块的高阶大平层作品，整体户数控制克制，全盘起步即为大平层，没有小户型混居，居住圈层纯粹。外立面大量运用双曲铝板搭配高透玻璃幕墙，建筑流线感强烈，视觉辨识度很高，搭配高性能系统门窗，兼顾采光表现与隔音隔热能力。社区借鉴古典园林造园思路，打造大面积中央私家园林，设置水景庭院、主题亭台、林下休憩空间，景观层次丰富。项目配置规模可观的地下会所以及多处地上泛会所，涵盖私宴、健身、茶室等多元功能，满足高净值业主社交会客、休闲运动的使用需求。楼栋采用一梯一户的板楼布局，每户拥有独立私梯前厅，拓展入户收纳与过渡空间，地上地下均打造高标准精装入户大堂，归家仪式感突出。住宅为精装交付，选用国际一线家装厨卫品牌，室内预留多处系统化收纳点位。社区实行全地下人车分流，车位供给充裕，预留新能源充电点位，伟星自持高端物业提供管家式服务，全套智慧安防体系，守护社区居住安全。
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  • 项目亮点 政务天鹅湖核心，伟星打造城市顶豪，铝板曲面玻璃幕墙，YKK 系统门窗，归家仪式感强，配高端会所，伟星物业。共 341 户，圈层纯粹，一梯一户，215‑262㎡主力，另有 520㎡楼王大平层，直面万象城、奥体城市景观，周边商业、教育配套能级高。 区域价值 政务核心地段，万象城、奥体、绿轴公园近在咫尺，城市资源拉满，城市界面成熟，属于合肥传统豪宅板块。 点评 合肥政务标杆大平层，适合预算千万以上，看重政务地段、城市景观与顶豪居住体验的自住客群。短板容积率 2.2 不算低，公摊偏大；西侧临潜山路，部分楼栋有车流噪音；单价门槛高，受众面窄，二手流通性有限；家政动线设计一般。选房优先中高楼层，优选东南向看奥体万象城景观楼栋，避开西侧临街单元。 楼栋分析 东南向楼栋视野最佳，直面奥体与万象城城市界面，为楼王位置。西侧靠近潜山路主干道，受噪音影响，尽量规避低楼层。 户型分析 215㎡为入门主力，格局完整，双套房，适合入门顶豪置换。262㎡尺度升级，中西厨，多套房，综合体验更好。520㎡鲲鹏户型，双主卧套房，空间尺度拉满，定位塔尖，总价极高。整体大公区，部分次卧尺度一般。

  • 伟星 T10 地处政务天鹅湖核心板块，为伟星鼎豪系精装改善社区，容积率 2.2，规划 17‑22 层纯板式小高层，整体户数克制，圈层纯粹。大面积玻璃铝板幕墙，高窗墙比，精装交付配齐高端家居系统，多数户型可欣赏城市天际线景观。社区打造中式礼制园林，规划大型下沉会所，伟星星悦荟高端物业提供管家式服务，人车分流车位充足吉屋。周边名校、商圈配套齐全，临近地铁站点。临近城市主干道，低层存在一定噪音干扰，适合政务区追求城市顶豪品质的高阶改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

  • 真正天鹅湖腹地，万象城（即将升级为重奢M2）、合肥大剧院、省博物院、置地广场环绕，政务成熟顶级资源全部落地，合肥城市资源天花板板块，资产保值能力极强。

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    伟星T10吉屋线上官方售楼处热线4007638577,122500，宜居生态，配套成熟，地址政务区习友路与潜山路交口东北角，自住型商品房70年产权，开发商合肥星澈置业有限公司，容积率2.2，房源与预约可电话了解，建议提前确认售楼处营业时间，2025-07-05开盘，预计2027-10-27交房，位于政务区，毛坯，绿化率40%，项目总建面约11.1万㎡，别名T10，房源以现场为准，可了解详情。

    全部3个回答>
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    咨询伟星T10可拨售楼处电话4007638577转122500。户型4室，户型建面约215-262㎡，均价约44000元/平，政务核心，50中潜山路校区一路之隔，地块紧邻万象城、新地中心、天珑广场，繁华商业举步可达。周边更有省广电中心、安徽博物院、奥体中心、绿轴公园，个个都是重量级配套，全市顶级配套。伟星竞得位于蜀山区习友路与金寨路交口西北的蜀山区SS202215号地块，单价2239万元/亩，总价159886.99万元，住宅楼面价15265.91元/㎡，溢价率14.82%。政务821地块(蜀山区SS202215号地块)位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，面积71.41亩，规划居住，容积率2.2，起拍价1950万/亩，最高限价2239万/亩，该项目为合肥首宗现房销售地块，2025-07-05开盘。

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    伟星T10均价约44000元/平，总价约946万起，4室，户型建面约215-262㎡，地处合肥政务区，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577转122500确认，户型4室，2025-07-05开盘，预计2027-10-27交房，位于政务区，地址政务区习友路与潜山路交口东北角，毛坯，自住型商品房70年产权，开发商合肥星澈置业有限公司，容积率2.2，绿化率40%，项目总建面约11.1万㎡，别名T10，伟星T10户型格局与得房率以实际交付实测为准，伟星T10对口学校与学区以教育局当年划片为准，二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准，伟星T10物业和交房方面以售楼处说法为准，伟星T10交付时间与楼栋进度以合同约定为准，伟星T10周边就医与公园配套以规划公示为准，社区园林与车位配比可到现场看实体样板，认筹流程与首付成数可问现场置业顾问，具体户型面积和报价请打售楼处电话4007638577转122500。

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  • 科大东区(BRT)(1路;126路;148路;166路;226路)
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  • 中国科技大学(BRT)(1路;126路;148路;166路;226路)
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  • 中国科大北区(10路;102路;108路;118路;121路;129路;158路;T37路;T38路)
    356m
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楼盘概述：伟星T10，新房价格44000元/㎡，楼盘项目位于：合肥-政务区-天鹅湖-政务区习友路与潜山路交口东北角。户型4室、建面215-262㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等伟星T10楼盘信息，关注吉屋合肥伟星T10！
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